Mots-clés : immeuble bordeaux

QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX

QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX Au 3eme étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement au calme absolu est composé d'une belle pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux , une belle chambre avec une salle de bain communicante à double entrée, ce qui la rend accessible aussi à l'autre chambre/bureau. Un grand cellier au RDC complète ce bien exceptionnellement situé, à deux pas du centre, de la rue Notre-Dame et avec le tram au pied de l'immeuble. A VISITER ABSOLUMENT Tel 06 81 48 66 53 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE

VENTE BORDEAUX TOURNY - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, très beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement - Bordeaux - 143m²

Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - A la vente Place des Martyrs de la Résistance À vendre cet appartement de prestige situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux. Lové au 2ème étage d'un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l'architecte d'intérieur bordelaise est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note. Une entrée centrale Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L'espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l'appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. La pièce maîtresse Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales. Une cuisine dinatoire haut de gamme La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être oppressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif. Au calme absolu La suite parentale aux dimensions généreuses n'est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux. La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d'enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d'amis. Les marqueurs de l'appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l'ensemble de la rénovation. Côté pratique, une annexe technique à l'étage supérieur, une cave de plus de 17 m² ainsi qu'un abonnement au parking souterrain le plus proche sont cédés également. On adore : - un emplacement premium avec vue dégagée sur la place des Martyrs de la Résistance, - une rénovation complète, harmonieuse et de haut standing, - un appartement traversant sans aucun vis-à-vis à la luminosité omniprésente. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce lieu de vie unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, sur l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de restructuration et d'investissement au sein d'un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'une adresse de premier ordre, cet ensemble se distingue par ses volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre à court comme à long terme. Ce bien se compose : d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve les attributs architecturaux qui font le charme du patrimoine bordelais, offrant une base idéale pour un projet de valorisation ou de repositionnement. d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et bénéficiant d'un accès direct par une autre rue. Cette configuration rare permet d'envisager différents scénarios de développement, qu'il s'agisse d'activités tertiaires, d'espaces hybrides ou d'un projet mixte. d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs ou culturels, qu'à tout autre projet nécessitant de grandes surfaces dans un secteur à forte attractivité. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès, ses volumes exceptionnels et la diversité des espaces qui le composent constituent des atouts particulièrement rares sur le marché bordelais. La proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des équipements du quartier renforce encore l'intérêt de cette adresse emblématique. Un ensemble à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

Bureau Cours Georges Clemenceau

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois sur l'avenue Georges Clemenceau. Le bien se compose de deux bureaux indépendants ainsi que d'un grand open space d'environ 53 m² permettant d'accueillir plusieurs postes de travail. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce plateau bénéficie du charme de l'ancien idéal pour l'installation de professions libérales, d'un cabinet ou d'une société de services. Son emplacement recherché sur l'avenue Georges Clemenceau permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et transports.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGAN

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERRE Au coeur d'un immeuble en pierre du XVIII? siècle, ce T3 d'architecte de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse. L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare. Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain. Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre. Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement. Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre. Cet appartement vous est proposé à l'achat pour 355 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : En cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex 2 pièces idéal Invest

BORDEAUX – SAINT-NICOLAS / VICTOIRE – T2 DUPLEX 36 m² – VENDU LOUÉ – IMMEUBLE PIERRE À 100 m de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à 300 m de la place de la Victoire, dans une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce charmant T2 duplex de 36 m², situé au calme d'un immeuble en pierre récemment ravalé. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cour intérieure, ainsi qu'une kitchenette équipée avec rangements. À l'étage : une grande salle d'eau avec WC et une belle chambre mansardée au calme de la cour. L'appartement a été entièrement rénové et remis aux normes avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Loyer mensuel : 677 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Anne-Sophie Brial – Consultante immobilier Immo Alienor Bordeaux 06 59 34 17 36 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

LIBOURNE CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT

LIBOURNE CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Idéalement situé, immeuble de rapport comprenant un grand local commercial, un appartement de type T4 avec une grande terrasse, un appartement de type T3 et la possibilité de créer un autre appartement d'environ 60m². L'ensemble est loué et procure une rentabilité intéressante (7,20%). L'immeuble donne sur deux rues et dispose de deux entrées indépendantes. FAITES VITE . . .

Jardin Public Fondaudège

Dans une rue calme, à deux pas du Jardin Public, des transports et des commerces appartement dans très bel immeuble dont la façade et parties communes ont été ravalées. Cet appartement entièrement rénové se situe au rez-de-chaussée, sur l'arrière et dispose d'un jardin / terrasse sans vis à vis. Entrée avec placard / buanderie, salon ouvrant par une grande baie vitrée sur jardin / terrasse d'environ 30 m2, cuisine entièrement équipée, chambre sur terrasse, salle d'eau et toilette séparé, cave. En trois mots qualité, emplacement et calme !!!

Appartement

33120 - ARCACHON - VILLE D'ETE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT AVEC CHARME ANCIEN EN HYPER CENTRE. Dans un immeuble au charme Arcachonnais, venez découvrir ce T3 rénové avec goût en 2025 proche de toutes les commodités; Vivre Arcachon à pied. L'appartement se distingue par son charme ancien préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon ouvert sur chaque pièce. 1er et dernier étage sans ascenseur. Hypercentre-Arcachon à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris