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T1 BIS AU BORD DE L'OCÉAN

Située au cœur d’un paisible domaine boisé de 12 hectares, l'appartement bénéficie d’un emplacement magnifique entre la côte Atlantique et les Pyrénées. Au sein de la copropriété vous avez l'usage d'une très belle piscine extérieure et de cours de tennis avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes . Une terrasse , quatre couchages , un jardinet et une place de stationnement numérotée font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour qui cherche un pied à terre ou un investissement immobilier . En effet ce bien est libre de tout bail commercial ou de bail d'habitation et n'est pas concerné par le principe de compensation qui de fait interdit aux particuliers de faire de la location touristique . L'appartement peut se louer ou être habité en toute liberté toute l'année . Pour plus d'informations . Contact Mr Boivert : 07.60.28.76.55

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024, située en plein centre-ville de Langon, dans un quartier calme et arboré, hors lotissement et à l'écart de la circulation. D'une surface habitable de 105,07 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon, séjour et espace cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de deux WC indépendants. Construite en 2024 et répondant aux normes RE 2020, elle bénéficie d'un DPE classé A, d'un vide sanitaire et de la garantie décennale. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et les chambres disposent de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 608 m² clôturée et arborée, avec plusieurs places de stationnement. L'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble des commodités à pied. À proximité immédiate, vous trouverez les écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, jardin public et différents commerces. L'hyper-centre de Langon est également accessible à pied, avec ses marchés du vendredi et du dimanche, boulangeries, supermarchés, restaurants, mairie, structures médicales et autres services. Une maison récente, sans travaux, offrant le confort d'une construction répondant aux normes actuelles, un terrain de 608 m² et un emplacement permettant de profiter pleinement du centre-ville de Langon à pied. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 604

Magnifique T3

Idéalement située dans le quartier privilégié de Socoa, la résidence profite d’une vue imprenable sur la baie. À proximité immédiate de Saint-Jean- de-Luz et de Biarritz, le quartier profite d’une accessibilité agréable en voiture, en vélo ou à pied . Entièrement sécurisée, la résidence Lohitzalde est composée de 6 logements individuels. Elle dispose d’un local à deux roues et de deux places de parking privées en extérieur pour chacun des logements. La résidence présente également la possibilité d’acheter également un box privé. LIVRAISON JUIN 2026 CONTACT Mr BOIVERT 07.60.28.76.55

A VENDRE : Charmant appartement T2 à Carry le Rouet refait à neuf

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Découvrez ce grand appartement meublé de 2 pièces, entièrement refait à neuf situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Carry le Rouet. D'une superficie de 50 m², cet appartement lumineux et rénové avec soin offre de beaux volumes , notamment un spacieux séjour de 27.72 m², idéal pour vos moments de détente et convivialité . Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9.22 m² parfaite pour vos repas en extérieur. Pour votre confort tout au long de l'année , l'appartement est équipé d'un système de chauffage réversible avec climatisation. Idéalement situé vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : boulangeries, restaurants, supermarché,...La gare de Carry-le-Rouet se trouve à seulement à 7 minutes à pied et la mer est accessible en quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez La CÔTE IMMO Côte bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite . Prix : 296 000€ frais d'agence inclus La Côte immo SIREN 893758748 Agence COTE BLEUE Tel : 04 42 30 19 86 / Mail : Copropriété de 93 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE 70 M² ?Emplacement N°1 à La Moutonne (Commune de La Crau - 83)

Situé sur l'axe principal et passant de La Moutonne. ?Excellente visibilité grâce à une belle vitrine sur rue. ?Stationnement et accès aisés pour la clientèle. ?Description du Bien : ?Superficie : 70 m² parfaitement agencés. ?État : Local et matériel en parfait état, aucun travail à prévoir. Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans frais supplémentaires. ?Salon moderne, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail très agréable. ?Points Forts & Potentiel : ?Clientèle : Clientèle fidèle et régulière, établie de longue date. ?Développement : Énorme potentiel de croissance (élargissement des horaires, développement des prestations esthétiques/barber, renforcement de l'équipe, communication digitale, etc.). ?Conditions & Informations Complémentaires ?Activité : Salon de coiffure (homme / femme / enfant). ?Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles après premier échange Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite: JC CATALANO 06 65 52 92 39

Belle maison proche plage

Grande maison familiale entouré d'un jardin magnifique de plus de 3500 m2 , possibilité de détacher trois lots . Chaque lot est constructible pour une maison individuelle . Vue montagnes , plein sud , produit exceptionnel Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

NUE PROPRIÉTÉ - Dernier étage - 2 Pièces de 72m2 avec 86m2 de terrasse

NUE PROPRIETE occupée SANS RENTE Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans. Bel investissement sans Aléas sur le prix ! Venez découvrir ce spacieux 2 pièces traversant de plus de 72 m², situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Villa Arson. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux magnifiques terrasses de 43 m² chacune, soit près de 86 m² d'espaces extérieurs. Orientées Ouest et Est, elles offrent une vue dégagée et permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies. Des douches extérieures ont été installées sur les terrasses, et l'une d'elles dispose également d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec la climatisation gainable et double vitrage. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Valeur vénale : 520.000€ Paiement comptant : 313.200€ (honoraires charge acquéreurs inclus) Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES — BADINE | 4 PIÈCES | 136 m² | TERRASSE 40 m² | VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Il existe des biens qui sortent véritablement du lot. Celui-ci en fait partie. Situé au dernier étage d'une résidence de très bon standing du secteur prisé de la Badine, cet appartement 4 pièces de 136 m² loi Carrez offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : une vue panoramique d'exception, s'étendant de Nice à Cannes — certainement l'une des plus belles vues sur la Côte d'Azur depuis Antibes. Depuis la terrasse d'angle de 44 m², le spectacle est permanent : mer, ciel et littoral à perte de vue, dans un calme absolu. Un cadre de vie rare, que l'on imagine immédiatement comme une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige. Le bien bénéficie de toutes les prestations attendues à ce niveau : copropriété de très bon standing, garage, parking privatif et cave, le tout dans un secteur au calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Antibes et de ses commodités. Un coup de cœur garanti dès la première visite. En résumé : 4 pièces · 136 m² Carrez · Dernier étage (4ème/4) · Terrasse d'angle 44 m² · Vue panoramique Nice ? Cannes · Très bon standing · Garage · Parking collectif · Cave · Secteur Badine · Au calme · Proche centre-ville · Exclusivité Contactez-nous pour organiser une visite privée — ce bien mérite d'être vécu. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

Magnifique maison Biarritz

Au coeur du Parc d Hiver à Biarritz Villa R + 1 de 180 m² entièrement rénovée en 2023 avec des prestations exceptionnelles sur parcelle arborée de 520 m² piscinable Hall d entrée avec rangements et WC , séjour avec plafond plein volume, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale avec Wc. En réz de jardin, salon , 1 chambre avec salle de bain et sanitaires, 1 bureau/chambre avec salle d eau, buanderie, garage double avec 2 portes motorisées et point d eau, jardin d hiver. Chauffage Gaz, aspiration centralisée, parquet, rénovation totale par architecte/décorateur avec matériaux design et de grande qualité, domotique, nombreux rangements et automatismes . Jardin clos et arboré avec portail motorisé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 entre 1228€ et 1662€. Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

Maison jumelée 4p de 131m2 avec garage et parking

Exclusivité! Au coeur du prestigieux quartier des Bréguières, maison jumelée de 131 m2 avec un garage de 17m2 entourée par un jardin de 200m2. Elle est composée, en rez de chaussée, d'un salon avec cheminée de 27m2, d'une cuisine indépendante de 11m2 avec une pièce de 10m2 pouvant être aménagée en buanderie/arrière cuisine et d'une petite salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond dont une avec accès sur une véranda, une salle de bain et un wc indépendant. En annexe 2 places de parking extérieurs. Nombre de lots: 5. Pas de charges. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 38m2 avec balcon et cour privative

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d'une résidence aux charges raisonnables. Celui-ci est composé d'un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé. Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours Charges annuels de 980EUR Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Maison Carry Le Rouet 7 pièces 185m²

Votre agence LA CÔTE IMMO vous présente une villa traditionnelle de type T7 d'environ 185m² sur un terrain plat d'environ 596 m², situé sur la commune de CARRY-LE-ROUET, dans un quartier calme et recherché, à 5mn de la mer et du centre du village. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 40m², une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un grand cellier transformable en chambre, WC et lavabo indépendants, et garage attenant. Le 1er étage débouche sur une pièce familiale ouverte de 17 m² entourée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est agrémenté d'une grande terrasse surplombant le jardin et offrant une vue mer. Au 2ème étage, les combles sont aménagés, offrant une surface supplémentaire avec la possibilité d'accueillir deux belles chambres. La maison bénéficie d'un agréable terrain plat et arboré d'environ 600 m², piscinable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien au potentiel idéal pour une vie de famille, offrant espace et convivialité, au calme tout en restant proche de la mer et des commodités. 699900 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. La Côte IMMO Côte Bleue, 27B avenue Aristide Briand, 13620 Carry-le-Rouet SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86, choix 1 Mail:

3 pièces 57m2 avec terrasse et garage

Exclusivité! Situé entre Antibes et Juan les Pins, en plein centre ville, au sein d'une résidence de 2010, proche des commerces et des plages de Juan, 3 pièces de 57 m2 au 2è étage exposé Sud. Il se compose d'un hall menant à une large pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 10m2, 2 chambres de 10m2 et 12 m2, salle de bain et toilettes indépendants. Nombreux placards. Climatisation. Un grand garage en sous-sol s'ajoute à cet appartement. Idéal 1er achat ou investisseurs avec un loyer entre 1200EUR CC et 1300EUR CC (hors locations saisonnières). Nombre de lots:88 Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 900EUR . Charges annuelles: 1464 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr