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MARINA BAIE DES ANGES – 3 PIÈCES AVEC JARDIN-TERRASSE

Au coeur de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un environnement privilégié à quelques pas de la mer et du port de plaisance. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre une agréable sensation d'espace et de calme. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un superbe jardin-terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. La résidence, emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec gardien, espaces verts soigneusement entretenus et proximité immédiate du bord de mer, du port, des restaurants et des commerces. La gare de Villeneuve-Loubet ainsi que les transports en commun sont également rapidement accessibles. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Biarritz, Saint Charles

Situé en étage élevé d'une résidence recherchée, T3 d'une superficie de 75m2 prolongé par une terrasse exposée Ouest. Prévoir travaux de rafraîchissement. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sus Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 569 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE APPARTEMENT LAC HOSSEGOR

EN EXCLUSIVITE : Au coeur d'une résidence récente face au lac, au 2ème et dernier étage, très bel appartement sans vis à vis d'environ 89 m2 de surface de plancher avec environ 75 m2 de terrasses. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une superbe pièce de vie avec cuisine équipée (matériel haut de gamme), de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé, plusieurs terrasses, Spa. Deux box fermés en sous-sol avec portes motorisés, un local vélos au rez-de chaussée de la résidence et un cellier sur le même niveau que l'appartement complètent ce bien. Ascenseur, résidence sécurisée. Accès direct au lac et à la piste cyclable. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 69 appartements. Pas de procédure en cours. Charges de 430 EUR/ Trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES et OCÉAN immobilier à Hossegor - Consultante Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax), Tel : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

Maison familiale, 6 chambres et un bureau PORNIC

Maison familiale de plain-pied située dans un havre paix, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pornic, sans aucun vis-à-vis. Elle vous offre une entrée desservant un très bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger, un premier dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une seconde partie offrant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, et pour finir une suite parentale offrant son espace privatif : rangement, chambre, dressing, salle d'eau. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 1372m² avec une prairie attenante et entretenue de 11 969m² . AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 440171419) Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €

Une maison de 125m2 avec piscine, qui a tout pour plaire à S

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente, en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m2, réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit industriel. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, tandis que le poêle à bois confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 7 m2. Une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Non mitoyenne, fonctionnelle et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie confortable et préservé, à proximité immédiate des commodités. Le prix de la maison est de 280 000EUR , les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur 15 000EUR soit un prix affiché de 295 000EUR. Si ce bien a retenu votre attention contactez David Girot au 06 58 70 64 75 Agent Commercial en Immobilier, RSAC numéro799 428 255 Cette annonce vous est proposée par Girot David - EI - NoRSAC: 799428255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc, résidence de prestige, livraison 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Lemon Roc est une nouvelle résidence de prestige en cours de réalisation, située Rue des Citronniers, au cœur du quartier Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des plages et des services, et à seulement quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Livraison prévue : décembre 2028 – Frais de notaire réduits. L'architecture contemporaine se distingue par des lignes organiques, des courbes douces, des volumes en cascade et de larges terrasses. Le projet s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, avec 465 m² d'espaces verts inspirés des jardins méditerranéens. Les appartements offrent luminosité, confort et une véritable vie “dedans-dehors” grâce à de grandes ouvertures et des terrasses profondes. Prestations haut de gamme : normes RE2020 – 2025 et label NF Habitat HQE. Le prix inclut une place de stationnement pour les studios et les deux-pièces, et deux places pour les appartements de typologies supérieures. Une adresse rare et recherchée, idéale en résidence principale ou en investissement de prestige entre Menton et Monaco.

Roquebrune-Cap-Martin, Carnolès

Roquebrune Cap Martin, proche gare et commerces, bel immeuble, à vendre, studio au 2ème étage, 27.85 m² + terrasse, exposition ouest avec vue mer latérale. Parking privé extérieur. Appartement loué meublé à l'année.

Mandelieu 2 pièces rénové

Dans une résidence avec piscine et parc, à proximité des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à Mandelieu. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, le tout dans un esprit moderne, soigné et prêt à vivre. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking privative au sous sol et une cave. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

Située dans un environnement calme, proche du centre du village à quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, découvrez cette charmante propriété unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un vestibule, une buanderie, un WC et un bureau de 17m2. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, À l'étage, un salon ouvert, deux chambres et un bureau bénéficiant d'une pièce attenante, idéal pour un espace de travail ou de détente. Elle bénéficie d'un garage d'environ 63m2, une réserve de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins et un local commercial d'environ 160m², ouvrant la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement ou espace indépendant. Ensuite, un studio indépendant complète la maison. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré et paysagé. Une propriété de caractère dans un emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire et pout un projet alliant habitation et activité. Contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

ALPHA

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net

ALPHA

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Villa au coeur du village de Théoule avec vue mer panoramique

Bénéficiant d'une situation idéale dans le village de Théoule-sur-Mer, à pied des plages et des commerces, charmante villa offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes. En rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain, le tout ouvrant sur un grand balcon face à la mer. Le rez-de-jardin se compose de 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un studio indépendant ainsi qu'un garage complètent la propriété.