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Paris 7 - Rodin / Varenne - Comme une maison

À quelques pas du musée Rodin, cette maison de ville de 107 m² (183 m² utiles) se niche au cœur d'un splendide immeuble historique datant de 1800. Sans vis-à-vis proche, baignée d'une exposition plein Sud qui l'inonde de lumière du matin au soir, elle s'ouvre sur une élégante cour pavée offrant un havre de paix et de confidentialité rare à cette adresse. Actuellement configurée au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol de 76 m² complète l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être ou cave de dégustation, laissant libre cours à un projet sur-mesure. Un garage fermé est disponible en sus du prix, un atout précieux dans ce secteur du 7e arrondissement. Le quartier Rodin-Varenne compte parmi les adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. Le musée Rodin et ses jardins sont à deux pas, tout comme les Invalides et le boulevard Saint-Germain. La station de métro Varenne (ligne 13) assure une desserte directe, complétée par les lignes de bus qui longent le boulevard des Invalides. Le secteur bénéficie d'un tissu scolaire de premier plan, entre établissements publics et privés réputés du 7e, et d'une offre commerçante raffinée, entre la rue de Varenne, la rue du Bac et la rue de Sèvres, alliant boutiques de luxe, épiceries fines et institutions culturelles. Cette maison de ville constitue une opportunité rare : façonner un lieu de vie unique, à taille humaine, au sein d'une adresse prestigieuse et intemporelle, à l'abri du bruit et du regard, tout en restant au cœur battant du Paris historique. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,871,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Haut-Marais – Studio de 24,05m²avec cave – DPE D

Dans un emplacement patrimonial recherché du 3e arrondissement, à quelques pas de la rue de Turenne et de la place des Vosges, ce studio de 24,05m² Carrez occupe le 4e étage sans ascenseur d'un immeuble parisien ancien construit vers 1850. L'appartement présente un plan rationnel composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale permettant de distinguer un espace de réception et un espace nuit, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un petit réfrigérateur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale développe 15,72m², auxquels s'ajoute une cuisine de 4,40m². Une cave en sous-sol et un débarras privatif situé sur le palier, et constituant une annexe complémentaire appréciable, complètent l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le logement bénéficie d'un classement énergétique D. L'adresse, la surface recherchée sur le marché parisien, les annexes et le classement énergétique constituent des atouts pour une acquisition patrimoniale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 1 159 €, comprenant les charges communes générales et la cotisation au fonds travaux. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Aucune procédure en cours. DPE D (256) - GES B (9) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657€ et 889€, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve au cœur du quartier des Archives, dans un environnement associant patrimoine historique, commerces de proximité, restaurants, galeries et équipements culturels. La place des Vosges, le musée Picasso, le musée Carnavalet, la rue de Bretagne et le marché des Enfants-Rouges sont accessibles à pied. La station Saint-Sébastien–Froissart, desservie par la ligne 8, se situe à quelques minutes de marche. Les stations Chemin Vert, Filles du Calvaire et République offrent des dessertes complémentaires. La ligne 8 assure notamment des liaisons directes avec République, Strasbourg–Saint-Denis, Grands Boulevards, Madeleine, Invalides et Bastille. Le bien se prête particulièrement à l'achat par des parents pour loger un enfant étudiant. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, notamment le CNAM, la Sorbonne, Paris 1, Sciences Po et Arts et Métiers.

Paris 3ème — Rue des Fontaines du Temple — 45,70 m²

Rue des Fontaines du Temple, à deux pas du Carreau du Temple, cet appartement occupe le troisième étage d'un immeuble du XVIIe siècle aux parties communes bien tenues. Le secteur, ancré dans le Marais historique, mêle galeries, adresses de bouche et commerces de qualité dans une rue préservée du flux touristique. Entièrement sur cour, le bien est d'un calme remarquable. La hauteur sous plafond et la patine des matériaux témoignent du caractère propre aux immeubles de cette époque. La vue dégagée sur la cour apporte lumière et respiration à l'ensemble. La distribution est lisible : entrée, chambre avec salle de bains et toilettes, cuisine séjour ouvrant sur la cour. Aucune surface perdue, un plan qui fonctionne. Un appartement de caractère, calme et bien situé

