Mots-clés : hauts plafonds

EXCLUSIVITÉ — Appartement de caractère avec vue sur la Saône — Lyon 2e

Découvrez cet appartement familial qui conjugue le charme de l'ancien et une vue remarquable sur la Saône et la colline de Fourvière. Les pièces de réception séduisent par leur belle hauteur sous plafond et la richesse de leurs décors : moulures ouvragées, rosaces, portes à double battant et cheminées en marbre. Les parquets aux motifs géométriques apportent une élégance particulière à cet intérieur. Éclairé par de hautes portes-fenêtres aux garde-corps en ferronnerie, le séjour offre une perspective dégagée sur la Saône et les monuments lyonnais. Il communique avec une salle à manger distincte, formant un ensemble agréable pour recevoir. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs placards complètent les rangements. Un appartement de caractère, alliant volumes généreux, détails architecturaux et vues privilégiées.

Le Cannet Europe : des volumes exceptionnels pour cet appartement

Situé dans le quartier prisé de Cannet Europe, dans un environnement paisible, cet appartement rénové de 182 m² séduit par ses volumes généreux et ses élégants hauts plafonds. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse qui profite d'une vue dégagée sur la verdure. Le salon, agrémenté d'une cheminée, prolonge l'atmosphère conviviale. La suite principale comprend une salle de bain et un dressing. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent les espaces nuit. Un garage et une cave apportent un confort supplémentaire. L'adresse se distingue également par sa proximité avec le centre-ville de Cannes, accessible à pied.

Garches - Proche Golf de Saint-Cloud - Propriété d'exception.

Hôtel Particulier inscrit au registre des Monuments Historiques, signé par le célèbre architecte Auguste Perret en 1932, cette propriété d'exception, d'environ 800 m² habitables, nichée dans la verdure, bénéficie d'un terrain entièrement clos de murs de 2 120 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une grande galerie, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin ; une salle de jeux, deux espaces de rangement ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage de réception, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4,60 mètres. Ce niveau accueille une galerie/palier, un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine avec office. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et bureau, de trois autres chambres avec salle de bains et douche. Accessible par un escalier intérieur, le toit terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur tout Paris, La Défense et le parc de Saint-Cloud. Une maison de gardien et un garage pouvant accueillir trois véhicules viennent parfaire ce bien rare. Des travaux de décoration sont à prévoir. À proximité immédiate des établissements scolaires français, américain et allemand.

VILLA D'ARCHITECTE EN 1ERE LIGNE SUR LE GOLF

EN CO-EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché Domaine du Golf de Baillargues, l'agence ARGENCE ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine récemment rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 750 m². Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Son cadre verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur le golf lui confèrent un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes et aux prestations soignées. La cheminée suspendue Focus, l'escalier au style industriel et le sol en béton ciré viennent souligner l'identité résolument contemporaine des lieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Cette dernière profite d'une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa aux excellentes performances énergétiques est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène une récente piscine Diffazur agrémentée d'un espace jacuzzi. L'ensemble est sublimé à la tombée de la nuit par un éclairage extérieur particulièrement soigné. Une propriété rare, associant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Baillargues

EXCLUSIVITE

Propriété d'exception aux portes de Lyon – À deux pas de l'École Internationale Ombrosa Dans l'un des secteurs les plus recherchés , sur les rives paisibles de la Saône et à seulement 10 minutes de la place Bellecour, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie rare alliant prestige, nature et proximité immédiate des meilleures infrastructures de la métropole lyonnaise. Son emplacement constitue un atout exceptionnel pour les familles : l'École Internationale Ombrosa, référence de l'enseignement bilingue et international dans la région lyonnaise, est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les transports en commun se trouvent également à moins de 100 mètres, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Édifié en 1875 au cœur d'un parc privé de 1,3 hectare arboré d'essences centenaires, cet élégant hôtel particulier bénéficie d'une vue dominante sur la Saône et d'un environnement préservé, à l'abri des regards. La demeure principale, développant environ 300 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité de son architecture d'origine : moulures raffinées, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les prestations contemporaines répondent aux plus hauts standards de confort avec double vitrage, système d'alarme, télésurveillance et domotique. La propriété propose 10 pièces de réception et de vie, dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, une lumineuse véranda ouverte sur le parc ainsi qu'une vaste terrasse. Un projet de piscine biologique grâce à un bassin chauffé et filtré peut également être envisagé. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble unique : une maison d'amis indépendante d'environ 90 m², un authentique pavillon de chasse du XVIIIème siècle, garages, caves, vaste espace de stationnement et deux accès distincts assurant une parfaite autonomie des différents espaces. Véritable domaine privé aux portes de Lyon, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance patrimoniale, discrétion absolue.

