Mots-clés : immeuble avec commerce

Bordeaux centre Triangle d'Or Appartement 3 chambres

Appartement coup de coeur au pied du Triangle d'Or (100m), entre la place Pey Berland et les adresses les plus recherchées du centre-ville de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, cet appartement de 98 m2 Carrez réunit des qualités rares : 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle luminosité, une copropriété saine, de faibles charges, de nombreux rangements intégrés et une localisation premium à seulement 100 m des trams A, B et F. Traversant, l'appartement offre une distribution agréable et équilibrée, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux placards. Le salon et une première chambre donnent sur rue avec balcons, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, apportant calme et confort au quotidien. La plus grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries en bois double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en assurant un bon confort d'usage. La copropriété constitue un véritable atout. L'immeuble en pierre est très bien entretenu, sans travaux en prévision ni procédure en cours. Son fonctionnement est simple, avec un syndic bénévole, ce qui permet de conserver de faibles charges de copropriété. Un cadre rassurant, idéal pour un achat patrimonial au coeur de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, services, restaurants, écoles, collège, lycées et transports sont accessibles à pied. L'école maternelle Pas Saint-Georges, l'école élémentaire Vieux Bordeaux, le collège Cheverus ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel se situent à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant trois chambres en hypercentre, ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité dans une adresse centrale et recherchée. Le DPE est classé en C. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Lumineux appartement 2 pièces de 40 m² Carrez - 54 m² habitables - Dernier étage - Centre historique de Grasse

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an - classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/an - classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement 2 pièces contemporain avec terrasse dinatoire plein coeur du Pouliguen

Situé au premier étage d'une petite copropriété de standing de 2017 avec ascenseur, cet appartement contemporain de 44,45 m² carrez dévoile des prestations soignées et un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Ce lieu de vie unique se distingue par sa luminosité remarquable, sa superbe terrasse dinatoire exposée sud-ouest et sa situation privilégiée, à quelques pas du marché et de la plage. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes optimisés, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace salon dispose de rangements intégrés et communique directement avec l'extérieur. Dans la continuité, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre une configuration fluide permettant d'y installer un espace dînatoire convivial. Cette dernière donne également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, une agréable chambre s'accompagne d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. L'ensemble de l'appartement présente un état impeccable et des finitions de qualité supérieure. A l'extérieur, la terrasse de belle taille constitue un havre de paix intime en plein centre-ville. L'environnement immédiat est un atout majeur, avec les commerces et le marché situés au pied de l'immeuble. La gare se rejoint en seulement cinq minutes de marche, facilitant les liaisons, tandis que la célèbre plage du Nau est accessible en dix minutes à pied. Une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé complète les prestations de cette adresse exclusive. Cet appartement de standing incarne l'esprit d'un bien immobilier haut de gamme par sa distribution parfaite et sa terrasse d'exception en coeur de ville. Une opportunité rare sur le marché du Pouliguen qui invite à une découverte immersive sans tarder. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs à 4%, soit un prix hors honoraire de 288 000 euros. DPE : C (95kWh/m²/an), GES : C (18 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros.

Investissement locatif - Appartement divisé en 8 studios à deux pas de la Place Masséna

En plein centre de Nice, à deux pas de la place Masséna et de la Coulée Verte, ce bien rare prend place au troisième étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. D'une superficie de 155,63 m² Loi Carrez, il bénéficie de balcons et d'une belle luminosité. Ce quartier central offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et animations. Sa situation idéale attire aussi bien les actifs que les visiteurs, ce qui en fait une adresse parfaitement adaptée à la location meublée ou saisonnière. L'appartement se compose actuellement de huit studios réunis en un seul lot de copropriété. Cinq d'entre eux sont loués, générant des revenus immédiats, tandis que les trois autres sont disponibles et peuvent être remis en location après rafraîchissement. L'ensemble, déjà fonctionnel, peut encore être optimisé pour accroître la rentabilité. Une occasion unique d'acquérir un bien de caractère, associant rendement locatif solide et potentiel de valorisation, au cœur de Nice. Référence agence : 0000

Vente Appartement 4 pièces de 80m² - 38290 La Verpillière

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 79,85 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée du centre-ville de La Verpillière. APPARTEMENT T3 - 79,85 m² LOI CARREZ - GARAGE - CAVE - GRAND BALCON Le compromis idéal entre la tranquillité d'un parc arboré et la praticité du centre-ville. Rare sur le secteur : résidence sécurisée, garage privatif, grande cave, vaste balcon avec vue sur le parc arboré et environnement particulièrement recherché. Votre futur havre de paix au cœur de La Verpillière Idéalement implanté, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, services et transports. Il profite également d'un accès rapide à l'autoroute A43, à la gare SNCF de La Verpillière ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi de l'Est lyonnais, de Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Les familles apprécieront également la proximité de l'établissement privé Les Maristes, reconnu pour la qualité de son enseignement et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, il constitue un lieu idéal pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de détente. L'appartement se compose de : o Un séjour-salon lumineux o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o Deux chambres confortables o Une salle d'eau o Un WC indépendant o Des espaces de rangement optimisés Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation dans le séjour ainsi que dans la cuisine, venant compléter le chauffage collectif au fioul. Quelques travaux de décoration, principalement au niveau des peintures, permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser facilement l'appartement selon leurs goûts tout en valorisant son excellent potentiel. Les annexes, un véritable atout : o Garage privatif fermé (équipée, électricité lumière et prise courant.) o Grande cave saine et parfaitement entretenue (équipée, électricité lumière et prise courant.) o Nombreuses places de stationnement au sein de la résidence La copropriété bénéficie d'un suivi sérieux et régulier. Les travaux d'entretien réalisés, notamment le calorifugeage des réseaux, témoignent d'une gestion rigoureuse et contribuent à la qualité générale de la résidence. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. L'accès s'effectue par un portail motorisé avec digicode, puis par un second système de contrôle d'accès à l'entrée de l'immeuble, garantissant confort, tranquillité et sécurité aux résidents. Les points forts : o 79,85 m² Loi Carrez o Résidence sécurisée et très recherchée o Résidence entièrement clôturée avec double accès sécurisé par digicode o Grand balcon d'environ 15 m² avec vue sur le parc arboré o Garage privatif fermé (équipée, électricité lumière et prise courant.) o Grande cave saine (équipée, électricité lumière et prise courant.) o Nombreux stationnements dans la résidence o Climatisation dans le séjour et la cuisine o Centre-ville accessible à pied o Commerces, écoles, banques et services à proximité immédiate o Proximité de la gare SNCF, de l'autoroute A43 et de l'établissement privé Les Maristes o Environnement calme et verdoyant Par sa localisation privilégiée, la qualité de son environnement, ses prestations, son garage, sa cave, son vaste balcon et sa résidence sécurisée, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et durable. Une opportunité rare sur le marché de La Verpillière. Informations complémentaires o Chauffage collectif au fioul o Charges de copropriété : 3 500 € / an o Taxe foncière : 1 584 € / an Performances énergétiques DPE : E (240 kWh/m²/an) GES : E (52 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le . Les informations sur les risques auxqu

Vente Appartement 2 pièces de 45m² - 93100 Montreuil

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 45 m², situé à Montreuil dans une résidence sécurisé . Situé au 5e étages sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces comprend un séjour spacieux, prolongé par une cuisine américaine équipée, une chambres et une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand balcon qui borde le sejour et la chambre . La distribution des espaces offre une grande flexibilité d'usage, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Achevé en 2023, le bien bénéficie de finitions soignées et d'un excellent état général. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique optimale, tandis que la cuisine aménagée et équipée facilite le quotidien. La luminosité naturelle est l'un des atouts majeurs de ce logement, grâce à son exposition généreuse. Le balcon de 11 m² constitue un prolongement idéal du séjour, offrant un espace détente personnel au cœur de la ville. Interphone et vidéosurveillance complètent les équipements de sécurité de l'immeuble. Montreuil offre une localisation stratégique : l'arrêt de bus se trouve à une minute à pied, la station de métro à quatre minutes, et la gare à treize minutes. Écoles, commerces alimentaires, restaurants et parc sont tous accessibles en moins d'une minute à pied, garantissant un cadre de vie dynamique et pratique. Équipée d'un chauffage collectif au bois et de fenêtres en double vitrage, cette habitation affiche une classe énergétique B : un excellent compromis entre performance énergétique et confort thermique toute l'année. Taxe foncière / 975 € An. Charges: 100 € Mois . Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

ECRIN REPUBLIQUE

Architecture de charme pour cet immeuble marseillais bien entretenu, situé à proximité immédiate de la Rue de la République, dans une rue calme perpendiculaire à cet axe emblématique et bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié, qui accueille au 1er étage un appartement traversant de type 3 développant une surface de 70,22 m2. Le bien profite d'une double exposition Nord/Sud sur rue, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, métro et tramway, ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. La configuration traversante assure une bonne circulation entre les pièces et offre de nombreuses possibilités de réagencement. Le logement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de réaménagement et de valorisation selon les envies de son futur propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, sa superficie et son potentiel d'optimisation, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet patrimonial. Prix de vente : 195 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 770 EUR Charges mensuelles de copropriété : 80 EUR. DPE : 162 kWh/m2/an Classe CGES : 6 kg CO2/m2/an Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE BORDELAISE VALORISÉE -1800 -Appartement rénové avec balcons

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

A vendre en exclusivité ! A VENDRE Draguignan Appartement de 73 m² en rez-de-chaussée avec JARDIN et GARAGE

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 73,80 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville. Il offre une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une spacieuse chambre de près de 25 m² (possibilité 2ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 280 m² avec terrasse. Un garage complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

CARRE MERRY

DERNIERES OPPORTUNITES ! DEVENEZ PROPRIETAIRE en résidence principale ou investissez grâce au dispositif JEANBRUN !! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! Green City Immobilier vous présente sa résidence: «CARRE MERRY». A proximité immédiate du cœur de ville de Linas, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : la Mairie, la Poste, plusieurs commerces et l'accès à la N20 qui conduit à Paris en moins de 30 minutes. L'ensemble se compose de 3 bâtiments de 4 étages : chaque immeuble étant distribué par un noyau central ouvert, le tout dans un esprit de petit collectif qui permet de conserver l'esprit pavillonnaire du quartier. De vastes espaces paysagers et arborés tout autour confèrent une ambiance intimiste à la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent également d'une belle luminosité notamment grâce aux balcons et terrasses. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Paris Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standi

Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété). Situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle. Une Configuration Optimale et Modulable Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle : Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs). Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos) Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains. Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité . Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention. Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance : Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée. Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel). L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité. DPE : E /319 ; GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049ZWI Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile. Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.