Appartement T3 d'exception avec jardin, aperçu mer

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 63.53 m², situé au sein d'une résidence récente(2022) de standing , bénéficiant encore de ses garanties. Dans un état irréprochable, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un magnifique jardin/terrasse privatif d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement offre un cadre de vie privilégié avec un agréable aperçu mer et des finitions soignées. La résidence sécurisée propose des prestations rares et recherchées : piscine chauffée, salle de sport entièrement équipée, gardien sur place et espaces communs parfaitement entretenus. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DPE : A-49 - GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € et 470 € Copropriété de 139 lots (dont 51 d'habitation). Charges annuelles moyennes : 2872 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris VI, La Monnaie - Appartement à rénover - Etage élevé, imm

Au cœur du quartier recherché de la Monnaie, dans une petite rue calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose en co-exclusivité un appartement de 88,61 m² à rénover complètement. Au 4e étage d'une maison du XVIIe siècle accessible par un large escalier, ce bien lumineux et traversant propose une triple orientation Est-Ouest-Nord. A repenser totalement, ce bien au charme préservé offre de beaux éléments d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre fonctionnelles. Une cave et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de grenier complètent ce bien. Professions libérales autorisées. A proximité immédiate de nombreuses lignes de métro et bus. Sectorisation Jacques Prévert. DPE : E/298 GES : E/65 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 410 € à 3 320 € Copropriété de 46 lots Charges annuelles moyennes : 2460 € Taxe Foncière 2025 : 2306 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.200.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier, très recherché pour son cachet historique, offre un cadre privilégié très bien desservi par les transports (accès aéroports) et à proximité immédiate des grandes écoles, des monuments historiques, des commerces, des quais de Seine, du jardin du Luxembourg et de Notre Dame.

Paris 6 - Monnaie - Beaux volumes - Lumineux

Idéalement situé entre Odéon et l'Île de la Cité, au sein d'un bel hôtel particulier classé Monument Historique, ce charmant studio rénové de 30,78 m² Carrez bénéficie d'un cadre exceptionnel. Au premier étage par escalier, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond remarquable, il offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

75004 - PROCHE PLACE DES VOSGES

Rue Saint-Antoine, idéalement situé entre l'Hôtel de Sully et la rue de Birague, au coeur du Marais historique. Au 2ème étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle, dont les parties communes ont été récemment votées. Charmant appartement de 2 pièces de 37 m2 se décomposant comme suit : Un séjour avec parquet et cheminée d'origine, ouvrant sur une agréable cour ravalée, pavée et arborée, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une chambre en double exposition, bénéficiant d'une vue dégagée, avec salle d'eau attenante. Un wc ind. complète ce bien. Cachet de l'ancien, calme absolu et environnement recherché. Bien rare sur ce secteur.

Vente appartement - Paris 4 - Village Saint Paul - Vue dégagée -Terrasse

Au cœur du Marais historique, au sein d'une jolie cour arborée, au 5ème étage d'un immeuble de 1670, Barnes vous propose en exclusivité ce bien de 64.92 m² Loi Carrez et (70.56 m2 en surface habitable) refait il y a 5 ans par une décoratrice professionnelle. Cet appartement traversant s'orchestre de la façon suivante : une pièce de vie intégrant la cuisine (entièrement meublée et équipée), la salle à manger, le salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Ce bien rare vous séduira par son espace extérieur de 9.10 m2 offrant une vue imprenable sur l'Hotel de Sully et les toits du Marais, ses belles prestations, son calme, sa luminosité (exposition Est/Ouest), ses volumes et son cachet (parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, poutres). Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur d'exception s'articule à proximité immédiate de la célèbre place des Vosges et de l'église Saint-Paul-Saint-Louis. Véritable fleuron du Marais historique, le quartier offre une douceur de vivre unique, rythmée par ses cours intérieures pavées, ses hôtels particuliers majestueux et ses galeries d'art confidentielles. Très préservé, il allie l'élégance d'un patrimoine architectural remarquable à la convivialité de ses commerces de bouche et de ses terrasses animées. Prisé des familles, des esthètes et d'une clientèle internationale, ce micro-quartier propose un cadre de vie de premier ordre. Il réunit des infrastructures scolaires de grande renommée, telles que le lycée Charlemagne, le collège et l'école Massillon, ainsi que l'ensemble scolaire Sophie Germain, garantissant une sectorisation éducative d'excellence. Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully-Morland (ligne 7), permettant de se déplacer dans la capitale avec une fluidité absolue. Les vélos peuvent être garés dans la cour. Une cave complète ce bien. Exclusivité Caroline Baudry: +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON- PROPRIETE HISTORIQUE D'EXCEPTION

Propriété historique d'exception- Elégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse propriété du XIXème siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain le plus abouti. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres, véritable joyau au cœur du jardin. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d'un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une suite élégante avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien d'exception avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : Une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. La maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l'ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 280 € et 4 450 € (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€

PARIS IVe - JACQUES COEUR - Appartement de 75m² en parfait état.

Venez découvrir cet élégant appartement d'une superficie 75 m² (loi carrez) situé au 4ème étage sans ascenseur, dans un immeuble ancien de 1850 au cœur du 4ème arrondissement. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout en offrant un environnement paisible et plein de charme. L'appartement profite d'un plan en étoile sans aucune perte de place, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces. Savamment rénové, il allie authenticité et confort moderne : parquet, moulures, cheminée – autant d'éléments qui subliment son cachet raffiné. La double orientation assure un séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, à l'abri du bruit de la rue. Il se compose d'un double séjour avec sa cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un beau dressing et d'une cave. Situé à deux pas des commerces de proximité et des transports, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie du Marais historique. Un bien rare qui conjugue lumière, élégance et praticité, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Vente Appartement - Paris 3 - Archives - 4 Chambres - Lumineux- Ascenseur

Au cœur du Marais, dans le quartier des Archives, Barnes vous propose en exclusivité un appartement de 145.05m² situé au 4ème étage avec un ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est. L'entrée mène à une vaste cuisine ouverte avec un îlot central et une salle à manger donnant sur le boulevard Beaumarchais ainsi qu'un magnifique séjour d'angle, complétés par un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose d'une vaste suite parentale avec deux dressings, une salle de bains et un double WC, d'une seconde chambre avec salle d'eau et accès indépendant à la cage de service, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC supplémentaire. Situé à la lisière du 3e et du 11e arrondissement, ce secteur recherché s'articule le long d'une artère prestigieuse, à proximité immédiate de la place des Vosges et de la dynamique rue de Bretagne. Bénéficiant de la clarté et des larges perspectives arborées propres aux grands boulevards parisiens, ce micro-quartier offre un cadre de vie particulièrement élégant, rythmé par ses concept-stores de renommée internationale, ses galeries d'art et ses terrasses animées. Marqué par la majesté de son architecture haussmannienne aux façades de pierre de taille, le secteur conjugue à la perfection le charme historique du Haut Marais et une vie de quartier moderne et conviviale. Prisé des cadres supérieurs et des familles, il bénéficie d'infrastructures scolaires de qualité à proximité, telles que l'école élémentaire de la rue de Saint-Bernard ou le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par la station Chemin Vert (ligne 8) et à quelques pas des stations Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5 et 8), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Une cave, une buanderie et des rangements optimisés complètent ce bien rare. Les visuels meublés sont des propositions d'aménagement réalisées en 3D. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,184 €/an

Paris Ve - Quai de la Tournelle

Exclusivité - Un Duplex aux vues remarquables sur la Seine et le Panthéon, niché aux deux derniers étages du bâtiment principal de l'hôtel Nesmond. Cet ensemble architectural du XVIIème siècle dont les façades, le portail et la toiture sont inscrits au registre des monuments historiques, a été entièrement rénové avec beaucoup de soin. Il bénéficie désormais d'un ascenseur. L'appartement, traversant, d'une superficie de 103.12 m² (122.37 m² au sol) est constitué d'une vaste pièce principale avec cheminée, d'une chambre de maître accessible par un escalier intérieur, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une penderie et de toilettes séparées. Ce pied-à-terre très haut de gamme idéalement placé au cœur du Paris historique nécessitera des travaux de rénovation, une deuxième chambre est envisageable. Il est complété par deux caves en sous-sol. En annexe, un grand studio d'une superficie de 36m² au rez-de-chaussée du même hall est disponible au prix de 590 000 €. Calme et ensoleillé, il profite également d'une jolie vue sur un jardin fleuri.

Vente appartement - Paris 3 - Rue des Francs Bourgeois - Hôtel Particulier - Rénové

Au cœur du Marais, rue des Francs-Bourgeois, cet élégant duplex se situe dans l'Hôtel d'Almeyras, un immeuble historique du XVIIème siècle classé et équipé d'un ascenseur. Situé au deuxième étage et donnant sur une cour intérieure calme, l'appartement a été entièrement rénové par architecte. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines : parquet de Versailles restauré, belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec îlot central et rangements sur mesure. Un espace bureau intégré complète le séjour. Quelques marches mènent à la chambre, au calme sur cour, avec de nombreux rangements et une salle d'eau élégante et lumineuse. Un bien de caractère, rénové avec des matériaux de qualité, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une place de stationnement est disponible en supplément. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,317.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305