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Exceptionnel château ISMH du XVe au cœur d'un domaine de 93 hectares

Au début des années 90, une très belle relation d'affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d'histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l'intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d'un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d'une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l'espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l'extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d'étangs avec source d'eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d'exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d'érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d'une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d'hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L'aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d'époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l'exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, une opportunité exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages Vendéennes et à une heure de La Rochelle : un véritable coin de paradis s'étendant sur 15 hectares vous attend pour réaliser vos rêves ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété historique vous offre une maison d'habitation de 200m2, dont la plus vieille pierre remonte à 1470, imprégnée de charme et d'histoire, composée de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l'étage de la maison familiale, ainsi que 5 gîtes insolites, offrant une expérience unique à vos hôtes. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge, offrant une atmosphère de relaxation absolue. Les cavaliers seront comblés par les installations équestres. -Une grange entièrement rénovée, dotée d'une écurie de 6 boxes 4x5, 2 boxes poulinière 5x6 équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200m2. -Une carrière neuve 50x30 en fibre. -3 paddocks d'environ 5000m2 et 4 prés (entre 1ha et 3ha) clos avec ruban électrique. -Un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Et pour couronner le tout, un magnifique étang de 2,5 hectares agrémenté d'une plage vous invite à la pêche et à la contemplation, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble. Au cœur d'un cadre verdoyant et imprégnée d'une atmosphère paisible, cette propriété offre aux amoureux de la nature et de la quiétude une multitude de possibilités d'expansion. Elle est idéalement située dans un village, à proximité des commerces et écoles. La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, plus possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage. L'alimentation en eau est assurée par un puit. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850