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Villa contemporaine rénovée au calme absolu – Le Cannet Résidentiel

Nichée sur les hauteurs du Cannet Résidentiel, au fond d'une impasse sécurisée et dans un environnement verdoyant d'un calme absolu, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et des équipements de grande qualité. La propriété bénéficie d'une parfaite intimité, à l'abri de tout regard, avec de déliceux aperçus mer. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 700 m², la villa offre de généreux volumes baignés de lumière. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite de maître avec douche et baignoire. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest et d'une atmosphère paisible. En rez-de-jardin, quatre chambres en suite, une lingerie ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² avec accès indépendant, idéale pour un espace fitness ou home cinéma, complètent l'espace nuit. Un sauna vient parfaire cet ensemble dédié au bien-être. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque ainsi que de larges espaces de détente, invitant à un art de vivre résolument méditerranéen. La villa dispose d'un système domotique, d'une installation audio Sonos, d'un dispositif de sécurité complet avec alarme et caméras, ainsi que d'une large allée pavée menant à la propriété. Plusieurs stationnements sont prévus, avec notamment une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant confidentialité, sérénité et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 2990€

Référence : 6521-CCH. - Maison de village avec terrasse

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490979-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond...) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes...) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. A voir rapidement. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6521-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY-LE-VIEUX - T4 DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING, AU CALME ABSOLU

En exclusivité sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé. Vous serez séduit par ce T4 traversant d'environ 103 m² en dernier étage, très lumineux. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 41 m² exposée sud-est, à la vue exceptionnelle sur les montagnes. Proche du chef-lieu et des commerces. Ce T4 est composé d'une entrée avec placard penderie semi-ouverte sur une pièce de vie de 44 m², comprenant une cuisine équipée aux matériaux et électroménagers de qualité. Un dégagement distribuant la partie nuit : une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC avec rangements, deux chambres avec placards équipés, une salle de bain double vasque. Une suite parentale avec accès terrasse, placard penderie, une salle d'eau comprenant un WC. Une cave et un garage avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, permettant la réalisation possible d'une mezzanine de stockage, complètent ce bien. Accès rapide aux réseaux autoroutiers. Points positifs : Copropriété de standing Parc arboré, fermé, sécurisé de 12 516 m² Bâtiment de deux étages comprenant neuf appartements en milieu de copropriété Calme absolu T4 de 103 m², dernier étage, traversant Pièce de vie de 44 m² Terrasse de 41 m² comprenant un store motorisé de 6,30 m recouvrant la terrasse Vue montagne et aperçu lac Cuisine équipée et électroménager haut de gamme (NEFF, LIEBHERR, MIELE) Buanderie Placards dans toutes les pièces Salle de bain équipée Suite parentale avec accès terrasse, salle d'eau et WC de nuit WC indépendant Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes en aluminium Parking de copropriété sécurisé Cave avec point lumineux Garage en sous-sol, hauteur 3,60 m permettant la réalisation possible d'une mezzanine pour stockage ou atelier

A vendre , Enclave des Papes, exceptionnel Hôtel particulier du XVIIIème siècle avec jardin et piscine en parfait état

Situé au sommet d'un très beau village de l'Enclave des Papes, se dévoile un somptueux hôtel particulier du XVIIème siècle au charme rare. Véritable joyau architectural, cette demeure conjugue prestige, histoire et douceur de vivre provençale. Organisée autour d'une cour intérieure arborée, la demeure présente une majestueuse façade en pierre. La rénovation récente, signée par un architecte d'intérieur renommé, sublime l'authenticité du lieu avec raffinement. Chaque détail d'époque a été préservé : terres cuites anciennes, fresques, boiseries sculptées et plafonds à la française. Volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et chaleureuse. La propriété développe environ 580 m² habitables répartis sur trois niveaux, harmonieusement distribués. Les espaces de réception mêlent élégance, convivialité et prestations haut de gamme. La propriété dispose de huit chambres, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une superbe tour, aménagée en chambre, constitue un espace unique baigné de lumière. Sa terrasse panoramique offre une vue splendide sur les toits du village et sur le Mont Ventoux. Le terrain, d'environ 1 000 m², accueille un jardin méditerranéen arboré, comme un écrin de verdure intime et raffiné. Deux terrasses proposent des lieux de détente privilégiés, intimes et panoramiques. Une piscine sécurisée complète l'ensemble. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, est un cadre unique pour une résidence familiale, ou une maison d'hôtes de très haut standing. Facile d'accès, elle se trouve à proximité de l'A7, des gares TGV d'Avignon et d'Orange, et de l'aéroport de Marseille-Provence.

Parking / box

Rue du Père Corentin proche Porte d'Orléans, Emplacement de parking situé au deuxième sous-sol d'un immeuble de bon standing avec gardien. L'emplacement est situé rue du Père Corentin avec deux sorties piétons rue du père Corentin et Avenue Général Leclerc. Cet emplacement dispose d'une largeur de 2,26 , longueur de 4, 71 et une hauteur de 2, 32. Faibles charges. (19.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155.72 euros.

A VENDRE MAISON VUE MER AGDE

Vente Maison cap d Agde quartier Maraval pour la somme de 779000€. Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le secteur paisible de Maraval. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 970 m², agrémenté d'une piscine et d'une plage en bois de 40 m². L'habitation principale, située au premier étage, est chaleureuse et parfaitement agencée. Elle comprend une vaste entrée menant d'une part à une salle à manger et un séjour avec cheminée, qui s'ouvrent sur un salon d'été offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine équipée est de grande qualité, et un bureau, pouvant servir de chambre, complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un garage, des ateliers, une buanderie et un pool house attenant à la piscine. En rez-de-jardin, un logement indépendant a été aménagé, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En parfait état et extrêmement confortable, cette villa est équipée de la climatisation, de doubles vitrages, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un portail automatique et d'un visiophone. Les façades viennent d'être refaites, assurant un entretien irréprochable pour ce bien d'exception. - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Cuisine - 1 Séjour - 1 Séjour - 1 Garage - 1 Terrasse - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau - 1 Pool house - 1 Suite parentale - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 779000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Vente Appartement Rez-de-Jardin 73 m2 + Dépendance 35 m2, Véranda et Jardin - Quartier Prado-Rouet - Marseille 8

Prado-Rouet - Marseille 8 Appartement T2 de 73,32 m2 LC, avec Dépendance T2 de 35 m2, Véranda de 16 m2 et Jardin de 60 m2, au Calme. Au sein d'un petit immeuble marseillais, ce bel appartement, en rez-de-jardin, est traversant Sud et Nord. Offrant une belle hauteur sous plafond (3,30m), il se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 20 m2, d'une jolie salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une charmante véranda de près de 16 m2 (salle à manger), prolongée par un beau et calme jardin arboré (60 m2 environ) au fond duquel se trouve une dépendance de 35 m2 bénéficiant de 2 chambres (18 m3 et 13 m2) et d'une salle d'eau avec toilettes: Idéal pour la famille ou les amis. Les charges de copropriété sont de 175 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, assurance, etc...). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz indépendante. La taxe foncière est de 1 339 euros. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, fibre optique, cheminée fonctionnelle dans le séjour, citronnier et rosier dans le jardin, espace barbecue, remise de 5m2, chauffage électrique dans la dépendance. Proximité: Métro Périer à 4mn à pied, bus, commerces, accès autoroutes Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE

Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des commerces de l'Avenue Joseph Froment et du Marché couvert, cet appartement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1992 bénéficie de nombreux points positifs. Il se compose au niveau du 4ème étage d'une entrée ouverte sur une double réception, d'une cuisine indépendante dinatoire meublée, d'une buanderie en arrière cuisine et d'un wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et exposée Sud/Est de 14m² donne de plain pied sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour cathédrale dispose d'une hauteur sous plafonds de 8 mètres. Au 5ème étage, un dressing, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de douche rénovée en 2023, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau, une chambre disposant d'un grenier de rangements et d'une petite terrasse d'environ 3m², une 4ème chambre disposant également d'une petite terrasse de 3m² et une salle de bains avec wc. Au 6ème étage, un plateau de 45m² est aménageable en bureau ou chambres (possibilité de créer 2 chambres), une salle de douche avec wc se situe également à ce niveau. Très beaux volumes, nombreux placards de rangements intégrés, bien atypique, traversant, lumineux, dans une rue calme et résidentielle. Une cave et un garage double pour deux places de stationnements en enfilade complètent ce bien rare et de qualité. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896€ ~ 2566€

Maison d'architecte intemporelle en Normandie

Normandie – Entre Le Havre et les falaises d'Étretat Une œuvre architecturale, entre sculpture et paysage Plus qu'une propriété, cette maison d'architecte de 330 m² s'impose comme une véritable pièce de collection, incarnant une vision moderniste où la forme dialogue avec la lumière et la nature. Ses toitures asymétriques, signature forte du projet, dessinent une silhouette sculpturale et insufflent aux volumes intérieurs une dynamique rare, rythmée par des jeux d'ombres et de perspectives. Pensée dans une approche minimaliste et intemporelle, ses larges ouvertures, dans une écriture architecturale parfaitement intégrée à son environnement forestier. Le plan, resté fidèle à sa conception d'origine, révèle une circulation fluide et intuitive.?Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception, structuré par une cheminée traversante, véritable élément central, à la fois fonctionnel et esthétique. La relation intérieur / extérieur y est omniprésente : les baies vitrées, toute hauteur, prolongent les espaces de vie vers le jardin et captent une lumière évolutive tout au long de la journée. La suite parentale, indépendante, offre un univers intime et raffiné, tandis que les chambres à l'étage prolongent la logique architecturale dans une composition sobre et élégante. Une piscine dans l'aile gauche a été réalisée puis recouverte d'un plancher sans jamais avoir été mise en eau.(2 images en présentation par IA) En contrepoint, un sous-sol de grande ampleur (240 m²) ouvre un champ de possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, collection automobile ou extension de vie. Un bien rare, pour amateurs éclairés d'architecture, en quête d'une signature forte et intemporelle. La gare ferroviaire à 2 kms dessert les grands axes Paris, Rouen, Le Havre. informations pratiques: Prix de vente 724 500 € (Honoraires inclus à la charge vendeurs) Classe énergie :E (211) - consommation énergétique excessive. Classe climat :E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8820 € et 11 990 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Taxes foncières: 2 539 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 150M2 - T4 - TERRASSES - BOXE - 1 650 000€

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - 150M2 - T4 - TERRASSES - BOXE - 1 650 000€ À seulement cinq minutes du cœur vibrant de la ville, à l'ombre bienveillante du parc Jourdan, se niche un duplex d'exception, suspendu entre ciel et lumière. Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et sécurisée, il s'ouvre plein sud et ouest, captant chaque éclat du jour comme une promesse nouvelée. Dès l'entrée, le regard est happé par la générosité des volumes. Le vaste séjour, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, déploie ses lignes élégantes dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Les baies s'ouvrent sur une terrasse de 30 m², véritable balcon sur l'horizon, où la vue dégagée invite à la contemplation des couchers de soleil. La cuisine, indépendante, conjugue raffinement et fonctionnalité, prolongée par une arrière-cuisine intégrant une buanderie discrète. Une chambre d'amis avec sa salle de bains et sa terrasse privative compose un espace intime, pensé comme une suite indépendante. À l'étage, l'univers devient plus confidentiel encore. La master room, baignée de lumière, s'ouvre sur sa terrasse tropezienne privée, offrant une perspective dégagée et paisible. Elle se prolonge par une salle de bains avec douche et un dressing sur mesure, véritable écrin pour vos effets personnels. Une seconde chambre d'amis bénéficie elle aussi de sa terrasse privative. En surplomb, une mezzanine vitrée, habillée de rangements intégrés, dessine un espace inspirant — bureau, salon de lecture ou atelier de création. Un garage double fermé et électrifié, ainsi qu'une cave, viennent parfaire cet ensemble rare. Les prestations, résolument haut de gamme, soulignent le caractère exclusif du lieu : sol en travertin, dressing sur mesure, cuisine aux plans de travail en marbre, escalier en verre sculptural, vasques en pierre, climatisation réversible, porte d'entrée blindée, système de surveillance par alarme. Un bien suspendu entre élégance et sérénité, où chaque détail célèbre l'art de vivre. 3 expositions sans le nord. Charges: 350€/mois Taxe foncière: 2 250€ Prix: 1 650 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) Florence COURANT/ 06 09 08 04 98 L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 139 m²

CANNES CENTRE - LOFT ATYPIQUE - HAUTEUR SOUS PLAFOND

A pied de toutes les commodités, et de la Croisette, loft atypique aux volumes impressionnants. Sur environ 300 m² il comprend un séjour d'environ 150 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur le patio aménagé en salon extérieur, une chambre de maître, deux chambres en suite, en mezzanine une chambre avec salle de douche et un bureau. Un appartement d'amis mitoyen comprenant un séjour, une cuisine équipée, chambre, salle de douche et terrasse privative. Hauteur sous plafond de 8 mètres. Parking. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

Paris VII - Université - Appartement familial et de réception

Situé au cœur du quartier du Gros Caillou, au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, superbe appartement familial et de réception de 142 m². Traversant, il séduit par le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi que de toilettes invités. Une cave complète ce bien rare. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires de renom. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900€ ~ 5310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIECE MAITRESSE

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m2, prolongé par une mezzanine de 7 m2, au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2/m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC/an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr