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Paris 8ème - Marceau

Au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien, superbe appartement de réception. CLIMATISE. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante, d'une suite de maître avec salle de bains complète et grand dressing ainsi que de deux autres chambres traitées en suites. Cet appartement bénéficie de 3,70 mètres de hauteur sous plafond, refait dans un style contemporain tout en ayant conservé les caractéristiques des grands haussmanniens : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'appartement est climatisé et vendu meublé. Une cave, un box et la jouissance d'un parking dans la cour complètent cet appartement d'exception. Pied-à-terre idéal, à deux pas du triangle d'Or et des Champs Elysées.

Paris 6 - Exclusivité - Saint-Germain-des-Prés - Elégant deux pièces traversant - 3,77 m de hauteur sous plafond - Parquet, moulures, cheminée

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à la croisée de la rue des Saints-Pères et de la rue de Grenelle, à l'étage noble accessible par ascenseur d'un immeuble 1750 bien tenu avec gardien, nous vous présentons cet élégant appartement deux pièces traversant et aux volumes généreux d'une surface de 61,63 m² (Loi Carrez) et 69,15m² au sol. En très bon état général, l'appartement se compose comme suit : entrée, séjour exposé Ouest sur rue avec 3,77 m de hauteur sous plafond, parquet Versailles, belles moulures au plafond et cheminée, une chambre avec rangements intégrés sur cour, cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur l'entrée et salle d'eau / toilettes avec grande douche à l'italienne. Au-dessus des pièces d'eau, une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint ou de dressing. La localisation particulièrement recherchée de ce bien, son charme et ses volumes, ainsi que son excellent état général en font un bien rare à la vente sur le secteur. Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. **************************************** Idéalement implantée à la frontière historique des 6e et 7e arrondissements de Paris, cette rue s'impose comme une adresse légendaire qui incarne l'épicentre de la vie intellectuelle, de la haute culture et du patrimoine aristocratique de la Rive Gauche. Traversant le cœur de Saint-Germain-des-Prés depuis les quais de la Seine jusqu'au boulevard Saint-Germain, cette artère prestigieuse est chargée d'histoire avec ses somptueux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles qui abritent aujourd'hui des institutions de premier plan et des résidences diplomatiques hautement sécurisées. Habiter cette localisation privilégiée permet de s'immerger au cœur du savoir et de l'excellence académique française en devenant le voisin immédiat du campus historique de la faculté de médecine, de l'Université Paris Cité et de l'institut Sciences Po Paris. Le quotidien est une invitation permanente à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert puisque la rue constitue l'un des axes majeurs du célèbre Carré des Antiquaires, jalonné de galeries d'art moderne et contemporain de premier ordre, de cabinets de curiosités, de restaurateurs d'art et de librairies anciennes hautement spécialisées. L'art de vivre y est indissociable de l'histoire intellectuelle avec la proximité immédiate de la place de l'Institut de France et des terrasses mythiques du Café de Flore, des Deux Magots et de la Brasserie Lipp qui restent les symboles éternels des grands rendez-vous de la bohème littéraire parisienne. Pour les amateurs d'art et de spectacles, le Théâtre de l'Odéon propose une programmation exigeante à quelques minutes de marche tandis que, l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts insuffle une énergie créative permanente au secteur. 1,314,285.71 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1520€ ~ 2090€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

VILLA CYRIA

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

VILLA CYRIA

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SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE – GOLF – VUE EXCEPTIONNELLE – EXPOSITION SUD

Au cœur du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans sa partie la plus privilégiée et sécurisée avec gardiens 24h/24, élégante maison rénovée de 150 m² environ, édifiée sur un terrain paysager de 1 656 m². Baignée de lumière et exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur le parcours. Au rez-de-jardin: entrée avec vestiaire, superbe séjour de 54 m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, hammam et WC. Terrasse avec spa face au golf. À l'étage : 4 chambres avec rangements, salle de douche et WC indépendants. Prestations soignées : toiture neuve, ravalement récent, volets électriques, alarme et caméras. Abri de jardin et plusieurs stationnements. Une adresse rare dans l'Ouest parisien, alliant calme, sécurité et qualité de vie, avec accès rapide à Paris par l'A13, transports à proximité et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye facilement accessible. Vue, lumière, volumes et emplacement privilégié : une maison familiale à découvrir. Copropriété de 130 lots – Charges : 300 €/mois. DPE : C / C. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2440€ ~ 3320€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

VILLA CYRIA

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.

