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DEUX MAISONS A RENOVER

A proximité du RER A, sur la commune de MAREIL MARY, Rue des graviers, dans un quartier résidentiel : Une maison principale à rénover, de 114,85m² (surface habitable) avec un rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un living, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle dispose par ailleurs d’un garage, d’un sous-sol et bénéficie d’un jardin. Une maison secondaire en préfabriqué à rénover de 80m² environ (surface habitable), composée d’une cuisine, d’un living, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet. Prix de vente du bien : 550.800 €. Honoraires d’agence : 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 510.000 € hors honoraires d'agence). Taxe foncière 2025 : 2458 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57.

Buttes-Chaumont - Maison familiale - Traversant - Double terrass

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère située aux Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris. À l'abri de l'agitation parisienne, cette maison familiale de 7 pièces, dont 4 chambres, séduit par ses espaces de vie généreux et son atmosphère chaleureuse. Alliant confort contemporain et caractère singulier, elle offre des espaces harmonieusement distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en privilégiant les moments de convivialité. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² accueillant un bel espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un second espace de vie de 70 m²dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie de deux terrasse de 17 et 30 m², véritables havres de paix au cœur des Buttes-Chaumont. Le premier, aménagé sous une pergola végétalisée, invite à partager des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le second, à ciel ouvert et agrémenté d'une végétation luxuriante, offre un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610€ - 3 600€. Charges annuelles moyennes : 1 942 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier recherché des Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de l'un des plus beaux parcs de la capitale. Le quartier se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit village, tout en conservant le dynamisme de la vie parisienne. Ses rues calmes, ses immeubles de caractère et ses commerces de proximité en font un secteur particulièrement apprécié des familles. À quelques minutes à pied, le parc des Buttes-Chaumont offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les quartiers voisins de Jourdain et de Belleville proposent également de nombreux cafés, restaurants, commerces indépendants et marchés qui participent à la vie du quartier. Le secteur dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, facilement accessibles à pied. La desserte en transports en commun constitue un autre atout, avec les stations Buttes-Chaumont (ligne 7 bis), Pyrénées et Jourdain (ligne 11), permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Cet emplacement offre ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle, vie de quartier et proximité des espaces verts, dans un secteur apprécié de l'Est parisien.

NOUVEAU A DRANCY : RDV SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 120 RUE SADI CARNOT A DRANCY (parking de l'espace culturel)Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy. Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie. Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied. La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes. Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace. À l'horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier. Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l'accession à la propriété.Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd'hui et pour demain.

OFFMARKET - Paris 1er - Pied-à-terre d'exception

Entièrement pensé pour offrir un confort clé en main, à une adresse prisée, au cœur du quartier de la mode et des grandes maisons de luxe.

PARIS XVIe – TROCADERO | GRAND T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET CAVE

Situé au début de l'avenue Paul Doumer, à proximité immédiate du Trocadéro, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. D'une belle superficie, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. En bon état général, il permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Une deuxième chambre est facilement réalisable. Son agencement propose un espace de vie confortable, idéal pour recevoir, offrant aussi de multiples possibilités d'aménagement. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur, tandis que la présence d'un ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse conjugue élégance parisienne, confort et qualité de vie. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lots dans la copropriété: 73

Saint Cloud - Coteaux

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement de 106 m² Loi Carrez, en rez-de-jardin. Entrée, vaste pièce de réception de 41 m² ouvrant directement sur une grande terrasse privative de plain-pied de 55 m², bénéficiant de l'accès aux jardins extérieurs. Cuisine indépendante, office et espace buanderie attenant. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément, au prix de 20 000 € chacune. ------ De Boulogne aux coteaux de Saint-Cloud, de Garches à Vaucresson et Ville-d'Avray, l'ouest parisien offre ce que Paris accorde rarement : de l'espace, des jardins et du calme, à quelques minutes de la capitale. Les villas des années trente de Boulogne, signées Le Corbusier ou Mallet-Stevens, le domaine national de Saint-Cloud et ses perspectives sur Paris, les étangs de Corot à Ville-d'Avray, les grandes maisons de famille de Garches et de Vaucresson, à la lisière des forêts. Un territoire où l'on choisit de s'installer pour longtemps. L'agence Breteuil Hauts-de-Seine en connaît chaque ville et chaque rue. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Aux portes de Paris, tout un réseau qui travaille pour vous.

