Mots-clés : house in port

Maison de maître à Port-Grimaud avec deux amarrages privés

Propriété unique à la vente, cette villa pied dans l'eau située au cœur de Port-Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel, dans l'une des adresses les plus recherchées du Golfe de Saint-Tropez. Développée sur près de 550 m² et trois niveaux, cette propriété unique bénéficie d'un environnement confidentiel et sécurisé, avec des vues remarquables sur la mer et les canaux de Port-Grimaud. Elle dispose de deux amarrages privés, offrant une capacité rare de 24 mètres de longueur sur 13 mètres de largeur, ainsi que de quatre stationnements, dont deux places extérieures et deux garages fermés. Les espaces de réception s'ouvrent au sud sur les extérieurs et composent un ensemble pensé pour recevoir dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, ainsi que deux cuisines équipées de matériel professionnel. Un espace dédié à la dégustation complète ces prestations, avec cave à vin dotée d'un système Enomatic, cave à cigares et équipements dédiés à la réception. À l'extérieur, les espaces s'organisent autour d'une piscine miroir, d'un bar professionnel et d'un salon ainsi que d'une salle à manger d'été. La terrasse se poursuit naturellement avec le ponton, permettant un accès direct aux deux amarrages privés et permettant une véritable continuité entre la villa, les canaux et la mer. Le premier étage accueille plusieurs espaces privés répartis en différentes ailes. Une première aile comprend une chambre avec terrasse, salle de douche et toilettes, une chambre pour enfant ainsi qu'une salle de sport équipée d'appareils professionnels Technogym aisni qu'un sauna avec salle de douche. Une seconde aile indépendante dispose d'une chambre avec salle de bains et toilettes. Une quatrième chambre bénéficie également d'une salle de bains complète. La chambre principale, sur deux niveaux, constitue un espace particulièrement privilégié et privé. Le premier niveau comprend un dressing et une salle de bains complète bénéficiant d'une vue sur la mer. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'ouvre sur une terrasse avec vue mer. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Une buanderie entièrement équipée ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations intérieures. L'ensemble de la villa bénéficie d'équipements haut de gamme, notamment d'un système audio professionnel intérieur et extérieur Bose et Sonos. La résidence, strictement confidentielle, dispose d'un réseau complet de vidéosurveillance, d'une équipe de sécurité et de plusieurs gardiens, avec un accès réservé aux personnes habilitées. La villa est elle-même équipée d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de vitrages blindés. Une maison de Maître pied dans l'eau, dotée de deux amarrages privés, de volumes exceptionnels et de prestations dignes des propriétés les plus exclusives de la Côte d'Azur avec accès privilégié à la mer.

Belle propriété Domaine de Coudrée Sciez Sur Leman

À VENDRE ? Propriété au coeur du Domaine privé de Coudrée Située dans l'environnement privilégié et sécurisé du prestigieux Domaine de Coudrée, cette charmante propriété vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations rares. Maison de 148,15 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 377 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un garage attenant , Une cuisine indépendante, Une pièce de vie lumineuse, Une grande chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres avec accès à une terrasse, Une seconde salle de bains et un WC, Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés. Prestations du Domaine : Accès à une plage privée, Port privé pour bateaux, Gardiennage permanent et sécurité 24/7. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac, dans l'un des plus beaux domaines résidentiels de la région. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. FOR SALE ? Charming Property in the Prestigious Domaine de Coudrée Nestled in the heart of the exclusive and secure Domaine de Coudrée, this lovely family home offers generous living space and a beautifully landscaped setting. The house boasts 148.15 m² of living space, set on a private, enclosed and wooded plot of 1,377 m², offering peace, privacy, and nature. Layout of the house: Ground floor: Entrance hall with storage, Separate fitted kitchen, Bright and spacious living area, One large bedroom, Bathroom, Separate WC. First floor: Two beautiful bedrooms with access to a terrace, A second bathroom and separate WC, Two additional spacious bedrooms with built-in wardrobes. Exclusive amenities of the Domaine: Private beach access, Private marina for residents, 24/7 security and on-site caretaker. This property is ideal as a primary or holiday home, just steps from the lake, in one of the most sought-after residential areas in the region. For more information or to schedule a viewing, don't hesitate to contact us.

Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco, villa d'exception de 7 pièces vue mer panoramique

ROQUEBRUNE CAP MARTIN: Située dans le secteur ultra prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa récemment rénovée dans un style Californien, offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la mer depuis toutes les pièces principales et sur chaque niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2 baigné de lumière. La villa développe environ 250 m2 et se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, de 4 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sauna. Rénovation réalisée par un architecte italien de renom avec des matériaux nobles et contemporains. Cuisine américaine entièrement équipée MIELE. Intérieurs meublés avec goût. Jardin méditerranéen dessiné par un paysagiste, piscine à débordement à eau salée, climatisation, finitions luxueuses. Le confort absolu. Elle bénéficie egalement d'un grand garage de 40 m2 accessible directement par ascenseur privatif et d'un parking extérieur. Un bien rare aux portes de Monaco, proche des plages, des commerces de proximité et des services.. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre avec 4 chambres piscine et car port, à Roquebrune sur Argens

Découvrez cette villa à vendre située à Roquebrune sur Argens, proche des plages et des commerces cette villa de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La villa est construite sur un terrain spacieux de 561 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible et un séjour exposé au nord-ouest. La villa dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC, tous situés au rez-de-chaussée. Construite en 2013, cette villa est en bon état général et ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une intimité appréciable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à un espace couvert et extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. De plus, la propriété est sécurisée avec un digicode et un portail électrique. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété d'exception en première ligne face à l'océan — Île de Ré-les Portes en Ré-

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre une expérience de vie d'une rare intensité. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboRé et paysagé, elle bénéficie d'un accès privé et direct à la plage, véritable privilège sur ce littoral d'exception. À l'abri des regards, dans un calme absolu, le domaine conjugue avec élégance nature, intimité et art de vivre. Ici, les pins maritimes, les essences méditerranéennes et les embruns composent un décor intemporel où chaque instant invite à la contemplation. Développant environ 303 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio de service indépendant, la demeure a été pensée pour accueillir une vie familiale raffinée comme les plus belles réceptions. Les volumes généreux, baignés d'une lumière omniprésente, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des différentes ambiances offertes par le soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une somptueuse master suite avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie comme à celles des réceptions les plus prestigieuses. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans une recherche permanente d'élégance et de discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements particulièrement rares sur l'Île de Ré. Une spectaculaire piscine d'environ 100 m², conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement au parc. Un court de tennis en terre battue, équipé d'une membrane absorbante assurant un séchage rapide après les intempéries, complète cet ensemble exceptionnel. Le parc, soigneusement dessiné et planté d'essences matures, offre de multiples espaces de détente où la nature est omniprésente. L'accès privé à la plage permet de rejoindre l'océan en quelques pas seulement, faisant de cette propriété un lieu où le luxe s'exprime avant tout par la liberté, l'espace et la confidentialité. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette demeure constitue également un investissement patrimonial de premier ordre. Son emplacement privilégié, son niveau de prestations et sa capacité d'accueil lui permettent d'offrir un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre environ 100 000 € sur une période d'exploitation limitée à 90 jours par an, sous réserve des conditions du marché. Un atout supplémentaire qui renforce l'attractivité d'un bien dont la rareté garantit une valorisation durable. Les propriétés réunissant un parc de cette dimension, un accès privé à la plage, des prestations de ce niveau et une telle confidentialité figurent parmi les biens les plus convoités du littoral français. Elles sont rarement proposées à la vente et constituent un patrimoine destiné à être transmis. Raffinée et sauvage. Élégante et intemporelle. Une propriété où le véritable luxe réside dans le privilège de vivre au rythme de l'océan, au cœur de l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'Île de Ré.

Maison à vendre Vaux-sur-Mer

Pontaillac ! Tempo naturel, été perpétuel ! Carnet de visite : Pas de précipitation, pas d'effet, juste une suite de moments clairs qui s'enchaînent sans forcer. La maison est construite sur ce principe : largement vitrée pour que la lumière ne s'économise pas, ouverte sur le jardin pour que l'espace ne s'interrompe pas. On y passe la journée entre les terrasses couvertes et découvertes, la piscine chauffée, et l'on y rentre à l'heure que l'on souhaite … Les commerces et la mer n'étant pas plus loin qu'une balade en tongues... Cette villa est faite autant pour le tempo naturel d'une vie à l'année, que pour celui de l'été. Il n'y a rien à ajouter, on pause les clés et on commence… Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, Pièce de vie ouvrant sur terrasse, couverte et découverte, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, WC de réception, Une chambre, Salle de bains avec douche indépendante. A l'étage : Dégagement, Une suite ouvrant sur une terrasse privative aménagée, elle comprend sa chambre, sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privative. Une suite avec sa chambre et sa salle d'eau, Un WC indépendant, Equipements : Chauffage par PAC, Volets roulants électriques, Porte de garage et portail robotisés, Eclairages extérieurs, Panneaux photovoltaïques, Alarme, Arrosage automatique. Annexes : Piscine chauffée par PAC, pool-house, Parkings extérieurs, Vaste garage de 50 m², Cave, Jardin entièrement aménagé… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Belle Maison familiale avec grand terrain

Très belle maison familiale construite en 1996, nichée dans un environnement paysagé, verdoyant et particulièrement agréable, offrant de beaux volumes intérieurs, des prestations de qualité et de nombreuses dépendances sur un terrain de près de 5 200 m² dont une parcelle de terrain divisible et constructible de près de 900 m² . Répartie sur deux niveaux, cette habitation séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 64 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec un rez-de-chaussée qui comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, harmonieusement réunis autour d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un grand bureau donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en espace bureau et ouvrant sur un balcon dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un grand dressing attenant. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit. Plusieurs celliers, une buanderie et une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement et de service. Un grand garage accolé à la maison dispose de deux portes électriques ainsi que d'une mezzanine occupant toute sa surface, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée d'un liner armé datant de 2020, ainsi que d'un magnifique spa récemment installé. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble, avec notamment un box à chevaux, un carport, un atelier de 100 m², un hangar de 47 m² et un local technique dédié à la piscine. Cette maison propose de belles prestations, dans cadre de vie privilégié, parmi lesquelles des menuiseries en aluminium double vitrage, une climatisation réversible dans certaines pièces, une cuisine ouverte aménagée. Cette propriété est particulièrement adapté à de nombreux projets familiaux ou professionnels. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. ARCADES PROPRIETES.

Vincennes - Maison familiale face au Bois de Vincennes

Face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette remarquable demeure familiale conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. Développant 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², la propriété, climatisée, offre de très beaux volumes de réception et une distribution idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond... Chaque détail participe au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, une grande cuisine familiale ouverte sur une spectaculaire véranda de plus de 70 m², véritable pièce de vie tournée vers les extérieurs et la terrasse. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage propose 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire. L'une des chambres bénéficie d'une grande terrasse. Le deuxième étage est composé d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, et espaces de rangement, offrant un confort de vie remarquable. Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être avec : un bassin de nage intérieur, une salle de sport, une cave, une buanderie, les locaux techniques et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d'exception réunissant le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché face au Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5min à pied)

Maison Le Pilon Blanc 125 m² - 1023 m² de terrain

SALON - LE PILON BLANC - idéalement située à quelques pas du centre ville. --- VENTE IMMO INTER ACTIF --- Maison de construction traditionnelle des années 1980 d'une surface habitable d'environ 125 m², comprenant : En rez de chaussée : Un hall d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte et coin repas, Séjour /Salon en L d'environ 43 m² avec cheminée, 2 chambres de 14 m² et 15 m² environ, salle d'eau et son placard, wc indépendant, cellier/buanderie chauffé. A l'étage : 1 grande Chambre de 19 m² environ ouvrant sur terrasse - solarium privative. Cave en sous sol d'environ 17 m² et de bonne hauteur. Garage de 34 m² environ de grande hauteur avec fenêtre et porte basculante. Abri cuve à fuel, abri bois et chenil. Le tout édifié sur deux parcelles contiguës de 739 m² et 284 m² pour une contenance totale de 1023 m² entièrement clôturées. La maison et le garage sont édifiés sur la première parcelle de 739 m², La seconde parcelle de 284 m² "sans construction" permet d'envisager un AGRANDISSEMENT de la maison, La construction d'une dépendance, un pool house, une piscine... Zone Urbanisme UD2 emprise au sol 30% de 1023 m² et Espaces verts 30 % de 1023 m² Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2760 à 3820 € (base 2023) PRIX de la 1ère OFFRE possible 570 000 € dont Négo TTC charge acq inclus. - Réf : 059/3361 Pour toutes informations complémentaires et visites veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

"la ville à la campagne"

"La ville à la campagne" Belle adresse pour cette villa contemporaine au coeur d'un quartier exclusif de Béziers, prisé pour son environnement verdoyant, son calme et son cadre résidentiel haut de gamme. Edifiée sur plus de 2000m2 de terrain paysagé, cette propriété "basse consommation" vous séduira par ses pièces lumineuses largement ouvertes sur la nature. L' entrée dessert un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine high tech de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une master suite parfaitement organisée avec la chambre donnant sur le jardin, une belle salle d'eau , un dressing et un toilette indépendant, une quatrième chambre ou bureau. Une buanderie, cave à vin. Un garage 2 véhicules et bel espace de stationnement sur le terrain. Les prestations: chauffage basse température au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, mesuiseries alu, volets automatisés et BSO sur rail (brise soleil orientables), capteurs solaires (logement économe), cuisine et salles de bains de qualité, terrasse en ipé, portails automatiques, équipement véhicule électrique. Un havre de paix à l'abri des regards à proximité du centre ville, ses animations, ses écoles et commerces. Béziers: desservi par un aéroport est un carrefour entre les autoroutes A9 et A75. Les plages, ports de plaisance et golf à 15 minutes. L'Espagne à 1h30.

Bord de mer, vue panoramique et accès direct à la calanque privée du Domaine de Port d'Alon

Co-Exclusivité Au cœur du prestigieux Domaine de Port d'Alon, entre La Ciotat et Bandol, cette propriété d'exception récemment achevée s'inscrit dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés du littoral méditerranéen. Nichée entre des espaces protégés, elle offre un art de vivre rare, où la mer se rejoint à pied par un sentier bordé de pins, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil sur la Méditerranée. Signée par l'architecte Pascal Grasso, la villa développe près de 300 m² sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Elle se distingue par le choix de matériaux nobles : béton brut, pierre naturelle, Red Cedar, pierre de la Sainte-Baume et pierre d'Égypte, sublimés par une exécution irréprochable. Le niveau principal, dédié aux espaces de réception, offre un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée et une suite parentale avec accès direct aux terrasses. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente composent un second espace de vie pouvant être aménagé en salle de cinéma, espace bien-être ou dépendance indépendante selon les besoins. À l'extérieur, la propriété offre une piscine avec balnéo, un terrain de pétanque sous les pins et de vastes espaces de détente tournés vers la mer. Un garage double complète l'ensemble. Les prestations techniques figurent parmi les plus qualitatifs du marché : cuisine équipée Miele, système audio Bang & Olufsen, chauffage au sol, VMC. Le domaine est sécurisé 24h/24 et 7j/7. La calanque dispose d'un ponton en saison estivale, ainsi que d'une grande piscine de 25 mètres, de trois courts de tennis, d'un terrain de volley et d'un mini-golf. Une réalisation confidentielle, où architecture contemporaine, prestations ultra-premium et nature méditerranéenne s'expriment face à la mer.

maison 4 pièce(s), SANARY-SUR-MER

Élégance Contemporaine à Quelques Pas du Cœur de Sanary-sur-Mer Nichée au fond d'une impasse paisible dans le très prisé quartier résidentiel de La Baou, cette superbe villa contemporaine incarne à merveille l'art de vivre méditerranéen. Achevée en 2022, elle a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie alliant design, confort et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses prestations de qualité et ses espaces baignés de lumière créent une atmosphère résolument élégante et chaleureuse. À seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, de ses restaurants réputés, de ses cafés, de ses commerces de charme et de ses magnifiques plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où le calme absolu se conjugue parfaitement avec la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, accueille une magnifique cuisine Schmidt haut de gamme avec îlot central, nombreux rangements sur mesure et équipements de qualité. Les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement vers une élégante terrasse en bois et un jardin soigneusement paysagé, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, dotées d'un superbe parquet en chêne, de hauts plafonds et de placards intégrés, offrent un véritable havre de paix. Une élégante salle d'eau contemporaine complète ce niveau, tandis que la climatisation réversible gainable garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété est son studio totalement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif saisonnier, il apporte une polyvalence rare sur le marché. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé sud-ouest a été conçu pour être aussi agréable qu'esthétique, tout en demandant peu d'entretien. La vaste terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec espace buanderie et nombreux rangements, complète parfaitement les prestations de cette villa. Construite selon les normes RT 2012, cette maison affiche un remarquable DPE A et bénéficie de panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une consommation énergétique particulièrement faible, alliant ainsi performance énergétique, économies et confort de vie. Les points forts Villa contemporaine achevée en 2022 Environ 106 m² habitables Jardin paysagé avec terrasses en bois Situation privilégiée au fond d'une impasse au calme À seulement 15 minutes à pied du port et des plages Cuisine haut de gamme Schmidt avec îlot central Deux chambres plus un studio indépendant Deux salles d'eau et trois WC Garage double avec espace buanderie Climatisation réversible gainable Panneaux photovoltaïques de 4,5 kW DPE A – GES A Très faible consommation énergétique Que vous recherchiez une résidence principale élégante, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité offrant un excellent potentiel locatif, cette villa clé en main réunit avec harmonie confort contemporain, prestations haut de gamme, efficacité énergétique et douceur de vivre provençale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'un des plus beaux cadres de vie de la Côte d'Azur.