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Nissan !! Immeuble de rapport de 2 appartements loués avec

Située au calme d'une impasse, maison composée de 2 appartements T3 duplex au 1er étage ,de 65m2 et 75m2 actuellement loué en bail d'habitation classique et d'un garage de 71 m2 avec belle hauteur sous plafond, actuellement libre d'occupant, sur l'avant une petite cour privative offrant deux places de stationnement privatives. Les appartements sont rénovés et équipés du double vitrage, volet électrique, un des appartements bénéficie de la climatisation, et le second d'un poêle, toiture récente . Le rapport locatif mensuel pour les deux appartements est 1000EUR hc / mois et le garage offre un futur revenu locatif supplémentaire . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 ou 0620830177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Studio 33 m2 avec balcon à Cannes

Dans un quartier calme de Cannes, découvrez ce studio lumineux de 33 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine fermée et d'une salle de bain. Un balcon avec aperçu mer vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de personnalisation. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Exclusivité - Appartement de caractère — Hôtel Particulier — Hyp

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un authentique Hôtel Particulier construit au 18ème siècle. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une lumière remarquable toute la journée et donne sur une magnifique cour pavée en pierre, arborée. La double porte d'entrée ouvre sur un hall et une salle à manger, menant à un grand séjour sous plafond de 3,65 m, doté d'une cheminée en marbre d'origine, de parquet point de Hongrie d'époque, de boiseries, moulures et corniches préservées. La cuisine entièrement équipée Bulthaup (électroménager Gaggenau et Bora) ouvre sur un office avec espace lingerie. L'appartement comprend également une chambre avec sa salle de bain, un WC séparé avec lavabo, et une cave en sous-sol. Double vitrage, chauffage électrique à inertie douce : le bien a été intégralement rénové avec goût et exigence, mêlant prestations historiques et confort contemporain. Stationnement possible à proximité (location au tarif résident ou acquisition en amodiation pour 15 ans). Accès véhicule à la cour privée pour chargement/déchargement. Un bien rare, unique, dans un emplacement privilégié — prêt à vivre. DPE : D/222 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 380€-1 910€ Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 1 390€ Procédures en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement est situé en plein centre historique de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de l'Intercontinental (5 minutes à pied), et à proximité immédiate du Triangle d'Or, quartier le plus prisé de la ville pour ses boutiques de luxe et ses immeubles XVIIIe. À deux pas : Galeries Lafayette (4 min à pied), nombreux commerces et restaurants rue Sainte-Catherine et alentours, cinéma Le Français (7 min à pied). Stationnement : Parking Bourse – Jean Jaurès à 450 m (7 min à pied), abonnement résident à 86 €/mois ou amodiation 20 000 € / 15 ans. Transports : Gare Saint-Jean à 2,9 km (20 min en tram), aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 km (30 min en voiture). Paris à 2h en TGV depuis la gare Saint-Jean. Un emplacement rare, au cœur battant de Bordeaux, alliant patrimoine architectural et accès immédiat à toutes les commodités de la vie urbaine.

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

PARIS 13 - LES GOBELINS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce studio de 30,05 m² idéalement situé sur le Boulevard Arago, au sein d'un quartier prisé du 13e arrondissement. L'appartement prend place au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue et sécurisée, s'ouvrant sur un vaste jardin arboré privatif offrant un véritable écran de verdure en plein Paris. Cet immeuble dispose de tout le confort moderne, incluant un ascenseur, un gardien assurant la tranquillité au quotidien ainsi qu'un garage à vélos couvert, le tout introduit par un hall d'entrée aux finitions soignées et au design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume exceptionnel de la pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. Ce studio se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 3,17 mètres, un atout rare qui magnifie l'espace de vie. La pièce principale intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, faisant face à un séjour spacieux et chaleureux. L'optimisation des volumes se poursuit avec un coin nuit astucieusement installé sur une mezzanine sécurisée, permettant de dissocier parfaitement les espaces de repos et de réception. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées complète ce bien où chaque mètre carré est valorisé. Le quotidien est facilité par une vie de quartier dynamique et des accès de transport privilégiés. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez les stations de métro Glacière (Ligne 6) et Les Gobelins (Ligne 7), permettant de traverser la capitale avec aisance. Le réseau de bus est également très dense avec les lignes 21, 59 et 64 à proximité immédiate. Pour vos déplacements doux, plusieurs stations Vélib' jalonnent le Boulevard Arago, complétant une offre de mobilité exemplaire. Côté commerces, l'emplacement est idéal : vous profitez de l'animation de l'Avenue des Gobelins et de ses nombreux restaurants, cinémas et boutiques. Les amateurs de produits frais apprécieront la proximité du marché de l'avenue Auguste Blanqui et des commerces de bouche de la rue de la Glacière. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, alliant le charme de volumes atypiques à la sérénité d'une résidence moderne avec espaces verts. C'est un véritable style de vie parisien, entre élégance et fonctionnalité, qui s'offre à vous. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros.

CANNES BANANE - APPARTEMENT - 3 PIECES

EXCLUSIVITE ! A Cannes, dans le quartier très recherché de la Banane, rue commandant André, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, un appartement de type 3 pièces, d'une superficie Loi Carrez de 64,01 m2 (surface habitable 80,75 m2) comprenant : un hall d'entrée avec dressing, un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, deux salles de bains avec WC. Produit rare !!

TOULON CENTRE VILLE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANIEN 175

Au coeur du centre ville de toulon decouvrez ce magnifique appartement haussmanien de 175 m2 situe au 5ème et dernier etage d'un immeuble de caractere. Dès l'entrée, un superbe hall de réception dévoile tout le charme et l'élégance de ce bien d'exception. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 44m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. l'appartement dispose de 4 belles chambres avec dressing. Une grande cuisine ouverte amenagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionalité avec un puits de lumière. Appartement rénové avec soin bénéficiant de prestations haut de gamme, il conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et les performances du confort moderne : parquet, double vitrage, climatisation gainable, domotique complète et finitions de qualité. Particulièrement lumineux, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée et une discrète échappée sur la mer. Atout exceptionnel et très rare pour un appartement haussmanien, ce bien affiche un classement énergétique, dpe classé a qui garantit une excellente isolation thermique, une consommation énergetique maitrisée toute l'année ! Contactez-moi au 06 07 80 36 81 cette annonce vous est proposée par MM. Corinne stefanini - ei - norsac: 987 804 382, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulon

Appartement de standing

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ARCHITECTURE À DÉVELOPPER - 1900 - Immeuble d'investissement avec Local commercial et T4

EXCLUSIVITÉ. Au coeur du quartier en pleine évolution du Bassin à Flots, cet immeuble développe plus de 440 m² répartis sur deux niveaux et présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, des commerces et des nouveaux équipements du secteur. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en 2028 occupe une surface d'environ 359 m². Bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes généreux, il constitue un actif sécurisé grâce à son bail en cours tout en offrant, à terme, différentes perspectives d'exploitation ou de transformation selon les projets envisagés. Sa configuration permet d'imaginer de multiples usages, en adéquation avec les évolutions du quartier et les besoins futurs du marché. À l'étage, sur la partie avant du bâtiment, un appartement d'environ 80 m² actuellement loué en meublé dans le cadre d'une colocation vient compléter l'ensemble. Cet espace indépendant génère un revenu complémentaire et peut également constituer une réserve foncière intéressante dans le cadre d'une réflexion globale sur le devenir de l'immeuble. Son emplacement et sa distribution offrent plusieurs scénarios d'aménagement ou de requalification. L'ensemble bénéficie d'une structure permettant d'envisager une surélévation totale, ouvrant ainsi la voie à un projet de développement ambitieux. Cette capacité d'extension représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, où les perspectives de densification et de création de surfaces supplémentaires constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale. Le potentiel d'agrandissement, la mixité des usages existants et la qualité de son implantation participent à l'attractivité de cet actif. Sa situation stratégique, à proximité immédiate du tramway, des quais, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des nombreux projets urbains ayant transformé le Bassin à Flots ces dernières années, lui confère un avantage supplémentaire pour tout investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet de restructuration. Un bien à fort potentiel, offrant une combinaison rare entre rendement locatif existant, réserve de constructibilité et emplacement d'avenir au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

