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Appartement - Versailles - 120m²

Coup de cœur assuré : vaste appartement familial baigné de lumière à 10 minutes de la gare Versailles Rive Droite. Idéalement situé, au calme, dans un environnement prisé, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement familial de 120 m², entièrement rénové avec soin. Niché au sein d'une copropriété arborée profitant d'un agréable jardin partagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale plein sud. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte par une élégante verrière, dans un esprit contemporain. Des espaces nuit pensés pour l'intimité de chacun : - L'espace enfants : Regroupe trois chambres (dont deux pourvues de rangements intégrés), une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque, et des WC séparés. - L'espace parental : Véritable suite privative et indépendante, il offre une très grande chambre modulable (idéale pour intégrer un coin bureau et de grands dressings), un espace buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'un accès à un balcon privatif. Les prestations et atouts supplémentaires : - Box fermé et deux caves inclus. - Immeuble bénéficie d'un ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). - Destination de l'immeuble permettant l'exercice d'une profession libérale ou un usage mixte (bourgeois/commercial). - Proximité immédiate des écoles et des transports pour simplifier votre quotidien. --------- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 797.000 €. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2027 des dépenses courantes 7200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire C. Valeur 109 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C. Valeur 15 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 € et 2500 € par an. Date de réalisation du DPE : . Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIEN D EXCEPTION - 4 pièces duplex Spacieux avec PARKING et TERRASSE

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet duplex de 4 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'un premier niveau avec une entrée dégagée, 3 belles chambres et deux salles d'eaux + loggia. Au second niveau se trouve un spacieux salon/séjour/cuisine ouvrant sur une grande terrasse. 1 place de parkings incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T4

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’Anglet. Un grand T4 de 116.10 m² au 2ème étage exposé Est et Sud. Possibilité d’acquérir un stationnement. Très calme. Rare ! Frais de notaire réduits. (Environ 2%) Idéalement située entre la mairie d'Anglet et le Stade Aguilera de Biarritz, la résidence bénéficie d'un paysage verdoyant à l'ambiance apaisée. Vous trouverez dans ce quartier, commerces et services, activités culturelles et sportives, écoles et crèche, parfaitement desservit par un réseau de transport en commun très fourni. Son implantation a permis d'offrir des expositions idéales à l'ensemble des logements. En retrait des axes de circulation, la résidence jouit d'un calme étonnant dans un quartier pourtant situé au coeur de l'agglomération urbaine et de ses commodités. Son architecture Néo-Basque soignée et élégante intègre des innovations technologiques répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie et d'environnement (RE 2020 énergie).La résidence propose un très large choix d'appartements fonctionnels du T2 au T5 dont certains en attique. Des prestations de grandes qualités viennent compléter les attraits de cette résidence ancrée au sein d'un parc paysagé. Lauréat du concours de L'Innovation du Mondial du Bâtiment en 2019, Le système HITACHI-TRIPLE C R32 Sensible à la problématique écologique, utilise le fluide frigorigène R32 plus respectueux de l'environnement et qui grâce à des performances EER et COP certifiées et à son efficacité énergétique (jusqu'à A++) permet de diviser au minimum par trois la consommation d'électricité. Ces équipements bénéficient par ailleurs de tous les avantages liés au pilotage et surveillance à distance proposés dans la version domotique installée avec le système.100% des places en sous-sol permettront l'installation de l'équipement de borne électrique de recharges de véhicules. Une élégante résidence de standing éco-responsable dans un havre de paix en plein cœur du centre ville d'anglet.

Dernier étage vue mer centre ville

Sud Finances conseils vous propose à la vente ce superbe 3 pièces traversant, rénové, situé au centre ville de Menton, quartier ' Mairie' en 8e et dernier étage. Dans une très belle résidence de standing sécurisé avec gardien et vidéo surveillance, vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée, sa vue mer et Cap-Martin, son emplacement proche de tous commerces. Ce bel appartement est composé : d'un spacieux séjour de 39.40 m2 avec une cuisine américaine, équipée, donnant droit sur une belle terrasse de 16 m2 exposée plein Sud, sans vis à vis, d'une partie nuit composée de deux chambres avec leur salle d'eau, 2 dressings, et deux WC indépendants. Une cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'un garage fermé en sous sol en supplément.

**RARE: 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - RER A À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - TERRASSE ET JARDIN - 2 PARKINGS**

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier piéton et végétalisé, dans le prolongement du centre-ville. Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied. À proximité : écoles, collège et lycées. L'appartement : Superbe 4 pièces en rez-de-jardin exposé Sud-Ouest Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m² Une chambre confortable d'environ 17 m² Deux belles chambres Salle de bains avec baignoire et WC Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Belle terrasse et jardin privatif Deux parkings en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Volets roulants électriques Parquet contrecollé dans les pièces sèches Double vitrage isolant Porte palière blindée Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 19 45 91 02

Villa contemporaine neuve avec piscine - Saint Paul de Vence

Située dans un environnement privilégié, cette remarquable villa contemporaine en cours de construction conjugue architecture raffinée, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle développe environ 180 m² habitables et bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil. Pensée pour un art de vivre résolument contemporain, la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un élégant séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre élégantes chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains privative, s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée ouest, offrant un cadre de vie privilégié. Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable écrin de sérénité, avec une piscine entourée de larges terrasses, une pelouse plane et de généreux espaces permettant l'aménagement d'un terrain de pétanque, d'un verger, d'un potager ou encore d'une aire de jeux. Un garage, une cave ainsi que des prestations contemporaines de qualité viennent parfaire cette propriété d'exception. Livraison prévisionnelle : décembre 2026 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Coup de coeur dans un quartier recherché à proximité du centre

Située dans un environnement recherché de la Côte d'Azur, cette résidence de grand standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des plages. Découvrez ce séduisant 2 pièces de plus de 41 m², exposé plein sud. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'un bel exterieur qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. De larges portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité et permettent un accès direct sur terrasse. La chambre, calme et bien agencée, dispose d'un placard intégré. . Des prestations de qualité viennent compléter ce bien. Prix de vente : 310 000 € hors stationnement, PARKING en sus : 25 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BIARRITZ CENTRE VILLE

Au coeur de la ville, en rez de chaussé d'une copropriété de charme, agréable studio bénéficiant d'une exposition sud. Son entrée dessert la kitchenette, le séjour et la salle d'eau. Une cour à usage privatif et exclusif orientée au sud(8.70 m²) complète cet ensemble de qualité, idéalement situé pour vivre Biarritz à pied.

Vence – Villa de 221 m2 avec vue panoramique mer exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Vence, en position dominante dans un calme absolu, superbe propriété avec une vue mer panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la villa développe 221 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour d'environ 70 m² avec larges ouvertures, prolongé par une salle à manger de 23 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle de bains avec toilettes et bénéficient de terrasses privatives. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'un grand espace de rangement d'environ 55 m². À l'extérieur, un espace dédié à la détente avec piscine (11 x 5 m), un pool house aménagé, une cuisine d'été avec barbecue, viennent parfaire l'ensemble. La propriété dispose également de stationnements aisés avec aire de retournement ainsi que d'un garage pour deux véhicules. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3763 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison

Golfe de Saint-Tropez ¦ 1 290 000 € À quelques minutes à pied du centre du village de Ramatuelle, charmante maison de 115 m² sur un terrain de 230 m², au calme, avec une jolie vue mer depuis l'étage. Décorée avec beaucoup de goût, la maison offre au rez-de-jardin un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une agréable terrasse entourée de verdure. À ce niveau, une pièce supplémentaire sans fenêtre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une entrée, des toilettes invités et un espace buanderie complètent le rez-de-jardin. À l'étage, trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, exposée sud-est et équipée d'une climatisation réversible. Un garage privatif complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Les points forts : À pied du village de Ramatuelle Vue mer depuis deux chambres 115 m² habitables Terrain de 230 m² 3 chambres Terrasse au calme Garage privatif Très bon état général Prix : 1 290 000 € Bien proposé en toute confidentialité. Informations et visites sur demande.

MONTPELLIER BEAU T2 DE 40 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST ET PARKING

Une nouvelle adresse résidentielle où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située à Montpellier, au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême, cette résidence offre le privilège rare de vivre au coeur d'un magnifique parc arboré préservé, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la clinique Saint-Roch et de la Cité Créative, profitez d'un emplacement privilégié qui facilite votre quotidien. Imaginée autour de ses arbres remarquables, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement recherché en milieu urbain. Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², conçu pour offrir un maximum de confort grâce à une distribution optimisée et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement pratique ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de vie et l'espace nuit ont été intelligemment séparés afin de préserver l'intimité de chacun. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La chambre dispose également de son propre accès à la terrasse et communique avec une belle salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un environnement privilégié au coeur de Montpellier. Renseignements et documentation : PRESTIGE IMMO NEUF ? 06 50 08 77 00

Ramonville T3 lumineux avec terrasse au coeur d'une chênaie

Élégance discrète et art de vivre au coeur de la nature Au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Ramonville-Saint-Agne, cet appartement T3 incarne un véritable art de vivre, où nature et sérénité s'invitent au quotidien. Implantée au sein d'une ancienne chênaie, la résidence dévoile un parc arboré d'exception, véritable havre de paix, traversé de chemins boisés privatifs invitant à la promenade. Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : la douceur printanière, l'ombre apaisante des chênes en été... et bientôt, le plaisir retrouvé de la piscine de la résidence, actuellement en hivernage. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son équilibre parfait entre fonctionnalité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement agencé. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Un bien rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel préservé, sans renoncer à la praticité d'une vie urbaine, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et du métro. Caractéristiques - Résidence intimiste de 40 lots - Parc arboré et chemins boisés privatifs - Aire de jeux - Piscine de la résidence (en hivernage) - Terrasse exposée plein sud - Parking privatif & cave Informations financières Prix de vente : 185 000 EUR HAI Prix net vendeur : 178 000 EUR Honoraires : 3,93% à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 897 EUR / an DPE : D Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de campagne rénovée avec piscine au pied du Luberon

Au coeur de la campagne de Mérindol, cette ancienne bâtisse d'environ 220 m² entièrement rénovée se distingue par ses beaux volumes, sa piscine avec vue sur le relief du Luberon, son grand hangar et son vaste terrain implanté dans un cadre naturel. L'espace intérieur s'articule en deux parties bénéficiant d'accès indépendants et d'une parfaite intimité. La première partie, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un large séjour lumineux et chaleureux, d'un bureau et d'un WC. L'étage reçoit trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC. La seconde partie propose une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine avec local technique. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur invite au farniente avec sa vue dégagée sur le Luberon et sa belle piscine au sel. Le grand terrain de plus de 7 380 m² laisse toute la place d'accueillir des animaux ou de créer un espace paysager sur mesure. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du village de Mérindol, 10 minutes de l'autoroute de Sénas et 35 minutes d'Aix-en-Provence. Par sa configuration et ses espaces préservés, ce bien répond parfaitement à un projet de grande demeure familiale, de résidence secondaire ou de location courte durée. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.