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SAINT CLOUD - VAL D'OR / PARC MARIE BONAPARTE - CHARMANT 4 PIECES AVEC LARGE BALCON ET PARKING

Saint cloud - val d'or / parc marie bonaparte - charmant 4 pieces avec large balcon et parking niché premier étage d'une résidence de standing des années 70, donnant vue sur un parc d'un hectare aux arbres centenaires le tout exposé plein sud, ce bien est à proximité de la gare du val d'or (train ligne L 'la défense/paris saint-lazare', du tram t2), des établissement scolaires, du cinéma, ou encore de la piscine et des commerces. Ce joli bien d'une surface de 111,87m² et plus de 17m² d'espaces extérieurs vous propose une entrée avec placards, un séjour double avec parquet massif et cheminée ouvrant sur un large balcon de 13,36m², exposé sud, une grande cuisine indépendante (qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur les espaces de vies). On poursuit par un dégagement qui distribue des toilettes indépendantes et deux belles suites avec chacune sa salle d'eau / bain et son dressing. Créer une troisième chambre indépendante est très facile tout en gardant de beaux volumes de vies. En complément, un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Pas de procédure en cours, 426 euros de charges / mois (incluant gardien, entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude et froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc). Volumes - calme absolu - vue degagee et tres agreable pour tout l'appartement - copropriete de standing et tres bien entretenu - emplacement geographique tres agreable prix hai : 568.000 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 548.000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

8 hectares, 703 m² habitables, vue panoramique – propriété

Magnifique propriété à 17 minutes de Bayonne, entièrement repensée par une architecte d'intérieur dans un esprit seventies revisité, où matières nobles et lignes graphiques se conjuguent avec une élégance résolument actuelle. D'environ 703 m² habitables (743 m² au sol) sur un terrain d'environ 8 hectares, au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine de 85 m² et d'un terrain de tennis. Exposée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les montagnes depuis un très grand séjour de 178 m², prolongé d'une salle à manger ouverte sur une véranda comptant dans la surface habitable, ainsi que depuis de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. 6 chambres dont 4 suites, de grandes pièces techniques, une cave et une panic room. Annexe indépendante de type T3 avec atelier, idéale pour amis, gardiens ou usage créatif. Nombreux garages. L'habitation principale propose l'essentiel des pièces à vivre de plain pied, une grande suite à l'étage avec salle de bains, WC et dressing. DPE version 2007 qui équivaut à un DPE D/D version 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11 03 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

3 pièces avec des beaux volumes en dernier étage

BIARRITZ – Quartier Saint Martin Duplex à rénover,- A VOIR ABSOLUMENT Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, nous vous proposons ce bien de charme en deuxième et dernier étage sans ascenseur développant 110 m2 de surface au sol et 76m2 carrez. L'appartement se distingue par un espace de vie généreux aux beaux volumes, comprenant un salon – salle à manger d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ouvrir sur la cuisine indépendante et entièrement équipée, pour créer une vaste pièce à vivre. Des toilettes indépendantes sont également accessibles sur le palier, de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'huisseries en double vitrage. Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé et au calme, à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Sublime appartement de réception à Paris 16ème !

À VENDRE PARIS 16ÈME - RANELAGH / LA MUETTE - APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION - DÉCORS ANCIENS REMARQUABLES Certaines adresses séduisent. Certains intérieurs suscitent une émotion immédiate. En lisière du jardin du Ranelagh, à deux pas de la chaussée de la Muette, Paris Luxury Homes vous ouvre les portes d'un appartement où se révèle toute l'élégance des grandes demeures parisiennes. Au troisième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble des années 1900, bénéficiant de la présence d'une gardienne, cette propriété conjugue le prestige d'une architecture remarquable, la beauté de décors anciens et le confort d'un plan particulièrement harmonieux. Dès l'entrée, le charme opère. Une élégante galerie introduit une vaste triple réception, véritable coeur de l'appartement, où chaque perspective révèle la richesse des lieux. Une sublime fresque au plafond, des parquets anciens, une cheminée et de délicates boiseries composent un ensemble d'une rare distinction. Ici, le cachet ne tient pas à un seul détail, mais à l'accord parfait entre les volumes, les matières et la lumière. Les vues dégagées et la grande luminosité mettent en valeur ces espaces de réception, aussi propices aux moments de partage en famille qu'aux soirées où l'on reçoit avec élégance. Le calme des lieux apporte à cette demeure une douceur de vivre précieuse : celle d'un intérieur que l'on prend plaisir à retrouver, autant qu'à faire découvrir. Remarquablement fluide, le plan en étoile permet une circulation naturelle entre les différentes pièces. Une cuisine indépendante dînatoire accueille les repas du quotidien, tandis que quatre chambres offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale ou pour recevoir. Une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes complètent l'aménagement.À la fois grand appartement de réception et véritable lieu de vie, cette propriété s'adresse aux amateurs d'intérieurs qui ont une âme, sensibles à la beauté de l'ancien comme à la qualité d'une distribution réussie. Un lieu singulier, dont le charme se ressent bien au-delà des photographies. Une rencontre rare entre une adresse recherchée, des décors remarquables, le calme et la lumière. Une propriété à découvrir sans attendre pour en apprécier toute la personnalité. Deux caves complètent ce bien. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de Paris Luxury Homes.

Anglet Montbrun – Villa T3 mitoyenne – 71,5 m² – Réside

Idéalement située dans le quartier prisé de Montbrun à Anglet, au sein d'une résidence récente (2021, RT 2012), cette villa vous séduira par son excellent état et le calme absolu qui y règne, tout en préservant une réelle intimité. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des pistes cyclables menant à la plage et à la forêt, ainsi que des écoles et transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est présent à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. Point fort de ce bien : une annexe extérieure indépendante (comprise dans les 71,5 m² habitables), offrant une belle polyvalence d'usage – bureau, espace pour profession libérale, ou pièce d'appoint selon vos besoins. Un bien rare alliant modernité, intimité et emplacement recherché. ? Anglet Montbrun ? 71,5 m² ?? Résidence 2021 – RT 2012 ? Proche plage, forêt, pistes cyclables, écoles, transports Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Le Mondial, vaste trois pièces de 68,75 m², au cinquième étage, avec terrasse de 16,65 m²

Dans le nouveau projet Le Mondial, au cinquième étage, vaste trois-pièces de 68,75 m² offrant des espaces lumineux, une distribution contemporaine et une terrasse de 16,65 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d'une vue dégagée sur les collines et la ville. Le bien comprend un séjour avec cuisine de 36,5 m², deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Les larges baies vitrées et les finitions modernes valorisent chaque espace, garantissant confort et qualité de vie. L'immeuble, entièrement réhabilité et surélevé, respecte les normes RE2020, assurant performance énergétique, isolation acoustique et confort thermique en toute saison. Emplacement central et privilégié, à deux pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Maison Saint Raphael 3 pièce(s) 34 m2- VUE MER

VUE MER PANORAMIQUE , RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme de 2021, offrant un panorama exceptionnel sur la mer . D'une surface habitable de 34 m², sans vis à vis, ce bien séduit par son agencement soigné et son atmosphère élégante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec vue imprenable sur la mer et L'Ile D'Or, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement meublée , ce mobil home bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de la saison. À l'extérieur : une magnifique terrasse un véritable espace de vie en plein air, idéal pour partager des moments privilégiés, se détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne face à un décor naturel remarquable. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 31 octobre. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques bordées par les roches rouges de l'Estérel. Pensé comme un véritable resort, le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 9300€ . Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un potentiel locatif . Les atouts supplémentaires : -Droit d entrée au Domaine inclus dans le prix - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Vue mer panoramique - Libre à compter du 1er avril 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié associant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Le Mondial vaste quatre pièces de 76,75 m² au 4 étage, dans un cadre privilégié

Dans le nouveau projet Le Mondial, au quatrième étage, spacieux appartement de quatre pièces de 76,75 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine de 45,45 m², trois chambres de 13,90 m², 9,80 m² et 7,05 m², deux salles d'eau et une loggia de 6,55 m². L'exposition sud assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La construction est conforme aux normes RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et une excellente qualité d'isolation acoustique et environnementale. Emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, des services et du Casino, dans un environnement central mais préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

DYPLO

Architecture traditionnelle bordelaise, cette ancienne dépendance de 91 m2, implantée sur une parcelle de 127 m2, se dévoile avec discrétion au coeur du quartier de Bordeaux Maritime, à proximité de la Cité du Vin. Rénovée en 2022 et vendue meublée, la maison accueille une sélection de pièces choisies pour leur adéquation avec la singularité du lieu et son identité, à la croisée de l'habitation, de l'atelier et de la galerie d'art. Derrière une emprise au sol étroite, elle révèle une véritable sensation d'espace, portée par un plan épuré et une sélection minutieuse de matériaux. De la rue jusqu'au fond du jardin, le parcours compose une expérience sensible, où les matières, la lumière et les perspectives se répondent. Inspirée par la sobriété de l'architecture japonaise, la distribution privilégie la fluidité et la succession des espaces. Chaque fonction trouve naturellement sa place, tandis que les volumes se dévoilent progressivement, au fil de la profondeur. Dès l'entrée, la lumière circule entre deux façades opposées et se prolonge par un apport zénithal filtré à travers des pavés de verre. Au sol, le béton quartzé accompagne le cheminement et dialogue tour à tour avec la pierre bordelaise et la blancheur des murs, composant une palette sobre et nuancée. Réalisée sur mesure, la cuisine se distingue par un quartz aux tonalités ocre, dont la chaleur se prolonge dans l'espace repas, ouvert sur le jardin à l'ouest. Ici, les lignes se font discrètes pour laisser place à la lumière et à la relation avec l'extérieur. Depuis le salon, un escalier en pas japonais semble flotter vers l'étage. Tel un ruban d'acier, il conduit à un volume central dédié au home cinéma, magnifié par une belle hauteur sous plafond. De part et d'autre, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que des rangements intégrés assurent une transition discrète entre les espaces de nuit. Dans le prolongement de la maison, le jardin reprend cette écriture tout en longueur. Pensé comme une invitation à la déambulation, il alterne espaces plantés et perspectives ouvertes. Au-delà de la terrasse, le regard se laisse guider jusqu'à une dépendance habillée de métal réfléchissant. À la manière d'une sculpture posée dans le paysage, elle capte la lumière et reflète son environnement, apportant une dernière note artistique à cet ensemble où architecture, matière et art de vivre composent un dialogue subtil. Un refuge urbain où chaque espace invite à ralentir, à regarder et à habiter autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Arcachon

ARCACHON Ville d'été Emplacement exceptionnel et recherché, proximité immédiate des commodités et du bassin. Dans une copropriété de 8 lots, appartement T3 de 70 m² habitable (63 m² carrez) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un palier de 4,40 m², d'une entrée, d'un séjour cuisine de 24 m², un cellier, un wc séparé, 2 chambres de 12,40 m² et 18 m² avec vue sur le bassin. Le logement a été entièrement rénové, bénéficie de belles prestations, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible gainable, immeuble en pierre. Vous bénéficiez d'un stationnement et la copropriété dispose d'un parc arboré de plus de 1500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON PARIS 16

À VENDRE PARIS 16ÈME - LA MUETTE - COUP DE COEUR - Au premier étage d'un immeuble situé sur l'une des avenues les plus prisées du XVIe arrondissement, nous vous proposons ce studio de 12,48m2 avec balcon privatif, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Baigné de lumière, ce superbe appartement se présente ainsi : une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle de douche avec wc. Situé à deux pas des commerces de qualité et des excellentes dessertes en transports.. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR DANS LE 16ÈME ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

CANNES PROCHE BANANE RARE ! T2 28 M2 REFAIT À NEUF ÉTAGE ÉL

Cannes proche banane face mer, rare sur le marché ! À seulement 99 M du centre-ville et 899 M du palais des festivals, découvrez ce superbe t2 de 28 m2 en étage élevé, entièrement refait à neuf et vendu meublé. Exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et services de qualité. Cuisine américaine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, nombreux placards, double vitrage et climatisation réversible. Un bien clé en main, idéalement situé pour profiter de cannes ou développer un projet locatif en courte ou longue durée, notamment pendant les congrès. Il conviendra aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 210000 eur fai. Mandat 1964. Une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Cannes near banane, seafront area, rare on the market! Only 99 M from the city centre and 899 M from the palais des festivals, discover this superb 28 sqm one-bedroom apartment on a high floor, fully renovated and sold furnished. South-facing, quiet and not overlooked, it offers a very pleasant living environment in a secure high-standing residence with caretaker and swimming pool. Equipped open-plan kitchen, shower room with walk-in shower, separate wc, numerous storage spaces, double glazing and reversible air conditioning. A turnkey property, ideally located to enjoy cannes or develop a rental project for short or long-term lettings, especially during congresses. It would also be perfect as a main residence or a second home. Opportunity not to be missed! Price eur210,000 agency fees included. Mandate 1964. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation.

Appartement de prestige à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, entre l'Opéra, la place Vendôme et la place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, se dévoile un appartement rare, pensé comme une véritable adresse de prestige. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 116 m2 vendu clé en main a bénéficié d'une rénovation remarquable, confiée à un architecte et décorateur, dans un esprit à la fois raffiné, intemporel et profondément parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent, la lumière circule, les perspectives séduisent. Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle et une élégance que l'on ne retrouve que dans les plus beaux intérieurs parisiens. Le plan, absolument remarquable, conjugue harmonieusement réception, confort et intimité. Il se compose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres complètes, d'un bureau, de deux salles de douche avec wc ainsi que d'un toilette d'invités. Les fenêtres, absolument exceptionnelles, participent pleinement au caractère unique du lieu. Leurs crémonnes, travaillées dans un esprit de l'ancien apportent une signature élégante et rare, mêlant le charme patrimonial parisien au confort d'une rénovation actuelle. L'appartement a par ailleurs fait l'objet d'une superbe isolation globale, permettant d'allier le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Cette rénovation de grande qualité lui confère un excellent DPE, un véritable atout pour un bien de cette catégorie au coeur de Paris. Le confort est également renforcé par un système de climatisation, offrant un art de vivre agréable. Chaque détail a été pensé avec exigence : la qualité de la rénovation, l'équilibre des volumes, le choix des matériaux avec ce sublime parquet Versailles, le travail des ouvertures et l'atmosphère générale confèrent à ce lieu une identité unique. Chic sans ostentation, élégant sans excès, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus désirable. À la fois adresse patrimoniale, résidence de prestige et lieu de vie rare, ce bien constitue une opportunité véritablement unique dans le quartier. Un appartement comme il en existe très peu, réunissant emplacement, volumes, rénovation, performance énergétique, confort moderne et plan d'exception. Une cave complète ce bien.Un lieu singulier, une adresse recherchée, une opportunité rare. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignments 7/7.