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Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Sainte Marguerite - Deux pièces en angle - Rénové - Etage élevé

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement rénové de 45,65 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier au sein d'une corpropriété de 1890. Bénéficiant d'une agréable situation en angle et d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre dotée de rangements sur mesure et de sa salle de douche attenante, ainsi que de toilettes séparées. Rénové en 2022 et clé en main, ce bien bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles un élégant parquet en point de Hongrie, du double vitrage, une isolation des murs ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos. Le quartier de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et authentiquement parisien. À quelques pas de la rue des Boulets, vous profitez d'une belle diversité de commerces de proximité, de restaurants, cafés et adresses conviviales. Le secteur bénéficie également de la proximité de la rue de Charonne, de la place de la Nation et de nombreux espaces verts, tout en offrant une excellente desserte grâce aux lignes 9 et 1 du métro, au RER A ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté aux différents arrondissements de Paris. Un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1241€ ~ 1679€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17 - Exclusivité - Legendre Lévis - Appartement 3 chambres

Idéalement situé au cœur du quartier Legendre Lévis, cet appartement au plan parfaitement optimisé est situé au 1er étage par escalier et comprend: un dégagement desservant une cuisine américaine équipée, un séjour salle à manger donnant sur rue et exposé Ouest/Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Appartement présenté en exclusivité. Dans le 17e arrondissement, le quartier des Batignolles séduit par son identité singulière, son architecture de caractère et son atmosphère conviviale. Ancien village rattaché à la capitale au XIXe siècle, il a conservé un véritable esprit de quartier, avec ses rues animées, ses places accueillantes et ses façades anciennes. Immeubles haussmanniens et constructions plus récentes s'y côtoient, dans un équilibre apprécié entre charme parisien et confort au quotidien. Côté transports, la station Brochant (ligne 13) et la station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14 et les trains de la ligne L, permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et la gare Saint-Lazare. Les rues des Dames et Legendre, ainsi que la rue de Lévis, rassemblent commerces de bouche, boulangeries artisanales, marchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants. On y fait ses courses à pied et l'on profite des terrasses dans une ambiance typiquement parisienne. Le square des Batignolles, jardin paysager aux allées ombragées, offre une respiration bienvenue. À proximité, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces verts, des aires de jeux et des installations sportives, appréciés des familles. Autour de la place du Docteur-Félix-Lobligeois et de l'église Sainte-Marie-des-Batignolles, le patrimoine local affirme l'identité du quartier. Un Paris authentique, vivant et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2120€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIÈCES - GARE À 6 MIN À PIED - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, en centre-ville et proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 2 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une grande chambre Salle d'eau WC séparé Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - PROCHE GARE - BALCON - PARKING

Idéalement situé proche de la gare d'Ermont - Eaubonne, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 5e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Dressing et placards intégrés Beau balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

T5 DUPLEX - 112 M² - JARDIN & TERRASSE

Découvrez ce superbe 5 pièces en duplex de 112,6 m², pensé comme une véritable maison familiale avec de beaux volumes et un espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une exceptionnelle pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace généreux. Elle se prolonge directement sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 24,5 m², soit plus de 32 m² d'extérieur. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé avec 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, avec chacun son véritable espace. Le logement profite des prestations de la résidence : volets roulants électriques, chauffage individuel, salle de bains équipée, fibre optique, résidence sécurisée avec visiophone et VIGIK. Le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant de Rosny-sous-Bois, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports. Un bien qui combine les avantages d'un grand appartement et l'esprit d'une maison : 112 m², 4 chambres, 2 niveaux et plus de 32 m² d'extérieur. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

SUPERBE 4 PIÈCES - GARE À 6 MIN À PIED - TERRASSE - 2 PARKINGS

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, en centre-ville et proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Cellier Placards intégrés Belle terrasse Deux parkings inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - 5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PROCHE RER A - TERRASSE - 2 PARKINGS

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 5 pièces au dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Quatre belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique terrasse Deux parkings inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

T4 - 86 M² - 3 CHAMBRES - BALCON

Découvrez ce beau 4 pièces de 86,1 m², offrant des volumes généreux et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un véritable espace jour avec un séjour-cuisine de 32,6 m², spacieux et lumineux grâce à ses larges ouvertures. La pièce de vie se prolonge naturellement vers un balcon de 5,1 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit, bien distinct du séjour, accueille 3 chambres de 11 m², 13,9 m² et 11,5 m². La chambre principale se distingue notamment par sa belle superficie. Une grande salle de bains de 6,8 m², un WC indépendant et des espaces de rangement viennent compléter l'appartement. Le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant de Rosny-sous-Bois, à proximité des transports, commerces et espaces verts. Un appartement familial qui séduit par ses beaux volumes, ses 3 chambres et sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

SUPERBE 3 PIÈCES - PROCHE RER A - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 5 PIÈCES AU 4E ÉTAGE - PROCHE RER A - GRAND BALCON - 2 PARKINGS

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 5 pièces au 4e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Quatre belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Grand balcon Deux parkings inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Paris XVIe : appartement avec terrasse et vue sur la Seine

Au premier étage d'un élégant immeuble de standing de style haussmannien, découvrez ce bel appartement familial en parfait état d'une superficie de 100,71 m² loi carrez et près de 8 m² de terrasse, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée. L'espace de réception se compose d'un double séjour réunissant un salon chaleureux et une salle à manger. Baigné d'une lumière naturelle grâce à une belle exposition Est, ce volume généreux et ensoleillé s'ouvre sur un panorama apaisant avec une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement immédiat, la cuisine semi-ouverte propose un aménagement contemporain et convivial avec son espace dînatoire. Elle peut également être séparée de l'espace de vie grâce aux portes-fenêtres. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, accueille trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements - pour certains intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau contemporaine. Privilège rare au cœur de la capitale, l'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur au calme, idéal pour des instants de détente. Une cave saine en sous-sol complète ce bien recherché. Une place de stationnement sécurisée à 2 min à pied est disponible, en supplément du prix. La présence d'un gardien à demeure constitue un précieux confort au quotidien, garantissant un entretien soigné des parties communes, une sécurité renforcée des accès ainsi qu'une gestion facilitée de la réception de colis et courriers. Située quai Louis Blériot, à deux pas du quartier Auteuil et du boulevard Exelmans, cette adresse séduira les familles par sa qualité de vie : commerces de proximité et rue d'Auteuil à 15 min à pied, espaces verts, promenades le long de la Seine, bonne desserte de transports (métro, RER, bus direct) et secteur scolaire très prisé (maternelle Versailles à 2 minutes, écoles Boileau et Murat, collège-lycée Claude Bernard, lycée Jean-Baptiste Say et institution privée Notre-Dame des Oiseaux). Un bien de qualité alliant vue Seine, extérieur et plan optimisé, à visiter sans tarder.

EXCEPTION - 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PROCHE RER A - TERRASSE D'ENVIRON 60 M² - PARKING

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique terrasse d'environ 60 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35