Mots-clés : immo immobilier

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

T1 BIS AU BORD DE L'OCÉAN

Située au cœur d’un paisible domaine boisé de 12 hectares, l'appartement bénéficie d’un emplacement magnifique entre la côte Atlantique et les Pyrénées. Au sein de la copropriété vous avez l'usage d'une très belle piscine extérieure et de cours de tennis avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes . Une terrasse , quatre couchages , un jardinet et une place de stationnement numérotée font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour qui cherche un pied à terre ou un investissement immobilier . En effet ce bien est libre de tout bail commercial ou de bail d'habitation et n'est pas concerné par le principe de compensation qui de fait interdit aux particuliers de faire de la location touristique . L'appartement peut se louer ou être habité en toute liberté toute l'année . Pour plus d'informations . Contact Mr Boivert : 07.60.28.76.55

Maison 5 pièces 96 m²

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une première partie principale d'environ 76 m² : Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine indépendante Une chambre avec placard Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Vous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Une seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 : Kitchenette Coin salon Possibilité d'aménager une chambre Salle d'eau avec WC Un espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire : ? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités ? Un premier investissement immobilier ? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendement Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 121 M² À CASTELNAU-LE-LEZ QUARTIER EURÊKA

Un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'un quartier en plein essor. Au sein d' une résidence contemporaine, située rue Nicolas Copernic à Castelnau-le-Lez, découvrez ce local commercial de 121 m² en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet professionnel. Implantée au coeur du quartier Eurêka, à environ 300 mètres du Bustram, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des principaux services de la métropole montpelliéraine. Avec sa surface généreuse et sa configuration à aménager selon vos besoins, ce local tous commerces permet d'envisager différents projets : boutique, commerce de proximité, showroom ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Intégré à une résidence neuve, au sein d'un environnement résidentiel contemporain, ce bien représente une opportunité pour les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un secteur en développement, comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valoriser. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Vous recherchez un local commercial à vendre à Castelnau-le-Lez pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Contactez Prestige Immo Neuf pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel.

CASTELNAU LE LEZ / Exceptionnel T4 en dernier étage avec 103 m² de terrasses aux portes du Domaine de Verchant

Castelnau le Lez dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Domaine de Verchant, découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 5ème et dernier étage, traversant, il bénéficie d'un cadre de vie unique où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement pour offrir une sensation d'espace remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception baigné de lumière devient un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du calme environnant. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de près avec sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé et un cellier complètent parfaitement l'agencement. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son propre espace et d'un accès à l'extérieur dans un environnement fonctionnel et élégant. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse totalisant plus de 60 m² . Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse entoure l'appartement et permet de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Espaces repas, salon extérieur, coin détente ou jardin suspendu, chacun pourra imaginer un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et préservé. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à l'est de Montpellier, à proximité des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, gare Sud de France, aéroport et plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié qui allie qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Rare sur le marché immobilier de Montpellier, cet appartement de prestige séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale haut de gamme qu'une clientèle recherchant un bien d'exception aux prestations contemporaines avec 2 parkings privés. Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51 Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Régusse Villa 104m2 avec piscine, garage et terrain arboré

Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes du village, des écoles, de la pharmacie et des commerces, cette agréable villa construite en 1997 offre une surface habitable d'environ 104 m2 sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1160 m2. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée à foyer fermé, d'un poêle à granulés Rika modèle Filo, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique. Un vaste garage ainsi qu'un carport apportent des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout : plus de 135m2 de terrasses en pierre entourent la propriété et permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Le jardin, soigneusement arboré, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières, notamment des chênes et des oliviers. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 2 650 litres est également installée pour l'arrosage du jardin. Vous profiterez enfin d'une belle piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres, revêtue de mosaïque et équipée d'un abri télescopique. La propriété est également dotée de 12 panneaux solaires, pour une puissance de 3,9 kW, en autoconsommation avec revente du surplus. Une villa fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir rapidement. au 06 31 83 14 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces traversant - lumineux - Paris 18 / Jules Joffrin - 4e étage par escalier

3 pièces traversant - lumineux - Paris 18 / Jules Joffrin - 4e étage par escalier À deux pas de la mairie du 18e et du métro Jules Joffrin, découvrez ce 3 pièces traversant, situé au 4e étage, né de la réunification de deux appartements. Résultat : un espace lumineux, confortable et très bien organisé. appartement en bon état, copropriété bien tenue. Composition : Une entrée Un grand salon agréable et ensoleillé Une cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres Une salle de douche Un WC séparé Une buanderie pratique Les + du bien : Traversant, lumière naturelle toute la journée Très bon plan Deux caves au sous-sol Secteur recherché : mairie, commerces, restaurants, transports, tout est à proximité Foncier Logis, l'agence Parisienne du réseau AXO – L'immobilier Actif, met ses 47 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125611). Honoraires : 2,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 611 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 112 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 66.03 m²

MAISON DE VILLAGE - ARGELIERS

Argeliers – Maison de village lumineuse de 120 m² avec potentiel (180 m² utiles) Située dans un village toutes commodités, cette maison d'angle traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix. La configuration : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. 1er étage : 3 vastes chambres. 2ème étage : 60 m² de combles aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma...). Prévoir la création d'une cuisine, l'installation du chauffage et la pose de doubles vitrages. Un projet à fort potentiel de valorisation après rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pour venir vous en rendre compte par vous même, contactez moi : Christophe HIRSCH Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

A vendre Uzès, maison rénovée avec dépendance, piscine et vu

Ce qui séduit immédiatement dans cette maison ? Son grand terrain paysagé de 2 500 m2, sans vis-à-vis, sa pièce de vie lumineuse de 56 m2 ouverte sur la nature, et sa dépendance aménagée de 41 m2 qui offre un beau potentiel locatif ou l'accueil d'amis en toute indépendance. Entièrement rénovée, elle marie confort et élégance : chauffage central, climatisation, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, piscine au sel (11x5) et forage. A seulement 2 km du centre historique d'Uzès. Composition : Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, et une belle pièce de viede 56 m2. A l 'étage : trois chambres, dont une vaste suite de 28 m2 avec dressing et balcon, pour savourer la vue sur la nature. En extérieur : terrain arboré et clos de 2 500 m2, piscine au sel, et une dépendance de 41 m2 pour vos projets (gîte, bureau, locatif). Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à moins de deux km du centre d'Uzès Vous cherchez une maison rénovée et prête à vivre Vous aimez les grands volumes et la lumière naturelle Vous souhaitez un extérieur sans vis-à-vis, avec piscine et vue Le mot de l'agent : 'Ce que j'ai aimé ici, c'est la douceur de vivre qui se dégage de chaque espace. On se voit déjà partager des soirées d'été au bord de la piscine, profiter du balcon au lever du soleil, et accueillir amis ou famille dans la dépendance. C'est une maison pensée pour conjuguer confort et convivialité.' Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE Maison de caractère d'inspiration basque – 145 m² habitables – Terrain arboré de 818 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villemomble, à proximité du marché de l'Époque et à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, découvrez cette charmante maison familiale d'inspiration basque, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 818 m², cette propriété développe 145 m² habitables et plus de 202 m² utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend : • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace de vie complémentaire avec : • Un bureau / chambre avec commodités • Une buanderie • Une chaufferie • Une cave à vin • Un garage à accès plat depuis le jardin • Plusieurs espaces de stockage Un vaste grenier complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les points forts - Architecture de caractère - Terrain plat et arboré de 818 m² - Double séjour avec véranda - 3 chambres - Bureau indépendant - Sous-sol complet avec garage - Cave à vin - Grand grenier - Quartier résidentiel recherché - Gare RER E accessible à pied Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, des commerces, du marché de l'Époque et des transports. La gare RER E de Gagny permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que l'environnement résidentiel offre calme, verdure et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un grand jardin, tout en restant proche des commodités et des transports. Surface habitable : 145 m² Surface utile : 202 m² Terrain : 818 m² FONCIER LOGIS – AXO L'Immobilier Actif Depuis 1978, nous mettons notre expertise du marché immobilier au service de vos projets avec un accompagnement personnalisé et rigoureux jusqu'à la signature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127512). Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Masion 5 chambres ST POL SUR MER

SAINT-POL-SUR-MER En exclusivité Maison familiale sans travaux ! Idéalement située au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette belle maison parfaitement entretenue n'attend plus que votre famille. Vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse idéalement exposée, prolongée par un jardin soigné et un vaste abri de jardin. L'espace nuit offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien. Les + : Aucun travaux à prévoir 5 chambres Grande terrasse ensoleillée Jardin entretenu Grand garage Proximité des écoles, commerces et transports Une maison spacieuse, saine et prête à vivre, idéale pour une grande famille ! Une visite s'impose. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882 042 021 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126441). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fond de Commerce Toilettage canin de 120m² environs et de 4 pièces

Exclusivité AXO Immobilier - Raphaël TALLEU - Fonds de commerce de toilettage canin très rentable à vendre – Cambrai – Cause nouveau projet, cède fonds de commerce idéalement situé à Cambrai, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Local commercial d'environ 120 m² en très bon état, comprenant : espace de vente / accueil, réserve, sanitaires, stationnement à proximité. Activité rentable avec chiffre d'affaires solide et potentiel de développement important. Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique avec passage régulier et bonne notoriété locale. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Loyer raisonnable. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande sérieuse. Prix : à définir selon activité et matériel inclus. Vidéo sur demande pour une pré-visite avant toute visite physique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125791). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Saint Remy De Provence

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence 'TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL' vous propose cette maison de 230 m² environ dans un jardin de 808 m², située dans un quartier prisé, avec une jolie vue Alpilles et proche du centre ville. Elle est composée, au RDC, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes indépendantes. L' étage offre une chambre ouverte sur un toit terrasse, des toilettes et une élégante suite parentale. Toutes les pièces sont dotées d'une climatisation réversible. Son atout majeur est une bibliothèque/atelier avec charpente apparente, inondée de lumière qui peut être convertie en plusieurs suites, un appartement d'amis ou autres projets au gré de vos envies. Pour compléter ce joli bien : un garage double, , une buanderie, un dressing, une salle d'eau avec toilettes, chauffage au sol , arrosage automatique et puits. PRIX : 749 000 € HAI (Honoraires à charge vendeur). Véronique ANGORIN SIMONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828791582 - TARASCON.