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Paris VIIe - Invalides Ecole Militaire

Au quatrième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing avec gardien à demeure, situé à une adresse recherchée du quartier Invalides Ecole Militaire, un appartement familial et de réception, traversant sur rue et cour. Ce bien, d'une surface de 220,02 m² loi Carrez, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et dînatoire, de quatre chambres, d'un dressing, d'une buanderie, de deux salles de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes. Depuis les fenêtres du salon, vue sur le Dôme des Invalides à droite et la Tour Eiffel à gauche. Les éléments d'origine ont été conservés (hauteur sous plafond, moulures, cheminées et trumeaux, parquet point de Hongrie) dans ce bel appartement d'où se dégage une sensation de calme et de luminosité. Local vélo dans l'immeuble. Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Villefranche-sur-Mer - Villa avec piscine - Vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle d'environ 260 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1.800 m² réparti sur deux parcelles, bénéficie d'une situation privilégiée offrant une exceptionnelle vue panoramique et dominante sur la Baie de Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Méditerranée. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud-Est, la propriété se développe sur trois niveaux reliés par un élégant escalier hélicoïdal, et offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable ouverture sur la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse à la vue extraordinaire. Ce niveau dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures. À l'étage inférieur, le palier distribue un séjour d'angle largement ouvert sur une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une loggia vitrée profitant elle aussi de cette perspective remarquable. Une chambre avec vue mer et salle de bains avec toilettes, une cuisine, une pièce d'eau, des toilettes séparées, une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose une grande chambre avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes, un salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble des pièces de ce niveau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, qui s'ouvre sur un jardin en restanque planté d'essences méditerranéennes. En contrebas, la propriété accueille une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Construite dans les années 1960, cette propriété conserve l'empreinte architecturale d'une époque emblématique, marquée par de grands bouleversements culturels et artistiques. Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, contemporaine et élégante, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses annexes et dépendances : buanderie, espaces de stockage, cave, chaufferie et vide sanitaire, comprenant notamment une pièces destinée à l'ancienne cuve à fioul. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout par l'exceptionnelle qualité de sa vue, offrant une remarquable opportunité de valorisation au cœur de Villefranche-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Notre-Dame de Lorette

Au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, superbe appartement traversant de 96 m², lumineux, avec balcon filant de 10 m². Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre (possibilité de créer une troisième), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, nombreux rangements et prestations de qualité. Une cave complète ce bien. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison Saint Jean De Luz 12 pièces 459 m². DEUX MAISONS, UN ART DE VIVRE

Une autre vision de l'art de vivre sur la Côte Basque. Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété d'exception affirme son caractère : une architecture basque revisitée, des lignes contemporaines, des volumes spectaculaires et une position dominante offrant une vue sur l'océan. Développant au total 459 m² habitables, la propriété réunit deux villas indépendantes au coeur d'un jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une grande piscine. Telles deux maisons soeurs, elles composent un ensemble rare, imaginé pour réunir une famille tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Parents, enfants et grands-parents peuvent ainsi vivre côte à côte, partager leur quotidien et se retrouver facilement, tout en conservant leur propre espace de vie, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée, la villa principale développe 339 m². Elle dévoile de généreux espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses, une cuisine dînatoire, cinq chambres dont deux de plain-pied, un atelier avec vue sur l'océan ainsi qu'une salle de sport. Les matériaux, la lumière et les perspectives soulignent une architecture de caractère, pensée dans les moindres détails. Face à elle, la seconde villa de 120 m² prolonge l'expérience avec sa propre pièce de vie, sa cuisine et quatre chambres. Une véritable maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, loger plusieurs générations ou développer un projet d'hébergement haut de gamme, sans aucun compromis sur l'intimité. À l'extérieur, la piscine crée un lien naturel entre les deux villas. Terrasses, jardin paysager et perspectives dégagées composent un environnement harmonieux, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager lors de moments privilégiés. Un double garage et plusieurs stationnements privatifs complètent cette propriété. Ici, le véritable luxe réside dans la liberté : vivre ensemble sans jamais renoncer à son indépendance. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des adresses emblématiques de la Côte Basque, cette propriété de 459 m² offre une configuration aussi rare que séduisante. Une propriété unique pour un projet familial intergénérationnel, conciliant proximité, autonomie, confort et respect de la vie privée. Visites privées sur demande. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Chartrons - rue Notre Dame

Localisation idéale pour ce somptueux appartement situé rue Notre Dame, en plein coeur du quartier des Chartrons. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Le bien est en premier étage d'un immeuble traditionnel en pierre de taille doté d'un ascenseur. Vous apprécierez ces volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie développe un triple séjour de 67 m2 donnant sur un balcon orienté Ouest. Vous bénéficiez également d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 chambres de bonne taille, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendants. La terrasse intime de 24 m2 située sur l'arrière de l'immeuble constitue un véritable atout dans ce secteur. 2 celliers de 30 m2 au rez-de-chaussée accompagnent ce bien, vous offrant un bel espace de stockage. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour sublimer ce bien.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Élégante maison familiale avec jardin et box – Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin - John Taylor Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Judaïque – Saint-Seurin, à quelques pas de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette remarquable maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens préservés révèlent tout le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Organisées autour du jardin, les pièces de vie offrent une circulation fluide et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable privilège en cœur de ville. Il permet également l'accès à un box fermé, prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé de Bordeaux.

VILLA HISTORIQUE — ARCACHON VILLE D'HIVER ARCACHON · VILLE D'HIVER

ARCACHON · VILLE D'HIVER UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN ART DE VIVRE UNIQUE 1882 — Villa entièrement rénovée · Piscine · Spa · 7 chambres · 1 180 m² de jardin Édifiée en 1882, cette remarquable villa se situe au cœur de la Ville d'Hiver, dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon. Entièrement rénovée, elle a conservé les éléments qui font le charme des grandes demeures de la Ville d'Hiver : vitraux, escalier ancien, staffs, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. La rénovation associe ce patrimoine à un niveau de confort contemporain particulièrement abouti. D'une surface d'environ 296 m², la propriété est implantée sur un terrain paysager de 1 180 m², à quelques minutes à pied du Parc Mauresque, du centre-ville et des plages. Les espaces de réception offrent de généreux volumes et une circulation naturelle entre la maison et le jardin. Le séjour et la salle à manger se prolongent par une cuisine sur mesure à l'esprit anglais et une élégante galerie vitrée en ferronnerie, largement ouverte sur l'extérieur. La maison propose sept chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'une vaste suite parentale ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 40 m². À l'extérieur, plus de 150 m² de terrasses entourent la propriété et permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. La piscine chauffée de 11 × 5 mètres, en mosaïque, accompagne les journées d'été tandis qu'un bassin à débordement avec plage immergée complète cet espace dédié à la détente. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout a été pensé pour retrouver chez soi ce que l'on vient habituellement chercher en vacances : de l'espace, de la lumière, du confort, une piscine, des terrasses et la possibilité de vivre largement tourné vers le jardin. La propriété dispose également d'un véritable espace bien-être avec salle de sport, sauna, hammam et salle de massage, ainsi que d'un bureau et d'une cave. Garage, climatisation, domotique et vidéosurveillance complètent les prestations. VIVRE À ARCACHON COMME EN VACANCES Cette maison n'est pas pensée uniquement pour les week-ends ou les vacances d'été. Son organisation, ses volumes, ses équipements et son emplacement permettent d'y vivre pleinement toute l'année, tout en conservant cette sensation rare de ne jamais vraiment quitter ses vacances. Le matin, quelques minutes suffisent pour rejoindre le marché ou la plage. L'après-midi se prolonge autour de la piscine ou dans le jardin. Le soir, la Ville d'Hiver retrouve son calme et la maison devient un véritable refuge familial. un cadre de vie qui permet de vivre Arcachon douze mois par an.

Victor Hugo

Idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces, transports et écoles réputées du XVIè Nord. Seul au premier étage desservi par ascenseur d'un somptueux immeuble haussmannien de grand standing, aux parties communes soignées et bénéficiant des services d'une gardienne, superbe appartement familial et de réception d'une surface de 282.08m² loi Carrez (288.15m² au sol) ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), offrant un plan circulaire ainsi que de très généreux volumes grâce à une grande hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, spacieuse réception, salle-à-manger, 'petit salon' ou 'Family-room' pouvant faire office de chambre supplémentaire, cuisine séparée aménagée profitant de son office attenant, cinq jolies chambres de belles tailles, trois salles de bains, quatre toilettes, buanderie, dégagement et nombreux rangements. Au septième étage par ascenseur de service, jolie studette de 9,02m² loi Carrez (12.46m² au sol) équipée d'une douche et kitchenette actuellement louée, et indissociable au prix de 100 000€. Deux caves. Ce bien vous séduira par son adresse et ses espaces confortables. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Triangle d'or- Maison de ville 5 chambres avec jardin

Dans une rue prisée et calme de Saint-Germain-en-Laye, maison bourgeoise en pierre de taille de 1900, développant 340 m² au sol (216 m² habitables) sur trois niveaux, bénéficiant d'un jardin paysagé fleuri avec terrasse en bois et sous-sol total. Belle maison de caractère aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec hall dessert d'un côté un salon de réception avec cheminée, de l'autre une cuisine ouverte sur une véranda — véritable cœur de vie de la maison — prolongée par la terrasse et un jardin fleuri et intimiste, bien planté. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une belle salle de bains et une salle de douche. Sous les combles, une chambre lumineuse avec velux et salle de douche rénovée en 2025. Sous-sol total avec cave, cellier, salle de sport et chaufferie. Tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison une demeure d'exception : il ne lui manque qu'une rénovation soignée pour révéler pleinement son style. À quelques minutes à pied de la place du Marché, des commerces, des écoles et du RER A.

Château de la Tour – Duplex neo-gothique de 170 m² et terrasses vue mer

Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXème siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque. Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés). Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse. Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie. Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces. Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer. (Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement). Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière : 3 472 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.