Mots-clés : hauteur sous plafond bordeaux

Bordeaux Chartrons - Appartement de 118 m² - Balcon

Offrant une vue plongeante sur la Garonne, très bel appartement meublé de 118 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il comprend une vaste entrée avec placard, une chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle de bains, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée en open space et un cellier attenant. Ses atouts : Grande hauteur sous plafond, prestations anciennes (parquet, cheminée, verrière, moulures), vue Garonne. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

A vendre échoppe à rénover avec garage, jardin et dépendances

Située dans le quartier prisé du Tondu, cette échoppe offre de multiples possibilités avec un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 192 m². La Maison Principale (64 m² + sous-sol aménagé de 45 m2 + garage de 7,50 m2 + dépendances de 30 m2 environ) La maison dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m). Espace vie : Entrée avec carreaux de ciment d'origine, séjour de 11 m² communiquant avec une cuisine de 9 m². Coin nuit : Une grande chambre de 14 m² avec parquet et cheminée. Extension & Véranda : Un espace de 10 m² (double vitrage PVC) ouvrant sur le jardin. Sous-sol (43 m²) : Bel espace assaini, isolé et aménagé en bureau et chambre d'appoint avec pierres apparentes. Commodités : Salle de bain avec WC, cellier et petit garage/stockage de 7,50 m². Extérieur & Dépendance Le Jardin : Un jardinet de 65 m² environ, au calme. La Dépendance (30 m²) : Située en fond de parcelle, elle comprend un salon, une chambre, un atelier et un WC. À rénover entièrement (idéal studio ou profession libérale) . Infos utiles & Particularités Localisation : Quartier du Tondu, Bordeaux (Rue Xaintrailles) . Taxe foncière : 2 700 € . Travaux : Rafraîchissement global pour la maison et rénovation complète pour la dépendance. Surélévation pas possible en façade. DPE E (267) GES E (58) (audit sur demande ) Coûts estimés d'énergie compris entre 1560 à 2160 € (2023 et 2024) Visite virtuelle, plans sur demande

BORDEAUX ST AUGUSTIN - Maison Bourgeoise 6 chambres avec jar

BORDEAUX - COUP DE COEUR !! À proximité immédiate du stade Chaban-Delmas, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre, offrant un volume remarquable d'environ 195 m2 répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ayant conservé ses prestations anciennes (parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond) prolongé par une véranda baignée de lumière grâce à sa belle verrière au caractère affirmé et raffiné ouvrant sur le jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, un placard et un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouvent trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires, un grand espace de rangement pour toutes les affaires de la famille et un troisième WC. Chose rare dans le secteur : la propriété bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner un véhicule et de ranger vélos ou matériel sans traverser la maison. Un sous-sol d'environ 30 m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir votre cave à vin. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure saine et son potentiel exceptionnel en font un véritable bijou à révéler au coeur de Bordeaux. Pour le visites contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Appartement à vendre Bordeaux

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d'une impasse très calme, au sein d'un petit immeuble de trois lots. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², constituant une agréable pièce de vie. Il dispose également d'une chambre confortable avec de grands placards, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie avec emplacement pour machine à laver. Les prestations sont appréciables, avec du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, avec écoles, lycée, CHU, centre commercial Mériadeck et de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville est accessible en dix minutes à pied et le tram A, arrêt Palais de Justice, se situe à cinq minutes à pied. Ce bien rare allie calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – BUREAUX 57 m² – TRIANGLE D'OR, BORDEAUX TOURN

Idéalement situés au coeur du très recherché Triangle d'Or à Bordeaux, ces murs professionnels de 57 m², libres de toute occupation, sont proposés à la vente par l'agence Manson Properties. Installés au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'un cachet authentique et d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien se compose de : Deux bureaux lumineux avec fenêtres sur rue Une vaste réception actuellement aménagée en salle de réunion Une pièce d'archives Un grand WC pouvant également servir d'espace de stockage Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces volume et confort. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de professions libérales ou pourront faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant visibilité, accessibilité et prestige. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bordeaux Barrière de Pessac - Chartreuse de 340 m² - Jardin - Piscine - Garage

