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MAISON 6 PIÈCES JARDIN BORDEAUX PALAIS-GALLIEN

BORDEAUX PALAIS GALLIEN : Nous vous invitons à découvrir cette élégante maison située dans un quartier très calme, et prisé de Bordeaux, à quelques pas des ruines du Palais Gallien. Au rez-de-chaussée un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un charmant jardin d'une surface de 44m². Au 1er étage deux belles chambres, climatisés une salle de bain ,un dressing et une buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont 1 climatisé avec vue sur le jardin , une salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking, une seconde place est disponible a la location . Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

Maison méditerranéenne à patio

Lexa vous propose cette maison de charme d'environ 210 m2, située au coeur du village, à proximité de Saint-Georges-d'Orques. Pensée autour d'une cour intérieure à l'abri des regards, la maison reprend les codes des demeures méditerranéennes à patio. Cet espace central, véritable pièce de vie à ciel ouvert, organise harmonieusement la distribution des volumes, tout en apportant fraîcheur, ombre et une atmosphère intimiste. La propriété se compose de deux bâtis indépendants communicants, offrant une grande souplesse d'aménagement. La partie principale propose cinq chambres, tandis qu'un studio séparé permet d'envisager un revenu locatif ou un espace autonome dans un village historique.. Un atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou créative. Ce bien singulier s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité, dans un environnement calme et central, au sein du village. Je vous fais découvrir la maison ? Contacter Lexa au 06 58 99 69 50

Vue Ventoux , Maison d'architecte 245 m² avec piscine sur 4 000 m² de terrain.

Au coeur d'un écrin de verdure, baigné par la lumière généreuse du Ventoux, se dresse une maison d'architecte où l'art de vivre se conjugue avec élégance et sérénité. Ici, chaque espace respire l'harmonie : des volumes amples, une luminosité omniprésente et une quiétude absolue invitent à la contemplation. Nichée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette demeure s'ouvre avec grâce sur l'extérieur, offrant des perspectives où nature et architecture se répondent. Sous une élégante verrière, la lumière danse toute la journée, sublimant une cuisine baignée de clarté grâce à sa grande baie vitrée. Plusieurs terrasses, comme autant d'invitations à la détente, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'une piscine, accompagnée de son pool house, promet des instants de fraîcheur et de volupté. Six chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau et un bureau composent cet havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le sous-sol, avec ses caves et ses nombreux rangements, allie praticité et discrétion. Une maison où la chaleur des matériaux, la douceur de la lumière et la présence de la nature se mêlent pour créer un art de vivre rare. Performance énergétique B. Climatisation et pompe à chaleur. Nestled in a verdant setting, bathed in the generous light of Mont Ventoux, stands an architect-designed house where the art of living is combined with elegance and serenity. Here, every space exudes harmony: ample volumes, omnipresent light, and absolute tranquility invite contemplation. Set on a 4,000 sqm enclosed and wooded plot, this residence opens gracefully to the outdoors, offering vistas where nature and architecture converse. Beneath an elegant glass roof, light dances throughout the day, enhancing a kitchen bathed in light thanks to its large bay window. Several terraces, like so many invitations to relaxation, extend the living spaces outdoors, while a swimming pool, complete with its pool house, promises moments of refreshment and indulgence. Six bedrooms, two bathrooms, two shower rooms, and an office comprise this haven of peace, where every detail has been designed for comfort. The basement, with its cellars and ample storage, combines practicality and privacy. A home where the warmth of the materials, the soft light, and the presence of nature blend to create a rare art of living. Energy rating B. Air conditioning and heat pump.

Villa bois 3 chambres en première ligne

Offrant une vue à couper le souffle et un environnement exceptionnel, cette villa à ossature bois en première ligne incarne la quintessence de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Au premier niveau, le salon-séjour traversant, qui semble flotter au-dessus du Bassin, s'ouvre sur deux terrasses, apportant une luminosité et une sensation d'espace appréciable. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une partie nuit composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes viennent compléter l'espace. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau ainsi qu'un atelier. A l'extérieur jolie piscine donnant sur le bassin. Poèle à bois, production d'eau chaude solaire, portail électrique, ... Un accès direct et privatif au sentier du littoral ajoute encore au charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur pour ce bien d'exception. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 -

Maison à vendre Sillingy

Maison individuelle A de 130m² habitables Terrain de 1133m² 4 Chambres - Vaste séjour/cuisine de plus de 46m² Grand garage de 24m² Très belle prestation Livraison 2ième semestre 2025 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIBOURE QUAI RAVEL - MAISON DE VILLE

Sur le Quai Ravel, belle maison de ville d'environ 200 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur l'entrée du port de Ciboure et la Baie de Saint Jean de Luz. Ce bien de qualité comprend au rez de chaussée, une entrée, une réserve, une cave, et un garage. Au premier étage, deux chambres parentales avec chacune des placards et une salle de bains ou une salle d'eau, une buanderie, et un WC. Au deuxième étage un salon ouvrant sur balcon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Au dernier étage une suite parentale avec salle de bains et WC. Sa situation et ses vues en font un bien rare. Mode de vie à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne de 2024

Très belle maison mitoyenne construite en 2023 et jamais habitée. Vaste pièces de vie de plus de 42m² 3 chambres à l'étage. Très belles prestations (pompe à chaleur, volets roulants...), il faudra juste installé la cuisine et le meuble de salle de bains. Belle vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est prévu pour réalisé un deuxième appartement d'environ 40m². Frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte avec piscine et vue sur l'Ardèche

À proximité immédiate de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette villa d'architecte contemporaine développe 168 m² habitables au coeur de Beausemblant. Implantée sur une parcelle paysagère d'environ 1 000 m², cette propriété conjugue lignes modernes, volumes généreux et une architecture tournée vers la convivialité et l'art de recevoir. Piscine chauffée, pergola bioclimatique et pool house composent un ensemble harmonieux, véritable prolongement de la maison vers le jardin offrant une perspective privilégiée sur les reliefs de l'Ardèche. L'intérieur révèle une organisation fluide dominée par une pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour avec son îlot central devient le point de ralliement naturel des moments de partage. L'espace nuit, structuré pour préserver l'intimité de chacun, accueille quatre chambres confortables et plusieurs points d'eau. Une aile indépendante abrite actuellement un espace bien-être avec jacuzzi, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : activité libérale, bureau, atelier créatif, studio indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'affirme comme un lieu de convivialité permanent. La piscine au sel s'intègre dans un environnement structuré où le terrain de pétanque et le pool house invitent à prolonger les réceptions estivales. Panneaux photovoltaïques (12 kW), forage privé et carport généreux complètent les prestations de cette maison classée DPE A, alliant confort haut de gamme et performance énergétique. Une propriété singulière qui incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige dans la Drôme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : données en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Maison à vendre au Lavandou : le bonheur à portée de main !

À Cavalière, au Lavandou, dans un environnement naturel recherché offrant calme et proximité de la mer, découvrez cette maison avec jardin et garage à vendre, située à 2 km de la plage de Cavalière. D'une surface habitable d'environ 88,95 m², la maison propose un grand séjour traversant de 47 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. Lumineuse et agréable à vivre, cette pièce centrale s'ouvre directement sur deux terrasses exposées sud et nord. L'espace nuit comprend trois chambres au calme, toutes tournées vers la végétation environnante, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un terrain de 738m² arboré entoure la maison. Un garage+ vide sanitaire. Toiture isolée, bonne inertie thermique et configuration traversante assurant une ventilation naturelle l'été. Cette maison à vendre à Cavalière constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances au Lavandou ou un investissement proche de la plage, alliant nature, tranquillité et accès rapide au littoral. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre

Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au calme et tout en discrétion, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle déploie environ 426 m² dans une position dominante, offrant une vue saisissante sur Lyon et le Rhône, véritable fil conducteur du lieu. Dès les premiers instants, la maison impose une présence rare, faite de lumière, de perspectives ouvertes et d'une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les volumes, généreux et authentiques, s'organisent autour d'un escalier ancien au caractère affirmé, distribuant harmonieusement les différents niveaux. Les espaces de vie, baignés de soleil grâce à une exposition idéale, s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent le regard vers un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine, les pièces de réception et la véranda composent un ensemble chaleureux, propice à la fois à la convivialité et à la contemplation. L'ensemble comprend quatre chambres, un bureau bénéficiant d'une vue remarquable, ainsi qu'un grand espace studio au 4 ième niveau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 730 m², la propriété offre différents espaces de vie extérieurs et permet d'envisager l'implantation d'une piscine dans un cadre privilégié. Trois ateliers, deux abris de jardin, une vaste chaufferie ainsi que deux belles caves d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une modernisation permettra de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en sublimer le potentiel, dans un équilibre subtil entre patrimoine et lignes contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle sensible aux lieux singuliers, en quête d'un cadre de vie rare où l'élégance du temps et la force du paysage créent une expérience unique. Barbara Dalléry 0662072104 Agent commercial (EI) RSAC Lyon 495341851

EN EXCLUSIVITE -VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET PRESTATI

83110 SANARY SUR MER EN EXCLUSIVITE- Riva immobilier Luxury 83 vous fait découvrir cette superbe villa de 184m2 nichée sur un terrain paysager de 538m2, idéale pour profiter pleinement du confort moderne et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un espace de vie convivial composé d'un vaste salon-séjour-cuisine Américaine équipée parfaite pour recevoir famille et amis. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau grantissant intimité et bien-être à chaque membre de la famille ou à vos invités. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. A l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine chauffée de 8mX3m, véritable invitation à la détente at aux moments de partage sous le soleil. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre paisbile et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquilité. Cette villa est uun véritable coup de coeur, alliant élégance, confort et prestations de qualité. A visiter sans tarder contact 06 09 21 17 22

Maison à vendre Sillingy

Maison B individuelle neuve de 134m² habitables Terrain de 1088m² 4 Chambres - Vaste séjour/cuisine Grand garage de 24m² Très belle prestation Livraison 2ième semestre 2025 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 923 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANTE COMPTEMPORAINE AU CALME DANS 172 m2 BAIGNEES DE LUMIERES

Ce véritable coup de coeur est situé dans un village au sud des Landes, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous êtes tout proche de l'accès d'autoroute, axe Bayonne/Toulouse et à 25 minutes de nos magnifiques plages Landaises comme celle d'Hossegor, une situation géographique très recherchée puisqu'elle allie accessibilité et nature préservée. Nichée dans une voie sans issue à l'orée du bois avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie qui est entourée de baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur ce somptueux décor. La cuisine ouverte avec son ilot central est équipée d'un piano à double énergie, gaz et électricité combinant performance, élégance et plaisir de cuisiner. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéotherapie avec douche à l'italienne . Une pièce de 25m2 avec baie vitrée pourra être transformée, si une chambre venait à manquer. Une deuxième salle d'eau complète le bien. Bénéficiant d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi que les performances énergétique en double A, vous apporteront un confort optimum inégalé. Une belle et agréable terrasse vous accueille dans cet environnement propice au bonheur complétée par une piscine 9X4 avec filtration à sable. Pour couronner le tout, une annexe indépendante de 90 m2 déjà équipée de baies vitrées et entièrement raccordée ( eau, électricité, chauffage) est prête à devenir une habitation complète pour avoir l'aisance d'y accueillir, famille et amis. (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)