Mots-clés : hiver

Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Superbe trois pièces avec splendide vue mer panoramique, en avant dernier étage d'un magnifique immeuble classé

Au quatrième et avant dernier étage d'un magnifique immeuble classé, connu aussi pour la vaste verrière du célèbre ingénieur Eiffel, qui abrite le jardin d'hiver, à vendre superbe appartement de 102 m² avec belle hauteur sous plafonds, ancien parquet au sol, cheminée, plusieurs placards, splendide vue panoramique sur la baie de Monaco, l'Hôtel de Paris et le Casino. Composé d'entrée, grand séjour avec bowindow, cuisine indépendante complètement équipée, joli extérieur, chambre de maître avec vue mer, chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, parking collectif. Idéalement exposé Sud, très ensoleillé et au calme.

Villa les Issambres 6 chambres - 188 m² - Piscine - T3/4 indépendant

Mer et Prestige Benicimmo Immobilier vous propose cette villa située à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, au calme, avec vue dégagée, et une piscine à débordement. Vous trouverez de plain pied une entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Vous trouverez ensuite trois chambres, 1 salle de bains, 1WC. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC, un bureau. La villa est entourée par de belles terrasses, dont une avec cuisine d'été. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine. Bel espace piscine à débordement, terrain de pétanque pour la détente. Garage et abri voiture. À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET PINEDE - Villa T4 + T2 + Loft RENOVE

Nichée en position dominante, au fond d'une impasse et dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet Rocheville, cette villa d'environ 220 m² séduit par son cadre privilégié, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. Entièrement sécurisée par de hautes grilles et un système de surveillance, elle vient d'être rénovée avec soin : isolation complète par l'extérieur, pompe à chaleur intégrée et finitions intérieures réalisées avec des matériaux de qualité. La partie principale, de plus de 150 m², se développe presque entièrement de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste entrée et un séjour lumineux avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse d'exception de 80 m². Deux chambres en suite, dont une généreuse master, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième suite ajoute confort et intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m² ainsi qu'un jardin d'hiver/loft de 35 m² offrent de multiples possibilités : pool house, salle de jeux, home cinéma ou espace de réception. Une buanderie, une cave et un carport viennent parfaire l'ensemble. Édifiée sur un terrain verdoyant de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale et permet la création d'une piscine. Un bien rare, alliant modernité, sécurité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans attendre. Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Un havre de paix rénové où votre nouvelle vie prend forme

Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se ressentent. À seulement 6 minutes du lac d'Hostens, cette ravissante maison de pierre de 1860, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare : un lieu où le temps ralentit, où la nature enveloppe, où l'on respire enfin. Dès l'arrivée, la bâtisse de 148 m² (171 m² avec sous-pente) se dévoile, entourée d'un demi?hectare de jardin paysagé, clos, planté d'arbres majestueux. À l'ouest, un magnifique tilleul veille sur la terrasse couverte, comme un gardien bienveillant des longues soirées d'été. Juste derrière, un champ d'un demi?hectare prolonge la propriété et ouvre les perspectives : chevaux, potager, verger, projet familial… tout devient possible. La maison, baignée de lumière, est habillée de parquets en chêne qui lui confèrent chaleur et authenticité. Elle offre 5 chambres, dont 2 en rez?de?chaussée avec accès direct au jardin, chacune avec sa salle d'eau. Le coeur de la maison bat autour de la cuisine familiale, entièrement équipée, pensée dans un esprit campagne chic : îlot central, bois chaleureux, convivialité naturelle. Elle s'ouvre sur la salle à manger et sur un salon intimiste, rythmé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une climatisation assurent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la vie se prolonge autour de la piscine au sel 10 × 5 m, chauffée, bordée de pierre, orientée plein ouest. Un appenti élégant complète l'ensemble et crée un véritable espace détente. Plus loin, une grande grange noire en bois, dotée de deux box, offre un potentiel immense : chevaux, atelier, stockage, projet artisanal ou artistique. Ici, tout évoque la douceur de vivre.Ici, tout invite à se projeter.Ici, tout respire la sérénité d'un hâvre de paix en lisière de forêt des Landes girondines. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1869.00 et 2529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Appartement Areches 1 pièce(s)