Située Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel privilégié, superbe chartreuse non mitoyenne de style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré, elle comprend de belles prestations anciennes conservées (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) et une grande luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour, une salle à manger, un bureau (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, propose deux chambres, un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les atouts de cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Le loft jazzy des Chartrons

En plein coeur du quartier prisé des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, ce loft en rez-de-chaussée de 120 m² Carrez, installé dans un ancien club de jazz, déploie un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux, son aménagement optimisé et le mélange harmonieux entre pierre apparente, éléments contemporains et touches industrielles. Les espaces intérieurs s'articulent autour d'une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes ouvertures cintrées et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'ensemble est structuré autour d'une cheminée à l'éthanol suspendue, apportant chaleur et identité à la pièce principale. Deux chambres complètent le bien, dont une en mezzanine, idéale pour un coin nuit cocooning ou un espace de travail inspirant. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et caractère : parquet massif, menuiseries métalliques, mobilier sur mesure et éléments décoratifs atypiques. De larges baies vitrées offrent une connexion directe avec l'environnement urbain des Chartrons. L'emplacement en coeur de quartier vivant et commerçant permet un mode de vie piéton pratique et agréable. Les Chartrons proposent un cadre de vie recherché, avec ses écoles, ses galeries, ses terrasses et ses commerces à proximité immédiate. Ce bien incarne à la perfection l'esprit « Espaces Atypiques » : un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, au charme assumé et pensé pour un confort moderne. Idéal pour les amateurs d'architecture intérieure, de lieux de caractère et d'ambiances hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070 et 2840 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Bordeaux Caudéran - Chartreuse de 244 m² - Parcelle de 1931 m² - Garage

En plein centre de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables bénéficiant d'un parc exceptionnel, sur une parcelle de 1931 m². La maison dispose d'une entrée, d'un double séjour ouvert sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au second étage, combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon complètent ce bien rare. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

BORDEAUX NANSOUTY SACRE COEUR MAISON 145M2 JARDIN DE 140M2

BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR; idéalement située dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison bourgeoise traversante et lumineuse, vous séduira par le charme de ses prestations. D'une surface de 145m2 elle offre une belle surface de plain pied comprenant une entrée, 2 chambres, une cuisine/un salon/ un séjour ouverts sur une pièce orientée sur son jardin de 140m2 env. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour déployer tout le potentiel de cette maison où espaces, hauteurs sous plafonds et prestations conservées sont les maîtres mots permettant d'allier prestations anciennes et rénovation contemporaine. Le plus: une cave de 30m2 environ très saine et un appentis en fond de jardin de 9m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels: entre 1770€ et 2430€ prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente: 697 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 28000€ à charge acquéreur. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand loft lumineux avec terrasse couverte

Dans une rue calme, entre la MÉCA et la place Ferdinand Buisson, ce vaste loft lumineux s'inscrit au sein d'une copropriété issue de la réhabilitation d'anciens entrepôts réalisée il y a une vingtaine d'années. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à l'étage par un escalier ponctué d'un demi-palier aménagé avec dressing. On découvre ensuite une généreuse pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse couverte de 11 m² prolonge agréablement le séjour. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre sous combles avec sa propre salle de bains. Une place de stationnement au rez-de-chaussée de la copropriété complète ce bien. Un loft aux volumes généreux, alliant caractère et fonctionnalité, dans un environnement calme et à proximité de la gare. Ce lieu peut être à usage d'habitation ou de bureaux. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'appartement design en coeur de ville

À proximité immédiate de l'Université de Bordeaux Campus Victoire, cet appartement traversant situé au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots a fait l'objet d'une rénovation complète. L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur une agréable pièce de vie intégrant une cuisine aménagée. La belle hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées d'origine et le choix de matériaux de qualité dessinent une atmosphère à la fois élégante et minimaliste. Côté nuit, une première chambre donne sur la rue tandis que la chambre principale, au calme sur cour, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un appartement soigné, prêt à vivre, au coeur d'un secteur central et recherché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 770 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .