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EXCLUSIVITE - Saint-Germain-en-Laye - Quartier Pereire- Villa Belle époque

Érigée en 1901, cette élégante villa de caractère séduit par la noblesse de sa façade en briques bicolores et meulière, les pignons à charpentes apparentes, l'ardoise de la toiture à forte pente et les balcons à balustrade blanche témoignent de l'architecture résidentielle de la Belle Époque qui fit la renommée des quartiers bourgeois de Saint-Germain-en-Laye. Établie sur une parcelle close de murs de 604 m², la bâtisse offre 210 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles et un sous-sol (300 m² de surface utile). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée, les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Un double séjour salle à manger aux belles proportions, une cuisine pouvant être ouverte, un bureau et une lingerie complètent ce niveau (possibilité de créer une suite en rez-de-jardin). Au 1er étage, une configuration idéale qui répond aux exigences d'une grande famille : une suite parentale, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et toilettes séparées. Le sous-sol offre quatre belles caves, tandis que le jardin sans vis-à-vis accueille un appentis et un garage fermé. Si la propriété appelle quelques travaux de rafraîchissement, ceux-ci constituent avant tout l'opportunité rare de personnaliser, selon ses propres codes, une demeure de caractère — un exercice que les amateurs d'architecture ancienne sauront apprécier à sa juste valeur. Situation idéale à 12 min de la Place du Marché, 16 min du RER A, accès facile vers les grands axes routiers (A14, A13), Lycée International à moins de 10 minutes, nombreuses écoles réputées également accessibles.

Rue Saint-Sébastien — 2 pièces - Traversant - Pierre apparente - Lumineux

Situé au 2e étage d'un immeuble parisien de caractère, dont la façade vient d'être entièrement ravalée, cet appartement traversant de 48 m² (49 m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre calme sur cour avec de grands rangements, d'un cagibi indépendant avec lave-linge, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble séduit par son cachet préservé : poutres, mur en pierre apparentes et hauteur sous plafond de 2,76 m, le tout sans perte d'espace. Traversant, il profite côté cour d'un calme appréciable, tandis que les parties communes sont en parfait état. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11e, le bien bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun : métro ligne 8 (Saint-Sébastien – Froissart à 120 m), ligne 5 (Richard-Lenoir à 240 m), ligne 9 (Saint-Ambroise à 360 m), ainsi que les stations République et Bastille accessibles en quelques minutes. Un appartement bien pensé et agréable à vivre, à saisir.

Le Chesnay Plateau Saint-Antoine - Maison 6 chambres avec jardin

Exclusivité Daniel Féau - A 200 mètres de l'église Saint Antoine du Chesnay, cette maison en pierre de meulière et brique du début du XXème siècle a été entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue des éléments anciens et un style contemporain qui lui confèrent un cachet et un charme indéniables. Elle totalise une surface de 263 m² dont 190 m² habitables, sur une parcelle de 440 m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderies, une vaste réception de 41m² traversante bénéficiant d'une triple exposition avec salle à manger et salon donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure, une grande cuisine meublée de et équipée de 25m² avec plafond cathédrale largement tournée vers la terrasse et le jardin, des toilettes. Au 1er étage : une chambre parentale avec placards, penderie et salle de bains privative, une seconde chambre avec sa propre salle de douche, une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Au 2ème étage, trois chambres (dont une bénéficiant de sa salle de douche), une seconde salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol : une pièce de jeux, une buanderie/chaufferie (chaudière changée en 2019), une cave et un garage (portail sur la rue et fermeture motorisés) permettant le stationnement d'une voiture et des vélos de la famille (possibilité de garer une seconde voiture devant le garage). A l'extérieur : une cour devant la maison, un jardin arboré clos de murs et préservé des regards ainsi qu'une belle terrasse surélevée exposés à l'Ouest. La maison, très lumineuse et parfaitement au calme, est en excellent état suite à une rénovation totale menée depuis 2014. Toutes les huisseries ont été changées, les murs isolés et la toiture reprise en 2024 (diagnostic énergétique "C"). Située dans un quartier recherché, elle est à moins de 200 mètres de tous les commerces et à 15 minutes à pied de la gare de Versailles Rive-Droite (Ligne SNCF L vers La Défense/St Lazare). Le bus est à 2 minutes à pied et l'accès à l'A86/A13/A14 est aisé.

Propriété d'exception à Carnac avec piscine et parc arboré

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes... et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec u

HANA — Appartement T3 d'Exception — 16ème Étage, Nice Méridia

Au sommet de la résidence HANA, signée par le cabinet d'architectes de renommée mondiale Sou Fujimoto, cet appartement 3 pièces au 16ème étage offre une expérience résidentielle hors du commun. Avec ses 61,59 m² habitables et son balcon généreux de 37,04 m² — plus vaste que l'appartement lui-même — il s'impose comme un bien rare où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, face à un panorama à 360° sur Nice, ses collines et la Méditerranée. Le séjour-cuisine ouvert de 24,25 m² baigne dans une lumière exceptionnelle, tandis que les deux chambres, dont la principale de 14,24 m², offrent calme et raffinement. Les finitions sont d'un niveau supérieur : carrelage grand format IRIS, robinetterie thermostatique Grohe, cuisine équipée Burger & Bosch, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Les résidents bénéficient en exclusivité d'une salle de fitness privative et d'une terrasse commune de 150 m² au 9ème étage, d'une conciergerie de quartier, et d'une centrale géothermique produisant 80 % d'énergie renouvelable — une première en France. À pied : commerces de bouche, brasseries, pharmacie, école maternelle, primaire, collège et lycée. À 5 minutes : le tramway ligne 3, station Mérédia, reliant l'aéroport international, le Grand Arénas et la Promenade des Anglais. À proximité immédiate : la cité du bien-être de 10 000 m² avec vague de surf indoor, mur d'escalade, salle de fitness et espaces de réalité virtuelle, le Stade Allianz Riviera et l'International School of Nice. Un bien d'exception, dans un quartier d'avenir.

Élégante maison de village rénovée avec cour privée, Claira

Au cœur du charmant village catalan de Claira, à quelques pas des commerces, restaurants et de la boulangerie, cette ancienne maison de vigneron entièrement rénovée en 2024 et décorée avec goût allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Développant environ 141 m² habitables, la propriété séduit par ses murs en pierre apparente, ses plafonds voûtés et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Les espaces de vie chaleureux comprennent une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains raffinées ainsi qu'un agréable salon supplémentaire au dernier étage, idéal comme second espace de détente ou bureau. La maison bénéficie également du confort de la climatisation réversible dans les chambres, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Une cour privée intimiste complète l'ensemble, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Vendue meublée et clé en main, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale, avec également un excellent potentiel de location saisonnière. Claira est un village vivant et recherché, idéalement situé à seulement 15 minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, de l'aéroport et des liaisons TGV. Le village offre toutes les commodités du quotidien, tout en conservant une atmosphère authentique et conviviale typique du sud de la France.

À vendre Local commercial classé Monument Historique Par

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Paris, à la jonction des 11e et 12e arrondissements, ce local commercial rare bénéficie d'un emplacement stratégique rue de Charonne quartier Charonne / Faidherbe. Mais ce qui en fait une opportunité exceptionnelle, ce sont deux éléments majeurs : - Un immeuble classé Monument Historique Ce classement offre des avantages fiscaux considérables, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, d'un projet patrimonial ou d'une rénovation. Une partie des travaux ou revenus peut bénéficier d'une déduction importante voire totale, ce qui en fait un placement à fort levier financier. - L'arrivée prochaine du siège d'une grande maison de luxe Juste à côté, une entreprise de luxe de premier plan installera son siège social, accueillant environ 2 000 collaborateurs. Cette implantation dynamisera encore davantage la fréquentation du quartier et renforcera l'attractivité commerciale à moyen et long terme. Surface totale : 65 m2 sur trois niveaux Cave aménagée Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue 1er étage exploitable Grande vitrine de 3,5 m x 4,4 m visibilité optimale et lumière naturelle - Loyer potentiel : 3 000 EUR/mois + droit d'entrée 50 000 EUR- Charges faibles : 103 EUR/mois- Façade votée et déjà réglée parties communes en excellent état Ce bien allie cachet architectural, adresse stratégique et potentiel fiscal. Il est idéal pour : un investisseur cherchant un produit rare avec rendement optimisé un commerçant souhaitant implanter une activité dans un quartier en pleine montée en gamme un projet haut de gamme ou showroom, en lien avec l'environnement du luxe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui poru en bénéficier.

Paris 7 - Saint Thomas D'Aquin - 3 Suites - Traversant - Rénové par architecte

Situé dans la très chic "rue de Grenelle", à proximité immédiate de la rue du Bac et de l'église Sainte-Clotilde, cet appartement traversant de 183 m² au sol (176,94 m² loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble avec gardien, a été entièrement rénové par l'architecte Olivier Lempereur. Il se compose d'une entrée, d'une triple réception avec cheminée et balcon filant, ouverte sur une élégante cuisine meublée et équipée, de trois chambres en suite (chacune avec salle de bains ou salle d'eau, et toilettes pour la suite parentale), d'un espace buanderie ainsi que de deux toilettes indépendantes. Sa rénovation a fait l'objet d'un soin particulier avec des prestations haut de gamme, alliant le confort d'une rénovation récente — double vitrage, isolation thermique et phonique des murs, sols et plafonds — à l'élégance typiquement parisienne : parquet Versailles, hauteur sous plafond de 3,20 m, cheminée en marbre et moulures. 2 caves complètent le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300€ ~ 4510€

Paris 6ème Jardin du Luxembourg / Place André Honorat Grande place de parking sécurisée située sous le Jardin du Luxembourg, rue Auguste Comte. Au 4ème sous-sol cet emplacement de stationnement de 12m²environ bénéficie de dimensions adaptées à tout type de véhicule, y compris SUV et monospaces. Cette place est située est très bien située à proximité immédiate de l'accès piéton. La place n'a pas de mur sur un côté et la manœuvre est simple et la rampe d'accès large. Ce parking est exclusivement réservé aux abonnés et aux détenteurs de la carte magnétique, offrant ainsi une sécurité optimale avec une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7. Pas de frais de notaire, ni de taxe foncière, ni de taxe d'habitation : bail emphytéotique jusqu'en 2057, sous la forme d'un contrat de concession d'amodiataire, exonéré de toutes taxes et impôts sur l'acquisition. Une occasion idéale pour sécuriser votre véhicule dans un quartier prisé de Paris ou les places de parking sont rares, avec une jouissance tranquille et durable. Les charges mensuelles intègrent toutes les taxes annuelles. Pas d'autres frais annexes à prendre en compte (pas de taxe foncière ou d'habitation). RER B Luxembourg à proximité immédiate

A vendre-Neuilly-sur-Seine -Proche métro Pont de Neuilly -Appartement avec balcon et fort potentiel

Idéalement situé dans un environnement recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, du métro Pont de Neuilly et du bois de Boulogne, cet appartement de 72 m² se trouve au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée avec gardienne. Ancien trois pièces aujourd'hui configuré en deux pièces, il s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et un double séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie agréable se prolonge par un balcon offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur, dans un environnement calme. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Modulable et sans contrainte de murs porteurs, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement : possibilité de recréer une seconde chambre ou de repenser entièrement les volumes pour un projet sur mesure. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un lieu de vie contemporain, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un mode de vie urbain. Son emplacement privilégié, entre dynamisme des commerces, accessibilité immédiate des transports et proximité du bois de Boulogne, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en sus. Résidence sécurisée avec gardienne, digicode. Copropriété de 129 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3508.00 euros.

Magnifique maison de charme 6 pièces et atelier jardin

COUP DE COEUR! Sur la commune de Caveirac dans la très recherchée Vaunage découvrez ce bien de charme en plein coeur de village de 195 m2, située sur une parcelle de 521m2 au calme en fond d'impasse. Rare sur le secteur, cette maison authentique bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs en pierre piscinable. La maison offre une charmante et vaste pièce de vie avec poele donnant sur une agréable terrasse avec pergola végétalisée. Une cuisine semi ouverte complétée par une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort de vie appréciable au quotidien.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine et dressing et une autre avec balcon. Une jolie salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.Un atout supplémentaire : un joli studio avec accès qui peut être indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, comprenant kitchenette, salle d'eau et espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une atelier de 20 m2 au sol et un vaste auvent couvert de 50m2 pouvant faire office de pool house ou d'abri pour véhicules. DIAG C , panneaux photovoltaiques. Maison à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de l'hôpital, d'une importante zone d'activités et des accès autoroutiers. Les plages et Montpellier sont accessibles en une trentaine de minutes.Une propriété de charme, rare par ses volumes et son jardin, dans un environnement privilégié. La vie révée du Sud de France!

PARIS IVe - RUE DU PETIT MUSC

Donnant entièrement sur une jolie cour pavée intérieure, à l'abri des regards et au calme absolu, charmant appartement en duplex à l'esprit loft, d'une superficie de 60,13 m² Loi Carrez (dont 27 m² en mezzanine), situé en rez-de-chaussée. Il se compose, au premier niveau, d'un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un espace nuit. À l'étage, une vaste chambre en mezzanine bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Avec ses murs en pierre apparente, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, cet appartement de caractère plonge ses occupants dans l'atmosphère du Marais d'antan. La rénovation réalisée par le propriétaire a su préserver l'âme des lieux tout en y apportant une touche résolument contemporaine grâce à l'utilisation de matériaux modernes et de prestations actuelles. Il en résulte un subtil équilibre entre le charme du vieux Marais et une esthétique plus épurée, offrant un cadre de vie chaleureux. L'immeuble, édifié au milieu du XVIIIème siècle, est situé rue du Petit-Musc, l'une des plus anciennes voies du Marais dont les origines remontent au XIVème siècle. À deux pas des anciens domaines royaux de l'Hôtel Saint-Pol et du quartier historique de la Bastille, il témoigne de plusieurs siècles d'histoire parisienne au cœur d'un environnement remarquablement préservé.

Paris XVIII - Triplex d'exception de 177 m² avec terrasse et com

Engel & Völkers vous présente ce triplex d'exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l'espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D/156 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.