Mots-clés : hyper centre quarante

Spécial investisseur LCD– Opportunité rare en location courte durée au cœur des Chartrons.

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de l'arrêt de tram Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Installé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété en pierre de taille, l'appartement développe une surface d'environ 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose d'un droit d'usage commercial permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire. Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son accès direct aux transports en commun, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et immédiatement exploitable dans l'hyper-centre de Bordeaux. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594123). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES MERCOEUR - Superbe appartement avec ascenseur, quatre chambres et un bureau

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de l'hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D'une superficie généreuse, sa distribution harmonieuse permet de passer très facilement des deux vastes espaces de réception baignés de lumière aux quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l'immeuble. Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien de caractère, entre prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Rare à la vente – T4 traversant dans Résidence neuve avec piscine au cœur de Grimaud

Hyper centre Grimaud – résidence avec piscine – habitable immédiatement Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Situé au cœur de Grimaud, ce superbe appartement T4 traversant se trouve dans une résidence récemment livrée avec piscine. Lumineux et bien agencé, il offre de beaux volumes et une agréable terrasse idéale pour profiter du climat provençal. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements. Prestations de qualité : carrelage grand format, climatisation réversible, faïence toute hauteur, finitions soignées. Livraison : Immédiate !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48

A vendre duplex inversé T3 de 48 m2 avec cellier et cave

BORDEAUX (33) - HYPER CENTRE (St PAUL) - 295.000 € (dont 10.000 € d'honoraires charge acquéreur) Coup de cœur en hyper-centre : Superbe Duplex Inversé T3 de 48m² avec cellier (2 m2) et cave en sous-sol Vivez au rythme palpitant de l'hyper-centre de Bordeaux, sans faire de compromis sur votre tranquillité ! Idéalement niché dans une petite rue au charme typiquement bordelais (dans le secteur très prisé du Pas Saint-Georges et de la place Saint-Pierre), ce beau duplex de 48 m² vous offre un accès immédiat aux meilleures adresses de la ville, tout en vous garantissant des nuits paisibles grâce à sa configuration astucieuse en duplex inversé. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et séparer parfaitement les espaces de vie et de repos : L'Espace Nuit (Au rez-de-chaussée) Le calme avant tout :Une belle chambre isolée de l'agitation de la journée, conçue comme un véritable cocon pour vos nuits. Elle dispose de sa propre salle d'eau attenante pour un confort optimal au quotidien. L'Espace Vie (À l'étage) Un grand et chaleureux salon de réception avec pierres apparentes, idéal pour se détendre ou recevoir WC invités La Cuisine :Un espace cuisine ouvert et entièrement équipé, alliant praticité et convivialité. Un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Pour vos invités une seconde salle d'eau indépendante avec WC se trouve dans le bureau, un vrai luxe en plein centre-ville pour un bureau/2ème chambre d'appoint. Optimisation parfaite :Aucune perte de place, les surfaces sont intelligemment réparties. Équipé de radiateurs électriques à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée. Production d'eau chaude par cumulus à accumulation vertical. 2 salles d'eau - 2WC Rare dans un T2 ! simple vitrage et survitrage DPE D (246) GES B (9) Couts estimés d'énergie compris entre 1130 € et 1370 €. Risques sur L'emplacement :Vous êtes au cœur du véritable Bordeaux historique ! Commerces de bouche, boutiques de créateurs, restaurants et transports (Tram) sont à quelques secondes à pied, tout en profitant du calme exceptionnel de cette adresse confidentielle.

A vendre appartement T3 rénové Nantes Hyper Centre

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir quartier Decré-Bouffay ce très bel appartement rénové de 68 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années1930. Il offre une belle entrée avec rangements et placards sur mesure, un grand salon lumineux sur parquet avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements/placards dont une avec mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une cave. COUP DE COEUR pour cet appartement en excellent état avec nombreux rangements sur mesure. Vue imprenable sur l'Église Sainte croix, à proximité de tous commerces et du tramway. Idéal pour les amoureux du centre ville.

Appartement 3 pièces entièrement rénové au centre-ville du

L'agence BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové situé au coeur du Lavandou. EXCLUSIVITÉ Idéalement placé dans l'hyper-centre, au sein d'une résidence provençale pleine de charme récemment rénovée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien - possibilité vente de l'appartement meublé Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Appartement T3 centre ville cave et grenier balcon

Appartement joliment rénové situé en hyper-centre de Nantes, d'une surface d'environ 70 m², au deuxième étage sans ascenseur. Il offre une belle pièce de vie sur parquet exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur parquet dont une avec grand balcon au calme, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave et un grenier complètent ce bien.

vente appartement 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ !!!!! Hyper centre d'Antibes Très lumineux appartement 3 pièces de 73m2 avec terrasse et parking privatif sous-sol. Possibilité transformer en 4 pièces. Emplacement privilégié à pied de tous commerces. Entrée avec placard, spacieux salon-séjour accès terrasse, 2 chambres avec placards, cuisine séparée, salle de bain et wc. Tél: 06 07 32 94 07 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur non compris

Royan Appartement T3 - Hyper Centre

Royan, en coeur de Ville, Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bel appartement T3 de 91 m2 . Cet appartement se compose d'un vaste séjour de 26 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2 et de deux chambres dont une avec balcon et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et de nombreux rangements. Avec ses 2,95 m de hauteur sous plafond et son double vitrage, cet appartement allie cachet et confort. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout son potentiel Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lemon Roc

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Carnolès Idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Lemon Roc

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Carnolès Idéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

MAISON, 7P, 180M², 5CH AVEC JARDIN DE 400M²

EXPERTIM IMMOBILIER. PROCHE VERSAILLES. JOUY Village. En hyper centre tout en étant très au calme, venez découvrir cette superbe maison de caractère au charme sans pareil de 180m² habitable, aux prestations de qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1905, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec espace repas et d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche et des placards. Au dernier étage, une salle de jeux, une 5ème chambre mansardée. Un vrai coup de c?ur disposant d'un beau jardin de 400m² pour le plaisir des enfants et des parents. Trois caves, une grande remise, un parking complètent ce bien. Le tout en BON ETAT GENERAL. Un bien d'une grande rareté. Un bien de caractère décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet en chêne massif, moulures, cheminées, poutres apparentes, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois). Proche commerces, écoles et transport. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 845 000,00? Honoraires inclus, 816 500? Honoraires exclus, 3,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 1848?/an.