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Paris 6e - Jardin du Luxembourg

Dans un bel immeuble ancien, au quatrième étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 170 m² Loi Carrez (177 m² au sol), comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger traversant avec un balconnet et une verrière, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Appartement à refaire ayant conservé le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et cheminées avec une belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un parking à proximité.

SoPi - 59,62 m2 - Séjour, Chambre et Bureau

Rue Pierre Fontaine, à proximité du métro Blanche au coeur du SoPi, découvrez ce charmant appartement de 59,63 m2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble du début 19ème avec ascenseur. Un usage mixte est possible et sa configuration est adaptée. Il se compose d'une entrée déservant une pièce avec point d'eau et WC, un beau séjour avec moulures et d'une cuisine attenante séparée côté cour. Une chambre avec salle de douche avec toilettes et rangements L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Situé dans un quartier vivant, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, d'un beau parquet en point de Hongrie et de moulures séduidantes. Une cave seine complète ce bien. Travaux à prévoir au niveau de la cuisine. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Ecole Militaire - Deux chambres - Dernier étage - Calme - Charme de l'ancien - A rénover.

Au cœur quartier de l'École Militaire, à quelques pas des Invalides, découvrez cet élégant appartement de 72,46 m² loi Carrez à rénover, situé au dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1929, parfaitement entretenu et doté d'une gardienne. Lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un balcon. L'appartement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi que deux belles chambres donnant sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre. L'appartement a conservé toute l'élégance des éléments architecturaux de l'ancien, avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et ses remarquables 3 mètres de hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de mettre en valeur les éléments anciens qui font le charme de l'appartement. Un bien de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1470€ ~ 2000€

CHATOU – Secteur Brimont Maison de caractère 1880 – 250 m² à réunifier

Belle demeure de 1880, nichée dans une rue confidentielle du secteur Brimont, à quelques minutes à pied de la gare de Chatou (RER A) et du centre-ville. Proposée dans son intégralité, elle offre un beau potentiel de réunification en maison familiale. Actuellement divisée en trois appartements dans le cadre d'une copropriété verticale, elle compte 12 pièces et 7 chambres réparties sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée de 87 m² à rénover, avec double réception à cheminée et trois chambres ouvrant de plain-pied sur le jardin. - Un duplex de 104 m² en parfait état aux premier et deuxième étages, avec séjour, trois chambres et terrasse de 25 m². - Un appartement de 30 m² à rénover au deuxième étage, avec une chambre. La demeure a précieusement conservé ses éléments d'époque : hall d'entrée aux carreaux de ciment d'origine, belle cage d'escalier, cheminée, moulures et rosaces de plafond, généreuse hauteur sous plafond. La demeure bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud-Ouest, d'une terrasse dans le prolongement du séjour, d'un sous-sol total avec cave voûtée et de deux garages de 15 m². Implantée sur un beau terrain arboré de 770 m², la propriété profite d'une belle intimité végétale. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des transports.

A vendre - Paris 7 - Magnifique appartement refait à neuf

À proximité immédiate de la tour Eiffel, au cœur d'un quartier emblématique de Paris, un appartement rare de 113 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain et élégant. Le double séjour, aux beaux volumes, est équipé d'une cuisine ouverte harmonieusement intégrée, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Deux balcons prolongent les pièces de réception et offrent une vue sur la tour Eiffel, apportant à l'ensemble un caractère tout particulier. L'espace nuit se compose de trois chambres au calme, donnant sur cour, chacune disposant de sa propre salle de bains. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie soigné, où chaque détail a été pensé avec attention. Un bien clé en main, qui conjugue emplacement recherché, prestations de qualité et douceur de vivre parisienne. Deux caves complètent ce bien.

HAUT MARAIS / TEMPLE - 2 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - ASCENSEUR - CALME

Au cœur du Haut-Marais, rue du Temple, à proximité immédiate des commerces, galeries et lieux culturels du quartier, BARNES vous propose cet agréable appartement de 90,43 m² de surface au sol (et 75,64 m² Loi Carrez), situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend une première chambre en suite avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Un charmant coin bureau aménagé sous verrière, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Situé au dernier étage et bénéficiant de nombreuses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et profite d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. Son calme, sa luminosité et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé et se révèle notamment à travers une remarquable charpente apparente, véritable élément architectural de l'appartement, ainsi qu'une cheminée et différents éléments de caractère qui participent pleinement à l'identité des lieux. Son emplacement au cœur du Haut-Marais permet de profiter pleinement de la vie du quartier, avec ses restaurants réputés, ses boutiques confidentielles, ses marchés, ses galeries et espaces culturels, tout en bénéficiant d'excellentes dessertes en transports. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1320€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