Idéalement situé au pied des pistes, ce studio vous offre confort et praticité dans une résidence bien entretenue. Le studio se compose de : -Une cuisine entièrement rénovée, -Une salle de bain et un toilette rénovés, -Un bel espace salon avec canapé, -Un balcon pour profiter du soleil et de la vue. En annexes : -Deux caves, -Deux casiers à skis, - En option : Un garage privatif équipé d'une prise électrique, idéal pour recharger vélos ou voitures électriques 20 000€ Un pied-à-terre parfait pour les amateurs de montagne, que ce soit en hiver pour le ski ou en été pour les randonnées.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5/6 de 145m2 - Jardin - Piscine - Parcelle de 500 m2 - 13008 Grotte Rolland

LLINARES Immobilier vous présente : L'INTIME PROVENÇALE. Une maison provençale de 145m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Le charme authentique de la Provence s'exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l'intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d'hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié à vos passions. L'étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l'évasion. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu'une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s'impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d'une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact J/A Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 2090€ et 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T5/6 de 145m2 avec jardin - piscine sur une parcelle de 500 m2 - 13008 - Grotte Rolland

Maison de caractère rénovée et son espace naturel de 2 hectares proche Valence TGV

Au coeur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Vercors, à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV ou encore 10 minutes de l'autoroute A49, cette belle bâtisse en pierre du XIXème siècle s'érige comme un manifeste de l'art de vivre au vert. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère déploie environ 177 m² habitables sur un domaine de plus de 2 hectares. Entre zones boisées et prairies, ce refuge hors norme offre un panorama dégagé sur les reliefs drômois, complété par de vastes terrasses et de multiples dépendances, dont un double garage avec atelier. L'intérieur révèle une alliance subtile entre noblesse des matériaux et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante où le travertin au sol dialogue avec la lumière naturelle. La salle à manger invite à la convivialité, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée magistrale, promet des hivers feutrés. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger pour donner une autre dimension à cet espace. Une pièce de réception supplémentaire, flexible au gré des envies, atelier d'artiste ou bureau inspirant ou encore une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et une chambre à l'étage, complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau baigné de clarté accède directement à une terrasse en bois suspendue. Trois chambres généreuses, dont une agrémentée d'une mezzanine secrète, se partagent une salle de bains spacieuse, idéale pour une vie de famille épanouie. L'extérieur est une ode à la nature sauvage du Vercors. Le terrain de 20 000 m² propose différents échelons paysagers, alternant terrasses ombragées, parties vallonnées et boisées. Les amateurs de projets apprécieront le vaste atelier situé au-dessus du garage, véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nichée dans un cocon de sérénité absolue où les randonnées pédestres ou encore le cyclisme sont accessibles depuis la maison, elle reste cependant connectée à la vie locale : le village et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques enjambées. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 ? et 4360 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Propriété dans la belle campagne des Alpilles

Habiter la Provence dans un environnement exceptionnel au coeur des Alpilles. Au calme absolu, entourés de plus de 4 hectares de guarrigue, non clos, d'herbes, de fleurs, de chants d'oiseaux. Idéal pour profiter de la quiétude de ce lieu magique, lézarder dans le patio fleuri au bord de la piscine. Construite en monomur dans les années 2000, cette maison de plain-pied est minimaliste dans sa distribution et ses prestations : une agréable pièce à vivre avec espace salon cosy ( agrémenté d'un poêle à bois quand viendra l'hiver), l'espace salle à manger pour recevoir confortablement, ouverts sur la terrasse-piscine. Une cuisine aménagée semi-ouverte, un cellier-buanderie. Une 1ère salle d'eau, trois chambres, dont une avec sa douche, et des toilettes séparées. Non attenant à quelques mètres de la maison principale un bureau indépendant de 25m2. à l'arrière, une studette T1 aménagée qui faisait office d'habitat saisonnnier pour le jardinier-palefrenier. A noter une douzaine de boxes et 2 pièces de stockahe viennent compléter l'ensemble, annexes bâtis idéal pour abriter vos animaux, et à l'entrée une large parcelle pour les faire paître. La belle campagne des Alpilles à 5 mins en voiture des commodités des 2 charmants villages les plus proches pour cette propriété à l'emplacement rare. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaires. Sur références (y compris en intercabinet).

Sérénité et Élégance à Sospel: Villa d'Exception

Découvrez cette magnifique villa de 235 m² située à Sospel. Avec ses quatre pièces spacieuses, elle offre un confort absolu. L'intérieur est complété par une superbe cheminée donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos soirées d'hiver. La villa est également équipée d'une prise pour voiture électrique, renforçant l'aspect moderne et écologique de cette propriété. Les grandes fenêtres à double vitrage permettent une excellente isolation thermique et sonore tout en offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec son éclairage soigné, sa piscine, sa cuisine d'été, mettant en valeur l'oliveraie et les espaces de détente. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe et tranquillité à proximité de la nature.

