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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à 200 m du Château, appartement exceptionnel de 141 m²

Situé au sein d'un hôtel particulier de 1850, à proximité du parc du château, des écoles prisées du centre ville, du RER et des commerces, cet appartement de prestige au premier étage offre un cadre de vie unique. Avec une hauteur sous plafond de 3,91 m, il bénéficie d'un parquet Versailles, de moulures raffinées et de bas-reliefs qui lui confèrent charme et élégance. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un premier salon de 30 m² avec ses somptueux décors en stuc rouges et or et ses marqueteries de style Boulle époque Napoléon III. Une vaste réception avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains complète ce bien. En annexe une cave. Idéal pour les amateurs d'architecture et d'histoire.

Grand studio 34.50 M²

Boulogne nord, rue de Paris, au sein d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, nous vous présentons un grand studio de 34.50 m² Carrez. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et une salle de bains avec WC. Calme et lumineux, idéal primo-accédant, pied à terre ou bien investisseur.

Propriété viticole POMEROL

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces avec terrasse - Quai de l'Oise

Idéalement situé à proximité immédiate du Quai de l'Oise et du canal de l'Ourcq découvrez ce 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une remarquable terrasse de 60 m², véritable atout rare permettant de profiter d'un vaste espace extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Métro Ligne 7 (Crimée) à 3 minutes à pied. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Surface Carrez : 64,3 m2 Surface Pondérée : 84,3 m2 Surface totale : 124,3 m2 À découvrir rapidement.

Saint-Cloud - Montretout - Maison meulière familiale.

Maison meulière d'environ 290 m² habitables (397 m² de superficie utile), édifiée sur un terrain de 736 m², orienté sud. Cette maison baignée de lumière comprend dès l'entrée un grand séjour lumineux (doté d'une cheminée) ouvrant de plain-pied sur un balcon. Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine dinatoire et une salle à manger donnant sur une terrasse complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue, une grande chambre parents avec sa salle de bains (chambre donnant sur balcon), une seconde chambre et une salle de bains. Au dernier étage, sous les combles, trois chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin dispose de grandes pièces ouvrant sur le jardin, des espaces caves, une pièce d'eau, une cave à vins et une buanderie offrant ainsi un potentiel intéressant pour aménager des espaces de vie supplémentaires ou créer des espaces polyvalents selon les besoins de la famille. Un grand garage attenant complète ce bien.

Paris XVIème - Appartement de charme - J.B Say

A deux pas de l'église d'Auteuil, cet appartement de caractère de 82,88m² loi Carrez accessible par escalier occupe seul le sixième et dernier étage d'un immeuble ancien édifié en 1910. Les poutres apparentes, le parquet et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie intégrant salon et salle à manger. Traversant, le bien modulable (aucun mur porteur) propose une cuisine indépendante, un espace bureau, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le calme rare en cœur de ville, la lumière de l'Ouest, la vue dégagée contribuent au charme du lieu. L'emplacement privilégié favorise le tout-à-pied : parc Sainte Périne, métros, écoles et commerces de proximité se situent à quelques mètres seulement. Deux caves complètent le bien. LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2100 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21957. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 869 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Paris (15) - Charmant T3 de 62 m² au calme - 2 chambres

Dans une impasse discrète et résidentielle du recherché quartier Grenelle à quelques pas des berges de Seine, du Champ-de-Mars et de la Tour Effeil, découvrez ce charmant 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing sécurisé avec gardienne et digicode. L'appartement séduit par son atmosphère paisible, sa double exposition et son fort potentiel d'aménagement. L'entrée distribue un agréable séjour lumineux sur cour, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une pièce de rangement. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts, promenades des quais de Seine et des transports (Métro ligne 6 Dupleix et Bir-Hakeim, RER C station Champ de Mars, Bus 42). Idéal pour une petite famille, un couple, un pied-à-terre ou un investissement. Possibilité également d'exercice pour une profession libérale grâce à une entrée dédiée. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

PARIS 7 - MAISON - BRETEUIL - CACHET - 4 CHAMBRES

Cette maison de ville, d'une surface au sol de 128 m² dont 117,88 m² de superficies privatives, est située avenue de Breteuil, à l'arrière d'un bel immeuble Haussmannien. L'entrée de la maison ouvre sur un salon prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte. Au même niveau, se trouve la chambre de maître avec salle de bains en « open space » et dressing. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. En sous-sol, une pièce actuellement dédiée à une profession libérale. Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'écoles réputées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy...), de nombreux commerces et transports, cette maison pleine de charme, à la rénovation de qualité avec climatisation, est un lieu idéal pour les familles. "Bien soumis en partie au régime de la copropriété". 2,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3290€

Immeuble - Bordeaux - 252m²

Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables. RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave. Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité. Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages. Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime". Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande. Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elégant Hotel particulier aux portes de Chateauneuf du Pape

A quelques minutes de Châteauneuf-du-Pape, entre Avignon et Orange, au cœur du village historique de Courthézon, BEL AIR vous propose un bien rare et singulier, s'apparentant à un véritable hôtel particulier revisité, mêlant caractère, volumes et potentiel patrimonial. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété de charme s'organise autour de trois espaces de vie totalement indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs, offrant une liberté d'usage remarquable : résidence familiale, maison d'accueil, activité de location saisonnière haut de gamme ou investissement patrimonial à forte identité. En rez-de-chaussée, un vaste loft d'environ 60 m² aux volumes ouverts dévoile une atmosphère chaleureuse et atypique. Le premier étage accueille un élégant appartement T3 indépendant, lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée sud. Le logement principal des propriétaires se développe quant à lui sur trois niveaux, dans un esprit maison de caractère haut de gamme, où se mêlent pierre, hauteur sous plafond, authenticité et prestations de confort. Le dernier étage révèle une superbe suite ouverte sur une terrasse panoramique offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages environnants. En complément, environ 60 m² de dépendances en rez-de-chaussée viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution future. À l'abri des regards, patios et espaces extérieurs apportent une respiration rare en cœur de village, à quelques pas immédiats des commerces et commodités. Un bien confidentiel et inspirant, destiné à une clientèle sensible aux lieux de vie atypiques, au charme de l'ancien revisité et aux propriétés offrant à la fois une véritable âme... et de multiples perspectives. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 798 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: ? Une maison où il fait bon vivre… à Saint-Médard-en-Jalles ? Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s'ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence. Côté nuit, chacun trouve son espace : • 4 belles chambres avec rangements • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant • Un dressing pratique et confortable • Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant À l'extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d'été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs. ?? Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter… ?? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové avec balcon Place Vendôme

PARIS I - Place Vendôme – Vue dégagée, calme absolu Au 6ème étage par ascenseur d'un immeuble de belle facture, cet appartement de 90 m² loi Carrez, prolongé par 5 m² de balcons, offre une qualité de vie rare en plein cœur de Paris. L'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la colonne Vendôme, le ciel et la verdure, à l'abri de toute nuisance. Une adresse prestigieuse ultra-centrale, et pourtant remarquablement calme. La distribution est fluide et équilibrée : une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur les balcons, une chambre avec sa salle de bains et WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités et de nombreux dressings. Les prestations de cet appartement témoignent d'un niveau de finition particulièrement soigné, avec des matériaux de grande qualité et une attention aux détails qui en font un bien d'exception, à cet emplacement unique. Un bien rare à la vente, conjuguant adresse, vue, étage élevé et calme, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Maxime +33 6 20 10 65 65

Appartement - Paris 11ème - 2 pièces - 54m²

Appartement 2 pièces de 54 m² vendu loué, dans un ancien couvent au calme absolu, orienté sur jardin paysagé. Au cœur du très prisé 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54 m², vendu loué, niché dans une copropriété de caractère issue d'un ancien couvent. Situé en rez-de-chaussée et exclusivement orienté sur cour et jardin, ce bien offre un cadre de vie particulièrement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Ici, le calme est total, tout en profitant d'une adresse parisienne dynamique, vivante et parfaitement connectée à toutes commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation d'espace rare pour un 2 pièces et renforce le charme authentique du lieu. Traversant, lumineux et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés : charme de l'ancien, volumes atypiques, adresse premium et sérénité absolue. La copropriété, pleine d'âme, offre un cadre patrimonial unique, idéal pour les amateurs de lieux confidentiels et chargés d'histoire. Ancien couvent, architecture de caractère, cour intérieure préservée : l'ensemble compose une atmosphère rare sur le marché parisien. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 1789,50 € par mois charges comprises, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, déjà générateur de revenus, dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l'énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d'un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif. Un investissement rare et sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d'un quartier parisien particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds