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T4 lumineux à rénover avec 2 caves, garage et vue sur parc

Appartement type 4 de 93 m², à rénover situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, au coeur du quartier des Pommaries. Perché au cinquième étage, l'appartement offre une vue imprenable sur le parc des Raisses. À rénover selon vos goûts, il se compose de trois chambres et quatre balcons offrant luminosité et panoramas. Inclus dans le prix, deux grandes caves et un garage. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, transports. Fort potentiel pour ce bien qui n'attend que vos projets. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 205 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.92 euros.

RARE: Maison 4 pièces avec JARDIN et GARAGE

** Frais de Notaire Offert** Idéalement situé, dans un quartier recherché résidentiel calme et verdoyant de Rueil Malmaison, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires et transports. Cette maison de 4 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose, au RDC, d'une entrée dégagée ouvrant sur un séjour/cuisine lumineux, et donnant sur un jardin, 1 WC séparé et une buanderie. A l'étage se trouve deux grandes chambres de plus de 15m2, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une surfaces combles de 32m2, ainsi qu'une terrasse exposée SUD EST. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

ALES EN CEVENNES, MAISON DE MAITRE 266M2 ET SON PARC ARBORE 9666M2, PUITS, GARAGE

A vendre au sud d'Alès ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe et son parc arboré et clos de 9666m2, totalisant 266m2 habitables et 321m2 de surface utile additionnelle. Passée la grille d'entrée, l'allée mène à la maison dissimulée par l'écran de verdure que forment les hautes futaies, en partie centenaires. Les éléments architecturaux de la demeure, arcades, génoises, porche, voûtes, nous rappellent que nous sommes dans le sud de la France, tandis que les pièces aux volumes généreux et lumineux avec leurs fenêtres à espagnolette, leurs hauts plafonds, leurs cheminées de marbre ornées de trumeaux sculptés, les carreaux de ciment et tomettes au sol, nous font voyager dans le temps. Préservée de restaurations irrespectueuses, la maison a gardé toute son authenticité. Elle se compose au premier étage : - dans l'aile Nord-Ouest d'une habitation principale avec 3 chambres, un bureau, 2 salons, salle à manger, cuisine et salle de bain/wc, - dans l'aile Sud-Ouest la partie réception où une cuisine pourrait compléter l'ensemble d'une habitation avec 2 chambres Au second les combles sont aménageables pour un troisième logement avec 2 chambres. Le rez-de-chaussée est réservé aux caves et ateliers intégralement voûtés. Un rafraichissement général et des travaux sont à prévoir : le chauffage est exclusivement électrique, la majorité des fenêtres sont en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de plusieurs puits sur la propriété. Mitoyenneté à l'arrière non gênante. A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique ou une maison de famille. VOTRE CONTACT : Florence Odin au 06 79 45 27 57 - RSAC Nîmes 829285295) Réf 26101326 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Passy - Appartement T3 DUPLEX

PASSY PLAINE - Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière. Offrant une surface habitable de 67 m² (et près de 96 m² au sol grâce à ses beaux volumes mansardés), ce bien combine le charme de l'atypique et le confort du moderne. Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre confortable, un dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux et une chambre mansardée Chauffage uniquement au poêle à granulés et faibles charges de copropriété. En annexe : une cave au sous-sol et 2 emplacements de parking dont un équipé d'une borne de charge pour véhicule électrique. Implanté dans le secteur facilitant la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Villa T5 Duplex + jardin paysager de 234m²- Non Mitoyenne+ Frais de Notaire Offerts !

" Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux " Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager piscinable de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : 2 places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert pour toute réservation avant le 30 Ocotbre ! Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T3 PRATIQUE ET BIEN AGENCÉ AVEC BALCON SUD-OUEST

T3 PRATIQUE ET BIEN AGENCÉ AVEC BALCON SUD-OUEST Découvrez ce BEAU T3 de 60m2, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, l'agencement a été optimisé avec des espaces de RANGEMENT. La pièce de vie de plus de 21 m² réunit le séjour et la cuisine OUVERTE, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle s'ouvre directement sur un balcon de 5,40 m² orienté SUD-OUEST, idéal pour installer une table et profiter d'un extérieur baigné de LUMIÈRE. L'appartement dispose de deux BELLES chambres de plus de 11 m² chacune, offrant de véritables espaces nuit, ainsi que d'une salle de bains confortable. Un STATIONNEMENT privatif en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également des prestations de qualité de la résidence : architecture contemporaine, qualité de matériaux , espaces verts paysagers et toitures végétalisées. Le cœur d'îlot a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Idéalement située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, avec notamment le bus à quelques pas, le tramway T1 à 450 m et la gare Le Stade à 10 min à pied. Un appartement LUMINEUX et CONFORTABLE, dans une résidence moderne et verdoyante. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Villa d'Exception à Pampelonne – Élégance et Confidentialité

Au cœur de Ramatuelle, à proximité des plages de Pampelonne et du village de Ramatuelle, cette nouvelle propriété exceptionnelle se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux, conçus pour un style de vie raffiné sous le soleil de Saint-Tropez. Fruit d'une réflexion approfondie, la villa est conçue avec intelligence et élégance. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes frappé par la qualité évidente de chaque élément et de chaque équipement, un design qui s'harmonise naturellement d'une pièce à l'autre. Dans tous les sens du terme, aucun détail n'a été laissé au hasard. Les espaces de vie comprennent un immense salon lumineux relié à un home cinéma. Viennent ensuite la cuisine, sa chambre froide et son arrière-cuisine, intelligemment conçues pour offrir un espace de vie ouvert ou fermé si vous avez des invités. La salle à manger familiale est reliée au salon et à la cuisine par de superbes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière. À cet étage, on trouve également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse. La superbe suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une intimité totale. Elle comprend une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées, un dressing et une terrasse privée avec vue panoramique. Un espace bien-être dédié comprend une salle de fitness, un hammam, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir dans un confort total. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur de généreuses terrasses et un pool house raffiné, invitant à la détente au bord de la piscine pendant les longues journées d'été. Un garage tout aussi spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète cette propriété exceptionnelle. Cette villa incarne un luxe discret dans une élégance intemporelle, une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche de quelque chose de vraiment unique.

PROMENADE DES ANGLAIS ÉTAGE ÉLEVÉ VUE MER PANORAMIQUE

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 61 m2 Carrez, prolongés par 11 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 66,5 m2. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. Cette vue exceptionnelle se prolonge jusque dans la chambre parentale, elle aussi directement ouverte sur la mer, offrant dès le réveil un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel locatif. Compte tenu de l'emplacement, de la vue mer et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 4 500 EUR par semaine en haute saison peut être envisagé. Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neuilly - Mairie - Quatre chambres et Plan optimum

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble de caractère, un appartement d'exception de 142,88 m² alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée dessert un lumineux double séjour de 35,5 m², orienté plein ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs. L'ensemble est sublimé par de beaux parquets anciens, de fines moulures et d'élégantes cheminées. De nombreux rangements viennent parfaire l'organisation des espaces. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux caves complètent ce bien.

2 pièces avec balcon et parking

Appeler Elodie au 0689014049 Appartement neuf de 2 pièces d'environ 45 m² à Clichy, situé au 5e étage. Il se compose d'un séjour, de 1 chambre et de 1 salle de bain. Des balcons offrent une surface extérieure totale d'environ 12 m². Une place de parking incluse. Prix : 377 980 € TTC. Pour recevoir les plans et découvrir les détails de ce logement, contactez Elodie au 0689014049 Visuels d'illustration non contractuels : suggestions d'aménagement, sans représentation garantie du logement vendu.

Votre T4 aux portes de Bordeaux Saint Augustin !

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. Ce superbe appartement T4 de 118m² offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et volumes généreux. Le cœur de cet habitat se compose d'un vaste ensemble séjour/cuisine de 47 m² complété par une entrée avec placard . Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur une large loggia de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. La cuisine est idéalement située à proximité d'une buanderie séparée pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit est soigneusement agencé pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale d'exception de 19m² incluant son propre espace dressing et une salle d'eau privative . Deux autres chambres spacieuses, complètent ce dégagement. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé avec lave-mains. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Dernière Opportunité** 3 Pièces avec Jardin Privatif + Parking, Un emplacement idéal **

À 10 min à pied de la L12 du Métro et de la future L15 et du Transilien, Proche des établissements scolaires, des Commerces et de toutes commodités Dans une Résidence de standing avec de très belles prestations Ce 3 pièces de 53,67 m2 se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un Jardin Privatif , de 2 chambres , d'1 dressing, d'une salle d'eau avec WC 1 Parking complète ce bien FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

T4 AVEC TERRASSE - CONFORT & BELLE LUMINOSITÉ

Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 6e étage, offrant un agencement AGRÉABLE et SURTOUT un extérieur exceptionnel : une TERRASSE de 32,28 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement des espaces de vie. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine, offre 26,64 m² pour profiter d'un espace CONVIVIAL et FACILE à aménager. Elle s'ouvre largement sur la terrasse, permettant de créer différents espaces EXTÉRIEUR : coin repas, salon de jardin ou espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, BÉNÉFICIANT chacune d'un accès à la TERRASSE bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une place de parking extérieur complète ce bien. Avec sa grande terrasse qui entoure l'appartement et ses beaux espaces intérieurs, ce T4 offre un véritable équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur. Située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79