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Villa d'architecte rénovée de 155 m² au pied du Luberon, à 2 km du village - Cheval-Blanc

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale soucieuse de vous offrir un service d'exception. Nous mettons à votre disposition toute notre expertise ainsi qu'un accompagnement professionnel, comprenant des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une présentation optimale du bien. Notre savoir-faire constitue un atout majeur pour la réussite de vos projets immobiliers, assurant des conditions optimales de concrétisation. Cette villa d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, située dans un environnement naturel préservé au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, représentant un avantage notable pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation au quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Parfaitement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des commodités, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux confèrent un cadre privilégié à la convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour l'organisation de déjeuners ou dîners en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux permet d'optimiser les rangements. L'espace nuit accueille, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée sur la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles permet d'envisager divers usages : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort de vie optimal et un excellent classement énergétique (DPE B/A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww

Talmont S/Gironde Maison Charentaise avec jardin

Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise, avec un très joli jardin sur l'arrière de la maison, une terrasse couverte à l'abri des regards, et un second accès sur le côté de la maison. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une cuisine. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau, une grande pièce mansardée, une autre chambre, L'ensemble est sur parcelle de 323 m². Le tout est à moderniser et quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, le chauffage, les huisseries... en fonction d'un projet en résidence principale ou en résidence secondaire. Environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Meschers-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec vue mer

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées du Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités, l'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce remarquable appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Cette résidence de standing, parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du village. Entièrement repensé et rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant et climatisé séduit immédiatement par son élégance contemporaine, sa luminosité et son confort. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée, allie design et fonctionnalité. La chambre, raffinée et confortable, ainsi que la salle d'eau aux finitions soignées témoignent du niveau d'exigence apporté à cette rénovation. Une cave complète ce bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus convoités de la côte varoise. Un appartement clé en main, associant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et vue mer, au sein d'une adresse emblématique du Lavandou. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 13 pièce(s), BIZE-MINERVOIS

Majestueuse Maison de Maître, 7 chambres, piscine, jardin luxuriant, idéale pour projet familial ou BandB - Nichée au cœur de la vallée du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette somptueuse Maison de Maître de trois étages conjugue à merveille le charme de l'histoire et le confort moderne. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains, elle dévoile des intérieurs raffinés : moulures élégantes, hauts plafonds et cheminées en marbre. Pensée pour recevoir, la maison propose une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé abrite une piscine, une pergola et de superbes essences locales, offrant un véritable écrin de tranquillité. Ancienne maison d'hôtes réputée, la propriété présente également un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, à proximité de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle constitue une opportunité rare d'allier art de vivre et projet rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain à bâtir à Montpezat 202 m2 - 16 lots disponibles -

Terrain à bâtir à Montpezat 260 m2 - 16 lots disponibles - Prix de 59 900EUR à 134 900EUR - Surface de 144 m2 à 460 m2 De 59 900EUR à 134 900EUR. Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144m2 à 460m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme.

vente appartement 2 Pièce(s)

Vente appartement les Issambres. Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la plage et du village, superbe appartement récent d'env 48m². Il se compose : Hall d'entrée, wc invités, séjour donnant sur terrasse d'env 10m² et prolongée par un jardin d'env 50m², cuisine us équipée et chambre avec salle d'eau. Place de parking privatif. Possibilité de garage en sus.

Mas

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES - AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : o un studio indépendant avec terrasse privative, o trois garages fermés, o deux grands carports, o une cuisine d'été. Prestations complémentaires : o eau du Canal de Provence, o 22 panneaux solaires, o contrat d'électricité EJP, o toiture révisée en 2026, o volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. **Prix : 995 000 € HAI** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vente appartement 2 Pièce(s)

Vente appartement les Issambres. Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la plage et du village, superbe appartement récent d'env 48m². Il se compose : Hall d'entrée, wc invités, séjour donnant sur terrasse d'env 10m² et prolongée par un jardin d'env 50m², cuisine us équipée et chambre avec salle d'eau. Garage et place de parking privatif.

Appartement du Chef-Lieu

A VENDRE APPARTEMENT T3 + GRANGE A LE BIOT VILLAGE CENTRE Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme en Vallée d'Aulps. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois apportant chaleur et authenticité. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'appoint. En complément, une grange offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (extension, atelier, stockage…). Situé au 1er étage, vous bénéficierez d'un accès indépendant par l'extérieur au sein d'une petite copropriété sans charges, un véritable atout au quotidien. Situé au coeur du village, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, alliant cachet et potentiel ! Son autre cave : Sa grande cave indépendante de 14.50 m² L'appartement se compose ainsi : -Un hall d'entrée -Une chambre -Un bureau aménageable -Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois et placard intégré -Une cuisine -Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo et fenêtre -Un cellier/buanderie avec l'accès à la grange -Une grange Parkings aériens EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison La Cadière D'Azur 6 pièce(s) 240 m2

A vendre à La Cadière d'Azur (83740) au calme absolu, en position dominante avec une vue dégagée, à proximité immédiate du village, de ses commerces et restaurants à environ 10 minutes des plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer ainsi que des principaux axes autoroutiers, villa T6 de 150 m² habitables sur un terrain d'environ 2000 m² entouré d'une zone naturelle inconstructible. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée le tout ouvrant sur la terrasse, en prolongement la piscine de 12 X 5 mètres sans aucuns vis à vis, deux chambres, un second salon d'environ 25 m², salle de bains et WC. A l'étage, une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bains, WC avec accès direct sur une terrasse. Un appartement indépendant T3 d'environ 90 m² en rez-de-jardin actuellement en cours de finition d'aménagement viendra compléter cette maison ainsi qu'un double carport d'environ 50 m².

ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE À DEUX PAS DU VILLAGE

À quelques minutes du centre de Cogolin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa provençale développe environ 170 m2 habitables pour une superficie totale d'environ 200 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes de vie baignés de lumière, avec un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal accueille quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un niveau complémentaire offre une chambre supplémentaire, une pièce à aménager avec salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage, laissant libre cours à différents projets : chambre d'amis, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs. La maison a été conçue par un cabinet d'architectes renommé. Entièrement équipée de climatisations réversibles, elle se distingue par la qualité de ses matériaux. Le travertin en pierre naturelle, présent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, confère à l'ensemble une élégance intemporelle et un charme raffiné. À l'extérieur, les espaces de détente s'organisent autour d'une grande piscine, véritable invitation à profiter du climat privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété familiale offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages du Golfe.

Saint-Jorioz

1 500 000€ Au coeur d'un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison bois contemporaine signée Maisons Dunoyer développe 163 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 411 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, ainsi que quatre chambres et suites, une buanderie et un abri voiture. Son implantation privilégiée permet de profiter d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, dans un environnement paisible garantissant calme et intimité. À seulement 4 minutes du centre-village, des commerces, des écoles et des plages, et à moins de 20 minutes d'Annecy, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. Situé sur la rive ouest du lac d'Annecy, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, Saint-Jorioz est l'une des communes les plus prisées du bassin annécien. Réputé pour ses plages, son port de plaisance et ses espaces naturels préservés, le village offre un art de vivre unique entre activités nautiques, randonnées et paysages alpins. Dynamique toute l'année, Saint-Jorioz dispose de nombreux commerces, restaurants et infrastructures scolaires, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac d'Annecy. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.