CANNES - SPACIEUX DUPLEX 4 CHAMBRES VUE MER PANORAMIQUE A VENDRE

Dans un secteur prisé, à deux pas des plages du midi, duplex d'exception, exposé plein sud, au sein d'un palais historique de Cannes datant de 1858. Situé au dernier étage, baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux premium et finitions soignées, offrant près de 200m² (loi carrez 197,10m²), des volumes généreux, un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes. PREMIER NIVEAU Vaste double séjour d'environ 75m², d'une hauteur de plafond d'environ 6m² de haut, avec salle à manger, salon et cuisine américaine Chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain/douche Un bureau ou chambre d'enfant Un toilettes invités DEUXIEME NIVEAU Deux chambres en suite avec salle de douche Une chambre Une cave et parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ANNECY — T4 AUX VOLUMES OPTIMISÉS, JARDIN-TERRASSE PRIVATIF À 7 MIN DU LAC

À quelques minutes du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel calme et vivant, cet appartement atypique développe 106 m² habitables pour 70 m² Carrez. Installé au dernier étage d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots, il conjugue volumes optimisés, rénovation soignée et une configuration peu commune : un jardin-terrasse privatif d’environ 20 m² au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 36 m² constitue le cœur de l’appartement. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’inscrit dans un espace lumineux où les 2,45 m de hauteur sous plafond, les lignes épurées et la vue dégagée sur le Mont Veyrier accentuent la sensation de volume. Les équipements ont été choisis pour leur fonctionnalité et leur pérennité : brise-soleil orientables électriques, éclairages dimmables et prises télécommandées. Côté nuit, la chambre parentale associe parquet massif et grand dressing. Deux autres chambres parquetées, éclairées par des Velux, complètent l’espace. La salle de bains, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une baignoire et d’une double vasque. Au rez-de-chaussée, le jardin-terrasse paysagé offre un extérieur intimiste, à l’écart de l’agitation, tandis qu’une cave privative complète le bien. Un emplacement qui permet de vivre Annecy à pied ou à vélo : le lac est à environ 7 minutes à vélo, les Nouvelles Galeries à 10 minutes à pied et les commerces et services du quotidien sont nombreux à proximité. La sortie Annecy Nord, en direction de Genève, est accessible en environ 8 minutes en voiture. L’appartement a été entièrement repeint en 2026 et l’installation électrique intérieure ne présente aucune anomalie au diagnostic. La copropriété, composée exclusivement de propriétaires occupants, est entretenue avec soin et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Toiture rénovée en 2019, fenêtres de la cage d’escalier remplacées en 2022 et cage d’escalier repeinte en 2025. 106 m² habitables · 70 m² Carrez · 3 chambres · jardin-terrasse ~20 m² · dernier étage · cave · DPE D / GES B 430 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 413 462 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

A seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové en 2019, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située à Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neuilly - Sablons - Full Pasteur - Trois/Quatre chambres

EXCLUSIVITE. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, au quatrième étage d'une élégante copropriété des années 1930 appartement familial et de réception exposé à l'ouest comprenant une galerie d'entrée, une double réception, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salle de bains, une salle de douche, une buanderie et toilettes. Plus de 3m de hauteur sous plafond. Deux caves et une chambre de service de 8,32 m² accessible par ascenseur de service complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box à proximité en sus.

MEGÈVE CENTRE — Duplex d'exception avec cinq suites

À cinq minutes à pied du cœur du village, ce duplex entièrement rénové occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une résidence intimiste. Il offre 146,98 m² (loi Carrez) où le vieux bois, la pierre naturelle et les lignes contemporaines composent un intérieur d'une rare chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée habillé de pierre, avec rangements, que prolonge un escalier au éclairage feutré. Ce niveau réunit trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une chambre d'enfants aménagée en dortoir. À l'étage, la pièce de vie se tourne vers le jardin et donne sur un balcon filant. Sous les plafonds à caissons, la salle à manger et le salon sont distingués par une cheminée centrale. La cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par un cellier. Deux chambres en suite complètent ce niveau. Garage et casier à skis viennent parfaire cette adresse, pensée pour vivre Megève en toutes saisons.

EN COEUR DE VILLE

Charme de l'ancien pour cet appartement de 79m2 situé en étage élevé en plein coeur de ville sur la célèbre Place Clémenceau, haut lieu de la vie biarrotte. Une très belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des balcons filants en fer forgé et de beaux parquets témoignent d'une architecture du XIX° alliant élégance et volumes dans un superbe immeuble avec ascenseur. L'entrée se prolonge sur un séjour et une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet appartement chargé d'histoire idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Ravalement de façade et rénovation de la toiture votés et payés. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité de MONACO-Monte Carlo

Monaco yacht show devant vos fenêtres, Monaco Grand Prix devant vous fenêtrés . Grande terrasse , traversant , a pieds de Monaco, Limitrophe de Monaco. Vue mer panoramique de Monaco , Roquebrune et Italie . UN BIJOU ,beigne de lumière de matin au soir , haut plafond de 3m50, dans une petite copropriété sans charge de 3 appartements bourgeois. Exceptionnel et lumineux 3 pièces de 95 m² entièrement rénovées comprenant : entrée, séjour-cuisine de 39m² ouverte sur terrasses et balcons, 2 grande chambres, 1 salle de bain et 1 salles d’eau, 3 WC( toilette indépendante 1), dressing, cave et buanderie.L’immeuble est construit en 1940 et rénové en 2018, avant dernière étage . climatisation réversible , double vitrage .Taxe F: 1 344 € . UN PRODUIT RARE.L’environnement est très agréable, il est à deux pas des plages de «Larvotto» à Monaco, bus, centre ville, escaladeur publique . Vivre ici, c’est vivre dans un cadre d’exception, à quelques minutes seulement du glamour de Monaco, de son Casino, de ses restaurants étoilés et de ses boutiques de luxe. Cette appartement atypique et totalement rénové incarne le summum du luxe méditerranéen.

ARÈS PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTER À PROXIMITÉ DU BA

Chez AJY Immobilier, et nulle part ailleurs. Idéalement située dans un environnement recherché d'Arès, à proximité immédiate du bassin, de la jetée et des commodités, cette propriété développe un cadre de vie rare, porté par des volumes généreux et une implantation qualitative. La maison, de construction traditionnelle, offre aujourd'hui une base saine et structurée, nécessitant une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel et répondre aux standards actuels. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 50 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, conférant à l'ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Une véranda de plus de 30 m2 prolonge les volumes vers l'extérieur et constitue un espace intermédiaire particulièrement agréable à exploiter dans un projet de rénovation. L'espace nuit propose plusieurs chambres aux surfaces confortables, permettant une organisation familiale ou un projet de résidence secondaire avec capacité d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle d'environ 1 100 m2, offrant intimité et potentiel d'aménagement paysager ou de valorisation. Une dépendance complète l'ensemble, ouvrant la voie à différents usages : espace indépendant, activité ou aménagement complémentaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : environ 228 m2 Terrain : environ 1 100 m2 Pièces : 8 Chambres : 6 Véranda : 32 m2 Dépendance Garage POSITIONNEMENT & POTENTIEL Cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien à valoriser, offrant : une base architecturale solide des volumes rares sur le secteur un emplacement recherché un potentiel de transformation significatif Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repositionner le bien sur un standard contemporain et d'en optimiser la valeur. NOTRE AVIS Un actif immobilier à forte dimension patrimoniale, combinant emplacement, surface et potentiel, particulièrement adapté à un projet de rénovation qualitative ou de résidence principale haut de gamme. PRIX : 997 500 EUR AJY Immobilier Spécialiste du Bassin d'Arcachon Dossier complet sur demande.