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Local commercial Marseille 170 m2

OPPORTUNITE RARE : Vaste Local Commercial de 170 m² Clé en Main ! Vous cherchez l'emplacement idéal pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe ultra-passant, ce magnifique local commercial neuf de 170 m² offre une visibilité exceptionnelle et un cadre de travail haut de gamme. Atouts Clés & Caractéristiques Visibilité Maximale : Vitrine sur rue passante pour attirer un flux constant de clients. Standing & Confort : Entièrement rénové à neuf et entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année. Accessibilité Totale : Aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Stationnement Privilégié : 2 places de parking privatives incluses, complétées par une facilité de stationnement pour votre clientèle aux alentours. Un Agencement Fonctionnel & Lumineux Pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants, le local se compose de : Un grand espace d'accueil spacieux et accueillant. Deux grandes salles modulables selon vos besoins (open-space, show-room, espaces de vente ou d'ateliers). Deux bureaux fermés, parfaits pour la direction, des entretiens ou de la confidentialité. Une cuisine aménagée pour le personnel. Des sanitaires séparés : toilettes privatives pour l'équipe et toilettes publiques pour vos clients. Conditions Superficie : 170 m² Disponibilité : Immédiate Destination : Toute activité acceptée, sauf restauration. Idéal pour : Professions libérales, agences, centres de formation, show-rooms, cabinets médicaux/paramédicaux, commerces de détail ou services. Prix : 594 000 € TTC (dont TVA au taux en vigueur / soit 495 000 € HT). Bien assujetti à la TVA, récupérable pour les assujettis éligibles. POSSIBILITE D'ACHAT DES PARTS DE LA SCI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros.

Studio appartement 35 m2 - Les Houches

C0168VE Vallée de Chamonix, Les Houches, très bel appartement d'une pièce, entièrement rénové avec goût, situé au premier étage d'une résidence idéalement placé à deux pas de la télécabine du Prarion. Avec son style moderne et épuré, ce bien est parfait pour un séjour au ski ou pour profiter des nombreux événements sportifs, notamment les célèbres courses de trail de la vallée de Chamonix. Très fonctionnel, il bénéficie d'aménagements récents offrant un excellent confort, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Son poêle apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour vivre une véritable expérience à la montagne. Appartement d'angle, il profite de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur le lac des Chavants. En annexes, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Rochebrune, appartement récent 2 chambres

EXCLUSIVITÉ - ROCHEBRUNE, APPARTEMENT TROIS-PIECES REF. 7853, au premier étage d'une récente résidence avec piscine, sauna et salle de sports, à 10 mns à pied du téléphérique de Rochebrune (arrêt de bus à proximité immédiate). Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une chambre double donnant sur balcon, une chambre dortoir (3 lits), une salle de bains. Surface LC 72,21 m². Vendu avec un garage et un emplacement de voiture en sous-sol, une cave, un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (246 lots dont 62 à usage d'habitation, répartis sur 6 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 067 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Pays 177 m2 habitables - CHAMONIX-MONT-BLANC

C0170SI Maison de pays avec vue Mont-Blanc, jardin et 3 appartements Chamonix, secteur des Gaillands À quelques pas du lac des Gaillands, dans un environnement privilégié de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de pays mitoyenne, implantée sur un terrain de 586 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, pouvant être réunis pour créer une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains, une cave et une buanderie avec accès direct au jardin. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements en duplex. Le premier offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une mezzanine aménagée en coin lecture, une chambre et une salle de bains. Le second, récemment rénové, dispose d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de deux belles chambres sous les combles, dont une avec salle d'eau et accès à l'espace extérieur. Les deux appartements bénéficient d'un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Un double garage avec mezzanine complète cette propriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du lac des Gaillands, de son célèbre rocher d'escalade, de la piste cyclable, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air et des déplacements quotidiens, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamonix. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - BORD DE MER - 2 PIECES DE 52M² A VENDRE - RENOVATION HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE ET CAP FERRAT

Villefranche sur mer : Idéalement situé sur les quais jouissant d'une vue spectaculaire sur la Rade et le Cap Ferrat, dans un petit immeuble authentique de la vieille ville avec ses restaurants et la plage à quelques minutes à pied, tout à proximité d' un ponton. Vous êtes transportés dans un somptueux appartement d'angle rénové par un architecte de renom aux prestations luxueuses et raffinées. Il se compose d'un hall couloir, un séjour avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche, et un WC séparé. L'appartement bénéficie de matériaux très haut de gamme. Un réel art de vivre.

LA SEYNE SUR MER SUD, APPARTEMENT DE TYPE 4 EN HAUT DE VILL

LA SEYNE SUR MER SUD, haut de villa de type 4 d'environ 88m2 sur un terrain de 309m2 avec piscine sur un secteur résidentiel recherché, au calme et en fond d 'impasse, les plages de la Verne et Mar VIvo à 5 minutes, écoles et commodités en proximité. Il se compose d'une entrée, un dégagement desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès terrasse orientée Sud, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé. Des combles aménageables d'environ 78m2 sont accessibles par escalier maçonné et réservent un potentiel complémentaire non négligeable à ce bien.

Appartement de Standing avec Balcon – Adresse d'Exception à Courbevoie

Découvrez un appartement rare sur le marché, idéalement situé à Courbevoie, au cœur d'un écoquartier moderne et recherché. Ce superbe 2 pièces de 40,48 m², accompagné d'un balcon de 4,02 m², offre un cadre de vie haut de gamme et un confort absolu. Actuellement exploité en Airbnb, le logement affiche un taux de remplissage exceptionnel avec une rentabilité démontrée. L'environnement est particulièrement attrayant : aucune construction en cours côté immeuble, hormis l'aménagement du parc situé à droite, garantissant un cadre calme et verdoyant. Prestations haut de gamme, immeuble récent, lumière, balcon, emplacement stratégique… Ce bien réunit tous les critères d'un investissement sécurisé et performant. Une opportunité rare pour résidence ou rendement locatif premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat

À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur

Maison Vallieres Sur Fier 4 pièce(s) 95 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre de Vallières-sur-Fier, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial, idéal pour toute la famille. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin parfaitement exposés, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter les extérieurs pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards et une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une consommation énergétique maîtrisée, tandis que des moustiquaires apportent un confort supplémentaire au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d'un garage doté d'une mezzanine, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes et de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Appartement à vendre La Balme-de-Sillingy

T4 duplex - La Balme de Sillingy (74330) Magnifique T4 duplex de plus de 97m². Ce vaste appartement est constitué d'une grande pièce de vie avec un coin salon doté de sa cheminée, d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie accolé à la cuisine et à l'étage de 3 grandes chambres ayant chacune son balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'exposition sud est parfaite et la vue depuis le jardin sur la verdure environnante sont des atouts majeurs, de plus la copropriété bénéficie d'un très grand parc ombragé. Vous aurez également la possibilité de pouvoir faire votre potager dans un terrain de la copropriété qui vous sera affecté. De bien bénéficie de 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave. Il est possible de faire également l'acquisition d'un garage. Honoraires inclus de 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Charentaise au charme intemporel

Située dans un hameau paisible sur la commune de Mortiers -- à moins de 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Barbezieux et seulement une heure de Bordeaux comme des plages de Royan --, cette élégante propriété charentaise d'environ 369 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 6 100 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, elle dégage une belle énergie et un charme immédiat. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres anciennes et aux magnifiques cheminées qui subliment de grands espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy et une salle à manger chaleureuse, une sublime cuisine avec arrière-cuisine s'ouvrant sur une terrasse bordée d'un bassin à poissons, ainsi que des espaces de rangement très fonctionnels. Trois grandes pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau, idéales pour aménager des chambres, un bureau ou une salle de sport. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et immense dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un potentiel supplémentaire de plus de 55 m2 sous combles. À l'extérieur, le parc paysager arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers invite à la détente autour d'une agréable piscine chauffée. Conçu comme un véritable lieu de partage, le jardin offre un cadre parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le domaine comprend également une maison d'invités indépendante de 62 m2 en cours de rénovation et équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour un projet de gîte ou de location touristique. Une demeure remarquable qui offre une parenthèse enchantée, hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Menton centre - vue mer - secteur prisé 2 pièces

Votre agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer ce bien exceptionnel, un appartement de type T2 rénové et situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois du centre ville de Menton. Il est entièrement rénové et offre des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur la mer et son emplacement privilégié, à quelques pas du casino et des commerces. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un cadre exceptionnel, tandis que la cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de design et de praticité. L'avis Laforêt : un bien rare et élégant combinant le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Il constitue une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et de la mer. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2331.00 euros.