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PARIS 4e - HOTEL DE VILLE

À deux pas de la Seine – Appartement 91,07 m² – 2 chambres À deux pas de la Seine, dans un bel immeuble en pierre de taille de standing, cet appartement se situe au 5e étage, desservi par ascenseur. En parfait état, il présente une surface de 91,07 m² et a été refait avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un plan compact, du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Un balcon filant complète le bien et offre des vues dégagées sur l'environnement proche. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour – cuisine – salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que d'un toilette invités. Cette distribution offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La proximité immédiate de la Seine confère à cet appartement un cadre de vie agréable, entre calme des berges et accès facilité aux quartiers environnants. Le secteur bénéficie d'une offre de commerces de proximité, de cafés et de restaurants, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun permettant de rejoindre rapidement les différents points de la capitale. Un appartement au plan optimisé, entièrement refait, dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie recherché à proximité de la Seine. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la rénovation ainsi que la luminosité offerte par cette exposition sud.

Paris 19e VILLA CURIAL Appartement familial de 4 pièces avec balcon, cave et parking À proximité immédiate de la Villette, cet appartement traversant de 80,37 m² Carrez (83 m² pondérés) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un dressing et plusieurs espaces de dégagement offrent de nombreux rangements. Grâce à son agencement modulable, l'appartement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le parking constitue un réel atout dans ce secteur de Paris. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. À deux pas des quais du bassin de la Villette, de ses commerces et de ses lieux de promenade, cet appartement spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement à une famille qui souhaite s'installer dans un quartier vivant de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Studio - Château Landon

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Engel & Völkers vous propose ce studio de 31 m² situé au 6? et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère datant d'avant 1948, dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma, piscine et stations de métro, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ce studio séduit par son charme authentique, sa belle hauteur sous plafond, son esprit sous les combles et son agencement optimisé. Situé en dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un calme absolu sur une cour sécurisée. L'espace a été intelligemment conçu avec une mezzanine dédiée au couchage, permettant de libérer entièrement la pièce de vie et d'optimiser chaque mètre carré. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations, tandis que la copropriété dispose d'un espace sécurisé pour les vélos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser et de personnaliser ce bien selon vos envies. Son charme, son emplacement et son potentiel en font un excellent projet, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Les points forts - Studio de 31 m² - 6? et dernier étage (sans ascenseur) - Belle luminosité et vue dégagée - Charme de l'ancien et des combles - Belle hauteur sous plafond - Mezzanine optimisant l'espace de vie - Nombreux rangements intégrés - Calme sur cour sécurisée - Emplacement vélos dans la copropriété - Quartier vivant et parfaitement desservi - Beau potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un quartier recherché de la capitale. Engel & Völkers vous accompagne dans la découverte de ce bien au fort potentiel. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur DPE : G 823 kWh/m2/an ; GES : D 33kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 340 € et 3 190 € Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 700 lots, charges annuelles moyennes : 875€ Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref. W-04A2TQ - Quartier animé et vivant - Proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et cinémas - Piscine à proximité - Métro Louis Blanc à quelques minutes à pied - Bonne desserte en transports en commun

Neuilly-Victor Hugo - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Large balcon - Vue dégagée dans la verdure - Sectorisation Pasteur

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arboré de Neuilly, à proximité immédiate des commerces de Levallois, au quatrième étage d'une copropriété semi-récente de très bon standing, appartement traversant quatre pièces d'environ 80 m² avec un large balcon de 9 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour ouvrant de plain-pied sur le balcon , une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave de 6 m² et une place de parking boxable complètent l'appartement. Bon état général - Etage élevé - Lumineux et ensoleillé - Plan cohérent et optimisé - Vues dégagées dans la verdure - Proche des commerces - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur Bien soumis au régime de la Copropriété 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 254 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Roquette : 2 pièces PARFAIT ÉTAT

Rue de la Roquette, à 200m du métro VOLTAIRE (ligne 9), à 700m de Bastille (ligne 5, 1 et 8), votre agence C&R IMMO vous présente ce bel appartement de 33,42m2 carrez au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien dans une copropriété en PARFAIT état. Le bien est composé comme suit : une entrée, un séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec fenêtre. Vous serez séduits par son CALME (car entièrement sur cour), en EXCELLENT ÉTAT (rénovation de 2023), et l'état de la copropriété (sans travaux à venir). DPE E Idéal pour PIED-À-TERRE / INVESTISSEMENT LOCATIF / PRIMO-ACCÉDANTS Vendu avec CAVE

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse

Situé à quelques minutes du métro Louise Michel, dans un joli petit immeuble de 2016, appartement d'une surface de 110 m² sur deux niveaux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 37 m² (hauteur sous plafond de 2,65 mètres), de trois grandes chambres (13 à 15 m²) et deux salles de bains. Au rez de chaussée, la pièce de vie et la chambre parentale avec sa salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse végétalisée de 20 m². Au niveau inférieur, une pièce ouverte multifonction (grands placards, salle de jeux), deux chambres avec chacune un puit de lumière et une salle de bains/buanderie. Dans un esprit maison, ce bien en très bon état général, avec un DPE B et de très nombreux rangements, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Local vélos et possibilité de louer un box. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - +33 (0)6 19 02 17 54 917,874 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d'un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d'un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l'arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l'Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant et Label Bâtiment Biosourcé. Contactez-nous dès à présent pour profiter du meilleur choix et de notre offre commerciale de lancement0800 124 124

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d'un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d'un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l'arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l'Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant et Label Bâtiment Biosourcé. Contactez-nous dès à présent pour profiter du meilleur choix et de notre offre commerciale de lancement0800 124 124

Studette - Quartier Saint Georges

Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, studette fonctionnelle en bon état située au cœur d'un secteur très prisé du 9ème arrondissement. Grâce à sa fenêtre de toit, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue entièrement dégagée… sur le ciel, garantissant calme et absence totale de vis-à-vis. Le bien offre : une pièce de vie optimisée un coin cuisine une salle d'eau privative des rangements sous pente Surface : 5,31 m² loi Carrez pour 8,02 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, des théâtres et restaurants du quartier Pigalle. Métro Saint-Georges, Pigalle, Anvers Proche d'établissements reconnus, notamment le lycée Condorcet.

Paris 15e – Rue Lecourbe – 2 pièces – 47,80 m²

Situé Lecourbe, au 2e étage, un appartement de 47,80 m² Carrez situé sur cour. Il comprend une entrée, un séjour de 13,60 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine indépendante de 6,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec parquet ancien, beaux volumes et belle luminosité, offrant un bon potentiel d'aménagement. DPE : F – GES : C.

À réinventer : 87 m² au cœur du prestigieux 17? arrondissement d

À Paris, au cœur des Ternes–Plaine-Monceau, un élégant écrin parisien de 87m² dans un immeuble 1905, entre cachet Haussmannien et art de vivre contemporain. Cet appartement offre cinq pièces, dont une entrée, séjour, cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains. En usage mixte, il est actuellement agencé en cabinet de Kinésithérapie. Son parquet préserve le charme de l'architecture parisienne ancienne, tandis que la distribution généreuse permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Son plan en L avec ses nombreuses fenêtres, sur une vaste cour arborée, offre un magnifique potentiel de rénovation afin de révéler tout son caractère et son élégance. Un service de gardiennage assuré 24 h/24 renforce le confort et la sérénité des résidents. Les volumes existants constituent une base idéale pour créer une adresse raffinée, adaptée aux exigences contemporaines. Cette propriété parisienne conjugue emplacement recherché, vie pratique, et authenticité. Une opportunité rare pour concevoir une résidence sur mesure au cœur de la capitale. DPE : E/270 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2110 € - 2930 € Copropriété de 138 lots Charges annuelles moyennes : 4638 € (Chauffage compris) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le prestigieux 17? arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, ce quartier séduit les familles, cadres internationaux et amateurs d'art de vivre recherchant élégance, calme et excellente accessibilité. L'environnement réunit commerces raffinés, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés et services haut de gamme. La station de métro Ternes (ligne 2) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Pont Cardinet et la ligne 14 facilitent les déplacements vers Saint-Lazare et la rive gauche. L'Arc de Triomphe se rejoint en environ 10 minutes à vélo, le centre de Paris en 15 minutes en métro et l'aéroport Charles-de-Gaulle en environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation. Entre promenades au parc Monceau, spectacles, musées, tables gastronomiques et boutiques de luxe, chaque journée offre une nouvelle expérience. Cette adresse parisienne conjugue avec distinction prestige résidentiel, douceur de vivre et connexion immédiate aux lieux emblématiques de la capitale.

Un appartement d'exception rénové par architecte au cœur du 10?

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement de réception, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier Bonne Nouvelle, au cœur du 10? arrondissement de Paris. À quelques pas seulement de la station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement recherché, animé par ses commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de quartier, tout en offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable. La proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en fait une localisation aussi pratique que convoitée. Entièrement repensé par un architecte, ce remarquable appartement de trois pièces conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et fonctionnalité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit accueille deux chambres au calme, chacune bénéficiant de rangements intégrés réalisés sur mesure, dont un vaste dressing, offrant un confort de vie optimal et une parfaite optimisation des espaces. La salle d'eau, inspirée de l'univers des spas contemporains, séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et son esthétique épurée. Parquet massif, palette de tons sobres et élégants, éclairages intégrés et robinetterie design composent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique performante, garantissant un confort remarquable au quotidien. Présenté en parfait état, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux ou constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif haut de gamme. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des Grands Boulevards, en fait une adresse rare sur le marché parisien. DPE : D/197 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1640€. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles moyennes : 3000€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Véritable quartier de vie, le secteur séduit par son atmosphère animée et son offre complète de commerces de proximité, d'épiceries fines, de cafés, de restaurants réputés et de boutiques tendance. Les Grands Boulevards, les passages couverts historiques ainsi que les nombreux théâtres et lieux culturels participent au charme unique de cette adresse parisienne. La desserte en transports est remarquable. La station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les stations Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4) sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette excellente connectivité permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires, les gares parisiennes ainsi que les sites emblématiques de la capitale. Une adresse de choix, alliant dynamisme urbain, richesse culturelle et qualité de vie, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Adresse prisée - 2 chambres

Au sein d'une copropriété de très grand standing hautement sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de 100,42 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien d'exception séduit par ses vues privilégiées, donnant en partie sur la majestueuse cour d'honneur de l'historique Hôtel de Vaudreuil. Il offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure au cœur du 7e arrondissement. L'agencement intérieur, fluide et parfaitement optimisé, s'ouvre sur une entrée accueillante. Celle-ci dessert un beau séjour de réception et une salle à manger conviviale avec une cuisine attenante, idéale pour imaginer un grand espace de vie contemporain. La partie nuit se compose d'une superbe première suite s'ouvrant sur un agréable balcon privatif, agrémentée de sa propre salle de bains avec toilettes et d'un dressing indépendant. Une seconde belle chambre confortable ainsi que des toilettes séparées complètent idéalement la distribution de ce bien. En annexe, une cave saine en sous-sol est incluse, et les futurs acquéreurs disposent de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking directement dans l'immeuble. Les résidents de cette copropriété exclusive profitent de prestations uniques et luxueuses, incluant un accès privé à une salle de sport entièrement équipée et à une piscine privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle confidentielle et exclusive offre un cadre de vie familial privilégié. Le quotidien y est idéal, rythmé par la proximité immédiate des célèbres commerces de bouche de la rue du Bac et de la Grande Épicerie du Bon Marché. Parfaitement adapté pour la scolarité des enfants, l'emplacement se situe à deux pas d'établissements d'excellence, incluant l'école primaire Saint-Thomas d'Aquin et sous la sectorisation recherchée du réputé collège Victor Duruy. Enfin, le secteur bénéficie d'une desserte en transports en commun tout à fait optimale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 307 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr