Mots-clés : hectare cuisine

PROPRIETE DE CARACTERE, 9HA, PROCHE CENTRE DE LEON

Exclusivité - Dans une rue calme à deux pas des commerces et du centre du village de Léon, à cinq minutes du lac et à dix minutes des plages, cette propriété de caractère comprend une superbe maison principale bien entretenue, à moderniser, d'environ 400 m2, une maison de gardien, une piscine avec son pool house et cuisine d'été, un cours de tennis, une dépendance avec quatre anciens boxes, ainsi que plusieurs hectares de bois en zone naturelle. La maison principale est une superbe demeure familiale, avec une très belle entrée traversante, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, bureau, et douze chambres pouvant être réaménagées. Les deux maisons profitent d'un magnifique parc arboré d'essences diverses, et bien protégé des vis à vis. Cette propriété offre un cadre idylique pour une merveilleuse maison familiale ou une maison d'hôtes avec un immense potentiel. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat exclusif no1804, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

Propriété 7 chambres avec vue sur le golf

EXCLUSIVITE - Située dans la commune recherchée d'Opio, à proximité des commodités, cette propriété de 1,6 hectares jouit d’une belle vue dégagée sur le golf. Exposée plein Sud, la maison comprend : une cuisine provençale équipée, une spacieuse salle à manger donnant sur une grande terrasse, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un bureau, 7 chambres, 6 salles de bains / douches, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un abri voiture. Piscine chauffée avec pool-house au coeur d’un jardin joliment paysagé avec roseraie. Travaux de rénovation à prévoir.

Charmante propriété provençale à pied du village de La Colle-sur-Loup

Exclusivité - Magnifique propriété de style provençal, idéalement située au calme, à pied du charmant village de La Colle-sur-Loup, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, en partie plat, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence ainsi que d'une vue mer. La villa propose de beaux volumes avec de nombreux espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec espace repas. Elle dispose de 9 chambres, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio et plusieurs chambres indépendantes. La maison est entièrement climatisée (toutes les chambres, le salon et la salle à manger) grâce à une climatisation réversible, doublée d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Charmante propriété provençale avec vue dégagée

Au cœur de la campagne, cette élégante villa avec une surface totale de près de 290 m² à La Garde-Freinet offre un cadre de vie unique et une vue dégagée sur les collines et la plaine des Maures. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon télévision. Ses 5 chambres en suite offrent espace et confort pour accueillir famille et invités. En annexe, vous disposerez d'un double garage, d'une cave et d'un cabanon indépendant sur le terrain. La villa est équipée de la climatisation. Les extérieurs sont entièrement paysagers et accueillent une piscine à la vue dégagée ainsi qu'un pool house avec espace fitness. L'ensemble de la propriété s'inscrit dans un environnement naturel remarquable de plus de 2.5 hectares à moins de 30 minutes des plages idylliques du Golfe de Saint-Tropez.

LA CROIX-VALMER – DOMAINE PRIVE - VILLA 7 CHAMBRES

Située dans un domaine fermé à Gigaro, cette villa neuve de 560 m² habitables s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 hectare, à quelques minutes des plages et à 9 km de Saint-Tropez. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une entrée, un grand salon traversant avec poutres apparentes et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 6 chambres en suite, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette. Les équipements incluent une salle de sport, une salle de massage, une salle de cinéma, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Les espaces extérieurs sont soignés avec un jardin, une piscine et un pool house. Cession de parts sociales d'une société détenant ce bien immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Maison d'architecte - Vue mer, proche mer - 83990 SAINT-TROPEZ

Dans le quartier de La Quessine, réalisé par un architecte de renom, situé à quelques minutes à pied des plages de Pampelonne et de L'Escalet et seulement dix minutes du centre de Saint-Tropez. Je vous présente une superbe villa contemporaine d'inspiration Art Déco d'env. 400m² lovée dans un écrin de verdure de 1.2 hectares aux essences méditerranéennes. Elle offre 6 chambres en suite dont 2 de plain-pied. Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte sur terrasses. Le parc paysager comprend un espace piscine bordé de bois exotique, un terrain de boules, un espace barbecue, un car port, une gloriette, un chalet en bois aménagé avec une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Les vues ouvertes sur la mer sont un émerveillement quotidien. Un petit chemin confidentiel descend à la mer en quelques minutes pour des baignades en toute tranquillité. Commerces à moins de cinq minutes en voiture offrant tout le nécessaire. Le prix de présentation comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Hyères les Salins - T2 ,terrasse, vue mer, parc et plage pri

L'Heure éblouissante, c'est le nom de la tour dans laquelle se niche ce lumineux T2 exposé sud-ouest. Pas un hasard : la Résidence Simone Berriau, aux Salins d'Hyères, a été conçue en 1962 par l'architecte Pierre Pascalet pour la productrice du théâtre Antoine. Ses bâtiments portent les noms de ses succès. L'endroit a une histoire. Au 3e étage de cette tour avec ascenseur, un T2 de 30,6 m2 avec terrasse de 10 m2 orientée sud-ouest, vue dégagée sur le parc et la mer. Très bon état général. Cuisine américaine équipée, salle d'eau, WC séparé. Climatisation, chauffage individuel électrique, volets électriques. On se sent tout de suite bien dans cet appartement La résidence s'étend sur quatre hectares entre la mer et l'embouchure du Gapeau. Espaces verts soignés, copropriété bien entretenue. Plage privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE VAISON / PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 4.9HA DE TERRAIN /

Dans un havre de paix au charme unique, venez decouvrir cette magnifique propriete de caractere datant du xixo siecle, avec sa superbe cour interieure offrant une ambiance douce et reposante, ses vues incroyables sur le village, les collines environnantes, la campagne, et son authentique bassin ancien aux accents provencaux, le tout edifie sur pres de 5 hectares de terrain. Cette batisse possede une partie habitation de 135m2 environ, de grandes dependances de 400m2 environ, un ravissant 'pigeonnier' de 40m2 environ (avec son four à pain). Partie habitation (double vitrage, chauffage central au fuel) : rez de chaussee : hall d'entree, cuisine/sejour 23m2, salon 25m2 avec cheminée, bureau, cellier/cave, a l'etage : 2 belles chambres (dont 1 avec balcon et vue exceptionnelle), bureau ou dressing, salle d'eau, toilettes, couloir, piece en enfilade, salle d'eau, toilettes. Dependances : ecuries 30m2 / piece cuve a fuel 30m2 / hangar couvert 130m2 / remise 70m2 / abri couvert 57m2 / abri couvert a tracteurs 25m2 / pigeonnier 40m2 environ / cave / grenier vous serez seduits par cette propriete authentique au charme rare et a l'environnement preserve. Reference : 3253 // prix : 850.000 euros les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Aix-en-Provence – Maison d'architecte – 5 chambres – Jardin d'1 ha – Pool house

Dans le très prisé village de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un domaine rare et préservé de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant un calme absolu et une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Un lieu d'exception où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. La maison principale, d'environ 250 m², séduit par son charme et son atmosphère paisible. Elle s'articule autour d'un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse couverte propice à la détente, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant actuellement aménagé en atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse panoramique offrent intimité et superbes vues dégagées sur la nature environnante. Une élégante extension contemporaine réalisée en 2014 vient compléter harmonieusement l'ensemble. Elle comprend un atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un espace nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et invités dans un cadre moderne et indépendant. À l'extérieur, un pool house entièrement vitré d'environ 60 m² fait face à une piscine de 17 x 4 mètres. Doté d'une cuisine d'été, d'un sauna, d'un spa, d'une douche et de toilettes, il constitue un véritable espace bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le parc paysager est un véritable écrin de nature : une oliveraie produisant environ 350 litres d'huile par an, un verger, un potager en permaculture biologique, plus de 250 rosiers et 2 600 m² de pelouse irriguée viennent sublimer ce cadre exceptionnel. Un bien rare, alliance parfaite entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€

Luberon, Bonnieux. Grande maison avec magnifique vue dominante

Nichée dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs entre les villages de Bonnieux et d'Apt, cette maison se distingue par sa vue imprenable sur les Monts de Vaucluse et le mont Ventoux, véritable atout pour un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour de 43 m² avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un bureau avec rangements accompagné d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste vestibule de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien bénéficie également de plusieurs garages et dépendances, permettant d'envisager différents projets. Le terrain attenant, d'environ 2 hectares ( 20 000 m² ) et partiellement arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine. Son exposition favorable garantit un bel ensoleillement tout au long de l'année. Cette propriété présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités selon vos souhaits. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité. À découvrir avec votre agence Pierres & Tradition en Luberon.

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

En exclusivité - Châteauneuf le Rouge - A seulement 10 minutes d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.664.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 64.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.600.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)