Mots-clés : haute savoi

Chalet 3 chambres – Les Bois, Chamonix-Mont-Blanc

Situé dans le très prisé secteur des Bois de Chamonix, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel face au massif du Mont-Blanc, ce chalet individuel offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée. Édifié sur une parcelle de 754 m², le chalet développe une surface habitable d'environ 167 m² comprenant actuellement trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger. L'ensemble nécessite aujourd'hui une réhabilitation complète permettant de créer une propriété de caractère répondant aux standards actuels du marché haut de gamme de Chamonix. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement appréciées : un garage double ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'augmenter la surface existante d'environ 30 m² (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le chalet se trouve dans un cadre bucolique et préservé, à seulement trois minutes des remontées mécaniques de La Flégère, du prestigieux Golf de Chamonix et des nombreux sentiers de randonnée offrant un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la vallée. Les Bois de Chamonix : un hameau d'exception Réputé comme l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de Chamonix-Mont-Blanc, le hameau des Bois séduit par son atmosphère authentique, son calme, son ensoleillement et la qualité remarquable de son environnement naturel. Niché entre le Golf de Chamonix et les accès au domaine skiable de La Flégère, ce quartier très recherché attire une clientèle internationale en quête d'un cadre de vie privilégié au pied du Mont-Blanc. Les opportunités d'acquisition y sont rares, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale des biens qui y sont proposés. Une opportunité unique de créer un magnifique chalet familial ou une résidence secondaire de prestige dans l'un des emplacements les plus convoités de Chamonix-Mont-Blanc.

LE SOLELYÂ – Programme Immobilier Neuf de Prestige aux Houches, Chamonix Mont-Blanc

LE SOLELYÂ – Programme Immobilier Neuf de Prestige aux Houches, Chamonix Mont-Blanc Découvrez SOLELYÂ, une résidence haut de gamme aux Houches, au cœur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc. Idéalement située à seulement 30 mètres des pistes de ski, cette nouvelle résidence de luxe propose 9 appartements d'exception, du T3 au T6, alliant design contemporain et authenticité montagnarde. Des Appartements de Prestige aux Pieds des Pistes – Plus que 4 Disponibles ! Chaque logement a été conçu pour offrir confort, élégance et prestations haut de gamme. Profitez de vastes espaces lumineux, de matériaux nobles et d'une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc. Un Programme Immobilier Écologique et Innovant Respectueux de l'environnement, SOLELYÂ répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimisée et une empreinte écologique réduite. Une Opportunité Immobilière Rare à Chamonix Située dans une station de ski prisée, cette opportunité immobilière exclusive est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. ?? Emplacement privilégié : Accès direct aux remontées mécaniques et aux commodités de Chamonix. ?? 9 appartements de prestige : Surfaces généreuses, finitions de standing et vues panoramiques. ?? Performance énergétique : Label RE 2020 pour un habitat durable et éco-responsable. ?? Dépêchez-vous ! Plus que 4 appartements disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare—contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Chamonix Les Houches.

Appartement 3 Chambres, 107,4 m², avec Balcon – Résidence SOLELYÂ – Les Houches, Chamonix Mont-Blanc

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 107,4 m², situé au deuxième étage de la résidence prestigieuse SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski du Prarion aux Houches. Une Expérience de Vie Alpine de Luxe Ce bien d'exception comprend : ? 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de douche privative et toilettes pour plus de confort et d'intimité ? Un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 25 m², orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les sommets alpins et un ensoleillement généreux ? Des finitions haut de gamme, alliant design moderne et charme montagnard ? Certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement Un Programme Immobilier Écologique et Innovant ?? Certification RE 2020 : garantissant une efficacité énergétique et un mode de vie durable ?? Places de stationnement privées disponibles : possibilité d'acquérir 2 places de stationnement pour plus de praticité ?? Livraison prévue en février 2026 avec des avantages tels que la récupération de la TVA et des frais de notaire réduits. Une Opportunité Immobilière Rare à Chamonix La résidence SOLELYÂ propose seulement 9 appartements exclusifs, offrant un cadre intime et privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une seconde maison, ou un investissement locatif rentable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. ?? Emplacement privilégié : Accès direct aux remontées mécaniques et aux commodités de Chamonix. ?? Appartements de prestige : Espaces généreux, finitions haut de gamme et vues panoramiques sur le Mont-Blanc. ?? Performance énergétique : Label RE 2020 pour un habitat durable et éco-responsable. ?? Dépêchez-vous ! Plus que 4 appartements disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare—contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Chamonix Les Houches.

Appartement 3 Chambres, 84m², Terrasse de 46 m² – Résidence SOLELYÂ – Les Houches, Chamonix Mont-Blanc

Découvrez cet appartement d'exception de 84 m² situé au cœur de la prestigieuse résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes des Houches, dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc. Un Appartement de Prestige au Pied des Pistes Ce bien rare comprend : ? 3 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative ? Un séjour lumineux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux ? Une vaste terrasse de 46 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc ? Finitions haut de gamme, alliant design contemporain et charme montagnard Un Programme Immobilier Écologique et Innovant ?? Certifié RE 2020 : garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement ?? Stationnement disponible : possibilité d'acquérir deux places en sous-sol pour un confort supplémentaire ?? Accès direct aux pistes : un emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de ski et de nature Une Opportunité Unique à Chamonix La résidence SOLELYÂ propose seulement 9 appartements exclusifs, offrant ainsi un cadre de vie intime et privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. ?? Livraison prévue en février 2026 – Plus que 4 appartements disponibles ! ?? Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf à Chamonix Les Houches.

Appartement 1 chambre – 47 m² – Chamonix - Quartier Savoy

??? Appartement 1 chambre – 47 m² – Quartier Savoy ?? À seulement 3 min à pied du centre & 2 min des pistes ! ?? Coup de cœur pour ce bijou niché dans une maison de caractère, rénové avec soin : charme de l'ancien + confort moderne ! ??? Séjour lumineux de 26 m² ??? Cuisine équipée & salle à manger cosy ??? 1 chambre avec rangements ?? Salle de douche moderne ????? Sauna pour l'après le ski ??? Vendu meublé & prêt à vivre ou louer ?? Les + : ? Emplacement ultra central ? Rénovation élégante ? Investissement locatif idéal ou pied-à-terre de rêve

EN EXCLUSIVITE MAISON JUMELEE ANNECY LE VIEUX

Exclusivite, maison jumelee composee de plain pied d'un joli salon sejour ouvert sur une cuisine equipee avec acces a un jardin privatif clos, a l'etage de 4 chambres + 1 bureau, de 2 wc, d'une salle d'eau et en annexe un sous sol avec acces pas l'interieur de la maison, un garage exterieur, au calme en fonds d'impasse et pourtant proche de toutes les commodities. Rare a la vente. Contacter david alfaro au 06 89 12 13 58

EDEN312 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 disponible et livrable de suite ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 4 pièces