Résidence de standing - Appartement 4 pièces avec terrasse, piscine et tennis.

Au cœur de la prestigieuse résidence du Parc de Diane, réputée pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de ses prestations, découvrez cet appartement familial de 92,41 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur. Nichée dans la vallée de la Bièvre, à proximité de Versailles, du plateau de Saclay et de Vélizy, cette résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, confort et praticité. À rénover, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre à partir du double séjour. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux double séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains avec WC, deux autres chambres avec balcons, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Une résidence aux prestations exceptionnelles Sécurisée par vidéosurveillance et bénéficiant de la présence d'un gardien, la résidence du Parc de Diane propose un véritable cadre de vie privilégié, avec de nombreux équipements et services sur place : École maternelle et primaire, crèche, Supermarché, pharmacie, cabinet médical et coiffeur, Piscine chauffée de 25 mètres, Deux courts de tennis, terrains de basket et terrain de beach-volley, Club-house, aires de jeux pour enfants et espace de loisirs avec tables de ping-pong. Une situation idéale pour les familles L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre différents collèges et lycées, notamment le lycée franco-allemand de Buc. La gare de Vauboyen (RER C) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les axes routiers A86 et N118 se rejoignent en moins de 5 minutes. Un appartement familial à fort potentiel, au sein d'une résidence recherchée offrant de nombreux services et équipements, idéal pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un environnement privilégié.

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Ensemble immobilier ancien de 1 200 m² – plusieurs habitations

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, un ensemble immobilier ancien d'environ 1 200 m² habitables implanté sur un terrain d'environ 6 500 m². Adresse connue et emblématique du village, cette propriété s'inscrit dans l'histoire locale. Le site trouve son origine dans un domaine dépendant autrefois des Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux chargé d'accueillir les voyageurs et de les soigner. Au fil des siècles, cette ferme a conservé son implantation autour d'une cour intérieure et son caractère architectural, offrant aujourd'hui un ensemble de bâtiments en pierre meulière organisés comme un petit hameau. La maison principale, d'environ 500 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée cathédrale animé par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. Ce niveau comprend également un salon aux volumes généreux, un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Les combles aménagés offrent encore deux chambres, une salle de bains et un espace bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complète cette partie principale. La longère attenante regroupe plusieurs logements indépendants dont une maison d'environ 250 m² comprenant un séjour, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi que plusieurs appartements allant du studio au deux-pièces. À l'entrée de la propriété, deux maisons supplémentaires complètent l'ensemble, l'une d'environ 153 m² avec jardin privatif, l'autre composée d'un appartement et d'un duplex. Les extérieurs s'organisent autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un ancien court de tennis. Plusieurs remises, auvents et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de fond importants, offrant l'opportunité de redonner tout son éclat à un lieu chargé d'histoire. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur

VILLA CYRIA

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A vendre - Appartement - Versailles Grand siècle - 78000 - 3 pièce(s) 72.07 m2

Au sein de la Résidence Grand Siècle à Versailles, cet appartement de 71,46 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970. D'une distribution fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un office, avec des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais présente un potentiel intéressant pour qui souhaite le personnaliser et créer un intérieur à son goût. Par son adresse, sa superficie et ses annexes, ce bien constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement patrimonial à Versailles. Copropriété de 1221 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2936.00 euros.

Appartement de prestige à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, entre l'Opéra, la place Vendôme et la place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, se dévoile un appartement rare, pensé comme une véritable adresse de prestige. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 116 m2 vendu clé en main a bénéficié d'une rénovation remarquable, confiée à un architecte et décorateur, dans un esprit à la fois raffiné, intemporel et profondément parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent, la lumière circule, les perspectives séduisent. Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle et une élégance que l'on ne retrouve que dans les plus beaux intérieurs parisiens. Le plan, absolument remarquable, conjugue harmonieusement réception, confort et intimité. Il se compose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres complètes, d'un bureau, de deux salles de douche avec wc ainsi que d'un toilette d'invités. Les fenêtres, absolument exceptionnelles, participent pleinement au caractère unique du lieu. Leurs crémonnes, travaillées dans un esprit de l'ancien apportent une signature élégante et rare, mêlant le charme patrimonial parisien au confort d'une rénovation actuelle. L'appartement a par ailleurs fait l'objet d'une superbe isolation globale, permettant d'allier le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Cette rénovation de grande qualité lui confère un excellent DPE, un véritable atout pour un bien de cette catégorie au coeur de Paris. Le confort est également renforcé par un système de climatisation, offrant un art de vivre agréable. Chaque détail a été pensé avec exigence : la qualité de la rénovation, l'équilibre des volumes, le choix des matériaux avec ce sublime parquet Versailles, le travail des ouvertures et l'atmosphère générale confèrent à ce lieu une identité unique. Chic sans ostentation, élégant sans excès, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus désirable. À la fois adresse patrimoniale, résidence de prestige et lieu de vie rare, ce bien constitue une opportunité véritablement unique dans le quartier. Un appartement comme il en existe très peu, réunissant emplacement, volumes, rénovation, performance énergétique, confort moderne et plan d'exception. Une cave complète ce bien.Un lieu singulier, une adresse recherchée, une opportunité rare. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignments 7/7.

Belle bâtisse en pierres sur un parc de près de 5000 m²

À deux pas de Gambais – Authentique grange en pierres de 340 m² au sol sur un parc arboré de près de 5000 m². Au calme dans un environnement privilégié cette propriété est implantée sur un parc de près de 5 000 m² et bénéficie d'un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. La maison offre des volumes généreux et une double exposition traversante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec poutres apparentes et un poêle à granulés. La salle à manger est ouverte sur le séjour avec cheminée soit un espace de réception d'environ 60 m². Un bureau indépendant permet de travailler au calme. Une suite de plain-pied est composée d'une chambre avec dressing d'une salle de bains et de toilettes attenante. L'étage dispose de quatre chambres supplémentaires offrant un espace généreux pour la famille, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. Une salle de douche indépendante avec toilettes. Une pièce annexe avec arrivées d'eau si l'on souhaite une salle de bains supplémentaire et ayant accès direct aux combles. Une maison d'amis indépendante; idéale pour recevoir la famille ou des amis en toute autonomie; un carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé complètent l'ensemble. Le terrain qui peut accueillir une piscine avec une vue dégagée sur la campagne est un véritable atout pour cette propriété, ainsi que l'accès direct à la forêt à pied pour les amoureux des promenades et de la nature. Le village dispose d'une école et du ramassage scolaire pour le secondaire. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis qu'un supermarché se trouve à huit minutes.( Houdan). Côté accès, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : Paris-Montparnasse est directement accessible par la ligne N et la route nationale 12 permet de rejoindre la capitale en moins d'une heure — un atout considérable pour ceux qui recherche le calme et l'espace, tout en conservant une bonne connexion avec Paris.

Élégant appartement traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés

Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés / rue Bonaparte Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, cet élégant appartement traversant de 148 m² , orienté plein Ouest, a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité par l'architecte Pierre Lacroix. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cette triple arche et moulures d'époques exceptionnelles, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Trois chambres en suite dont 2 salles d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Parquet Versailles chauffant. Cheminées d'époque et modernes fonctionnelles. Climatisation reversible et nombreux rangements sur mesure témoignent du soin apporté à sa rénovation. Cave. Gardienne à demeure. DPE : classe D. À deux pas de l'Institut des Beaux-Arts, entre la Seine et l'église Saint-Germain-des-Prés sur la Place Juliette Greco, Louis Vuitton, Les deux Magots, Le café de Flore. Pour plus de renseignements : +33 (0)7 81 23 13 45