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BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

MAISON DE STYLE SCANDINAVE – 200 m² – PISCINE – 5 CHAMBRES – VUE SUR LES ALBÈRES

Une maison pleine de charme et de caractère, où l'élégance du style scandinave rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement calme à Villelongue dels Monts, cette belle maison d'environ 200 m² bénéficie d'un terrain de près de 1 200 m² et d'une superbe vue sur les Albères, à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer. L'intérieur séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et son style scandinave particulièrement élégant. La cuisine américaine aménagée et équipée offre un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le vaste séjour de 45 m², lumineux et exposé sud-est, dispose d'une cheminée. La maison propose 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de trois terrasses et d'une magnifique piscine carrelée de 10 x 6 m. Le niveau inférieur bénéficie d'un accès direct à une cuisine d'été, parfaite pour les longues journées ensoleillées. Garage, sous-sol et stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. DPE : F – des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser encore le confort de la maison. Une propriété élégante et chaleureuse, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, entre montagne et Méditerranée. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Chartrons: Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à moins de 10min à pied des quais et de la place des Chartrons -Mode de vie : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur: Le Patio -Une terrasse/patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement *Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. *Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre/bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. *Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, appartement climatisé sans aucun vis-à-vis -Volumes hors normes (180 m²) avec hauteur sous plafond remarquable et prestations anciennes -Patio central de 40 m² créant une luminosité omniprésente -Modularité parfaite (jusqu'à 4 chambres possibles) -Double stationnement (Garage + Place extérieure) Ce bien unique offre le parfait compromis entre l'esprit loft et le confort d'une maison de ville : il séduira les familles ou les amateurs de volumes en quête d'un lieu de vie spectaculaire, lumineux et ultra-privatif, tout en profitant de l'effervescence des Chartrons à pied et du luxe rare d'un double stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T3 dans secteur calme et recherché de Montpellier. Proche des trams et commodités !

Situé dans un secteur calme et recherché,cet agréable appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre agréable tout en étant proche de toutes commodités. En bon état et bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une vue dégagée. À quelques minutes à pied, l'Odysséum propose de nombreux commerces, restaurants et loisirs, avec notamment le cinéma, l'aquarium, la patinoire et différentes activités. Le tramway à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier en une dizaine de minutes. La plage est également accessible rapidement en voiture, à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. Le bien peut être vendu meublé. L'aéroport de Montpellier est à 10 minutes en voiture ou en 15 minutes avec la navette qui part à quelques centaines de mètres de la résidence. La gare TGV de Montpellier est à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement traversant 87 m² de plain-pied – Balcon vue arborée – Parking en option Emplacement -Rue Huguerie : Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Gallien -Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5 min -Vie de quartier très appréciable : commerces, restaurants... Calme & Environnement -Nuisances oubliées : idéalement situé au-dessus des jardins de la copropriété, garantissant une absence totale de bruit et de pollution en contrebas. -Vue verdoyante : un panorama dégagé et arboré qui apporte une vraie sérénité en pleine ville -Intimité préservée : aucun vis-à-vis pour profiter sereinement de sa terrasse Luminosité & Balcon -Appartement traversant : une luminosité naturelle et optimale tout au long de la journée -Le balcon de 6 m² : exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin avec un accès direct depuis la pièce de vie Confort, espaces & volumes -Entrée spacieuse : une sensation de volume immédiate dès l'arrivée, optimisée par de nombreux rangements intégrés -Espace jour : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon et une cuisine séparée parfaitement configurée -Espace nuit & commodités : 2 belles chambres, une troisième plus petite, une salle de bain, une salle d'eau indépendante et 2 WC. Prestations & Copropriété -Résidence sécurisée avec ascenseur -Faibles charges de copropriété -Place de parking en option (en supplément) Points forts -Adresse très recherchée (Rue Huguerie / Jardin Public) -Appartement traversant et de plain-pied -Vue dominante et arborée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis -Calme total, à l'abri du bruit et de la pollution -Sensation d'espace et nombreux rangements dès l'entrée -Configuration idéale pour les familles (3 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC) -Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte -Place de parking disponible en option Appartement parfaitement agencé pour concilier vie de famille, vie de couple avec un espace de télétravail mais également pour un couple de retraités quittant une maison devenue trop grande tout en y conservant ses atouts (extérieur et garage). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BANDOL T2 Dernier étage avec terrasse et parking

Découvrez ce T2 de 44 m2 parfaitement optimisé, prolongé par une terrasse de 9,30 m2. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle d'eau moderne et WC indépendant.Un plan fluide et sans perte d'espace, particulièrement recherché en location. Résidence neuve RE2020, charges maîtrisées, forte attractivité locative à Bandol (résidence principale, secondaire ou location meublée). Un placement patrimonial sécurisé dans une station balnéaire prisée. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin à Laroque-des-Albères

