Mots-clés : immeuble saint sulpice pointe

Saint-Sulpice/Rennes - 2 chambres - Lumineux - Etage élevé - Bal

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés Engel & Völkers vous présente cet appartement exceptionnel de 95,42m², idéalement placé rue de Rennes/Saint-Sulpice entre Saint-Germain-des-Prés, Le Bon Marché et Montparnasse. Cet appartement ensoleillé au cinquième étage est parfaitement distribué : un double séjour de 36m² avec une cheminée donnant sur un balcon filant Sud/Ouest avec de jolies vues, également ouvert sur une belle entrée intégrant une cuisine équipée, une salle-à-manger en rotonde (ou 3ème chambre) avec une élégante cheminée Prussienne, un couloir desservant une grande chambre parentale équipée de grand placards sur-mesure, une seconde chambre, toutes deux au calme et lumineuses, une salle de douche, des toilettes séparées avec un point d'eau. Une belle cave complète cet appartement rare en très bon état et sans perte de place, dans un immeuble parfaitement entretenu et tranquille. DPE : E (251) - GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1572 € - 2126 €. Copropriété de 40 lots Charges annuelles - Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 6e arrondissement incarne l'élégance, l'art et la culture. La quintessence de la vie parisienne. Quartier historique, il bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles de charme et d'anciens Hôtels du XVIIe et du XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des Eglises Saint Germain des Prés et Saint-Sulpice. Ici le cadre de vie est exceptionnel avec la proximité du Jardin du Luxembourg et de la Seine, des rues prestigieuses et pleines de charme, des cafés mythiques (le Flore, les 2 Magots, Lipp...) et des placettes aux airs de village. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.

Appartement familial au 5ème étage - Balcon

Saint-Germain-des-Prés/Odéon - Appartement familial situé au cinquième étage d'un immeuble de style Haussmanien bien entretenu, au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, et à proximité du carrefour de l'Odéon. Grâce à son plan traversant, cet appartement de 181 m2 Carrez dispose d'un vaste espace de vie exposé Sud et d'un accès au balcon filant depuis les deux grandes réceptions, tout en offrant un espace privatif au calme sur cour. Aujourd'hui agencé en bureaux, une galerie d'entrée dessert deux pièces de réception, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bain et deux toilettes séparées. Les prestations de ce bien avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son parquet point de Hongrie d'époque et ses moulures lui confèrent un charme conforme au style parisien du XIXème siècle. Deux caves complètent ce bien, saines et spacieuses. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 6,088 €. Pas de procédure en cours. DPE: D - 173 KWh/m2/an (Cent soixante treize KWh/m2/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 37 (Trente sept Kg CO2/m2/an) Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.