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VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, nichée dans un environnement naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette superbe villa d'architecte aux lignes contemporaines et épurées qui vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. D'une surface de près de 170 m², la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour chaleureux sublimé par un sol en pierres naturelles et une cheminée, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. À l'étage, le parquet naturel apporte douceur et caractère à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une magnifique suite parentale d'environ 20 m². Cette dernière dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée offrant une vue dominante et apaisante sur la nature environnante. Implantée au sein d'un domaine privé de plus de 2,6 hectares, composé de seulement 10 villas, la propriété garantit une intimité absolue dans un cadre privilégié. La copropriété met à disposition des prestations haut de gamme : une piscine avec bassin de 14 mètres, un espace de réception avec vidéoprojecteur et bar, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un terrain de football, terrain de tennis, des espaces de jeux et un espace dédié au potagé. Un forage complète ces équipements. Un double garage vient parfaire ce bien. Un produit exceptionnel, une opportunité unique de vivre une expérience rare, en pleine nature, aux portes de Montpellier.

Haut de villa avec jardin privatif et piscine Vence, quart

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, découvrez ce haut de villa d'environ 115 m2 offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison. Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique jardin d'environ 300 m2 agrémenté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement verdoyant où le calme est omniprésent. Un agréable espace ombragé, aménagé avec un coin repas et un barbecue, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'habitation, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 5 m2 exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose du double vitrage, de la climatisation et de deux places de stationnement privatives. L'ensemble est en bon état général et nécessitera un léger rafraîchissement afin de permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Issu d'une villa divisée en seulement deux lots, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant de beaux volumes, des extérieurs généreux et le charme d'une maison. Le calme absolu, la qualité des espaces extérieurs et la rareté de ce type de bien sur le secteur de l'Ara en font une opportunité à ne pas manquer. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 960 EUR et 2 730 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quai Ouest à Strasbourg

Venez visiter notre appartement témoin décoré sur simple demande au 03 88 15 40 50 Dernier 3 pièces à la vente avec accès facile à la laverie privée et seul logement du palier. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au coeur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer en quartier apaisé, limitant la circulation automobile. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre-ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. Votre future adresse présente des pièces fonctionnelles et lumineuses, dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre bien-être quotidien. Les appartements neufs se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour vous permettre de profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Matériaux nobles, beaux volumes, exposition idéale et détails soignés, tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Obligation d'achat d'une solution de stationnement en sus. Visite sur simple demande.

500 M DES PLAGES

Au coeur du quartier ultra prisé de Boulouris, à 500 mètres des plages et des commerces et tout en restant au calme absolu. Environnement de grande qualité. Superbe rénovation pour cette bâtisse contemporaine aux vastes volumes et prestations haut de gamme. La grande majorité des pièces de vie ont un accés direct sur différentes terrasses confortables et magnifiquement exposées et ce que ce soit en plain-pied ou à l'étage. La villa se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un wc d'invités avec lave-mains, d'une cuisine américaine entièrement neuve avec grand îlot central et coin repas, d'un salon-séjour double, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc privatif. A l'étage : vaste palier desservant 2 suites parentales complètes avec salle d'eau et wc privatifs ainsi que 3 autres chambres avec salle de bains complète ( bains et douche ). Vous trouverez un garage en annexe avec accés direct sur la maison ainsi qu'une piscine à débordement avec sa grande plage dallée et très ensoleillée. C'est un réel coup de coeur de par sa situation, son environnement, ses volumes ainsi que l'ensemble des prestations haut de gamme proposées telles que chauffage par le sol, climatisation réversible gainée, domotique complète, accés à la fibre optique etc...

Splendide villa contemporaine avec vue mer panoramique

Dans le quartier prisé de l'Annonciade , en situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, villa contemporaine de 355 m ² édifiée sur un terrain arboré de 6000 m ². Au calme absolu, élevée sur 3 niveaux reliés par ascenseur, avec de grands extérieurs pour toutes les pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le design moderne et les prestations haut de gamme. Double séjour, cuisine américaine équipée, 4 chambres en suite , bureau et buanderie. Piscine chauffée, climatisation, alarme et garage pour plusieurs voitures . Proximité autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33608118010

Appartement F2 à vendre à Chamonix – Centre-ville, secteur Savoy, vue Mont-Blanc

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le très recherchée secteur du Savoy, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied des pistes de ski du domaine Savoy-Brévent et des commerces du centre-ville. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités de la station. Cet appartement à vendre à Chamonix se compose d'une chambre indépendante ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte récemment rénovée, un espace repas et un salon lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-est, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Deux lits superposés intégrés permettent d'optimiser la capacité d'accueil, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la cuisine a été entièrement rénovée et les fenêtres ont été remplacées cette année, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Deux places de parking privatives en sous-sol sont proposées en supplément, un atout particulièrement recherché dans le centre de Chamonix. Le quartier du Savoy, l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix Le secteur du Savoy est reconnu comme l'un des meilleurs emplacements de Chamonix-Mont-Blanc. Apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, il permet un accès immédiat aux pistes de ski du Savoy et du Brévent tout en étant à quelques minutes à pied de la rue piétonne, des restaurants, des boutiques, des écoles de ski et de toutes les animations du centre-ville. En été, le quartier offre un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables, au golf de Chamonix et aux nombreuses activités de montagne. Grâce à son emplacement premium, sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son exposition idéale et ses prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Chamonix.

Baudinard-sur-Verdon, Maison 3 chambres avec terrain à bâtir

Nichée dans un environnement naturel d'exception à Baudinard-sur-Verdon, cette charmante villa de 4 pièces vous séduira par son cadre paisible et son authenticité provençale. Édifiée sur un magnifique terrain de 7.000 m², elle offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des plus beaux sites du Verdon. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour. Les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées d'été. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare. Une parcelle d'environ 3 000 m², située en zone constructible, peut être détachée ou accueillir un nouveau projet de construction, offrant ainsi un fort potentiel supplémentaire. Alliant charme, confort et potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au cœur du Haut-Var, à quelques minutes seulement des lacs et des Gorges du Verdon.

Maison de village de 68 m2

Maison de villagede 68 m2 Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Valia

Au coeur de Combloux, cet appartement offre une terrasse ouverte sur le Mont-Blanc et un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, un WC invité et bénéficie de rangements pratiques, d'un parking en sous-sol et d'un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018 avec services hôteliers, il constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, à deux pas du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA VUE - Villa contemporaine d'exception de 226 m² - Vue panoramique - Piscine –13100

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LA VUE. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché des Pinchinats, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de 226m², nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel préservé. La vaste pièce de vie d'environ 100m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior avec dressing, offrant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 880 m² et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la vue dominante. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, calme absolu et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ tel: +33 6 36 47 23 50 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 637 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aix-en-Provence – villa contemporaine avec vue et piscine, proche centre ville, quartier Pinchinats.

Aix en Provence. La Duranne haute. Appartement de type 2 de

Aix en Provence, la Duranne haute, dans une résidence récente et sécurisée de 91 lots, appartement 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 19 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Place de parking privative au sous/sol. Charges/an : 1406 EUR

VALBONNE. LUXUEUSE VILLA CONTEMPORAINE

Valbonne. Superbe villa contemporaine familiale avec jardin paysager et piscine chauffée. Beaux volumes. À quelques minutes du village de valbonne, de mougins et des établissements internationaux de renom (mougins school et CIV), cette villa contemporaine de 220 m², construite en 2025, s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m². Elle offre une belle architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend : - en rez-de-jardin : une entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière et doté de très beaux volumes composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, prolongé, grâce aux larges baies vitrées, par une ravissante terrasse aménagée et couverte et par le superbe jardin aux essences méditerranéennes, toujours à ce niveau, de plain-pied, une suite avec salle de bains et des toilettes pour les invités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une élégante terrasse couverte, la piscine chauffée, le jacuzzi et le jardin paysager aux essences méditerranéennes. - à l'étage, trois chambres en suite dont la suite principale bénéficiant d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. - en sous-sol, une buanderie ainsi qu'un impressionnant garage d'environ 110 m² complètent les prestations. Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement ; possibilité de créer une salle de cinéma, de sport ou un espace de loisirs selon les envies. Une piscine chauffée et un jacuzzi prennent place au cœur du jardin paysager, venant parfaire la qualité rare de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, modernité et accessibilité : l'aéroport international de nice est accessible en une vingtaine de minutes.

A VENDRE - ANTIBES - APPARTEMENT 3 PIECES - TRAVERSANT - VUE MER - GARAGE- PISCINE - TENNIS

A vendre nouvel appartement, 3-pièces, antibes, prestation haut-de-gamme et vue mer venez rapidement découvrir chez , ce superbe appartement 3 pièces de grand standing, entièrement rénové avec des prestations haut-de-gamme et des finitions irréprochable dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels et la luminosité de cet appartement traversant offrant une immense pièce de vie élégante, composée d'un salon, spacieux d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse, lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagé, sans vis-à-vis avec vue, mer, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. l'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et wc, garantissant confort et intimité. Bureau, indépendant, parfait pour le télétravail ou troisième chambre ; ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée et équipée complète ce bien parfaitement pensé. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave pour un confort de vie optimal volume, luminosité, vue dégagée,mer et prestations premium : un bien rare sur le marché, idéal, résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Contactez nous rapidement au