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Pavilllon sur petit port de pêche avec garage et jardin

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous a déniché, rien que pour vous, amoureux de notre bel estuaire et qui revez de vous offrir un pied à terre aux pieds des bateaux, ce pavillon de plain-pied avec pour seul horizon, l'estuaire. D'une superficie de 93 m2 habitable, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 32 m2, d'une cuisine indépendante de 17 m2, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres de 10,70 m2 et 12,30 m2 et d'un bureau ou chambre d'appoint de 6,80 m2. Un garage complète ce bien ainsi qu'un appentis près à acceuillir votre future cuisine d'été avec vue directe sur les bateaux et l'estuaire. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter confort et modernité à ce bien rare qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire (isolation, nettoyage de la toiture, mise aux normes de la fosse septique, décoration...). Le jardin entièrement clos dispose de 2 entrées dont une donnant accès directement aux pontons ou sont amarrés les bateaux. Ne passez pas à coté de cette opportunité située aux portes de Barzan, entre Mortagne-sur-Gironde et les plages de Meschers-sur-Gironde, à seulement 20 km de Royan et 1h30 de Bordeaux. Pour obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Floirac, Boutenac Touvent, Lorignac, Barzan, Brie sous Mortagne, Talmont-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Arces .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE GARE E

CANNES CENTRE Idéalement situé, proche de toutes commodités ! A seulement 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes des plages. Proche des écoles, commerces, restaurants etc... Votre agence GAÏA vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial en très bon état, dans petit immeuble recemment ravalé il y a 3 ans. Entrée, double séjour très ensoleillé donnant sur terrasse exposée SUD/EST, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparés, un espace buanderie. Belles prestations: volets électrique, climatisation, double vitrage. Possibilité location parking en sous sol sécurisé en face . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir dès que possible !!!

EXCLUSIVITE CANNES MONTFLEURY 3P 64.40M2 TERRASSE CAVE BON E

Exclusivité, CANNES secteur résidentiel de MONTFLEURY,dans résidence de standing sécurisée, appartement de 3 Pièces, traversant SUD/NORD, 64,40 m2, en bon état et climatisé. Il est composé d'un hall d 'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 27 m2 avec une cuisine ouverte super équipée ouvrant sur la terrasse Sud, de 2 chambres au Nord avec rangement donnant sur cour intérieure, d'une salle de bain, de toilettes séparés.Une cave de 5,70m2 complète le bien. Possiblité en sus d'un beau garage avec porte électrique de 18m2 ( véritable privilège dans ce quartier) au prix de 40.000EUR. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, des services et commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable permettant de tout faire à pied, sans la moindre montée. Choix idéal pour résidence principale ou secondaire ou investissement locatif Copropriété de 260 lots dont 76 lots principaux. Charges annuelles de 2400 EURuros (entretien de la copro, eau froide, eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

À vendre ? appartement en duplex ? 465 m² ? dernier étage ? 75007 Paris ? Bellechasse/Grenelle