à vendre studio Biarritz vue océan

Au coeur de Biarritz, à quelques pas seulement des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 30 m² occupe une adresse particulièrement recherchée pour vivre pleinement l'art de vivre biarrot. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu avec gardien, l'appartement séduit immédiatement par sa situation privilégiée, alliant l'animation du centre-ville à une atmosphère remarquablement paisible. Une combinaison rare à Biarritz, où tout se rejoint à pied tout en préservant une véritable quiétude au quotidien. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés afin de créer un espace de vie confortable et agréable à vivre. La pièce principale s'articule autour d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'une lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée. Le regard est immédiatement attiré vers l'horizon et la présence permanente de l'océan, véritable fil conducteur de ce lieu de vie unique. Le balcon constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il invite à savourer les premières heures du jour face à la mer, à contempler les variations de lumière sur l'Atlantique ou simplement à apprécier un moment de calme au coeur de la ville. Cette vue océan exceptionnelle confère à l'ensemble une dimension rare et particulièrement recherchée. Un cellier complète utilement le bien et apporte un espace de rangement appréciable, particulièrement précieux pour un pied-à-terre en centre-ville. Pour davantage de confort, il existe également la possibilité de louer un double garage au sein même de la résidence, un avantage rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement convoitées. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette adresse. Les Halles de Biarritz, lieu emblématique de la vie locale, les meilleures tables de la ville, les commerces de proximité ainsi que les plages se trouvent à quelques minutes de marche seulement. Une situation idéale permettant d'adopter un mode de vie entièrement piéton, sans compromis entre praticité, confort et qualité de vie. Que ce soit pour un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte basque, cet appartement réunit des critères rarement associés : une adresse centrale, un environnement calme, un immeuble de qualité avec gardien, un balcon face à l'océan, un cellier et la possibilité de louer un double garage au sein de la résidence. Une opportunité rare au coeur de Biarritz, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, facile à vivre et tourné vers l'océan, à quelques pas seulement de tout ce qui fait le charme et la renommée de la ville. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

2 PIECES - BORRIGLIONE

EXCLUSIVITÉ – Un véritable cocon au calme absolu ! Dans une petite rue à proximité de l'avenue Michel-Ange, découvrez ce très grand studio de plus de 30 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sur cour, offrant un calme absolu. Entièrement refait à neuf et baigné de lumière, il se compose d'un beau hall d'entrée, d'un grand dressing, d'une cuisine indépendante et d'une spacieuse pièce à vivre. Idéalement situé à deux pas du quartier Libération et de tous les commerces, ce bien est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Anciennement loué plus de 950 € par mois, il offre un excellent potentiel. Prix : 200 000 €. Une opportunité rare à ne pas manquer. Faire vite ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

3 PIECES - LEPANTE

À SAISIR – Emplacement de choix ! Situé à l'angle des rues Lepante et Pertinax, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové avec ascenseur, découvrez cet espace de 82 m² offrant un formidable potentiel. Très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et fenêtres, cet espace est à recréer et à repenser à votre goût. Très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et fenêtres, cet espace est aussi composé d'un beau hall, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'une très belle pièce à vivre et d'une cuisine indépendante de plus de 9 m². Entièrement à réinventer selon vos envies, ce bien s'adapte à de nombreux projets : bureaux, profession libérale, colocation, pied-à-terre ou investissement. Son emplacement stratégique, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare. À visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220m² - 5 chambres et balcon

Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation...) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud/ Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout: les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pour venir compléter ce appartement familial: une belle superficie de combles (58m² au sol) entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent avec point d'eau et wc, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 € Taxe foncière : 2 967,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr