Mots-clés : hectares terrain drome

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.

Propriété avec 10 hectares en Ardèche

A 10mn de Privas se trouve cette propriété accessible par un chemin de 2km sur les contreforts du massif du Coiron. La maison, construite en 2010, bénéficie de toutes les prestations de qualité pour une vie facile et confortable. Sa conception en briques monomur avec un enduit plâtre à l'intérieur ainsi qu'un plancher chauffant réversible alimenté par une pompe à chaleur sur le rez-de-chaussée, assure un bien-être quelle que soit la saison. Une cheminée à insert ainsi que des radiateurs électriques à l'étage viennent compléter le dispositif. Sur près de 265m2 environ, cette maison offre de généreux volumes, ouverts sur l'extérieur à travers de larges baie-vitrées. Le vaste séjour, salon / salle à manger, s'étend sur 55 m2 avec un plafond cathédrale laissant apparaitre la mezzanine à l'étage. La cuisine attenante est entièrement équipée et réalisée sur mesure en châtaignier massif par un artisan local. Un cellier complète les rangements. La suite parentale offre une grande chambre avec un dressing et une salle de bains confortable. A l'étage, on bénéficie de 3 chambres avec une salle d'eau et aussi d'un bureau. Enfin ce bien est complété par un garage double avec porte automatisée ainsi que d'un sous-sol sur plus de 100m2 permettant de stocker tout type de matériel et d'achever éventuellement le projet d'espace de bien être. L'alimentation en eau se fait par une source généreuse, captée et traitée. Flanquée sur les pentes du Coiron, cette maison bénéficie d'un environnement au calme, sur 10ha de terrains, de landes et de terrasses, avec vue sur Privas et sa vallée. Il est possible d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440 et 2.000 €

Le temps est suspendu à ce corps de ferme, de l'Ardèche verte.

Cette ancienne propriété, s'est blottie, à 400 m d'altitude sur ce plateau ardéchois, au creux d'un coteau protecteur, à l'abri du vent, des nuisances sonores et des regards. Toujours bercée par la campagne qui a rythmé le cours de sa longue existence. Vous allez concourir à améliorer ces espaces originels, entre pierres et bois, sur les traces d'un passé paysan. Vous profiterez de ses dépendances, nombreuses et de belle taille, pour agrandir la maison familiale, créer des gîtes, ou retrouver sa fonction agricole. Les bâtis de ce corps de ferme, toujours debout, procurent encore plus de 720 m2 de surface au sol. Il a su retenir à ses pieds, jusqu'au cours d'eau qui la longe, la nature sur plus de 2 hectares 6, pourvus de 2 puits, ouverts et composés essentiellement de près et d'un peu de bois. Environ 35 000 m² de terres libres, sont plus dispersés sur la commune d'Eclassan, dont une carrière, tandis que 56 680 m² sont en fermage. La campagne enveloppe la maison, nourrissant sa fonction et induisant ses volumes, elle se dresse sur ses caves voûtées, son chai et 2 anciennes pièces, au charme désuet. Toutes offertes au jardin, ces annexes supportent environ 100 m² habitables, jouissant d'une bonne orientation. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied, sur sa cuisine, qui profite en plus de sa terrasse, d'une belle dimension, comme son séjour, ses 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC qui complètent l'habitation, à rafraîchir. À ce coeur de la maison, les huisseries et le plafond isolés, retiennent aussi la chaleur du poêle à bois. Les combles aménageables, sauraient procurer 80 m² d'espace supplémentaire, déjà ouvertes à l'Est et à l'Ouest. On compte aussi les écuries, la grange, le hangar, l'appentis et cette dépendance qui embrasse par trois fois le jardin, procurant cave, bergerie et garage à rénover. La ferme a cédé du terrain constructible et 2 imperceptibles maisons sont venues briser sa solitude, mais à bonne distance et sans vis à vis. Alors, la propriété, à l'écart de la route, ferme son chemin d'accès et profite toujours de sa calme retraite. C'est à 1 h 15 de Lyon et 30 minutes d'une sortie de l'autoroute A7, qu'il vous revient de destiner le domaine, ses terres d'élevage et de culture, aux dessins de vos projets. CLASSE ENERGIE : E/ 318 et E/10 et B/ 10 Estimation des coûts annuels : entre 1 720 € et 2 370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2307E4310077O Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

vente maison - 27 pièce(s)

Cette exceptionnelle propriété à vendre en Drome Provençale proche de Grignan de 780 M2 va bien au-delà du Mas provençal classique, révélant surtout l'essence authentique d'un hameau privé au milieu de 14.8 hectares On pourrait le comparer à un petit village en vieilles pierres où vivre ici et recevoir, sont des expériences sans pareil. Que vous préfériez vous retirer dans l'intimité de votre propre espace de vie ou vous immerger dans la chaleur de la vie à plusieurs, la propriété offre une gamme variée de possibilités qui permet ainsi d'apprécier la tranquillité en solitaire du « chacun chez soi » ou de savourer la convivialité d'être ensemble, selon le moment et lenvie. Cette harmonie est rendue possible grâce à la composition soigneusement pensée de cet ensemble. Ce domaine en vieilles pierres et sa restauration méticuleuse allie modernité et authenticité provençale dans un équilibre parfait. Ce hameau se compose de 8 maisons toutes équipées pour le meilleur des conforts et sans aucun vis a vis, que de vastes prairies, truffières, champs de lavande et une rivière qui enlacent ce domaine. Ce qui souligne, ente autre, son caractère unique et préservé Au cur du hameau, le mas principal de plus ou moins 300 M2 s'étend sur trois niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bain.Une cour intérieure magnifiquement aménagée menant à deux terrasses couvertes donnant sur la piscine offrant une vue imprenable. Ce Mas là, a une spacieuse cuisine ouverte sur la cour, un bureau voûté en vieilles pierres, une salle à manger ouverte sur la cour avec une cheminée suivi dun très vaste salon orné d'une imposante cheminée ancienne et deux très grandes baies vitrées offrant une vue panoramique unique. Autour de cet espace central se trouvent les 7 autres maisons, chacune avec son propre caractère et charme distincts, garantissant une intimité totale au sein du hameau. À l'extérieur, une gamme d'équipements haut de gamme complète cette oasis de tranquillité. Agrémenté avec une piscine de 10m x 5m entourée de plages en pierre, terrasses ombragées, des soustets provençaux avec une vue imprenable. Et pour les amateurs d'équitation, de vastes terrains avec de nombreux boxes pour chevaux. En somme, avec ses caractéristiques architecturales authentiques, son concept exceptionnel et son aménagement réfléchi, cette propriété constitue un trésor rare, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en étant enveloppé par la beauté sauvage de la nature environnante de la drome Provençale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception, présenté à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :