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T4 - VÉNISSIEUX Grand Parilly Votre Nouveau Cocon

Découvrez ce 4 pièces d'environ 81 m², avec 3 chambres et un balcon généreux où installer une vraie table aux beaux jours. La résidence entoure un cœur d'îlot planté d'arbres, avec une terrasse partagée et un espace commun pour les habitants. Accès sécurisé et stationnement en sous-sol facilitent le quotidien. Le Grand Parilly, à la jonction de Lyon et de Vénissieux, réunit ce qu'une famille cherche : crèche, écoles et lycée, commerces, équipements sportifs, métro et tramway. Un très grand parc boisé attend les week-ends. Un appartement familial où chacun trouve sa place. N'hésitez pas à demander plus de détails sur ce bien. Frais de notaire réduits / TVA réduite à 5,5 % sous conditions / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

T4 BALCON CAVE 2 PARKINGS PLAGE

Découvrez ce superbe T4 en étage, situé au sein d'une résidence de standing offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et de beaux volumes au quotidien. Les atouts du bien : T4 en étage Balcon Plan fonctionnel Salle d'eau Salle de bains WC séparés Cave 2 parkings privatifs Résidence de standing ultra-moderne Faibles charges Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs appréciables. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations, le plan et les disponibilités. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

T4 - VÉNISSIEUX Moulin à Vent 3 Chambres et une Terrasse Grande comme un Jardin

Découvrez ce 4 pièces d'environ 78 m², avec 3 chambres et une très vaste terrasse, assez grande pour un salon d'été, une grande table et un coin potager. La résidence réunit plusieurs bâtiments autour d'un cœur d'îlot planté de nombreux arbres, avec une prairie ombragée pour se détendre ou jouer. Accès sécurisé, local à vélos et stationnement en sous-sol simplifient le quotidien. Le Moulin à Vent, à la limite de Lyon, est apprécié pour ses services : commerces de bouche, supermarché, écoles et collège, parc et équipements sportifs à pied, et le tramway vers le centre. Un appartement familial où l'extérieur compte autant que l'intérieur. N'hésitez pas à demander plus de détails sur ce bien. Frais de notaire offerts (offre à durée limitée, conditions auprès de votre conseiller) / TVA réduite à 5,5 % sous conditions / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

T3 - VÉNISSIEUX Moulin à Vent Balcon d'Angle et Cœur d'Îlot Arboré

Découvrez ce 3 pièces d'environ 59 m², avec 2 chambres et un balcon d'angle qui prolonge l'espace de vie aux beaux jours. La résidence réunit plusieurs bâtiments autour d'un cœur d'îlot planté de nombreux arbres, avec une prairie ombragée pour se détendre ou jouer. Accès sécurisé, local à vélos et stationnement en sous-sol simplifient le quotidien. À la limite de Lyon, le Moulin à Vent offre commerces de bouche, supermarché, écoles et collège, parc et équipements sportifs à quelques minutes à pied, et le tramway vers le centre. Un appartement idéal pour un couple ou une jeune famille. N'hésitez pas à demander plus de détails sur ce bien. Frais de notaire offerts (offre à durée limitée, conditions auprès de votre conseiller) / TVA réduite à 5,5 % sous conditions / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

T2 BALCON - Résidence HAUT DE GAMME

Au sein d'une résidence ULTRA MODERNE, sécurisée et aux prestations HAUT DE GAMME idéalement située à Issy-les-Moulineaux, découvrez ce bel appartement T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché. À proximité immédiate des TRANSPORTS (métro, tramway et bus), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un secteur très prisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un agréable BALCON idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La chambre est confortable et bien agencée, offrant un espace nuit fonctionnel. La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales, assurant performance énergétique, sécurité et confort moderne. Issy-les-Moulineaux - secteur recherché Balcon Transports à proximité immédiate Résidence récente, sécurisée et prestations haut de gamme Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

EXCEPTION - 3/4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSES D'ENVIRON 89 M² - MÉTRO 13 À 4 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique, à seulement 4 minutes à pied de la station Les Agnettes (métro 13), future gare du métro 15, et à 7 minutes à pied de la station Gabriel Péri (métro 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à La Défense. Commerces, supérette, école primaire et services sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Laissez-vous séduire par ce superbe 3/4 pièces en dernier étage, baigné de lumière et entouré de deux magnifiques terrasses paysagées. L'appartement : Superbe 3/4 pièces au 7e et dernier étage Magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte Possibilité de créer une troisième chambre Une belle chambre d'environ 12 m² Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire et douche Magnifique terrasse d'environ 51 m² Belle terrasse d'environ 38 m² Jardinières paysagères Appartement à triple exposition Un parking en sous-sol inclus pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone, digicode et badge Vigik Volets roulants électriques Double vitrage Chauffage électrique avec thermostat programmable Fibre optique Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

COUP DE CŒUR - 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - VASTE JARDIN D'ENVIRON 110 M² - MÉTRO 13 À 4 MIN - PARKINGXCEPTION - 3/4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERRASSES D'ENVIRON 89 M² - MÉTRO 13 À 4

Au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique, à seulement 4 minutes à pied de la station Les Agnettes (métro 13), future gare du métro 15, et à 7 minutes à pied de la station Gabriel Péri (métro 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à La Défense. Commerces, supérette, école primaire et services sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste jardin privatif, un vrai coin de verdure aux portes de Paris. L'appartement : Charmant 2 pièces en rez-de-jardin Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Agréable terrasse Vaste jardin privatif d'environ 110 m² Un parking en sous-sol inclus pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone, digicode et badge Vigik Volets roulants électriques Double vitrage Chauffage électrique avec thermostat programmable Fibre optique Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

**À VENDRE T3 de 63 m² avec balcon - Résidence moderne**

Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63 m², situé au sein d'une résidence contemporaine offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif avec pare-vue, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres indépendantes aux volumes confortables, avec des emplacements prévus pour vos rangements. Une salle de bains avec WC et espace pour lave-linge, ainsi qu'un placard à l'entrée, complètent ce bien à l'agencement fonctionnel. **Les + du logement :** - Belle pièce de vie traversante - Deux chambres indépendantes - Balcon privatif avec pare-vue - Rangements prévus - Salle de bains avec espace lave-linge - Résidence sécurisée avec ascenseur - Menuiseries double vitrage et brise-soleil orientables (BSO) **Un environnement agréable au quotidien :** Profitez d'un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Les transports en commun accessibles à proximité facilitent vos déplacements et permettent de rejoindre les principaux pôles de vie. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement confortable, fonctionnel et bien pensé ! **Frais de notaire réduits o PTZ possible sous conditions d'éligibilité o Confort moderne** *Visuels d'illustration générés par IA, à des fins d'aide à la projection. Non contractuels.*

IDÉAL FAMILLE - 4 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE - BALCON - MÉTRO 13 À 4 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique, à seulement 4 minutes à pied de la station Les Agnettes (métro 13), future gare du métro 15, et à 7 minutes à pied de la station Gabriel Péri (métro 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à La Défense. Commerces, supérette, école primaire et services sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Idéal pour une famille, ce beau 4 pièces offre une pièce de vie généreuse, trois chambres dont une suite parentale, et deux pièces d'eau pour le confort de chacun. L'appartement : Beau 4 pièces familial Superbe séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² Belle suite parentale d'environ 13 m² avec salle d'eau Une jolie chambre Une belle chambre Salle de bains avec baignoire Salle d'eau avec douche WC séparé Joli balcon Un parking en sous-sol inclus pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone, digicode et badge Vigik Volets roulants électriques Double vitrage Chauffage électrique avec thermostat programmable Fibre optique Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

T2 de 48,7 m² avec jardin d'hiver

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,7 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec emplacement de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est son jardin d'hiver de 5,6 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un espace supplémentaire agréable à aménager selon vos envies. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saint-Denis (RER D, Transilien H, tramways T1 et T8), permettant de rejoindre facilement Paris. Les + de l'appartement Situé au 2e étage avec ascenseur Jardin d'hiver de 5,6 m² accessible depuis le séjour Belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m Entrée spacieuse avec emplacement de rangement Résidence sécurisée avec digicode et visiophone Gare de Saint-Denis à environ 5 minutes à pied Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

SUPERBE 3 PIÈCES - CHAMBRE D'ENVIRON 18 M² - LOGGIA - MÉTRO 13 À 4 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique, à seulement 4 minutes à pied de la station Les Agnettes (métro 13), future gare du métro 15, et à 7 minutes à pied de la station Gabriel Péri (métro 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à La Défense. Commerces, supérette, école primaire et services sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces aux volumes bien pensés, avec une très belle chambre et une agréable loggia. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 18 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire et WC Placards intégrés Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone, digicode et badge Vigik Volets roulants électriques Double vitrage Chauffage électrique avec thermostat programmable Fibre optique Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 3 PIÈCES AVEC LOGGIA - BELLE CHAMBRE D'ENVIRON 18 M² - MÉTRO 13 À 4 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique, à seulement 4 minutes à pied de la station Les Agnettes (métro 13), future gare du métro 15, et à 7 minutes à pied de la station Gabriel Péri (métro 13), cet appartement vous offre un accès rapide à Paris et à La Défense. Commerces, supérette, école primaire et services sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Idéal pour un couple ou une jeune famille, ce beau 3 pièces séduit par sa belle pièce de vie, sa grande chambre et son agréable loggia. L'appartement : Beau 3 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une belle chambre d'environ 18 m² Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire et WC Placards intégrés Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone, digicode et badge Vigik Volets roulants électriques Double vitrage Chauffage électrique avec thermostat programmable Fibre optique Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

**À VISITER- T3 avec balcon - 2 parkings**

**À VISITER !** Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au sein d'une résidence récente. Il offre une agréable pièce de vie et d'une cuisine , prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien dispose également de deux places de stationnement. **Appartement :** - Belle pièce de vie - Deux chambres avec rangements - Balcon privatif - Deux places de stationnement Résidence intimiste et sécurisée, nichée en retrait de la rue dans un environnement arboré. Elle dispose également d'un local à vélos. Le logement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parc. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas et le tramway T3 est accessible à pied, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu. **Frais de notaire réduits o PTZ possible sous conditions d'éligibilité o RE 2020** *Visuels d'illustration générés à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'aide à la projection. Non contractuels.*