Dans un environnement calme et verdoyant, à Laroque-des-Albères et à quelques minutes de la Méditerranée, cette belle maison familiale offre environ 192 m² habitables sur un terrain arboré de 1 625 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose de cinq chambres, de deux espaces pouvant servir de dressings, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine offre également un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin plat et arboré offre plusieurs terrasses, une grande piscine, un espace barbecue ainsi qu'une aire de pétanque : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre atout rare, un vaste garage en sous-sol d'environ 100 m² offre un espace considérable pour les véhicules, le rangement ou différents projets. La maison présente également un beau potentiel locatif puisqu'elle a été louée par ses propriétaires au fil des années. Ses cinq chambres, sa piscine et ses nombreux espaces en font une propriété particulièrement adaptée à la location saisonnière. Une maison spacieuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, dans un village recherché entre nature et Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Magnifique maison de maître avec chambres d'hôtes de renom au cœur du Minervoisur du Minervois

Au cœur du charmant village d'Olonzac, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, une propriété pleine de caractère, d'histoire et offrant d'innombrables possibilités. Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne. La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent. La propriété est également parfaite pour une grande famille. La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque. Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne. Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités. Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet. Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes. L'emplacement est particulièrement recherché. Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année. À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes. Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons. C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Presqu'île de Giens Terrain vue mer

Dans un lotissement résidentiel de standing, au calme et à quelques pas de la plage, superbe terrain viabilisé et libre constructeur de 1 110 m2. Terrain piscinable offrant une vue mer. Emprise au sol maximale : 111 m2Surface de plancher maximale : 180 m2 en R+1 Une belle opportunité pour réaliser votre projet de villa sur la très recherchée presqu'île de Giens. Dossier et renseignements sur demande. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Bastide Provençale

Une perle rare à réinventer selon vos envies, que ce soit pour une demeure familiale, un projet multi-logements ou d'hôtellerie de charme à l'ambiance chaleureuse et cosy. À La Valette-du-Var, découvrez cette superbe bastide du XIXe siècle, d'environ 350 m2 sur trois niveaux. Les onze chambres, antichambres et bureaux répartis dans les étages, les deux séjours, la véranda et autres pièces de service conservent leur charme authentique grâce aux matériaux d'origine, tels que le fer forgé, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment décoratifs et les soubassements en boiserie. Une grande terrasse bordée de balustres s'ouvre sur le jardin ombragé par des arbres séculaires. La piscine moderne côtoie une fontaine ancienne et une volière à l'architecture typique de l'époque. Une rénovation dans les règles de l'art révèlera tout le potentiel de cette demeure d'exception Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

T5 - Comme une Villa sur le toit 137 m2 + 128 m2 de terras

Au coeur de Bandol, dans une résidence contemporaine sécurisée à deux pas des plages et du centre, découvrez ce T5 en attique de 137 m2 habitables, véritable villa sur le toit. Il offre un vaste séjour de 38 m2, 4 chambres dont une suite, plusieurs salles d'eau, dressing et buanderie.À l'extérieur,plus de 128 m2 de terrassesprolongent les espaces de vie, avec vue dégagée et prestations haut de gamme dont une piscine privative. Aménagement entièrement modulable avant livraison, pour créer un bien unique et sur-mesure. Résidence RE2020, stationnements en sous-sol, finitions premium. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

T4 80 m2 + terrasse et parkings

Au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m2 prolongé par une terrasse de 19 m2 baignée de lumière Le séjour de plus de 31 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant une véritable continuité dedans/dehors. Trois chambres, une salle de bains, WC indépendant et une distribution fluide en font un appartement parfaitement équilibré. Intérieurs modulables avant livraison : possibilité d'adapter l'aménagement et d'optimiser les volumes selon vos besoins, pour un lieu de vie véritablement sur-mesure. Résidence contemporaine aux prestations soignées, environnement paisible à quelques minutes des plages et du centre de Bandol. Un dernier étage rare, pensé pour profiter pleinement du Sud, en toute élégance. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Hotel particulier

Hôtel particulier situé en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Bien rare sur le marché, cette propriété d'exception conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'exploitation commerciale (gîtes, maison d'hôtes...). Un lieu unique, alliant prestige, authenticité et douceur de vivre. Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité. Un air de « jardin des plantes » souffle sur les cours et terrasses extérieures, bénéficiant de l'ombrage d'arbres historiques. La pergola, ornée d'une vigne luxuriante, offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur) et du double vitrage. Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée. Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON