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IRIS

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %* Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'une toiture végétalisée et d'un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

Rue de Sercq

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* La construction de votre future résidence est lancée ! Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Profitez d'une excellente desserte grâce à l'A86, aux lignes de bus, ainsi qu'aux Tramways T6 et T10, ce dernier vous reliant au RER B en seulement 10 minutes. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, avec jusqu'à 2,80 mètres de hauteur sous plafond, et par leurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre en plein air. L'architecture élégante, mise en valeur par un porche majestueux en double hauteur et un cœur d'îlot paysager, offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Saisissez cette opportunité unique au Plessis-Robinson ! * conditions sur notre site

LATITUDE SEINE

Profitez de notre offre de lancement pour devenir propriétaire à Clichy : jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire offerts !*Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire au cœur d'un quartier en pleine renaissance !Idéalement située, cette nouvelle résidence d'exception est le fruit d'une métamorphose audacieuse : la transformation d'un immeuble de bureaux en un lieu de vie élégant et moderne. Composée de seulement 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, l'adresse offre un cadre de vie privilégié. Chaque logement a été conçu pour votre confort et se prolonge par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité de tout ce qui anime Clichy : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Parfaitement connectée, la résidence vous permet de rejoindre la ligne 13 du métro à 500 mètres ou la ligne L du transilien à 800 mètres**. Paris est accessible en 15 minutes** via les transports en commun.*Voir conditions sur **source : Google Maps .

Exclusivité - Charmante maison provençale en pierre avec piscine au cœur du Luberon

Exclusivité - À quelques minutes à pieds du charmant village perché de Murs, au cœur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Développant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré d'environ 2340m², invite à la détente. Il accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres ainsi qu'un agréable espace de vie ombragé sous pergola, à proximité d'un four à pizza, idéal pour profiter des belles journées provençales. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

PIOLENC Villa plain-pied avec piscine

PIOLENC Villa de plain-pied comprenant une salle de séjour avec cuisine de 51.7 m² , 3 chambres (dont une une avec salle d'eau, une salle de bains, toilette. Un cellier et une buanderie. Terrasse 40 m² avec cuisine d'été. Piscine. Climatisation et poêle à bois. Construction de 2014. Terrain de pétanque. Prix 295 000 Euros honoraires charges vendeurs. Estimations des coûts annuels en énergies entre 800 Euros et 1140 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Orée des Grands Champs

Découvrez une nouvelle résidence Cogedim à Niort ! Cette nouvelle adresse à Niort propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Face à un espace paysager préservé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports, du campus universitaire et des principaux bassins d'emploi. Une adresse pensée aussi bien pour devenir propriétaire de sa résidence principale que pour investir. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire de votre appartement neuf devient enfin accessible ! Les réservations sont ouvertes : choisissez votre appartement dès aujourd'hui et profitez des meilleures opportunités de lancement. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A vendre Nantes St Donatien T3 garage cave

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien, rue du Coudray - grand T3 de 71 m² avec garage et cave. Appartement baigné de lumière. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, il est composé d'un grand séjour traversant, sur parquet avec une verrière, une cuisine ouverte traversante entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Coté nuit, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, un grand placard. 2 chambres, dont une avec grand dressing et placard aménagé. Un jardin de copropriété est partagé avec les résidents. Une cave privative, un garage, et grand local vélos commun. Ce bien à toutes les qualités pour installation confortable sans travaux sur un quartier recherché aux pieds des écoles transports et commodités. Entre la Basilique et l'Erdre. Contactez nous pour plus de renseignements et le découvrir lors d'une visite, Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2172.00 euros.

BORDEAUX - DUPLEX - 5 CHAMBRES - 2 TERRASSES - CLIMATISATION - 2

BORDEAUX - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce duplex d'exception de 172 m² climatisé, avec une vue panoramique sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas au sein d'une résidence de 2012. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie traversant, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 29 m² un cadre privilégié. La cuisine indépendante, ouverte sur la salle à manger, allie confort et convivialité. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace familial. Une seconde terrasse de 18 m² permet également de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : un box fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement privative fermée. Un local vélo. Lumineux, parfaitement entretenu et en très bon état général, ce duplex réunit tous les atouts d'un appartement familial aux volumes d'une maison, avec le privilège d'une vue remarquable et d'un emplacement en dernier étage. Tramway B arrêt Cité du vin à 2min à pied. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Rue Olympe de Gouges

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PROFITEZ ÉGALEMENT DE NOS NOUVEAUX PRIX* Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 2 pièces à partir de 922 €/mois* Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %** au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l'accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d'une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied***. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l'Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d'immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur en devenir. * Conditions sur notre site. ** Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *** Source Google Maps

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE ET FAMILIALE

Une architecture contemporaine, des volumes remarquables et des prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel privilégié. Nichée au coeur d'une commune particulièrement prisée aux portes de Montpellier, cette magnifique villa contemporaine de 460 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 000 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière s'invite dans chaque espace. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et les terrasses grâce à ses grandes baies vitrées, offre une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure Bulthaup, aux lignes contemporaines et épurées, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine entièrement aménagée et d'une buanderie indépendante. La distribution des espaces a été particulièrement bien pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 80 m2, avec son dressing Monsieur et madame, sa salle de bains et ses toilettes, constitue un véritable espace privé. Deux grandes suites pour les enfants complètent ce niveau et permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles suites supplémentaires et une grande chambre offrent de généreux volumes pour accueillir famille et invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Un bureau, une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée viennent enrichir les espaces de vie, pour répondre à toutes les envies, du travail aux moments de détente et de convivialité. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m2 invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La superbe piscine de 15 × 4 mètres, bordée de garde-corps transparents, permet de préserver une vue dégagée sur le jardin tout en délimitant l'espace baignade. Les deux pergolas bioclimatiques prolongent naturellement les espaces de réception et offrent de beaux lieux de vie en toute saison. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : cuisine Bulthaup, salles de bains et dressing Porcelanosa, domotique, pompe à chaleur, chauffage réversible au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, portail et arrosage automatiques, système d'alarme et vidéosurveillance. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Montpellier. Située à quelques minutes des commerces et des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, 18 minutes de l'aéroport et 20 minutes des plages. Une maison de famille rare, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations composent un art de vivre aussi élégant que confortable. Une propriété à découvrir lors d'une visite privée. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16 Langevin

Devenez propriétaire au sein d'une nouvelle adresse exceptionnelle à Beausoleil ! À seulement 4 min à pied de Monaco, cette résidence de prestige se situe en centre-ville, à 450 m* des places de la Mairie et du marché. Transports, commerces et écoles sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien. Les appartements neufs, du studio au duplex 6 pièces, bénéficient d'un confort pensé pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Dès le 2 pièces, ils s'ouvrent sur un espace extérieur. Tous les logements bénéficient de la climatisation réversible. Certains appartements disposent de terrasses rooftop offrant des vues panoramiques, tandis que de magnifiques vues sur la mer se dévoilent dès le 1er étage. Les grandes baies vitrées favorisent également la lumière naturelle. Les appartements 4 et 5 pièces disposent d'une suite parentale avec salle de bains privative. La résidence prévoit des places de parking en sous-sol pour les appartements, ainsi qu'un local à vélos. L'architecture contemporaine associe un soubassement en pierre à des teintes blanc, crème et taupe. Des claustras bois et des balcons profonds rythment les façades de la résidence. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux**. Contactez nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. *Source Google Maps **Conditions sur notre site

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