RUEIL-MALMAISON Dernier étage avec vue Seine

Appartement dernier étage- Quartier Rueil sur Seine – Un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, à 5 mm du RER, sur la très recherchée Place des Impressionnistes, au cœur de ses restaurants et de son animation, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores, cet appartement traversant de 111 m² occupe le dernier étage d'une résidence prisée. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue dégagée et privilégiée sur la Seine ainsi que sur la célèbre Maison Fournaise. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour prolongé par un balcon de 8 m², d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, de deux salles de douche et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie d'exception. Il offre notamment la possibilité de créer une superbe cuisine dinatoire ouverte sur le séjour pour former un espace de réception d'environ 50 m², tourné vers la lumière et la vue. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes généreux, à l'emplacement privilégié et au fort potentiel de valorisation, à quelques pas des bords de Seine et des commodités. Copropriété. Charges annuelles : 4595.00 euros Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 759 615.4€. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 759,615.40 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,595 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€

Mairie de Montreuil

Rue Clotilde Gaillard / Solidarité Carnot. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et du Parc des Beaumonts, Villaret Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 67m² Loi Carrez et 85m² au sol, développée sur trois niveaux, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité. RDC : agréable pièce de vie exposé Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une buanderie aménagée en sous-sol. R+1 : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. R+2 et dernier étage : une grande chambre parentale avec espace bureau et dressing. Une maison à la distribution fonctionnelle, claire et au calme, bénéficiant d'une excellente isolation, offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

Archives

Dans l'ancien Hôtel de Savoye bâti en 1750, avec gardienne à demeure, appartement entièrement rénové de 49,42 m² Loi Carrez, au 3ème étage desservi par escalier. Entrée, séjour exposé nord-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de belle taille, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PARIS 10e – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ ENVIRON 6 %

PARIS 10e – QUARTIER PARADIS / FAUBOURG SAINT-DENIS Nous vous proposons une opportunité d'investissement au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier central, vivant et commerçant de la capitale. Situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité des Grands Boulevards et des gares du Nord et de l'Est, ce local commercial de 81 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un secteur parisien recherché pour sa vie de quartier et son activité commerciale. Un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement occupé par un locataire installé de longue date, dans le cadre d'un bail commercial classique, offrant à son futur acquéreur la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Avec un loyer mensuel de 2 396 €, soit 28 752 € de revenus locatifs annuels, cet actif présente une rentabilité d'environ 6 % brut, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur l'immobilier commercial parisien. Les atouts de cet investissement : Adresse parisienne centrale, au cœur d'un quartier commerçant. Surface commerciale d'environ 81 m². Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Revenus locatifs existants : 28 752 € par an. Rentabilité brute d'environ 6 %. Actif immobilier situé dans Paris intra-muros. Une opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en associant la détention d'un actif commercial parisien à la perception de revenus locatifs réguliers. Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez nous. Dossier complet et renseignements sur demande.

Appartement à vendre Issy-les-Moulineaux

Keller Williams Rive Gauche vous propose ce magnifique appartement de caractère, au 3? étage d'un immeuble ancien récemment rénové. Il offre une belle entrée , un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement optimisés, pensés pour un confort de vie au quotidien. Une cave et un débarras complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses éléments préservés, ainsi que par sa luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, et les fenêtres cotés rue ont étaient remplacés par du double vitrage phonique pour un plus grand confort. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Corentin Celton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui allie le calme d'un quartier résidentiel à une excellente desserte vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Jennifer FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Paris Ier - Louvre / Fondation Pinault- 90 m²

Exclusivité - Entre le Louvre et la Fondation Pinault, au 3ème étage (2ème étage au dessus de l'entresol) d'un bel immeuble XIXème de style haussmannien, cet appartement en excellent état d'usage de 89,97 m² Carrez, très ensoleillé par son exposition sud principalement, se compose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau (ou 3ème chambre), d'une grande salle de douches et d'un wc. Beaux volumes de réception, parquet d'origine. Une cave complète ce bien.

Paris 16 - Village d'Auteuil - Appartement et profession libérale

En plein cœur du village d'Auteuil, cet ensemble immobilier atypique en duplex sur jardin, offre le calme absolu et une liberté totale d'aménagement. Actuellement réparti sur deux niveaux, le bien se compose comme suit : - au 1er étage (92 m² + 7 m² de patio) : traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée sur jardin, l'espace est réparti en deux belles pièces coté jardin (ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le patio et une salle d'eau avec WC). - en RDC surélevé sur jardin (112 m² + 21 m² de jardin) accueille aujourd'hui un cabinet dentaire et comprend une entrée, un espace de réception/ salle d'attente, un bureau, trois espaces de consultation ou d'opération, une réserve, une cuisine et commodités. Le jardin est accessible depuis le rdc. Un sous-sol de 30m² complète cet espace. L'espace peut être reconfiguré selon les besoins, sans mur porteur et avec un accès direct depuis la rue. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354