Mots-clés : immeuble pointe

Bien d'exception avec vue sur la Seine et monuments !

À vendre paris 1er - quai de seine / pont neuf - vue d'exception sur la seine et monuments - au troisième étage d'un remarquable immeuble classé du XIX siècle, aux parties communes absolument somptueuses, avec ascenseur et gardien, se dévoile un appartement de réception d'exception d'une superficie de 212 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'angle offre un spectacle parisien d'une rare intensité : une vue imprenable sur la seine et sur une grande partie des monuments emblématiques de la capitale. Une perspective unique, vivante et changeante au fil des heures, qui confère à ce lieu une dimension véritablement hors normes. Dès l'entrée, les volumes et les éléments architecturaux d'origine impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, le sublime parquet ancien en point de hongrie, les élégantes moulures, les cimaises, les majestueuses corniches et les crémones anciennes composent un décor d'une authenticité et d'un raffinement exceptionnels. Le plan, particulièrement harmonieux, s'organise autour d'une vaste réception comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine séparée. l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir trois chambres et jusqu'à trois pièces d'eau, tout en conservant de généreux espaces de réception et une circulation fluide. À rénover, ce bien constitue une toile vierge exceptionnelle pour imaginer un intérieur entièrement sur mesure, associant le confort contemporain au charme incomparable de l'architecture parisienne du XIX siècle. Résidence principale prestigieuse ou pied-à-terre d'exception, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, patrimonial et profondément parisien. Quatre caves complètent ce bien. Un appartement de collection, réunissant étage élevé, lumière, volumes majestueux, éléments anciens remarquablement préservés et vues spectaculaires sur paris. Bien proposé en exclusivité par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7.

Vente Appartement 4 pièces de 86m² - 93390 Clichy-sous-Bois

Casavo vous propose à la vente Un grand T4 familial que vous cherchiez -- 86 m², balcon & stationnement sécurisé Il y a des biens qui se visitent, et d'autres dans lesquels on se projette dès la porte franchie. Celui-ci fait partie des seconds. Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien tenue, ce T4 de 86 m² déroule un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un volume généreux et fonctionnel, rare sur le secteur, idéal pour une famille. Côté praticité, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative, au sein d'une résidence close et sécurisée -- un confort appréciable au quotidien. Ici, on dépose les enfants à l'école à pied, on rejoint Paris en quelques minutes via le tramway T4 au pied de la résidence, et on s'offre la forêt régionale de Bondy le week-end. Le calme d'une allée résidentielle, sans renoncer à la proximité des commerces. Côté énergie : DPE classe E -- un logement pleinement louable, non concerné par les restrictions de mise en location, avec une marge d'optimisation simple (chauffage, isolation) pour qui souhaite gagner une classe. Un atout de poids pour l'avenir : la copropriété vient de voter (AG de juillet 2026) le raccordement au réseau de chaleur géothermique, en remplacement du système actuel de micro-cogénération, en partenariat avec DALKIA. Ce choix énergétique plus vertueux ouvre la voie à une réduction estimée de 300 à 700 €/an sur le poste chauffage* -- un vrai plus pour la maîtrise des charges dans la durée, en complément du potentiel d'amélioration déjà identifié sur le DPE. Charges de copropriété actuelles : environ 1 426 €/trimestre (charges courantes), soit environ 5 700 €/an, hors quote-part travaux toiture en cours et hors fonds travaux. *Estimation indicative basée sur les gains habituellement constatés lors du passage du gaz collectif à un réseau géothermique ; à confirmer avec le syndic. Les points forts en un coup d'œil * 86 m² -- grande surface, offre peu fréquente sur le secteur * 4e étage sur 8, avec ascenseur * Séjour lumineux ouvert sur balcon * 3 chambres * Place de stationnement extérieure privative en résidence close et sécurisée * Copropriété engagée dans la transition énergétique -- raccordement géothermie voté en 2026, économie de charges estimée à 300-700 €/an * Tram T4 au pied de l'immeuble, écoles, commerces, forêt de Bondy * Allée résidentielle au calme Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

vente idéal investisseur 4 Pièce(s)

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble commercial offrant une superficie au sol de 300 m² offre des possibilités d'aménagement multiples, y compris la création d'appartements. Il comprend également un fonds de commerce, actuellement géré comme un bar-tabac détenteur d'une licence 4, générant un revenu annuel de 14 400 €. Sans oublier les avantages supplémentaires que ce bâtiment pourrait offrir. N'hésitez pas à exploiter ce potentiel immobilier stratégique pour diversifier et renforcer votre portefeuille d'investissements. Prix : 296 000 € FAI Contact : katie Ribot : 0615391828

Paris 7 - Champ-de-Mars - Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel - Etage élevé - 3 chambres

Situé au quatrième étage d'un très bel immeuble datant du début du XXème siècle, avec gardienne et ascenseur, à une adresse prisée proche du Champ-de-Mars, élégant appartement d'angle de 163,33 m2 loi Carrez offrant une vue époustouflante sur la Tour Eiffel. Traversant et ensoleillé, cet appartement comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées. Nombreux rangements. Une chambre de service avec point d'eau au septième étage ainsi qu'une cave complètent cette offre. Emplacement pour vélos dans la cour. Ce bien vous séduira par son emplacement au calme, proche des commerces de la rue de Grenelle et de la rue Cler, par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel et la verdure et par son charme et ses volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Quartier Libération - Appartement 3 pièces avec cachet ancien

Dans un immeuble bourgeois des années 30, découvrez ce bel appartement de 64,27 m² Loi Carrez offrant deux chambres et un séjour de 27,29 m² prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec ses moulures et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Une chambre dévoile un parquet point de Hongrie qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon pour les beaux jours. Le bien est équipé de la fibre optique et d'un interphone, pour un confort au quotidien. Idéalement situé dans le secteur prisé de la Libération à Nice, à deux pas des commerces, du marché et des transports, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus vivants de la ville. Copropriété de 17 lots - Charges annuelles d'environ 850 €. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige à Paris 8ème !

À VENDRE PARIS 8ÈME TRIANGLE D'OR / AVENUE MONTAIGNE APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION - Au coeur du Triangle d'Or, au sein de l'un de ses plus remarquables immeubles, sécurisé 24h/24 et doté d'un ascenseur ainsi que d'un service de gardiennage, Paris Luxury Homes vous présente un appartement de réception absolument exceptionnel de 372,02 m2 loi Carrez. Intégralement rénové en 2026 par un architecte de renom, ce bien rare conjugue avec une remarquable justesse la noblesse de l'architecture haussmannienne et le raffinement d'une création contemporaine réalisée sur mesure. Dès l'entrée de l'immeuble, le caractère spectaculaire des lieux s'impose. Un majestueux escalier d'apparat en marbre, bordé de rambardes en fer forgé finement sculptées et habillé d'un tapis rouge brodé, annonce immédiatement une adresse hors du commun. L'appartement bénéficie d'un plan de réception parfaitement maîtrisé, magnifié par des volumes exceptionnels et une hauteur sous plafond atteignant 3,80 mètres. La galerie d'entrée dessert un élégant salon-bar, puis un vaste salon de réception aux moulures sculptées, sublimé par de remarquables encadrements en marbre rouge et de majestueuses cheminées d'apparat. Dans son prolongement, la salle à manger a été pensée pour recevoir plus de douze convives dans un cadre particulièrement prestigieux, sous un spectaculaire lustre en laiton réalisé sur mesure. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un imposant îlot central habillé d'un marbre exotique aux veinures uniques, véritable pièce maîtresse de cet espace à la fois fonctionnel et sculptural. La partie nuit se compose de cinq suites complètes, offrant à chacune intimité, confort et prestations haut de gamme. La suite principale bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, complètent cet espace nuit exceptionnellement bien agencé. Une buanderie et des toilettes invités viennent parfaire cette distribution particulièrement complète. Chaque détail a fait l'objet d'une attention extrême : marbres sélectionnés avec soin, parquet en point de Hongrie, moulures ouvragées, menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux et matériaux d'une qualité remarquable. Entièrement climatisé et équipé d'un système domotique, l'appartement offre un niveau de confort contemporain exceptionnel, tout en préservant l'élégance et la grandeur du patrimoine parisien. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Par ses volumes, ses cinq suites complètes, la qualité de sa rénovation, la richesse de ses matériaux et son adresse emblématique, cet appartement constitue une opportunité rarissime sur le marché parisien. Un bien de collection, destiné à une clientèle recherchant une adresse prestigieuse, des espaces de réception spectaculaires et une réalisation architecturale sans compromis. Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7 jours sur 7.

Sublime appartement de réception à Paris 7ème !

À VENDRE PARIS 7ÈME GROS CAILLOU BIEN D'EXCEPTION AVEC BALCON ET VUE - PIED-À-TERRE COLLECTION - En avant-première, Paris Luxury Homes vous présente une propriété d'exception de notre gamme pied-à-terre collection située au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, sur l'une des adresses les plus prestigieuses du 7e arrondissement, entre la Tour Eiffel et les Invalides. Au sein d'un somptueux immeuble datant de 1880, aux parties communes remarquables, cet appartement de réception de 192 m2 s'apprête à faire l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement luxueuse, pensée pour révéler toute la noblesse de ses volumes et créer un lieu de vie spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses proportions hors normes. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,75 mètres, un large balcon ouvrant sur de magnifiques perspectives, il possède cette monumentalité devenue extrêmement rare sur le marché parisien. Les éléments historiques seront sublimés et intégrés au projet : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures et corniches viendront dialoguer avec une architecture intérieure contemporaine, des matériaux nobles, des éclairages soigneusement étudiés et des prestations de très haut niveau. Le projet développe un plan parfaitement équilibré, pensé aussi bien pour la réception que pour une vie familiale élégante : une majestueuse double réception, une salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée aux finitions exceptionnelles ainsi que trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Chaque détail sera travaillé afin d'offrir une expérience résidentielle rare : circulation fluide, volumes généreux, mobilier et menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux, rangements intégrés et sélection de matériaux à la hauteur des plus belles réalisations parisiennes. L'ambition est claire : créer un appartement capable de dépasser les attentes des acquéreurs les plus exigeants et de proposer un niveau de finition, de confort et d'élégance particulièrement difficile à retrouver aujourd'hui sur le marché du 7e arrondissement. Après rénovation, cette propriété réunira tous les attributs d'un grand appartement parisien : une adresse iconique, des volumes exceptionnels, le charme incomparable de l'ancien et le confort d'une réalisation contemporaine entièrement pensée dans les moindres détails. Plus qu'une rénovation, il s'agit de la création d'un véritable appartement signature, destiné à devenir l'un des biens de réception les plus remarquables du secteur. Une cave complète cette propriété.Une opportunité patrimoniale exceptionnelle et une adresse rare pour les amateurs du plus beau Paris. Bien proposé en avant-première par PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LIERRE' - ANNECY / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 83.85m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lierre' - annecy / triangle d'or - appartement t3 de 83.85m² - terrasse - cave - place de stationnement - garage en option laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 83,85 m², niché au coeur du secteur le plus prisé d'annecy : le triangle d'or. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie idyllique, à seulement 750 mètres des rives du lac. * cet appartement à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute son élégance. Idéalement agencé, il se compose : - d'un hall d'entrée. - d'une cuisine et d'un vaste séjour. - de deux belles chambres (11,90m² et 12,35m²). - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * le point fort incontestable ? Sa généreuse terrasse de 14,70 m², un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été. * des annexes précieuses en plein centre-ville : - une place de stationnement privée. - une grande cave de 7,61 m², idéale pour le stockage. - un garage de 15,69 m² (disponible en sus), un luxe absolu dans le triangle d'or. * une situation géographique premium - le lac d'annecy à seulement 750 mètres pour vos balades et moments de détente. - commerces de proximité : intermarché à 200 mètres. - arrêt de bus sibra au pied de l'immeuble (lignes 1, 3, 10 et 82) et accès au péage d'annecy centre en seulement 6 minutes. Un emplacement n°1, des volumes généreux et une terrasse privative. Que vous envisagiez une rénovation contemporaine pour y créer votre cocon ou un investissement patrimonial sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché annécien. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros.