Bellechasse - Grenelle. Seul occupant des cinquième et sixième étages, avec ascenseur, d'un très bel immeuble, ce majestueux duplex déploie une surface exceptionnelle de 436 m² loi Carrez pour environ 465 m² au sol. Rempli de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement est couronné de balcons filants offrant des vues imprenables sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques. Ce lieu unique, par son envergure et son potentiel d'aménagement, constitue une opportunité extrêmement rare sur ce secteur privilégié. Au 5e étage, l'entrée s'ouvre sur de très beaux volumes modulables comprenant : un double salon de réception, couronné par deux balcons avec une vue dégagée sur les monuments parisiens ; une vaste salle à manger avec sa cuisine attenante, complétée par un office et une buanderie ; un espace nuit indépendant desservant trois chambres climatisées et un bureau ; trois salles de bains (équipées de douches), de vastes dressings et des placards intégrés. Le 6e étage propose un potentiel architectural inédit. Relié au niveau inférieur, cet étage dévoile une surface de 170 m² comprenant actuellement une quatrième chambre climatisée avec salle de douche et de vastes combles attenants à aménager. Cet espace permet d'offrir des volumes majestueux et d'obtenir une organisation totalement sur mesure. Il peut aisément être repensé pour accueillir trois ou quatre suites supplémentaires avec leurs propres salles de bains, ou être transformé en un exceptionnel espace de travail. Un studio indépendant à aménager de 21 m² (inclus dans la surface globale), totalement autonome, est idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou établir un bureau indépendant. Des caves viennent compléter ce bel ensemble, ainsi qu'une place de parking disponible à proximité immédiate. Située sur la Rive gauche, ancienne voie tracée au XVIIe siècle menant aux territoires de chasse qui lui ont donné son nom, la rue de Bellechasse incarne aujourd'hui la quintessence du chic parisien. À quelques pas du musée d'Orsay et de l'hôtel de Matignon, ce quartier est le lieu historique de la grande bourgeoisie depuis des siècles. C'est dans cet environnement d'une élégance rare et intemporelle, véritable emblème du raffinement de la Rive gauche, que se dévoile cet appartement hors normes. Au-delà de son prestige, cette adresse profite pleinement de la véritable vie de quartier qui anime ce secteur. À quelques pas de l'immeuble, vous découvrirez une effervescence culturelle et locale portée par de nombreuses galeries d'art, des boutiques élégantes et des commerces de bouche réputés. Profiter d'un tel dynamisme tout en résidant dans un espace de cette envergure relève de l'absolue exception : il n'existe aujourd'hui que très peu d'adresses dans ce périmètre capables de proposer un ensemble immobilier réunissant une telle surface, de tels volumes et des prestations aussi complètes. Copropriété de 31 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

SAINT AYGULF VILLA VUE MER AVEC PISCINE

BERSAN Immobilier vous propose cette villa avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, découvrez cette villa bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer, jusqu'au massif de l'Estérel. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéalement exposée, avec en contrebas une superbe piscine à débordement. Le jardin paysager offre plusieurs espaces de détente, chacun avec son ambiance : terrasse pour les repas en famille, salons extérieurs intimistes, coins ombragés et espace piscine. Un véritable havre de paix pour profiter du panorama et du climat méditerranéen. Côté nuit, la villa dispose de deux chambres de plain-pied et de deux chambres à l'étage. Deux pièces supplémentaires en sous-sol peuvent également accueillir famille et amis en chambres d'appoint, selon les besoins. Un grand garage double ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une villa où la vue mer, les espaces extérieurs et la douceur de vivre méditerranéenne prennent tout leur sens. L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre service pour de plus amples informations

A Vendre Appartement Marseille 3 pièces 51,98m2

ERA Immo du Parc vous propose de découvrir cet appartement T3 de 51,98 m², situé au sein du Square La Pauline, dans le 9e arrondissement de Marseille. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement annoncé comme calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m², exposé Est, offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un placard de rangement. Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement viennent compléter l'agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d'une loggia, idéale pour bénéficier d'un espace supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un stationnement extérieur facile au sein de la résidence, sécurisée par un portail électrique. Les charges s'élèvent à 105 € par mois et la taxe foncière est de 700 € par an. Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE classé E et un GES classé C. Nous vous offrons l'estimation de votre bien sur simple demande. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

MARSEILLE 4 SECTEUR BLANCARDE APPARTEMENT 84 m² BALCON BOX CAVE

ERA IMMO DU PARC, vous propose au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 84 m² situé dans le secteur recherché de La Blancarde. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Anciennement configuré en T4, et aménagé en T3 actuellement, l'appartement offre la possibilité de retrouver une troisième chambre en recréant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une grande fenêtre permettrait d'apporter de la lumière à cet espace. Vous profiterez également d'un balcon, d'un dressing, de la climatisation, d'un box fermé privatif et d'une cave. L'appartement est habitable immédiatement, mais nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un bien offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir au plus vite ! Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345 - .

RARE À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE PERNES LES FONTAINES, DANS

L'Agence immobiliere le Nid de Provence de Pernes-les-Fontaines vous propose a la vente une Villa provençale au calme, sur plus de 6 000 m2 de terrain avec piscine À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie agréable, au coeur de la Provence, entre le Mont Ventoux et L'Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et à la gare TGV d'Avignon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 aménagé en restanques, cette villa de construction traditionnelle profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété. La villa a conservé tout le charme des demeures provençales : sols en terre cuite, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'un vaste espace repas avec cuisine ouverte. Le salon et la salle à manger bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une belle suite parentale. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin détente. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la restanque supérieure accueille une belle piscine de 12 x 6 m, dans un cadre propice à la détente. La villa est équipée d'un plancher chauffant et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une propriété pleine de charme, restée fidèle à son esprit provençal, qui nécessite simplement quelques aménagements pour être remise au goût du jour et gagner encore en confort. Une maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à quelques minutes du village de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et privilégié. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 rénové Rond point de vannes

Geoffrey LOUBENS et l'agence FLAT® vous présentent en exclusivité cet appartement de type 3 d'une surface de 61,24 m2, idéalement situé au 55 rue Gaston Serpette à deux pas du tram ligne 3 Rond point de Vannes et du Parc de Procé. Un bien sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant de faibles charges et d'un espace de stockage extérieur très pratique ! Caractéristiques : Adresse : 55 Boulevard Gaston Serpette 44000 Nantes Surface : 61,24 m2 Pièces : 3 (2 chambres) Charges de copropriété : 360 EUR / an (soit 30 EUR / mois) Copropriété : Aucun travaux à prévoir , 5 lots , Syndic bénévole Atouts supplémentaires : Caveau dans la cour extérieure (idéal pour un vélo) Charme de l'ancien , parquet massif en chêne, moulures et cheminée DPE : D ¦ GES : D ( Chauffage individuel Gaz ) Exposition Est-Ouest , appartement traversant et extremement lumineux Description : Dans une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement de 61,24 m2 offre un agencement optimisé et des charges très faibles (30 EUR par mois). Il s'ouvre sur une vaste entrée de 6,7 m2 avec placard, qui dessert un séjour de 14 m2 sur parquet avec cheminée ainsi qu'une cuisine de 8 m2. L'espace nuit, particulièrement bien conçu, se compose de deux belles chambres de 13,5 m2 et 12m2 ( dont une suite parentale ), un WC. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un caveau situé dans une cour extérieure, une solution parfaite et sécurisée pour stocker un vélo sans aucune difficulté. Un appartement idéalement placé qui conviendra aussi bien à un investisseur que à un achat de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

T2 hypercentre ¦ Charme de l'ancien ¦ DPE D ¦ Habitation ou

Rue Belle Image, en plein centre-ville de Nantes : T2 de 40 m2 (39,73 m2 Carrez) au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1850. Usage libéral ou bureaux possibles. L'appartement o Séjour lumineux exposé ouest o Hauteur sous plafond de 3 m, cheminée en marbre, grande fenêtre à la française o Cuisine séparée et équipée o Chambre de belle taille (12,36 m2) o Salle de bains o WC sanibroyeur (avec autorisation) Les atouts o Charme de l'ancien o Double vitrage o Fibre optique o Interphone o Eau chaude individuelle État o Bon état général o Pas de travaux majeurs à prévoir, hormis éventuellement un embellissement de la salle de bains o Pas de gros travaux de copropriété prévus, copropriété bien tenue avec une majorité de copropriétaires occupants L'emplacement o Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble o Idéal premier achat ou investissement locatif en hyper-centre o Dernier loyer appliqué : 750 EUR hors charges Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.