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CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Armenonville, spacieux T4 avec terrasse

CANNES/BANAE : À seulement 100 mètres de la Croisette, des plages de la Croisette et proche du Palais des Festivals, derrière le célèbre hôtel JW Marriott, cet appartement de 112 m² situé au 2e étage d'unes des plus prestigieuse résidence de Cannes avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse, une cuisine, 3 chambres, un balcon, une salle de bain et 2 toilettes dont un indépendant. À rénover, gros potentiel ! Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SIGNATURE ARCHITECTURALE EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Située dans le quartier confidentiel de Jane de Boy, à l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de standing bénéficie d'un emplacement rare et privilégié en première ligne absolue. Signée en 2018 par les architectes Pascal Teisseire et Anne Dumesnil de l'agence bordelaise TAAD, cette demeure contemporaine de 138 m² offre une immersion totale face à la Réserve Naturelle des Prés Salés. Une conception architecturale d'exception Véritable réalisation du cabinet TAAD, cette villa a été pensée pour s'intégrer avec finesse dans son environnement sauvage. L'architecture privilégie la transparence et les matériaux nobles, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et le panorama évolutif du Bassin d'Arcachon. La structure, érigée sur une parcelle de 605 m², maximise la lumière naturelle et offre des perspectives uniques sur la Réserve Naturelle au gré des marées. Signature Prêt-à-Vivre : Élégance et Sérénité Ce bien d'exception est vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une décoration de haute qualité en parfaite harmonie avec les lignes épurées de la conception initiale de Pascal Teisseire et Anne Dumesnil. L'atmosphère intérieure, à la fois chaleureuse et cocooning, propose un confort immédiat. Chaque détail, du mobilier aux finitions, a été sélectionné pour offrir un écrin de douceur clé en main, idéal pour une résidence secondaire de prestige sur la Presqu'île. Agencement et Modularité Le projet s'articule autour de deux volumes distincts et complémentaires. La villa principale propose un agencement de quatre pièces parfaitement entretenu, comprenant trois chambres spacieuses à l'ambiance apaisante. La pièce maîtresse est une somptueuse Master Room située au premier étage, disposant de son propre balcon privé. Ce poste d'observation privilégié offre une vue imprenable et dominante sur le Bassin et la Réserve. L'annexe invités, fidèle à l'esprit architectural de l'ensemble, est une Tiny House de standing accueillant deux chambres indépendantes avec salle d'eau pour recevoir vos proches en toute intimité face au spectacle de la nature. Art de Vivre et Prestations de Standing Le jardin paysager, conçu pour la détente, prolonge les lignes de la maison vers l'extérieur. Une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi intégré permettent de profiter du cadre à l'abri des regards. Idéalement située à quelques pas de la plage de Jane de Boy et des commerces de l'entrée de la Presqu'île, la villa dispose également d'un parking privé sécurisé avec borne de recharge électrique. L'avis de l'expert : L'opportunité rare d'une première ligne sur le Bassin d'Arcachon, stratégiquement située dès l'entrée de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette réalisation signée Pascal Teisseire et Anne Dumesnil conjugue une esthétique contemporaine rigoureuse avec le confort d'un bien prêt-à-vivre. Une adresse privilégiée pour les amoureux d'espaces naturels et de design. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594248). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES MONSELET - Elégante maison familiale de 5 chambres

BARNES Nantes vous propose cette superbe maison au calme du quartier prisé de Monselet. Cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel raffiné et d'un jardin arboré. Son extérieur préservé, orienté sud-ouest, offre un véritable havre de paix en cœur de ville. La maison séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse d'un très beau jardin paysager, salle à manger attenante, bureau, cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Le premier étage propose deux suites prolongées d'une terrasse, ainsi qu'une buanderie aménagée. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau, composé d'un vaste grenier, permettra un potentiel d'aménagement appréciable. Un sous-sol complet avec chaufferie, atelier, cave à vin de 18 m² et un grand garage de 30 m² complètent ce bien. Une adresse rare où confort, élégance et esprit de famille se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an

ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Situé en plein centre de Bordeaux au pied du Triangle d'or au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement offre une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte en béton. L'espace nuit comprend 2 chambres côté rue, 2 chambres côté cour intérieure, 1 salle d'eau indépendante et un large couloir aménagé en bureau. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Une place de parking (St Christoly) est vendue avec. Il est possible d'acquérir en sus bureau attenant de 29 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 Duplex 43 m2 avec terrasse 18 m2 plein sud + parking Sa

À deux pas de l'océan, laissez-vous séduire par ce superbe T2 en duplex de 43,24 m2, situé au 1er étage d'une résidence paisible. ? Son atout majeur ? Une exceptionnelle terrasse de 18 m2 exposée plein sud ! Un véritable espace de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement du soleil, recevoir vos proches ou vous offrir de précieux moments de détente. Dès l'entrée, vous serez conquis par : Une pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes baies vitrées aluminium Une cuisine ouverte et conviviale Un espace nuit en duplex, chaleureux et bien agencé Un dressing, pratique et appréciable pour un rangement optimal Des volets électriques pour un confort au quotidie La copropriété compte 16 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1370EUR chauffage et eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 199000EUR Honoraires à la charge du vendeur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECHIQUIER AIXOIS

Architecture des années 60, aux lignes droites et à l'esthétique fonctionnelle typique de l'époque, pour cette résidence emblématique du centre aixois, idéalement implantée à quelques pas de la gare SNCF, du Parc Jourdan et à proximité immédiate du Rectorat. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 développant 102 m2, situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une configuration traversante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, aux volumes généreux et à la circulation fluide, équipée d'une climatisation. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 9,4 m2, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa surface et à son agencement, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable et spacieux. La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante, apportant un espace technique et fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. En complément on retrouve une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence (sous réserve de disponibilité). Emplacement central Traversant Beaux volumes Fort potentiel Résidence sécurisée avec ascenseur À visiter sans tarder. Prix de vente : 479 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 2 760 EUR / anCharges de copropriété : 310 EUR / mois Performances énergétiques :DPE : 169 kWh ep/m2. an Classe CGES : 34 kg CO2/m2. an Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINTE MAXIME - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - PISCINE

* Exclusivité BARNES * En centre de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette résidence sécurisée, surplombant la ville et bénéficiant d'une piscine commune. Cet appartement d'exception, offre de superbes volumes et trois terrasses. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres. En extérieur, trois terrasses idéalement exposée invitent à profiter pleinement du climat azuréen. Deux places de parking côte à côte en souterrain viennent compléter ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120€ - 1 570€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1570€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

Côte d'Or ( ORRET) 21450.entrepot ou maison en pierre sans terrain de 485m2 à

Côte d'Or ( ORRET) 21450. maison en pierre sans terrain de 485m2 l'intérieur à rénover entièrement pour habitation,entrepot à visiter Vénarey les Laumes 18km et MONTBARD 30KM Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - SOARES ISABEL ISABEL - 06 87 09 13 52 - Plus d'informations sur (réf. 0602010896)

Maison de village avec terrasses et caves voûtées

Maison de village, avec terrasses, caves voûtées et une rénovation esprit loft, à proximité immédiate des commerces, à 25 minutes d'Uzès et d'Avignon. - Maison de village organisée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Deux terrasses au dernier étage, avec double exposition est et ouest - Caves voûtées en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement Idéalement située au cœur du village de Laudun, cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement recherché, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Sa localisation centrale, à 25 minutes d'Avignon et d'Uzès offre une bonne accessibilité. La maison se développe sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes, sa belle luminosité et sa rénovation au style contemporain, inspiré de l'esprit loft, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le second étage accueille l'espace de vie. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux terrasses offrant une double exposition. La terrasse exposée est est idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil, tandis que la terrasse exposée ouest permet d'apprécier les fins de journée. La cuisine ouverte, bien intégrée, renforce la convivialité et la fluidité de cet étage. Au rez-de-chaussée, de belles caves voûtées constituent un véritable atout. Ces espaces offrent un important potentiel d'aménagement selon les besoins et projets, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier, d'une salle de loisirs, d'un bureau ou d'une pièce complémentaire. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, au sein d'un village dynamique et apprécié. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1311

Vente Appartement - Paris 4 - Saint-Paul - Exclusivité

Idéalement situé, Rue Saint-Antoine, au cœur du très recherché village Saint-Paul et à quelques pas de la Place des Vosges, BARNES vous propose ce bel appartement offrant un cadre de vie rare, alliant quiétude et adresse emblématique. Niché au troisième étage par escalier, entre deux cours intérieures, ce bien séduit par son calme, à l'abri de l'animation du quartier, tout en bénéficiant de la richesse culturelle et historique du Marais. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'un WC séparé. Un refuge élégant dans l'un des emplacements les plus convoités du Marais, idéal pour pied-à-terre ou investissement. Exclusivité Ulysse Ortiz : +33 6 76 96 25 48 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,123.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Maison Les Sables D Olonne, 3 chambres, garage

Secteur des Nouettes, maison d'environ 85 m2, 3 chambres avec patio, garage et jardin Découvrez cette charmante maison d'environ 85 m², idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Une grande baie vitrée donne accès à un agréable patio de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage attenant de 35 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Les avantages : Belle luminosité Cuisine ouverte Patio agréable Grand garage Jardin avec terrasse Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)