Propriété rurale dans la garrigue du Sud des Alpilles

Dans les Alpilles, à 40 kms du TGV Gare Avignon. Dans un environnement exceptionnel au coeur des Alpilles. Au calme absolu, entourés de plus de 4 hectares de guarrigue, non clos, d'herbes, de fleurs, de chants d'oiseaux. Idéal pour profiter de la quiétude de ce lieu magique, lézarder dans le patio fleuri au bord de la piscine. Construite en monomur dans les années 2000, cette maison de plain-pied est minimaliste dans sa distribution et ses prestations : une agréable pièce à vivre avec espace salon cosy ( agrémenté d'un poêle à bois quand viendra l'hiver), l'espace salle à manger pour recevoir confortablement, ouverts sur la terrasse-piscine. Une cuisine aménagée semi-ouverte, un cellier-buanderie. Une 1ère salle d'eau, trois chambres, dont une avec sa douche, espace lingerie et toilettes séparées. Non attenant à quelques mètres de la maison principale un bureau indépendant de 25m2. à l'arrière, une studette T1 aménagée qui faisait office d'habitat saisonnnier pour le jardinier-palefrenier. A noter une douzaine de boxes et 2 pièces de stockahe viennent compléter l'ensemble, annexes bâtis idéal pour abriter vos animaux, et à l'entrée une large parcelle pour les faire paître. La belle campagne des Alpilles à 5 mins en voiture des commodités des 2 charmants villages les plus proches pour cette propriété à l'emplacement rare. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaires. Sur références (y compris en intercabinet).

Maison à vendre

Maison de caractère en pisé de 177,18m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans (surface habitable totale 159,71m2) sur son terrain plat avec piscine de 1 500m2, un magnifique pièce de vie présentant les principaux attributs du charme d'antan (cheminée, poutres sablées, pierres et tommettes), une vaste salle à manger communiquant avec la cuisine équipée (74,1m2 pour l'ensemble), ses toilettes avec lavabo séparé. Enfin, un espace dinatoire entièrement abrité en lisière de jardin ainsi qu'une multitude de terrasses permettent d'optimiser les moments de convivialité en extérieur selon les saisons ou les heures de la journée ! Ce premier niveau dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de radiateurs éléctriques. A l'étage, 3 chambres avec vues bucoliques entre 12,49 et 16,08m2 s'articulent autour d'un salon d'hiver de 25,6m2, un espace ouvert supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Une vaste salle de bain et son espace buanderie complètent l'ensemble. Ce second niveau dispose d'un chauffage électrique intégré aux murs du salon et de la salle de bain. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception tout proche de Pérouges : - 2 garages de 45,03 et 42,84m2 complétés par leurs espaces de stockage, - un abri de réception de plus de 30m2, - un four à bois plein de charme, - un abri piscine. La piscine de 8X4m est un atout certain, elle fera la joie des petits et des grands, son lyner vient d'être remplacé. Contactez Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92. Informations Loi Alur statut du négociateur salarié. Honoraires charge vendeurs.

RIVIERA PALACE - BEAUSOLEIL - TROIS PIECES VUE MER

Au sein de l'emblématique résidence Belle Époque Riviera Palace, véritable joyau du patrimoine local surplombant Monaco, découvrez ce somptueux appartement de 85 m² en étage élevé. Bénéficiant d'une position dominante, ce bien rare offre des vues panoramiques spectaculaires sur le Casino de Monaco et la baie, dans un cadre unique chargé d'histoire. La résidence, classée et reconnue, séduit notamment par son majestueux jardin d'hiver, véritable signature architecturale. L'appartement se distingue par de superbes volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, sublimant une rénovation raffinée. Il se compose d'un bel espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, deux chambres élégantes avec rangements, une salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire indépendante ainsi qu'une mezzanine avec coin couchage ou bureau. Climatisation et chauffage au sol. Stationnement gratuit au sein de la résidence. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025. Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, ce bien constitue une adresse privilégiée permettant de rejoindre facilement les plus beaux sites de la Côte d'Azur : Monaco, Menton, Èze, Nice ou encore l'Italie toute proche. Un bien rare alliant prestige, histoire et art de vivre sur la Riviera. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 41 lots au total, dont 19 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :