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IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE LA CADIERE D'AZUR

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6 18 58 03 22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison

**83470 - saint-maximin-la-sainte-baume - quartier residentiel - 5 pieces - 4 chambres - 105.0 m² - maison avec terrasse et jardin - environnement calme et authentique** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à saint-maximin-la-sainte-baume, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement nichée dans un environnement boisé, cette propriété de 105.0 m² saura vous séduire par son authenticité et son calme environnant. Construite sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses offre un agencement optimal pour une VI confortable en toute quiétude. l'état général de la maison est bon, avec la fosse septique aux normes, offrant un confort de vie immédiat dans un environnement préservé. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, chaque pièce bénéficiant d'une belle exposition sud, notamment le séjour de 37.5 m² et la terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. Le jardin de 1860.0 m² vous offre un véritable havre de paix au milieu des grands chênes pour des instants de détente en famille. Vous pourrez également vous raffraichir grâce à la piscine hors sol. Un permis a été obtenu par les propriétaires pour une surélévation de la maison et la construction d'une piscine. Vous disposerez également de 10 places de stationnement extérieur, un atout pratique pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de garer un camping car. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à saint-maximin-la-sainte-baume, offrant un environnement calme et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce bien. Contact 06 59 14 23 77 laurence calisti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr laurence calisti - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de draguignan sous le n°517736369 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Les Chalets d'Alexandrine

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au coeur d'un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau, cet espace offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant cuisine américaine équipée et séjour, s'ouvre sur un balcon principal parfaitement orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, une cave, un casier à skis et des parkings privatifs complètent ce bien. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.