LES BALCON D'ALFORT

NOUVEAU À MAISONS-ALFORT – UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AUX ACCENTS ART DÉCO !Offrez-vous l'élégance d'une belle adresse aux portes de Paris ! Au cœur de Maisons-Alfort, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Les parcs et les berges de la Marne complètent ce cadre de vie particulièrement agréable. Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, RER D à 14 minutes et Paris Gare de Lyon à seulement 6 minutes en RER : profitez d'une excellente accessibilité tout en préservant votre tranquillité !D'inspiration Art déco, cette élégante résidence de quatre étages séduit par ses façades en pierre claire, ses détails architecturaux raffinés et ses magnifiques jardins paysagers. Découvrez 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, aux intérieurs lumineux, prolongés selon les logements par un balcon spacieux, une terrasse ou un jardin privatif. Côté confort : grandes baies vitrées, rangements intégrés, parquet ou carrelage, salles de bains équipées et possibilités de personnalisation. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et aménagements végétalisés complètent cette réalisation de caractère.Une adresse coup de cœur pour habiter ou investir à Maisons-Alfort, entre raffinement, verdure et proximité immédiate de Paris !

LES BALCON D'ALFORT

NOUVEAU À MAISONS-ALFORT – UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AUX ACCENTS ART DÉCO !Offrez-vous l'élégance d'une belle adresse aux portes de Paris ! Au cœur de Maisons-Alfort, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Les parcs et les berges de la Marne complètent ce cadre de vie particulièrement agréable. Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, RER D à 14 minutes et Paris Gare de Lyon à seulement 6 minutes en RER : profitez d'une excellente accessibilité tout en préservant votre tranquillité !D'inspiration Art déco, cette élégante résidence de quatre étages séduit par ses façades en pierre claire, ses détails architecturaux raffinés et ses magnifiques jardins paysagers. Découvrez 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, aux intérieurs lumineux, prolongés selon les logements par un balcon spacieux, une terrasse ou un jardin privatif. Côté confort : grandes baies vitrées, rangements intégrés, parquet ou carrelage, salles de bains équipées et possibilités de personnalisation. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et aménagements végétalisés complètent cette réalisation de caractère.Une adresse coup de cœur pour habiter ou investir à Maisons-Alfort, entre raffinement, verdure et proximité immédiate de Paris !

LES BALCON D'ALFORT

NOUVEAU À MAISONS-ALFORT – UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AUX ACCENTS ART DÉCO !Offrez-vous l'élégance d'une belle adresse aux portes de Paris ! Au cœur de Maisons-Alfort, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Les parcs et les berges de la Marne complètent ce cadre de vie particulièrement agréable. Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, RER D à 14 minutes et Paris Gare de Lyon à seulement 6 minutes en RER : profitez d'une excellente accessibilité tout en préservant votre tranquillité !D'inspiration Art déco, cette élégante résidence de quatre étages séduit par ses façades en pierre claire, ses détails architecturaux raffinés et ses magnifiques jardins paysagers. Découvrez 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, aux intérieurs lumineux, prolongés selon les logements par un balcon spacieux, une terrasse ou un jardin privatif. Côté confort : grandes baies vitrées, rangements intégrés, parquet ou carrelage, salles de bains équipées et possibilités de personnalisation. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et aménagements végétalisés complètent cette réalisation de caractère.Une adresse coup de cœur pour habiter ou investir à Maisons-Alfort, entre raffinement, verdure et proximité immédiate de Paris !

Saint-Cloud - Montretout - Maison de style loft d'architecte de 317 m² avec patio.

Au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette maison de style loft de 317 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à un patio vitré toute hauteur. Le séjour, sous plafond cathédrale, se prolonge par un espace télévision et musique. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle, s'ouvre sur un bureau en mezzanine, tandis qu'une cuisine ouverte complète ces espaces de réception. D'une grande modularité, la maison offre une grande flexibilité dans son aménagement. Elle dispose de plusieurs chambres avec salle d'eau et dressing, dont une pouvant être indépendante avec sa kitchenette. Une chambre en mezzanine avec coin cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau complètent les espaces. À l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle de bains et d'un grand dressing. Ce bien est situé à proximité des écoles allemande et américaine.

Arts-et-Métiers

Immeuble de 1240 proche de Beaubourg et du métro Arts-et-Métiers. Appartement de deux pièces de 45 m² Loi Carrez, en très bon état, au 3ème étage desservi par escalier. Entrée sur séjour orienté est, cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste chambre, salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements. ------ Autour du musée des Arts et Métiers, installé dans l'ancien prieuré de Saint-Martin-des-Champs, le quartier a gardé l'esprit des inventeurs et des artisans : le square Émile-Chautemps et ses kiosques, la Gaîté Lyrique, la rue Volta et ses maisons anciennes, la rue au Maire, la rue du Vertbois, les cours d'ateliers derrière les façades de la rue Réaumur. Anciens ateliers de bijoutiers et de fabricants devenus lofts sous verrière, immeubles de faubourg aux grandes fenêtres : le haut Marais côté ateliers. L'agence Breteuil Marais, toute proche, en connaît chaque cour et chaque atelier. Confier son bien à cette agence, c'est le confier à tout un réseau, à Paris, sur la côte et à l'international, qui le fait connaître avec précision, sans jamais l'exposer au-delà du nécessaire. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Lorsque le projet le demande, le cercle de confiance Breteuil s'y associe : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. De l'atelier au loft, tout un réseau qui travaille pour vous.

Neuilly Chezy - dernier étage avec 3 terrasses de plain-pied

Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 164 m², seul sur le palier au dernier étage, est entouré de terrasses de plain-pied avec des vues dégagées. Son plan en étoile se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière avec 2 terrasses de plain-pied (68 m²), d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec terrasse, une 4ème chambre (appoint ou bureau), deux salles d'eau dont une avec WC, des toilettes indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien (faisant également office de cave). Belle Hauteur Sous Plafond. Environnement très calme. Lumineux et ensoleillé, vues traversantes, environnement verdoyant. Appartement en bon état général, très cosy et chaleureux. Quadruple exposition. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse. Atypique et charme, cet appartement se vit comme une maison sur le toit. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. A proximité des écoles privées Sainte-Marie, Sainte Croix et Saint-Dominique et des commerces de la rue de Chézy. Métro Ligne 1 Pont de Neuilly à 15 minutes à pied. Métro ligne 3 Anatole France à 18 minutes à pied. Bus 163 et 164 à 100 mètres. Commerces de la rue de Chézy à 500 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Neuilly. 2,201,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,738 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6100€ ~ 8260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETITE GARENNE SUPERBE MAISON AVEC TERRASSES & JARDIN

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette superbe maison en meulière 1930 non mitoyenne développe une superficie de 280m² et est édifiée sur une parcelle de 318m². Idéalement située à 6min à pied de la gare de La Garenne Colombes (ligne L) et du tramway T2 (La Défense), ce bien possède également une bonne sectorisation scolaire. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placards sur mesure, une superbe pièce de vie traversante composée d'un espace salon, un petit coin cheminée et une salle à manger ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé. Une belle cuisine dînatoire complète ce niveau. Au premier étage dédié aux enfants, un palier dessert trois chambres dont une donnant sur une superbe terrasse, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une très belle suite parentale avec placards sur mesure et une salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne. Le sous-sol présente une pièce détente, une salle de douche, de nombreux placards de rangements, un local technique ainsi qu'une cave à vin, le tout avec une entrée indépendante pouvant donc être transformé en studio. Un espace traversant de l'avant de la maison jusqu'au jardin permet de ranger des vélos et de stocker de nombreux objets. A l'avant de la maison, un portail électrique ouvre sur une place de stationnement. Cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, son agencement, ses volumes généreux, sa luminosité, son excellente notation de DPE, son jardin paysagé, ses grandes terrasses, sa localisation au calme proche des transports, sa sectorisation (maternelle Anne Franck, école primaire Léon Bourgeois, collège Paparamborde) et son sous-sol aménagé. Contact: 06 03 84 60 34 1,603,865 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2580€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr