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ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d'or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture. Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités. Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent. Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l'hôtel Plaza Athénée, et l'église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques. Les grandes maisons de luxe de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées. Les familles trouvent à proximité l'école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Dragon - Lumineux deux pièces traversant et rénové

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés sur la recherchée rue du Dragon, nous vous présentons ce charmant appartement traversant composé de deux pièces principales d'une surface de 43,88 m² (Loi Carrez). Au troisième étage par escalier d'un immeuble ancien, le bien, en excellent état général, offre un plan idéal comme suit : petite entrée, séjour / cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur rue, chambre sur cour, salle-de-douche et toilettes séparées. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le boulevard Saint-Germain et ses institutions légendaires — Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp — sont accessibles à pied en moins de deux minutes, tout comme l'église Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris, fondée au VIe siècle. À proximité immédiate, le Musée Eugène-Delacroix, aménagé dans le dernier appartement et l'atelier où le chef de file du romantisme français vécut et créa jusqu'à sa mort en 1863, ce lieu est une véritable capsule temporelle. On y pénètre comme on entrerait chez un ami : l'ambiance y est feutrée, intime et profondément propice à la contemplation, loin de l'effervescence des grands musées de masse. Le point d'orgue de la visite est sans conteste son jardin secret, dessiné par l'artiste lui-même, véritable havre de paix verdoyant niché à l'arrière de la cour. Les galeries d'art contemporain et les maisons d'édition qui font la réputation intellectuelle du quartier. L'apparition des premières galeries s'opère plutôt dans les années 1920, après que les artistes ont migré de Montmartre à Montparnasse, où ils ont leurs ateliers. C'est à cette époque que Paris devient le centre mondial de l'art, à la fois en tant que marché, mais aussi comme lieu de création. À moins de 5 minutes à pied de votre porte, deux artères mythiques concentrent ce que le marché de l'art mondial fait de plus raffiné : la Rue de Seine, temple historique du Modernisme, de l'art contemporain et de la photographie de collection, et la Rue Bonaparte, épicentre mondial des Arts Décoratifs du XXe siècle et du design de haute facture. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 885€ ~ 1197€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

T4 avec stationnement - Immeuble récent - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose ce T4 idéalement situé dans un quartier très recherché d'Annecy. Cet appartement lumineux de 98 m2 est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 28 m2, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A deux pas du centre-ville, vous serez séduits par cet environnement calme avec une très belle vue sur la Visitation et le Château. Une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce lot. Local vélo sécurisé. Un garage est possible en sus. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 649000EUR (626285EUR + 22715EUR de frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

ST GERVAIS LES BAINS CENTRE CHALET T5 160 M2 - 998 000 EUR

ST GERVAIS LES BAINS à 500 ml du centre propose dans un cadre exceptionnel un chalet à ossature bois RE2020 , niché dans un environnement privilégié, ce chalet vous offre un cadre de vie idéal ,entre nature, sérénité et panorama d'exception.Ce chalet est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisne donnant sur la terrasse ensoleillée, un cellier, un hall d'entrée avec placard et wc invités , une chambre parentale donnant sur la terrasse avec une douche et un wc et à l'étage on retrouve une mezzanine qui dessert trois chambres dont une avec une douche et wc, une salle de bain et un wc indépendant.. à l'arrière du chalet on trouve deux grands garages bois . Presattions de qualité : chauffage au sol avec un thermostat d'ambiance jour et nuit, alimenté par une pompe à chaleur , menuiseries pvc plaxé bois avec volets roulants motorisés, baies coulissantes, parquet massif dans toutes les pièces(hors bains et wc) isolation intérieure et extérieure, plancher étage sur chappe avec isolation phonique ... Livraison mai 2028. Prix : 998 000 EUR frais de notaire compris. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CANNET - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché du Cannet, cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, construite en 1972, offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du centre historique. Exposé ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée et de couchers de soleil particulièrement agréables, depuis sa grande terrasse en prolongement de l'espace de vie. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour ouvrant sur la grande terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour les repas en plein air comme pour se détendre en admirant le paysage, et d'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche et un WC invité séparé. Une place de stationnement intérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant au quotidien confort, sécurité et espace de rangement. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 80 lots, dont 25 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé, parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il se trouve au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Paris 4e - MARAIS HISTORIQUE - 5 pièces - 175 m² - 3 chambres - Terrasse - Volumes remarquables

Exclusivité - Entre les quais de Seine et Saint Paul, dans une rue très confidentielle, cet appartement de 130 m² carrez et 175 m² au sol conjugue le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine d'une grande délicatesse. Avec des volumes de plus de 3,80 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère rare avec une réception baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse au calme et d'une ravissante cour arborée. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception aux belles proportions, sublimée par ses hautes fenêtres, ses sols anciens et sa cheminée. La cuisine, parfaitement intégrée et réalisée dans des matériaux nobles (bois massif, marbre), s'inscrit dans une esthétique sobre. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite ouverte sur la terrasse. Une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre d'enfant en mezzanine, un très beau dressing, et un bureau en mezzanine. L'adresse, la hauteur sous plafond, la qualité des matériaux et l'ouverture sur l'extérieur confèrent à ce bien un caractère singulier, à la fois intime et raffiné. Un appartement de charme, rare dans ce secteur historique, à quelques pas de la Seine et Île Saint Louis.

Boulogne

Boulogne Centre. Immeuble récent idéalement situé à proximité du centre commercial Les Passages et des transports en commun.Aux derniers étages (5ème et 6ème), duplex trois pièces de 87m² bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions à l'ouest et à l'est. Au 1er niveau: entrée, deux chambres en suite ( salle de bains et salle d'eau avec leurs toilettes). Au 2ème niveau: cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour agrémenté d'une terrasse de 10m². Au 7ème étage, accessible depuis la cuisine, toit terrasse de 40m². Possibilité d'acquérir un parking à proximité (35.000 €). ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Propriété contemporaine d'exception avec vue dégagée sur le golf, au sein d'un domaine privé sécurisé et recherché

Co-exclusivité : Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés, la Villa Joya dévoile une adresse rare en position dominante, bénéficiant d'une élégante vue dégagée sur le golf et d'un environnement résidentiel d'une grande sérénité. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété d'exception conjugue lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, offrant un art de vivre raffiné où chaque espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le niveau principal accueille une entrée élégante menant à un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée avec office ainsi que de larges terrasses dédiées à la réception. À l'étage, la Villa Joya propose quatre magnifiques suites avec salles de bains ou salles de douche privatives, prolongées par une superbe terrasse avec jacuzzi. Le rez-de-jardin accueille un espace complémentaire comprenant une pièce principale, une salle de douche ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de sport privée ou cinéma. Les extérieurs, entièrement paysagés et soigneusement aménagés, composent un véritable écrin de détente avec un élégant pool house et sa cuisine d'été, une piscine chauffée de 15 mètres, un sauna, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces lounge invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un double garage fermé, un double stationnement extérieur ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété. La Villa Joya est proposée meublée et décorée avec une sélection de mobilier Roche Bobois. Les prestations technologiques répondent aux standards les plus exigeants : domotique Delta Dore, système de vidéosurveillance Dahua, installation audio Sonos intérieure et extérieure avec double subwoofer dans le séjour, bornes Wi-Fi intérieures et extérieures. La propriété sera vendue avec une assurance dommages-ouvrage ainsi qu'une conformité Frais de notaire partiellement réduits.

ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

MONTELO 02 - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Montelo, une résidence d'exception signée Biotope & Aspen Immobilier, située à quelques pas du centre de la station des Gets. Offrant un cadre intimiste et exclusif, elle se compose de seulement six appartements, du T4 au T5 cabine, conçus pour allier confort, élégance et authenticité. Construite avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, cette résidence haut de gamme reflète le charme et l'âme des chalets alpins tout en intégrant des prestations modernes. L'ascenseur dessert chaque niveau pour un confort optimal, et des stationnements en sous-sol sont prévus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès indépendant grâce à son entrée privative depuis la terrasse extérieure de 12 m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagée et entièrement équipée (incluse). Un dégagement dessert le coin nuit, comprenant un WC invités avec espace buanderie, une chambre en suite avec balcon, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Idéale pour un investissement de prestige, Montelo vous invite à vivre l'expérience unique des Gets dans un cadre chaleureux et raffiné. Livraison 2nd trimestre 2028 Bien soumis au statut de copropriété (6 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Vivaldi*****Lodge & Spa

Vivaldi*****Lodge & Spa Appartements à vendre à Auron : un programme neuf d'exception au coeur de la station Située à 1600 mètres d'altitude au coeur des Alpes-Maritimes, Auron est l'une des stations les plus emblématiques du Mercantour. À seulement 1 h 30 de Nice, elle conjugue avec élégance l'authenticité d'un village de montagne, offrant un cadre lumineux et ressourçant en toute saison. Côté hiver, son domaine skiable de 135 km séduit familles comme skieurs confirmés grâce à la qualité de son enneigement et à la diversité de ses pistes. L'été, Auron devient un terrain de jeu grandeur nature pour les randonneurs, amateurs de VTT et amoureux des grands espaces. Conviviale et vivante, la station s'inscrit pleinement dans une dynamique quatre saisons, alliant activités de plein air, art de vivre en altitude et respect de son environnement naturel. Au coeur de cette atmosphère alpine, le programme Vivaldi*****Lodge & Spa propose une nouvelle manière de séjourner à la montagne. Pensés comme de véritables refuges contemporains, les appartements offrent l'équilibre parfait entre indépendance et prestations hôtelières haut de gamme. Les espaces, lumineux et soigneusement agencés, invitent à la détente dès le seuil franchi. Matériaux élégants, équipements complets et volumes optimisés : tout est conçu pour profiter pleinement de son séjour, sans contraintes ni compromis sur le confort. Balcon ou terrasse pour respirer l'air pur, cuisine équipée pour partager un dîner convivial, chambres feutrées pour des nuits paisibles... Le programme Vivaldi incarne une vision raffinée et actuelle de l'art de vivre à la montagne. Une réalisation RISING STONE gage de qualité et de prestige. Et pour parfaire l'expérience, les résidents bénéficient d'un accès privilégié à un espace bien-être avec spa, piscine et fitness, ainsi qu'à des services sur mesure orchestrés par CGH, référence de l'hospitalité alpine. Vous vivez la montagne comme chez vous, avec ce petit supplément d'âme et de confort qui fait toute la différence.