Mots-clés : hectares aurons

VUE SAINTE VICTOIRE PROPRIETE COMPOSEE DE 2 MAISONS SUR UN TERRAIN DE 4 HECTARES AU CALME

À 10 minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement exclusif, préservé et au calme, découvrez deux maisons rénovées avec soin, offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ces deux habitations, d'une superficie totale de 357 m² (235 m² pour la maison principale et 122 m² pour la maison annexe), sont implantées sur un terrain de 4,5 hectares. Chaque maison dispose d'un accès indépendant. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée des espaces de vie ouverts : un salon/salle à manger donnant sur les terrasses, une cuisine ouverte et une suite parentale. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une chambre avec salle d'eau et salon, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. La maison annexe, elle, se caractérise par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que deux suites, dont l'une avec un dressing. L'atmosphère est baignée de lumière, et les prestations sont de qualité. Ce lieu d'exception, à la fois serein et proche des commodités d'Aix, est une véritable rareté sur le marché.

Maison bourgeoise rénovée

À Villeurbanne, à deux pas du futur parc Roger Planchon (2 hectares), du tram T6 prévu pour 2026, cette maison bourgeoise de 170 m² se niche au calme d'une rue résidentielle, sur une parcelle de 169m². Articulée sur trois niveaux, elle propose une configuration familiale avec quatre chambres. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière vous enveloppe d'une atmosphère apaisante. C'est dans ce bel espace traversé par la clarté naturelle que prend place la cuisine, habillée de carreaux vert émeraude et animée par un îlot central propice aux échanges et aux moments de partage. La pièce de vie attenante séduit dès le premier regard par sa hauteur sous plafond, ses élégantes moulures et la générosité de ses volumes, offrant tout l'espace nécessaire pour imaginer un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. L'escalier d'époque mène à deux vastes chambres au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont l'une, agrémentée d'une cheminée et imaginée comme un véritable univers ludique, offre un coin jeux avec mur d'escalade, ainsi qu'un espace mezzanine joliment dissimulée, parfait pour éveiller l'imaginaire des enfants. Une salle de bains complète ce niveau. La terrasse bien aménagée avec une partie abritée offre un espace de détente, où végétation et bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un prolongement naturel de la cuisine, idéal pour les beaux jours. Le cadre environnant se distingue par sa quiétude et la proximité des futurs aménagements urbains, alliant vie de quartier et accès rapide au centre de Lyon. Rénovée avec soin, cette maison pleine de charme marie à merveille l'authenticité de l'ancien à un confort de vie moderne. Un lieu de caractère, singulier et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement urbain paisible. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de garé une voiture dans la cour. À proximité immédiate de Lyon et de tous les commerces, écoles, services et parcs arborés : Tête d'Or à 20 min à pied et Feyssine à 10 min à pied. Prolongement du centre ville des Gratte ciel à 300 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2090 € et 2870 € Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Villa traditionnelle au coeur d'un parc arboré de 2,15 hectares

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans les hauteurs de Plan d'Orgon, à 10 minutes du centre d'Eygalières, 15 minutes de Saint Rémy de Provence, et 3 minutes des commerces. C'est au bout d'une charmante allée que se découvre la bâtisse de construction traditionnelle. Érigée sur un terrain de 2,15 hectares arboré, paysagé et sans vis-à-vis, avec une piscine de 12x6, terrasses et garage attenant à la maison, cette propriété offre tous les atouts d'une vie paisible dans les Alpilles, à proximité directe des commerces et villages environnants. La maison offre plus de 200m2 habitables en plain-pied répartis entre une belle pièce de vie de 51m2 traversante et ouverte sur le jardin, une vaste chambre en suite d'environ 40m2 avec salle d'eau ouverte et penderie, 2 chambres aux larges portes fenêtres, une cuisine indépendante et un bureau. Une dépendance de 20m2 avec cuisine et salle d'eau complète les volumes du bien. La position dominante du bien confère aux pièces de vie une vue dégagée sur les environs et une belle luminosité.

Propriété d'exception avec forêt, parc , tennis et vue dégagée.

L'endroit est un lieu d'exception, véritable havre de paix qui accueillera la famille et ses hôtes dans un cadre unique. En premier lieu le parc : 2 hectares proposant pêle-mêle, une partie superbement paysagée, une partie boisée, un terrain de tennis, et une « campagne » en lisière digne d'un trou de golf ; enfin un « carré » gazon mène aux abords de la piscine . La propriété offre une villa dotée de dépendances accueillant 7 chambres, deux réceptions, une salle de jeux et deux terrasses à la vue dominante. Une maison de gardien ainsi qu'un appartement indépendant complètent l'ensemble. L'endroit est au calme absolu, proche du village qu'on peut rejoindre à pied pour y admirer une des plus jolie vue panoramique sur l'arrière-pays Cannois et sa ligne de mer.

Appartement de charme dans une bâtisse historique

Situé dans le prestigieux parc Orangini à Nice, cet appartement bourgeois contemporain offre une surface généreuse au coeur d'un domaine historique avec plusieurs hectares de forêt privée et fontaines d'agrément. Ce bien unique se distingue par ses hauteurs de plafond généreuses, ses moulures élégantes et ses arches décoratives, témoignant d'une architecture riche en histoire et en caractère. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour, une grande cuisine indépendante, une suite parentale à l'ouest ainsi qu'une aile avec trois chambres et une salle de bain. Les volumes spacieux et la disposition soignée en font un lieu de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes du centre de Nice, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité pédestre du collège Matisse et du conservatoire régionale. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6560.00 euros.

Appartement

Appartement 3 pièces d'angle de 84,41m2 Carrez avec 2 terrasses, situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Cannes Montrose, avec un parc classé de 2 hectares, piscine, tennis et gardien. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon / salle à manger ouvert sur 2 terrasses de 18m2, offrant une belle vue dégagée sur le parc, d'une chambre avec salle de bains et WC, un dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau WC. Un double box et une cave complètent le confort de ce bien. Résidence sécurisée et calme, à 15 minutes à pied de la Croisette.

Terres Face Océans, Unique sur notre côte !

S'il est des termes utilisés de manière peu adapté pour désigner certains biens immobiliers, celui d'« Unique » sied parfaitement à cette propriété : Oui, unique car situé sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare sept, Le tout face à la mer. La garantie d'une tranquillité absolue, de moments de contemplation renforcés par la discrétion des lieux. Un endroit destiné aux esthètes privilégiant la sérénité de vie. Descriptif : Composition : Entrée, Jolie Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur la terrasse circulaire qui entoure toute la villa. Grande cuisine, Deux chambres face mer, Deux chambres face parc, Une salle d'eau, Une salle de bains, Deux WC indépendants, Annexes : Vastes terrasses découvertes, Un parc arboré et paysagé. Parkings, Car-port deux voitures, Bungalow. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1208.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 01 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Luberon, bâti ancien à rénover sur plus d'un hectare de terrain proche commodités

Exclusivité! A deux pas de toutes commodités, bâti ancien en pierre de 130m2 sur plus de 1,2 Ha de terrain. A rénover entièrement, il est actuellement aménagé en deux logements mais pourrait être réhabilité en une seule habitation. Beau potentiel à proximité des commerces.

SAINT JEAN DE LUZ, MAGNIFIQUE PROPRIETE VUE MONTAGNES

Cette propriété d'exception se situe sur un terrain de 5,4 hectares dominant le Golf de Chantaco. La maison de maître d'environ 1000 m² conçue sur 3 niveaux par l'architecte Pavlovsky, comprend de très beaux espaces de réception, 2 cuisines, 2 salles à manger et 14 chambres avec chacune une salle de bains, une salle d'eau ou un cabinet de toilette. Une belle allée menant à la maison dessert le logement de gardien, pour arriver à l'arrière de la maison où se trouve également un garage et un logement de service. Cette maison exposée sud, offre une très belle vue sur la Rhune et les montagnes basques et dispose d'un magnifique parc arboré agrémenté d'un tennis et d'une piscine.

Une propriété de charme sur un vaste terrain à Gujan-Mestras

À quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Favard au 06 74 77 11 60 ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Unique - Cannes Californie - Vue mer panoramique

Rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, La Californie, exceptionnelle propriété idéalement située au cœur d'une copropriété fermée et gardiennée composée principalement d'appartements et de seulement 3 villas indépendantes. Cette remarquable villa, de 315 m² (loi carrez), exposée sud, comprenant 4 chambres en-suite a été entièrement et récemment rénovée avec noblesse et authenticité dans un esprit bohème chic et offre des prestations modernes raffinées. Elle profite d' intérieurs généreux qui se prolongent sur l'extérieur par de grandes et larges terrasses sur chaque niveau et un jardin privé avec jacuzzi surplombant la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach. Idéalement située au cœur d'un parc de presque 2 hectares entièrement paysager, avec piscine et tennis, cette propriété offre un style de vie confortable et unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'intimité à proximité immédiate des plages, des restaurants et des boutiques de la Croisette. Cave, deux garages doubles pouvant accueillir 4 voitures, salle TV, salle de fitness complètent ses merveilleux atouts.

MAGNIFIQUE VILLA NEUVE - PISCINE - PLAN DE LA TOUR

Cette magnifique villa neuve est située au cœur du massif des Maures, offrant ainsi la tranquillité de la campagne provençale tout en étant à moins de 15 minutes des plages. Cette villa d'environ 250 m2 se compose d'une grande pièce de vie d'environ 90m2 comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, de 5 chambres dont une chambre de maître de plain-pied, de 4 salles de bains, d'un bureau et d'un double garage. Le jardin arboré et la piscine de 60m2 offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le terrain s'étend sur environ 5,5 hectares, offrant de vastes espaces de verdure. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la ville et profiter du calme de la nature.

Mas d'Exception à 9 km d'Arles – Parc Régional de Camargue

À seulement quelques minutes d'Arles, au cœur du Parc Régional de Camargue, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, dans un environnement naturel exceptionnel. Elle offre environ 430 m² habitables et près de 700 m² de dépendances (hangars, garages, bergeries, pigeonnier…). Le mas comprend plusieurs logements : un bâtiment principal, un ancien grenier aménagé en appartement, un studio, un loft et un ancien gîte. Actuellement, 4 baux sont en cours (2 meublés, 2 non meublés), générant un potentiel locatif intéressant. Alliant charme authentique et confort moderne (chauffage électrique, chaudière au fuel, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, fibre optique), la propriété conserve ses éléments patrimoniaux : tomettes anciennes, portes en bois, murs en pierre, pigeonnier référencé. Un appoint de chauffage est également possible grâce aux cheminées. Des travaux de modernisation ont été réalisés dans les grandes lignes : réfection des toitures, amélioration de l'isolation, mise à jour de l'installation électrique et installation de la climatisation. Implantée sans voisinage direct, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, d'une biodiversité remarquable et de vues dégagées sur les paysages camarguais. Elle se situe à seulement 5 km de la réserve naturelle protégée du Vaccarès, un atout notable pour les amoureux de nature et d'authenticité. Idéal pour un projet de vie ou professionnel, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif déjà en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 04 35 50. 0613043550