Les appartements 4 pièces d'HYPNOSE représentent le summum de l'offre résidentielle du Quartier des Hirondelles. Avec des surfaces habitables de 77,90 à 86,70 m², ces grands appartements familiaux offrent une générosité de volumes rarissime dans l'hypercentre annécien, le tout accompagné d'espaces extérieurs exceptionnels qui font d'eux de véritables maisons en appartement. Le lot D33 (3ème étage) se distingue par sa monumentale terrasse de 42,10 m² — un espace extérieur de plein pied permettant d'aménager un véritable jardin suspendu avec salon d'été, barbecue, voire jacuzzi. Avec une rentabilité de 3,89 % brut, c'est l'opportunité d'investissement la plus attractive de tout le programme. Le lot D52 (5ème étage) conjugue 82,90 m² habitables et 25,90 m² d'extérieur, offrant des vues plongeantes sur le parc et les toits d'Annecy. Le lot D61, au 6ème et dernier étage, atteint 86,70 m² avec une loggia de 22,50 m² et des vues panoramiques sur l'horizon annécien — une proposition rare qui s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants. Les trois appartements bénéficient de la même excellence des prestations : séjour/salle à manger double exposition, cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, double vitrage haute performance, volets roulants électriques, carrelage grand format 60×60 cm, chaudière collective à bois. La certification NF Habitat V5.0 garantit des logements parfaitement conformes aux exigences de confort contemporain. Chaque lot dispose d'un garage fermé en sous-sol. Les lots D52 et D61 sont éligibles au PTZ. Pour l'investisseur, la rentabilité locative brute atteint 3,89 % sur D33 en solution meublée, dans un marché locatif annécien où les grands appartements sont particulièrement recherchés par les familles de cadres et d'expatriés franco-suisses.

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 3 pièces

Les appartements 3 pièces d'HYPNOSE incarnent l'essence même de l'art de vivre annécien : des espaces généreux et bi-orientés, une architecture soignée, et un emplacement de premier plan à 8 minutes à pied du centre-ville. Répartis du 3ème au 6ème étage de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), ils offrent des vues dégagées sur le quartier et les montagnes environnantes. Avec des surfaces habitables allant de 60,10 à 65,50 m², ces logements familiaux se distinguent par leur plan optimisé : un séjour ouvert sur la cuisine, généreux et baigné de lumière naturelle, une belle suite parentale avec dressing possible, et une seconde chambre polyvalente. Les espaces extérieurs privatifs — balcons et loggias de 11,50 à 26,60 m² — prolongent harmonieusement l'espace de vie face au parc paysager de 1 687 m². Le lot D32 (3ème étage) se démarque particulièrement avec son balcon de 20,70 m², idéal pour recevoir. Le lot D44 (4ème étage) bénéficie quant à lui d'un exceptionnel balcon de 26,60 m², véritable terrasse en plein ciel, une rareté en centre-ville annécien. Les lots en 6ème étage (D64) offrent des perspectives dégagées incomparables. La qualité constructive est au sommet : menuiseries mixtes bois/aluminium à double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage grand format 60×60 cm, sol stratifié dans les chambres, salle de bains intégralement équipée avec faïence toute hauteur. La chaudière collective à bois assure un chauffage performant et écologique, tandis que la double certification NF Habitat V5.0 et RE2020 garantit un habitat durable et des charges maîtrisées. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au LLI, au PTZ et à la solution meublée. En investissement locatif meublé, la rentabilité brute atteint jusqu'à 3,41 % — une performance solide dans un marché annécien où le prix au mètre carré ne cesse de progresser, portée par l'attractivité transfrontalière de la ville et la tension permanente de l'offre locative.

Superbe chalet 7 chambres avec appartement indépendant à proximité du centre de Morzine

Situé à Morzine, à environ 1 kilomètre du centre du village et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite à seulement quelques mètres, Ascension Immobilier vous propose ce superbe chalet individuel offrant un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Construit en 2012 par un constructeur local reconnu, ce chalet développe environ 233 m² et profite d'un environnement agréable avec une belle exposition sud-est ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture savoyarde mêlant bois et matériaux contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement intégrée à son environnement alpin. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet se distingue par une configuration particulièrement intéressante permettant de répondre à différents projets de vie. Le logement principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la propriété et s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée complètent harmonieusement cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La partie principale du chalet dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles de bains, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour chacun des occupants. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la qualité de construction créent une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet espace autonome permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement de proches, logement pour du personnel, espace indépendant pour les enfants ou encore exploitation locative saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements bénéficient de leurs propres espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations du chalet et offre un espace de détente particulièrement apprécié après une journée sur les pistes ou lors des longues soirées d'été. Le chalet bénéficie du confort d'une construction récente avec chauffage au sol, garantissant une utilisation agréable en toutes saisons. L'entretien général du bien ainsi que la qualité des aménagements en font une propriété immédiatement opérationnelle pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grâce à sa situation à proximité immédiate de Morzine, son accès facilité aux remontées mécaniques via la navette gratuite, ses sept chambres au total et sa configuration permettant une exploitation flexible, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché local. Que vous recherchiez une grande résidence familiale au cœur des Portes du Soleil ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 214 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison - appartement avec jardin - Vieugy

À Vieugy, quartier résidentiel et calme de la périphérie d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers Genève-Lyon, dans une petite copropriété de 16 lots bien tenue et entretenue, édifiée en 1998, à vendre, un compromis entre maison/appartement de 6 pièces d'une surface habitable de 131 m², lumineux et ensoleillé, traversant, bénéficiant d'une triple exposition et d'un jardin privatif de 140 m2 environ exposé Sud et d'une terrasse exposée ouest, il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, une lumineuse pièce de vie traversante à triple exposition donnant accès au jardin de 140 m2 environ et à sa terrasse en bois et à une seconde terrasse dallée de 29 m², une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour, À l'étage, un dégagement, 4 chambres dont une parentale avec dressing aménagé attenant et salle de bains privative, et une salle de bains indépendante, En annexe : - une cave de 3,50 m², - parking extérieur privatif inclus dans le prix, - garage de 16 m² avec électricité proposé en sus du prix annoncé, Aux équipements comme suit : - Huisseries bois double vitrage avec volets battants, - Cuisine et sanitaires équipés, - Chaudière gaz collective avec compteurs individuels produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaires, En bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, INFORMATIONS FINANCIERES : Charges de copropriété : 322 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, Taxe foncière 2025 : 1 604 €, DPE : D / GES : D. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 130 et 2 940 € (base prix énergie 2023). Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 06 80 33 66 88. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Centre, Appartement 4 pièces dans résidence récente

MEGEVE CENTRE VILLAGE, SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES REF. 7809, en rez-de-jardin d'une résidence récente, établie à 400 m de la place de l'Eglise. Ambiance chaleureuse mais moderne, pour cet appartement profitant d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas, s'ouvrant sur une vaste terrasse aménagée de plus de 17 m² ; deux chambres (dont une cabine avec lits superposés) se partagent une salle d'eau, chacune donnant sur la terrasse ; le salon, avec cheminée, en enfilade, s'ouvre sur une seconde terrasse de plus de 8m² et permet d'accéder à la chambre Master, avec salle de bains (et douche) et grands placards. Surface LC 70,14 m². Vendu avec une place de parking intérieur, deux caves et deux placards à skis et la jouissance privative du jardin attenant. Bien soumis au statut de copropriété (65 lots dont 18 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges/an : NC. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE CHARME - Centre Village

À deux minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce remarquable appartement de caractère prend place au sein d'un bâtiment historique classé, entièrement rénové en 2025 : ravalement de façade et toiture neuve remis en valeur dans le respect de l'architecture d'époque. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien est élégant. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur authenticité : moulures d'époque, parquet en bois massif, belles hauteurs sous plafond et lustres anciens composent une atmosphère empreinte d'histoire et de raffinement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position dominante, offrant calme, luminosité et une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis. Les menuiseries, entièrement neuves, assurent un confort optimal tout en préservant le cachet originel du lieu. L'agencement actuel propose deux chambres, deux salles de douche, une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La configuration permet toutefois une redistribution complète des espaces, offrant un terrain d'expression idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, une résidence principale de charme ou un élégant pied-à-terre alpin. L'emplacement constitue un atout majeur : navette au pied de l'immeuble, ascenseur des Thermes à seulement 50 mètres, commerces et centre village accessibles à pied en quelques instants.