Mots-clés : heure paris

A 2 heures de Paris en voiture, la résidence VILLAS GABRIEL vous accueille dans un cadre exceptionnel du littoral normand, au cœur de la charmante station de Bénerville-sur-Mer. Nichée à 300 m de la plage et à seulement 2 km du centre de Deauville, cette nouvelle réalisation offre tous les avantages d'un investissement pérenne entre mer et prestige. Festival, casino, courses hippiques, shopping et moments de détente sur la célèbre promenade des planches, ici c'est toute l'effervescence de Deauville qui s'offre à votre porte. Située à l'angle de la rue Gaston Gallimard et de la rue Cornier, la résidence VILLAS GABRIEL se pare d'une élégante architecture néo-normande, parfaitement intégrée dans l'environnement de ce quartier calme et verdoyant de Bénerville-sur-Mer. Répartis sur trois bâtiments, les appartements de standing déclinés du studio au 5 pièces présentent des volumes fonctionnels et lumineux, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Chaque intérieur bénéficie de prestations de confort soignées, associées à des matériaux de qualité et à une isolation thermique et acoustique performante. Au sous-sol, la résidence abrite des parkings privatifs et des locaux à vélos sécurisés. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier, ce programme répond aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre où raffinement et sérénité se conjuguent au quotidien. Soyez parmi les premiers à choisir cette adresse rare de Bénerville-sur-Mer en nous contactant au 02 52 07 57 25.

Bien d'exception avec vue sur la Seine et monuments !

À vendre paris 1er - quai de seine / pont neuf - vue d'exception sur la seine et monuments - au troisième étage d'un remarquable immeuble classé du XIX siècle, aux parties communes absolument somptueuses, avec ascenseur et gardien, se dévoile un appartement de réception d'exception d'une superficie de 212 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'angle offre un spectacle parisien d'une rare intensité : une vue imprenable sur la seine et sur une grande partie des monuments emblématiques de la capitale. Une perspective unique, vivante et changeante au fil des heures, qui confère à ce lieu une dimension véritablement hors normes. Dès l'entrée, les volumes et les éléments architecturaux d'origine impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, le sublime parquet ancien en point de hongrie, les élégantes moulures, les cimaises, les majestueuses corniches et les crémones anciennes composent un décor d'une authenticité et d'un raffinement exceptionnels. Le plan, particulièrement harmonieux, s'organise autour d'une vaste réception comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine séparée. l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir trois chambres et jusqu'à trois pièces d'eau, tout en conservant de généreux espaces de réception et une circulation fluide. À rénover, ce bien constitue une toile vierge exceptionnelle pour imaginer un intérieur entièrement sur mesure, associant le confort contemporain au charme incomparable de l'architecture parisienne du XIX siècle. Résidence principale prestigieuse ou pied-à-terre d'exception, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, patrimonial et profondément parisien. Quatre caves complètent ce bien. Un appartement de collection, réunissant étage élevé, lumière, volumes majestueux, éléments anciens remarquablement préservés et vues spectaculaires sur paris. Bien proposé en exclusivité par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7.

A 2 heures de Paris en voiture, la résidence VILLAS GABRIEL vous accueille dans un cadre exceptionnel du littoral normand, au cœur de la charmante station de Bénerville-sur-Mer. Nichée à 300 m de la plage et à seulement 2 km du centre de Deauville, cette nouvelle réalisation offre tous les avantages d'un investissement pérenne entre mer et prestige. Festival, casino, courses hippiques, shopping et moments de détente sur la célèbre promenade des planches, ici c'est toute l'effervescence de Deauville qui s'offre à votre porte. Située à l'angle de la rue Gaston Gallimard et de la rue Cornier, la résidence VILLAS GABRIEL se pare d'une élégante architecture néo-normande, parfaitement intégrée dans l'environnement de ce quartier calme et verdoyant de Bénerville-sur-Mer. Répartis sur trois bâtiments, les appartements de standing déclinés du studio au 5 pièces présentent des volumes fonctionnels et lumineux, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Chaque intérieur bénéficie de prestations de confort soignées, associées à des matériaux de qualité et à une isolation thermique et acoustique performante. Au sous-sol, la résidence abrite des parkings privatifs et des locaux à vélos sécurisés. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier, ce programme répond aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre où raffinement et sérénité se conjuguent au quotidien. Soyez parmi les premiers à choisir cette adresse rare de Bénerville-sur-Mer en nous contactant au 02 52 07 57 25.

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Vue panoramique sur la Côte d'Azur

Exclusivité. Au cœur d'un immeuble emblématique de Grasse, dans le très recherché quartier Rothschild, découvrez ce magnifique appartement d'environ 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère élégante, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. L'appartement propose une superbe pièce de vie réunissant entrée, bureau, salle à manger, salon et cuisine, prolongée par des balcons plein sud. Mais le véritable coup de cœur se trouve devant vos yeux : toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Côte d'Azur. Côté nuit, une belle chambre ouverte sur balcon ainsi qu'un immense dressing, pouvant être aménagé en couchage d'appoint, offrent confort et fonctionnalité. La salle d'eau apporte une touche résolument élégante avec sa baignoire sur pieds pattes de lion, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un appartement avec une véritable personnalité, pensé pour ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : un lieu de vie, une vue, une ambiance et une émotion. Une cave complète le bien. Garage disponible en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2 851 € incluant chauffage et eau froide. 71 lots principaux. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 891 € et 1 205 € (abonnement inclus), prix de référence de l'énergie au . Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au à 19h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (à la charge du vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'architecte rénovée à Mérignac

À Mérignac, à seulement 300 mètres de la gare, cette maison de 1967 a été entièrement repensée par un architecte en 2012. Elle offre environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 650 m² piscinable, avec une orientation Est qui baigne la terrasse de soleil le matin comme le soir. Dès l'entrée, la qualité des finitions s'impose : parquet haut de gamme, rangements intégrés à chaque pièce, volumes pensés pour la vie de famille. L'espace de réception se déploie en deux salons complémentaires, le premier réuni autour d'une grande cheminée à foyer fermé, le second ouvert et modulable, idéal en bureau ou en salon TV. Une salle à manger dédiée les prolonge naturellement. La cuisine équipée (plaque induction, four et machine à café intégrés) est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, un vrai atout au quotidien. Côté nuit, la suite parentale offre un confort rare : climatisation, double dressing, salle d'eau avec douche pluie et accès direct à une terrasse privée pour boire son café le matin. Une seconde chambre avec placard donne sur le jardin, et un espace supplémentaire, desservi par sa propre salle d'eau équipée d'une douche-baignoire assise pensée pour les enfants, peut accueillir une troisième chambre ou un bureau. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : environ 25 m² isolés dans le garage offrent un potentiel de quatrième chambre, de suite d'amis, de bureau ou de salle de sport avec vue sur le jardin et sa propre terrasse. À l'extérieur, la terrasse entièrement refaite en 2026 accueille une plancha et invite aux déjeuners comme aux soirées d'été, mis en valeur par un éclairage extérieur soigné. Le jardin arboré, avec arrosage automatique et putting green (à refaire), se prête à l'installation d'une piscine. Une maison performante et sereine : - Isolation renforcée : 45 cm de laine de roche - Pompe à chaleur air/eau récente (2022/2023) et climatisation réversible - VMC - Centrale photovoltaïque 3 kWc en revente totale, contrat EDF OA transférable (onduleur récent) - Façades repeintes il y a environ 4 ans - Télésurveillance Garage et deux places de stationnement extérieures sous porche. Une adresse rare, alliant qualité architecturale, modularité et proximité immédiate de la gare pour rejoindre Bordeaux ou Paris en toute simplicité. DPE : B/87 ; GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1130 € - 1570 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située à Mérignac, deuxième ville de la Gironde et commune résidentielle très recherchée aux portes de Bordeaux, la maison profite d'un environnement calme tout en restant connectée à tout. À environ 300 mètres à pied, la gare permet de rejoindre le centre de Bordeaux sans voiture et, par correspondance à Bordeaux Saint-Jean, Paris en un peu plus de deux heures. Le tramway, la rocade et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont accessibles en quelques minutes, un atout pour les actifs comme pour les grands voyageurs. Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et espaces verts complètent un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de praticité, sans renoncer à la proximité de Bordeaux.

Maison contemporaine au sein d'un parc de 1,3 hectares

Située dans la charmante commune de Fontaine-Chaalis, à seulement 10 minutes du prestigieux golf de Morfontaine et 15 minutes de Senlis, maison contemporaine au cœur de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 285 m² offre de larges vues dégagées sur un parc paysager de 1,3 hectare, traversé par un joli cours d'eau. L'agencement en longueur met en valeur les volumes et la lumière : un vaste séjour exposé sud communique directement sur la terrasse. On trouve également sur le même niveau un salon, une cuisine avec espace dinatoire, trois chambres et une salle d'eau. L'étage est dédié à une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche. Côté bien-être, un espace détente avec piscine intérieure et sauna complète ce cadre idyllique. Le parc abrite également un garage couvert ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour une immersion nature. Une propriété alliant confort moderne et atmosphère bucolique, à moins d'une heure de Paris.

Appartement en dernier étage avec vue sur l'église Sainte-Marie

Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, cet appartement de 56,75 m² Carrez (73,41 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble édifié au milieu du XVIIIe siècle. Accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage, puis par un escalier privatif, les lieux s'apparentent à un refuge suspendu au-dessus de la ville. Entièrement repensé il y a sept ans, l'appartement révèle des espaces fluides où chaque détail a été soigneusement étudié. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent naturellement vers une généreuse pièce de vie de 32,98 m² Carrez (42,50 m² au sol) réunissant salon et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Bénéficiant d'une triple exposition, les volumes sont baignés de lumière à toute heure de la journée. Les fenêtres cadrent un panorama rare sur les toits du Marais et offrent une vue dégagée sur le clocher de l'église Sainte-Marie, composant un décor typiquement parisien. À l'écart de l'espace de réception, la partie nuit, de 15m² , orientée sur cour, offre un calme absolu. Elle accueille une chambre, une salle d'eau élégante ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. L'isolation complète de la toiture côté chambre lors de la rénovation, assure un confort thermique remarquable et permet au bien d'obtenir un diagnostic de performance énergétique classé D. L'appartement dégage une atmosphère singulière où la rénovation contemporaine dialogue avec le caractère de l'ancien. Les derniers étages lumineux avec une triple exposition et des vues aussi ouvertes demeurent particulièrement rares dans le Marais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, à quelques pas de la place des Vosges, de la Seine et des meilleures adresses du Marais. Métro Saint-Paul - Bastille Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430€ et 1970€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1433.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Belle bâtisse en pierres sur un parc de près de 5000 m²

À deux pas de Gambais – Authentique grange en pierres de 340 m² au sol sur un parc arboré de près de 5000 m². Au calme dans un environnement privilégié cette propriété est implantée sur un parc de près de 5 000 m² et bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. La maison offre des volumes généreux et une double exposition traversante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec poutres apparentes et un poêle à granulés. La salle à manger est ouverte sur le séjour avec cheminée soit un espace de réception d'environ 60 m². Un bureau indépendant permet de travailler au calme. Une suite de plain-pied est composée d'une chambre avec dressing d'une salle de bains et de toilettes attenante. L'étage dispose de quatre chambres supplémentaires offrant un espace généreux pour la famille, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. Une salle de douche indépendante avec toilettes. Une pièce annexe avec arrivées d'eau si l'on souhaite une salle de bains supplémentaire et ayant accès direct aux combles. Une maison d'amis indépendante; idéale pour recevoir la famille ou des amis en toute autonomie; un carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé complètent l'ensemble. Le terrain qui peut accueillir une piscine avec une vue dégagée sur la campagne est un véritable atout pour cette propriété, ainsi que l'accès direct à la forêt à pied pour les amoureux des promenades et de la nature. Le village dispose d'une école et du ramassage scolaire pour le secondaire. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis qu'un supermarché se trouve à huit minutes.( Houdan). Côté accès, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : Paris-Montparnasse est directement accessible par la ligne N et la route nationale 12 permet de rejoindre la capitale en moins d'une heure — un atout considérable pour ceux qui recherche le calme et l'espace, tout en conservant une bonne connexion avec Paris.

Maison - Ménétréol-sous-Sancerre - 130m²

A 2 heures de Paris, Ménétréol-sous-Sancerre est un petit village typique de la région de Sancerre qui se situe à 3km. Cette jolie maison de village rénovée par une architecte d'intérieur est typique des maisons de vignerons avec son entrée au 1er étage. Elle offre de beaux volumes avec son espace de vie et sa cuisine ouverte de 45m, ses nombreuses fenêtres, son poêle à bois. Il y a également une chambre avec sa salle d'eau et son wc sur ce 1er niveau. L'étage supérieur propose 2 jolies chambres et une salle d'eau avec wc. La grande cour privée peut-être aménagé pour des repas en plein-air. La maison offre le charme de l'ancien et un grand confort. Parking gratuit à côté de la maison ou possibilité de se garer dans la cour. Une buanderie et une cave complètent ce bien. A cinq minutes à pied de la boulangerie ou des deux restaurants et du canal de la Loire. Vous y trouverez du calme, de jolies balades et de bons produits régionaux. Le prix comprend également un cellier, une grange, deux terrains non constructibles à proximité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

650 ha d'un seul tenant - Territoire Sologne

Au cœur d'un environnement naturel entièrement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucune servitude, ce remarquable domaine de chasse de plus de 650 hectares représente une opportunité particulièrement rare en Sologne. Le territoire d'un seul bloc et non clos, enrichi de sept étangs ; se compose majoritairement de forêts de qualité. Celui-ci fait l'objet d'un plan de gestion rigoureusement suivi, garantissant une exploitation durable et une valorisation optimale du massif. La propriété comprend une maison de maître entourée d'espaces annexes, offrant de beaux volumes de réception d'environ 850 m². L'ensemble est en parfaite condition, et permet d'en faire une résidence de caractère adaptée à une utilisation familiale, ou événementiel. De nombreuses dépendances, dont un rendez-vous de chasse autonome, offrent des destinations variées. Écuries, ateliers, garages, ou aménagements complémentaires selon les projets. Extrêmement giboyeux et parfaitement entretenu, le domaine bénéficie d'un statut privilégié, constituant aujourd'hui un véritable atout patrimonial et cynégétique hors du commun. Une propriété unique destinée aux amateurs de nature, de faune et de flore sauvage, de chasse et de grands espaces. Vingt minutes de Chambord, et deux heures de Paris. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. DPE établi le 18/09/2024 (E/E) Prix de vente : 15 000 000 € H.A.I Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cachet de l'ancien et vues dégagées au coeur de Bonne-Nouvelle

Au coeur du quartier Bonne-Nouvelle, dans une rue piétonne, cet appartement de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) avec balcons totalisant 3,82 m², occupe le deuxième étage par escalier d'un bel immeuble Haussmannien, gardienné et récemment rénové. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et de vues dégagées sur la porte Saint-Denis et le passage du Caire, apportant une lumière naturelle présente à toute heure de la journée. Les éléments d'origine ont été conservés et dialoguent harmonieusement avec les volumes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond donnent au lieu une identité résolument parisienne. L'entrée distribue une pièce de vie agréable, pensée autour d'une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. L'agencement permet également d'envisager une autre configuration, avec un double séjour et deux chambres, selon les besoins et projets de vie. Les trois balcons prolongent les espaces et offrent des ouvertures appréciables sur l'extérieur. Les doubles fenêtres à double vitrage récemment changées assurent un bon confort thermique et acoustique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, l'appartement s'inscrit dans un quartier animé, tout en conservant une vraie qualité de vie, au calme. Un lieu de caractère, aux volumes généreux et au cachet préservé, offrant de multiples possibilités d'aménagement au coeur de Paris. Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Réaumur-Sébastopol ou Sentier (Lignes 3 & 4) Contact : Sandra +33 6 27 52 75 81 Copropriété de 27 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Vente confidentielle - Hôtel particulier d'exception - Bordeaux

Derrière une façade qui ne dévoile rien de ses secrets se cache une demeure rare, où deux années de restauration minutieuse et exceptionnelle ont fait naître un lieu d'exception. Près de 500 m² habitables, intégralement climatisés et pensés dans le moindre détail, pour une vie de famille ou de réception comme on en imagine peu. Trois salons de réception se succèdent au rez-de-chaussée, traversés de lumière. Un ascenseur privatif dessert chaque étage, où des chambres généreuses, chacune pensée comme une suite, mènent jusqu'à une suite parentale solitaire occupant à elle seule le dernier niveau. Le sous-sol abrite un cinéma privé, une cave à vin d'exception, un sauna : autant d'espaces qui transforment le quotidien en art de vivre. Et puis il y a cette rareté absolue : une maison d'amis totalement indépendante de près de 130 m² habitables, avec son propre accès, son garage trois voitures, sa salle de sport, ses trois chambres avec terrasses privatives sans vis-à-vis ; aujourd'hui exploitée avec succès, et qui ouvre une multitude de possibles. Un jardin, une piscine chauffée, un calme inattendu en cœur de ville. Une propriété rare, à la hauteur de sa discrétion. Dossier complet et vidéo de visite transmis sur demande, après qualification. DPE : B/55 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1873-2535€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son élégance résidentielle, sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux et la qualité de ses établissements scolaires. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles françaises et internationales, avec plusieurs écoles de renom accessibles en quelques minutes, notamment l'Institution Saint-Genès, l'Assomption Sainte-Clotilde, Saint-Gabriel ainsi que le Lycée François Magendie (section internationale). Les commerces de proximité, les restaurants, le tramway et l'ensemble des services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 20 minutes. Une adresse confidentielle et patrimoniale, parmi les plus prisées de Bordeaux.