Mots-clés : hectare grignan

A vendre bastide historique avec piscine, bassin et parc.....

À Grignan, au coeur de la Drôme provençale, cette superbe propriété du XVIII siècle (1768), entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes du village et de son château. Le domaine de 3 hectares se compose d'un parc paysager mêlant jardins, prairies et sous-bois, agrémenté d'une piscine et d'un grand bassin de 70 m alimenté par un canal. Le bâti d'environ 780 m² comprend une maison principale avec un vaste salon- séjour, une cuisine équipée et 5 suites. Une autre partie propose 2 chambres, une salle de bains, un salon avec mezzanine ouvrant sur une terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée. Un studio indépendant complète l'ensemble. De nombreux espaces annexes viennent s'ajouter : salle de sport, caves voûtées, garages et patio. Un lieu rare, alliant charme, histoire et nature, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes en Drôme provençale. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas avec piscine, 1 hectare de terrain et vue sur le village et proche commodités

En position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village de Grillon, découvrez ce mas d'environ 175 m² niché dans un environnement paisible, au coeur d'un terrain de près d'un hectare. La propriété s'organise autour de belles restanques qui créent différents espaces de vie extérieurs : coins ombragés sous les arbres, espaces de détente et agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Une piscine 5 x 10, un carport ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. La maison, ancien mas en forme de L ouvert au sud-est, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec une superbe cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre avec placard, une salle de bains, une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle de bains à l'ambiance marocaine. Un magnifique bureau indépendant, baigné de lumière et profitant d'une vue imprenable sur le village, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété pleine de charme constitue un lieu idéal pour une maison de vacances ou une résidence au calme, dans un cadre naturel privilégié. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance de l'habitation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Drôme provençale - Mas authentique

Au cœur de la Drôme provençale, proche Grignan, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, ce vaste ensemble de caractère s'étend sur 15 hectares de terres réparties entre lavandes, truffières, forêts et prairies. Véritable havre de paix, sans voisinage direct, il reste pourtant facilement accessible, à une vingtaine de minutes de Montélimar et des principaux axes de communication. Organisé comme un petit hameau indépendant, cet ensemble immobilier en pierre apparente déploie plus de 700 m² habitables répartis en 8 habitations distinctes. Chaque unité a été pensée pour conjuguer confort moderne et charme d'antan, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L'ensemble peut accueillir une vingtaine de personnes dans un cadre authentique et raffiné. Le mas principal, cœur battant de la propriété, offre de généreux volumes sur trois niveaux : de vastes espaces de réception ouverts sur des terrasses ombragées, une cuisine chaleureuse donnant sur une cour, un salon avec plafond cathédrale agrémenté d'une majestueuse cheminée, ainsi que plusieurs chambres avec leur salle de bains privative. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente et à la contemplation : une piscine 10x5m chauffée, avec sa plage en pierre naturelle, un patio avec coin repas à ciel ouvert, espaces barbecue, soustets ombragés... Deux cours d'eau bordent la propriété, renforçant cette impression d'îlot isolé dans un écrin de verdure. Des infrastructures dédiées aux chevaux (prés, boxes), une plantation de plus de 900 chênes truffiers et des espaces modulables pour organiser stages, ateliers ou séjours thématiques complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'exploitation. Un lieu d'exception, rare et préservé, où chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte la Provence dans sa version la plus pure.

FERME - 10654

Proche de Grignan, ferme provençale en pierres à rénover, offrant un fort potentiel et de nombreuses dépendances. Une partie habitable de 135 m², une aile de 200 m² à aménager, de grandes remises et un hangar non attenant de 200 m². Implantée sur deux hectares, entourée de lavandes, avec une belle vue sur la Lance, un accès à la rivière et une station de pompage, cette propriété se prêtera à tout projet d'envergure. Possibilité d'acquérir 15 ha supplémentaires (vignes, lavandes, truffiers). Ref 10654. Prix : 590 000 € H.A.I honoraires charge vendeur. contact: Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

FERME EN PIERRES RENOVEE SUR 42 HECTARES - DROME PROVENCALE

Charmant domaine situé au Sud de la Drôme Provençale, à proximité des célèbres villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Cette propriété est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le mont Ventoux et le Haut Vaucluse. À seulement 6 km d'un village offrant toutes les commodités. Facilement accessible, cette propriété représente une opportunité rare de posséder un lieu d'exception dans un cadre préservé, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. VIGNOBLE Vignoble d'un seul tenant de 13 hectares en AOP Côtes du Rhône. Le vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel composé notamment de galets roulés du Villafranchien. Le vignoble est en culture biologique depuis de plusieurs années. ANCIENNE FERME L'ancienne ferme fortifiée se positionne dans un cadre naturel, préservé et sans nuisances. Les bâtiments d'environ 1 000 m2 ont fait l'objet d'une rénovation de qualité dans le respect des constructions traditionnelles. L'habitation principale et les gîtes offrent confort et authenticité. CHAI La cave est récente et offre une capacité de plus de 1 000 hl. Elle est spacieuse et fonctionnelle. ATOUTS ET INTERETS Ce domaine viticole au Sud de la Drôme Provençale offre un cadre naturel exceptionnel avec un vignoble de qualité en AOP Côtes du Rhône, cultivé en agriculture biologique.

Mas authentique !

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, magnifique mas implanté au cœur d'un terrain d'environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans aucune nuisance. La partie habitable développe actuellement environ 140 m², organisée autour d'une charmante cour, avec de beaux volumes existants offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble conserve les éléments d'origine : pierres, proportions, implantation, ce qui donnent à ce lieu une identité rare. Un bien discret, confidentiel, à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale !

MAS Provençal à rénover

REF 788GG. À quelques minutes de Grignan, dans un environnement champêtre et au calme, joli MAS provençal d'environ 230 m² habitables implanté sur un terrain de plus de 1,2 hectare en bordure de ruisseau. La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants : Habitation principale à moderniser: Cuisine, salon/séjour; 2 chambres combles aménagées, 2 salles d'eau. Second logement (à rénover intégralement) : pièce de vie, coin cuisine, 5 chambres, salles d'eau. Nombreuses dépendances : garage, ateliers, hangar, cave, ancienne bergerie et cour intérieure. Ensemble offrant un fort potentiel pour projet familial, gîtes, location saisonnière ou activité artisanale (espaces de stockage importants). Beau cadre naturel, charme de l'ancien et volumes généreux. Un bien rare avec multiples possibilités d'aménagement.

Dans un cadre exceptionnel mas a rénover

Ref: 578TV Proche de Grignan, dans un cadre exceptionnel, sans voisin, sans vis à vis et sans nuisance, venez visiter cette superbe bâtisse a rénover. Les toitures sont neuves, les planchers béton sont également neufs. Vous apprécierez le potentiel rarissime de ce bien avec plus de 450M2 et ses nombreuses dépendances dont une maison un peu éloigné de 60M2 au sol. Le tout sur un terrain de plus de 120 hectares. A voir sans tarder Idéal projet chambres d'hôtes, hôtel, gites... Proche autoroute, gare TGV A 2heures de LYON