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PARIS 4e - RUE DU TEMPLE

Marais historique – Hôtel Particulier Louis XIV – 89,83 m² Loi Carrez Au cœur du Marais historique, cet appartement prend place dans un Hôtel Particulier construit sous Louis XIV, au troisième étage, accessible par l'escalier d'honneur de l'immeuble, témoin du prestige architectural de cette adresse. D'une superficie de 89,83 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan, compact et bien articulé, distribue une entrée, un grand séjour ouvrant sur la rue du Temple, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres donnant sur cour, à l'abri des nuisances de la rue. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Idéalement positionné entre la rue Rambuteau et la rue de la Verrerie, ce bien associe le charme de l'ancien, hérité de son cadre historique exceptionnel, à l'une des adresses les plus recherchées du quartier. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement animé et complet, entre commerces de proximité, galeries, restaurants et boutiques, caractéristiques du Marais, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de la capitale. Un appartement au cadre patrimonial rare, alliant une architecture d'exception et une situation privilégiée au cœur du Marais historique. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la double exposition ainsi que le calme offert par les pièces donnant sur cour.

Paris 7e - SOLFERINO/MUSEE D'ORSAY - Appartement à vendre - 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - Bel immeuble - Calme - Lumineux

Rue de l'Université À proximité immédiate des stations de métro Assemblée Nationale et Solférino, des commerces de bouche de qualité, ainsi que du prestigieux Musée d'Orsay. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de 132,08 m², au deuxième étage avec ascenseur, allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. L'espace, spacieux, comprend quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie de plus de 55 m². Le bien dispose également de deux caves.

Paris 6 - Rennes - Appartement deux chambres au sein d'un immeuble Haussmannien

Au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien situé dans une rue calme à proximité de Montparnasse et de Saint-Placide, nous vous proposons cet appartement de 68,70m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1880. Au calme sur cour, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. 'Bien soumis au régime de la copropriété' -- Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1490€ ~ 2060€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Jolie cour en ville

Rue Château-Payan Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, ce grand appartement de type 2 de 52 m2 bénéficie d'une agréable cour privative arborée de 22 m2, à l'abri des regards. Son plan d'angle et ses trois orientations, est, sud et ouest, lui procurent une distribution particulièrement intéressante. La vaste entrée dessert, côté est, un séjour de 16 m2 donnant sur la rue Château-Payan. Exposée au sud, la chambre de 13 m2 dispose de sa propre salle de bains. À l'ouest, la cuisine indépendante de 8 m2 s'ouvre directement sur la cour, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Un WC indépendant et une grande cave complètent ce bien. L'appartement nécessite une rénovation, notamment concernant le chauffage, les menuiseries, la salle de bains et les peintures. Il offre toutefois un beau potentiel grâce à ses volumes, sa triple exposition et son extérieur privatif, particulièrement appréciable en coeur de ville. Charges mensuelles 135 euros. (baisse à venir). Ameublement réalisé avec de l'IA. Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Paris 6 - Saint-Germain / Rue de Seine - Idéal investissement - Charmant 2 pièces en excellent état et au calme absolu au sein d'un bel immeuble en pierre de taille

Situé à une adresse recherchée, à proximité immédiate du Marché Saint-Germain et à 5 minutes à pied de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés, au deuxième étage par escaliers d'un bel immeuble pierre de taille, nous vous proposons cet appartement deux pièces d'une surface de 40,51 m² (Loi Carrez). Il se compose de la manière suivante : entrée, séjour, cuisine meublée et équipée, dégagement avec rangements, chambre avec rangements intégrés sur-mesure, salle-de-douche et toilettes séparées. L'appartement est charmant (moulures aux murs et au plafond, cheminée et parquet) et en excellent état. Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. Cette rue est l'une des plus anciennes et des plus convoitées de Paris, reconnue mondialement pour abriter la plus haute concentration de galeries d'art et d'antiquaires au monde. À quelques pas, le marché Buci apporte un art de vivre quotidien unique, tandis que le Café de Flore, Les Deux Magots et la Brasserie Lipp — hauts lieux de la vie intellectuelle parisienne sont accessibles à pied. L'Odéon-Théâtre de l'Europe, le Musée Eugène-Delacroix et le Jardin du Luxembourg complètent une offre culturelle d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 538 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1270€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris XVIème - Victor Hugo - Familial - Balcons - Vues dégagées

Dans le très recherché quartier Victor Hugo, au 5e étage d'un immeuble gardienné de grand standing, superbe appartement familial de 135 m² offrant des vues imprenables et dégagées sur la verdure et un hôtel particulier depuis les chambres et la cuisine. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour prolongé d'un large balcon, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de douche, d'un bureau et de toilettes invités, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception.

Studio T1 Bis rénové.

Situé en plein cœur d'Antibes, ce charmant T1 Bis (type T2) offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, bien qu'en centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Un bel espace nuit, séparé par une verrière, apporte à la fois intimité, lumière et cachet à la pièce de vie. Vous apprécierez également la salle de bains moderne. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 8 m² et de deux grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle dès le lever du soleil, jusqu'à 16h en été et 14h en hiver. Le reste de la journée, sa position au 5ème étage lui permet de rester très lumineux. Situé côté cour intérieure de l'immeuble, il offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores de la ville. En bonus : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente dans le secteur.

LYON 2° Cordeliers

Au cœur de la Presqu'île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 47.87 m² situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d'un bel immeuble ancien. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée avec salle de bains et WC, d'un séjour aux beaux volumes bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur cour et d'une chambre disposant de deux fenêtres et d'un grand placard. Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés. L'appartement, rénové il y a une vingtaine d'années dans un esprit locatif, nécessite aujourd'hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé. Possibilité intéressante de repenser l'agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d'eau chaude de 150 litres. Pas de cave. Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement. À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu'île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

CONTEMPORAIN VAUBAN - Appartement T2 de 57 m2 - 13006/13008 BRETEUIL PARADIS

Llinares Immobilier vous présente : LE CONTEMPORAIN VAUBAN. Un superbe T2 d'environ 57m² en rez-de-jardin, situé au cœur du très recherché secteur Breteuil-Vauban. Derrière la façade d'un immeuble de charme se dévoile un appartement contemporain entièrement rénové, lumineux et aux prestations soignées. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, transports et commodités du quartier, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé des regards. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia donnant accès au jardin de la copropriété. Une cuisine neuve, une salle de bains rénovée, un parquet au sol et de belles finitions complètent ce intérieur contemporain et chaleureux. Un véritable cocon au calme, au cœur de la ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. - JB/Procédure en cours : NC - Charges annuelles :732€ (61€/mois : portail, eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière :1064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006/ 13008- T2 de 57 m2 d'exception vue jardin - Secteur PARADIS BRETEUIL VAUBAN

Paris IX - Drouot/Grands Boulevards

Appartement deux pièces - Plein sud Situé au coeur du IXe arrondissement, au troisième étage d'un superbe immeuble Art Déco récemment ravalé, spacieux deux pièces rénové. Ce bien se compose d'un grand séjour orienté plein sud, d'une belle chambre avec nombreux rangements, d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande salle de bains avec toilettes. Appartement bénéficiant de très beaux volumes et de grandes baies vitrées ouvrant sur deux petits balcons.

Titre : Paris 5e - Panthéon / Hneri IV - rue Blainville - 3P avec balcon

Paris 5e - Panthéon / rue Blainville Au 1er étage d'un immeuble de charme, bel appartement de 3 pièces comprenant : séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, WC indépendant, balcon. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond. Emplacement recherché, secteur Panthéon, à proximité des commerces et transports. Sectorisation Henri IV. Visite sur rendez-vous.

BORDEAUX - Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 50m2

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - À deux pas de la basilique Saint-Michel et offrant une jolie vue sur ce monument emblématique, découvrez ce superbe T2 traversant de 50 m2, niché au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de caractère, récemment rénové. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue dégagée et rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre donnant sur cour offrant un calme absolu, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite copropriété en pierre - Aucun travaux à prévoir ! Un emplacement privilégié à proximité immédiate des Quais, de la Garonne, des commerces et des transports (tramway lignes A, B, C et D, bus) Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché... le véritable coup de coeur de l'agence ! Pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Paris VII - Carré Antiquaire / Quai Voltaire - rue de Beaune

Paris VIIe - Carré Rive Gauche / Quai Voltaire Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue de Beaune, appartement de 6 pièces offrant une triple pièce de réception, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC séparé et une cuisine. Possibilité de faire une 4e chambre. Baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur un grand balcon filant. Il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée, et offre un beau potentiel de rénovation dans un esprit haut de gamme, à la hauteur de son adresse. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardienne. Une localisation d'exception, au cœur du Carré Rive Gauche, entre les quais de Seine et le musée d'Orsay, à deux pas des galeries d'art, antiquaires et restaurants qui font la réputation du quartier : un emplacement rare, très recherché. Visite sur RDV