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Propriété à Saint Antoine sur 1,2 hectares arboré avec vue dégagée

NADOTTI IMMOBILIER : Dès l'entrée, le charme opère : A l'abri des regards, un chemin bordé de pins vous ouvre les portes d'un havre de paix à l'orée d'un bois. Nichée sur les hauteurs prisées de Saint Antoine, cette propriété vous invite à découvrir un véritable écrin de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare aux essences méditerranéennes, elle offre 240 m² habitables. La maison propose trois suites parentales de plain-pied, deux chambres à l'étage avec leurs commodités, une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse panoramique, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un chaleureux salon d'hiver avec cheminée. A l'extérieur une superbe piscine chauffée de 15 x 5 mètres, son vaste solarium et son espace repas promettent des moments privilégiés. Le parc paysager, agrémenté d'un bassin naturel, invite à la détente, tandis que les sentiers de randonnée accessibles à proximité séduiront les amoureux de la nature. Un lieu rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

Villa d'exception 313m2 aperçu mer, autonome en énergie, piscine et appartement invités

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an -- Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO

Maison de caractère avec jardin et garage

Élégante maison de maître au coeur du village avec jardin d'exception Au coeur du charmant village de Malaucène, à proximité immédiate de l'église, se dévoile une demeure ancienne pleine de caractère, rare par ses volumes... et exceptionnelle par son jardin. Cette authentique maison de maître développe environ 530 m2 de surface totale et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'exploitation. Derrière sa façade de charme, le temps semble suspendu : hauteurs sous plafond, beaux volumes, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un cachet unique. La propriété se compose actuellement de : Un vaste espace de réception, comprenant une salle de restaurant, une cuisine et une entrée, une salle à manger indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet. Cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC privatifs (environ 112 m2), idéales pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un grenier d'environ 100 m2, facilement exploitable pour créer des espaces supplémentaires (suites, bureau, salle de jeux, atelier...). 120 m2 de caves et garage, parfaits pour le stockage, un espace bien-être, une cave à vin ou un atelier. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer cette bâtisse et révéler tout son potentiel. La base est saine, les volumes sont là, le charme aussi : il ne manque plus que votre projet. Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin privatif d'environ 540m2, un luxe extrêmement rare en plein centre du village. Un espace verdoyant, intime et généreux, idéal pour créer une terrasse ombragée, un potager, un espace détente ou une piscine selon vos envies. Habitation principale de prestige, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité de restauration ou projet mixte... Les possibilités sont nombreuses et l'emplacement stratégique renforce encore l'attractivité du bien. Une propriété de caractère, chargée d'histoire, à réinventer selon vos ambitions. Un bien rare, à fort potentiel, pour amateurs de belles demeures et de projets d'envergure.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'CYATHEA' - ANNECY - APPARTEMENT T4 80,72 m² - BALCON - CAVE - GARAGE en option - VUE DÉGAGÉE - ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR

Agence immobiliere laforet - co-exclusivite - 'cyathea' - annecy - appartement t4 80,72 m² - balcon - cave - garage en option - vue dégagée - etage eleve avec ascenseur laissez-vous séduire par cet appartement en angle type 4 de 80,72 m², niché au 8ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Véritable havre de paix en hauteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et une vue imprenable sur la ville et les montagnes. * les points forts de l'appartement : - un séjour spacieux de 21 m² et une cuisine habillés d'un élégant sol en travertin, ouvrant sur l'extérieur. - un grand balcon exposé sud-ouest - trois chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. - une cave et un parking de copropriété. - un garage est disponible en sus pour un confort total. - menuiseries en double vitrage pvc et volets roulants motorisés déjà installés. * localisation : situé à la croisée des quartiers dynamiques du manoir et de novel, vous profitez d'une VI citadine facilitée : commerces au pied de l'immeuble, écoles, et accès rapide au centre d'annecy ou au lac via les pistes cyclables et les lignes de bus (3 et 4). Entre sa distribution fluide sans aucune perte de place et son étage élevé, cet appartement constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leurs goûts. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: délégation de mandat: informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 90 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3296.00 euros.

Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve. Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien mais la maison de gardien ne sera éventuellement incluse qu'en option. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Appartement dernier étage Vue phare

Au coeur du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement en très bon état niché au troisième et dernier étage d'une résidence de caractère. D'une surface de 33,34 m2 habitable loi carrez, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et offre une agréable vue dégagée sur le célèbre phare. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre en bord de mer. Un dégagement dessert une chambre cabine permettant l'installation d'un lit de 140 cm, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, en fait une adresse idéale pour les vacances, un investissement locatif ou un premier achat. Chauffage électrique. Prix 126 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 6 000 EUR (120 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D ARCHITECTE - 6 PIECES - TRANS EN PROVENCE

COUP DE COEUR ... Extender Immobilier vous propose en Mandat Unique cette superbe villa d'architecte de 214m2 dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Trans en Provence. Cette villa moderne sera vous séduire par ses lignes épurées, son volume, sa luminosité, ses prestations modernes et soignées, sa superbe piscine 12x6 maçonnée en forme libre, et son jardin intimiste et cozy de 1310 m2 qui s'ouvre sur la forêt. L'espace vie est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour salon au plafond cathédrale, une cuisine parfaitement équipée avec son espace repas qui se prolonge sur la cuisine d'été, son cellier et son balcon. Côté nuit, une suite principale avec chambre, sde, dressing, et son mini bar, puis, deux chambres (l'une est utilisée en bureau) avec chacune sa salle d'eau, un coin lecture et un wc. Les prestations sont à la hauteur, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec diffusion de l'air chauffé dans les pièces de vie, baies à galandage, volets roulants électriques, salles d'eau et cuisine design.... villa parfaitement agencée et entretenue à la décoration très soignée. A l'extérieur, le temps s'arrête sur ce jardin parfaitement paysagé, ces belles terrasses en teck qui enveloppent une piscine en forme libre. Un appartement indépendant, un double garage carrelé, une grande atelier, puis une cuisine d'été et un boulodromme complètent ce bien. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Charmante maison de ville à Annecy-le-Vieux

Caroli immobilier vous présente cette charmante maison de ville entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un ancien corps de ferme. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre préservé et champêtre, cette maison de village de plus de 156m2 vous séduira par ses volumes important et ses prestations de qualités. Elle est composé en rez de chaussé, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau, une mezzanine et un WC indépendant. En rez de jardin, une buanderie et un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Pas de copropriété, DPE en B, puits en eau. Un garage double et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 895 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetltia au 06 32 37 32 77 ou par mail :

Maison atypique au coeur de la nature

Swixim international Pont du Gard, vous propose, dans le charmant village de Connaux, cette maison de caractère, au charme atypique, nichée dans un environnement paisible où la nature s'invite à chaque instant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage naturel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. L'intérieur est chaleureux avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une impessionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée et l'espace nuit se compose de trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin en restanques planté d'essences méditerranéennes est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et espaces de détente où règne une atmosphère sereine et intimiste. Un garage complète les prestations de cette propriété. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié, entre confort, authenticité et nature. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Élégante villa des années 20 au charme préservé avec piscine

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché au centre ville de VENCE, cette superbe villa des années 20 séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son authenticité parfaitement conservée. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées, ferronneries d'époque et lumière traversante. Le rez-de-jardin accueille une agréable cuisine indépendante, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial ouvert sur les extérieurs, une cave ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier en colimaçon mène au premier étage composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace détente/salon intimiste. Le dernier niveau propose deux autres chambres avec leur salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant supplémentaire, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la villa profite d'un jardin méditerranéen intimiste, de larges terrasses propices aux repas d'été et d'une élégante piscine invitant à la détente avec deux emplacements de parkings (Rare pour une villa en centre ville) Un appartement indépendant complète ce magnifique bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, location saisonnière, espace de travail ou maison de gardien. Une propriété de caractère, lumineuse et pleine d'âme, idéale pour les amoureux des demeures anciennes revisitées avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Saint François-Xavier - 5 chambres - Maison familiale

Au cœur du 7e arrondissement, entre les Invalides et l'église Saint François-Xavier, cette maison pleine d'histoire est localisée au sein d'une jolie copropriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour bénéficiant de hauteurs sous plafond de 3,40 m, prolongé d'une cuisine donnant directement sur la cour-jardin — idéale pour des repas en plein air. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec espace buanderie et une salle d'eau. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salle de bains complète et un bureau. La configuration permet jusqu'à cinq chambres selon les besoins. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4420€

LISIÈRE DU GOLF D'ARCACHON - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré. Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette propriété.

ARCACHON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE À PIED DE LA GARE, DU MARCHÉ ET DES PLAGES

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux mêlant avec harmonie le charme de l'architecture d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.