Paris 16 - Foch/Malakoff - Appartement familial - 3 chambres

Entre la Porte Maillot et l'avenue Foch, au quatrième étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, cet élégant appartement familial d'environ 150 m² au calme sur cour avec jardin, bénéficie de beaux volumes et de tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une buanderie, de trois toilettes ainsi que de nombreux rangements. Avec ses 3,25 mètres de hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, cet appartement entièrement rénové a conservé ses attributs haussmanniens. Deux caves complètent ce bien de qualité à proximité des transports, des commerces et sectorisé Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Superbe appartement T4 - Jardin Public / Chartrons

Jardin Public / Chartrons - Coup de coeur : Superbe appartement T4 de standing, rénové à neuf, avec extérieur. A 3mn à pied du Jardin Public et de la Halle des Chartrons, et à 2mn à pied de l'arrêt de Tram Paul Doumer, découvrez ce magnifique appartement de standing, 3 chambres, d'une surface totale d'environ 117m², refait à neuf et niché dans un charmant immeuble en pierre également rénové en 2026 situé dans une rue calme. Son emplacement stratégique très recherché au calme et proches de toutes les commodités, ses prestations et finitions haut-de-gamme (belles hauteurs sous-plafond, parquets, menuiseries teknal, climatisation,...) ainsi que sa lumineuse cour intérieure d'environ 19m² font de cet appartement un bien unique et rare. L'appartement qui développe environ 99m² Carrez se compose d'un beau séjour d'environ 48m² avec belle cuisine aménagée et équipée neuve, de 3 jolies chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Une belle salle de bain, des toilettes indépendantes avec point d'eau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une pépite rare qui ne manquera pas de vous séduire. Ses atouts : - Emplacement premium / quartier très recherché - Calme et lumineux - Prestations haut-de-gamme - Bel extérieur - Refait à neuf - Toutes commodités, services, écoles et transports à proximité immédiate Dossier sur demande. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIAT À vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université). Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les points forts Immeuble en pleine propriété Surface bâtie : 1 036 m² Terrain : 904 m² 38 logements meublés 35 studios 3 appartements T2 6 places de parking 100 % loué Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC Baux meublés de 12 mois Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie Un immeuble entièrement rénové Travaux réalisés en 2025 : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des parties communes Rénovation des appartements Aucun CAPEX à prévoir. Un emplacement stratégique Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice : Campus Valrose à 600 m Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des commerces Accès autoroute Nice Nord Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle. Conditions de cession Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien proposé par Manon PIRONNIE EI, agent commercial (RSAC 912136587)

TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT D'EXCEPTION - JOHN. TAYLOR

Au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, sur l'une des artères les plus prisées, découvrez ce superbe appartement situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble en pierre de taille. Accès indépendant par un escalier d'honneur magistral, baigné de lumière grâce à de magnifiques vitraux signés, qui annoncent l'élégance des lieux. Développant 185 m², ce bien offre une hauteur sous plafond de 3,50 m, un parquet d'époque en marqueterie, des fenêtres rénovées et une double exposition garantissant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les prestations anciennes sont remarquables : moulures raffinées, cheminées en marbre et boiseries sculptées participent au caractère exceptionnel de l'appartement. Anciennement utilisé en bureaux, il constitue aujourd'hui un véritable « canevas blanc » : une rare opportunité pour concevoir une résidence privée de prestige, en conservant et sublimant ces éléments d'origine. Points forts : - Accès indépendant par escalier d'honneur et vitraux signés - 185 m² à l'étage noble d'un immeuble en pierre de taille - Hauteur sous plafond 3,50 m, parquet en marqueterie d'époque - Moulures raffinées, cheminées en marbre, boiseries sculptées - Fenêtres rénovées, double exposition, lumière et volumes - Emplacement d'exception dans le Triangle d'Or - Projet de rénovation haut de gamme possible — coup de cœur assuré pour une résidence de prestige Cet bien pourrait idéalement convenir pour des professions libérales. Pour une visite privée ou pour étudier le potentiel de transformation, contactez John Taylor Bordeaux