Mots-clés : immobilier neuf terrasse aurons

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION (235 M2) AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET F

Le secret d'un achat immobilier réussi ? Trouver une structure technique irréprochable pour y poser sa propre signature esthétique. SINFONIA vous ouvre les portes d'un domaine 'zéro défaut' sur le gros oeuvre à Saint-Geniès-de-Malgoirès (PAC 2025, façade neuve, isolation optimisée). Une base d'une solidité rare, prête à être sublimée, offrant près de 200 m2 habitables, et un studio indépendant sur un parc paysagé avec piscine. LA BÂTISSE PRINCIPALE (166.40 m2 habitables) Offrant une distribution familiale parfaite, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 40 m2 pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit : 4 belles chambres ainsi qu'un grand bureau aménagé en mezzanine. Les annexes : Un garage carrelé et isolé de 26,55 m2. L'ingénierie technique (Le confort absolu) : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur flambant neuve (2025), climatisation dans deux chambres, et façade de la maison entièrement refaite à neuf. Vous n'avez strictement aucuns travaux à prévoir. L'ATOUT MAÎTRE : UN LOGEMENT ANNEXE (42 m2) Niché au fond du jardin pour une intimité totale, ce grand studio à l'état neuf comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Une rareté sur le marché, idéale pour un projet intergénérationnel (loger un proche), une profession libérale, ou pour générer un revenu locatif (LMNP/Airbnb) qui financera une partie de votre projet ! LE PARC & LA PISCINE L'assise foncière de 2 135 m2 est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et arboré. Vous y découvrirez une superbe piscine aux dimensions hors normes (6x12 m). L'avantage financier décisif : La propriété bénéficie d'un forage avec arrosage intégré, garantissant l'entretien du parc et le remplissage de la piscine en toute autonomie. Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Le prix de la sérénité et de la perfection technique. Pour découvrir ce cocon familial unique et obtenir le dossier de présentation confidentiel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECHO

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LA CIOTAT - SUPERBE T4 DERNIER ÉTAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M²

LA CIOTAT - SUPERBE T4 DERNIER ÉTAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 163 m² offrant une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 54 m² ainsi qu’une seconde terrasse de 30 m² exposée plein sud. L’appartement se compose également de trois chambres. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau et de WC communs, et bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative de 39 m². Une élégante suite parentale complète ce bien, avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. LES PRESTATIONS : * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur * Carrelage grand format 80X80 ou parquet * Menuiseries en aluminium? WC suspendus? Piscine Le prix : 1 450 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 15 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! * Économisez près de 80 000 € de frais de notaire !!! * Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) * Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) * Personnalisation du logement * Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : * Votre budget * le nombre de pièce souhaité * le secteur recherché * résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

ECHO

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R+1 VEFA AGAY

Agay Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud vous propose ce magnifique programme neuf au sein de la baie d'Agay. Ce programme a été imaginé comme un domaine clos et sécurisé, niché au coeur d'un îlot paysager où se dévoilent une piscine privée et sa plage, abritée par des pins, des oliviers, des tilleuls, ou encore des palmiers. En son coeur, La Vieille Bastide, vestige au cachet provençal, anime l'architecture de cette nouvelle réalisation en deux bâtiments. Situé à quelques minutes à pied des commerces et des plages, il vous offre intimité, sérénité et indépendance. - 73,97 m2 habitables - Terrasse : 13,34 - Vendu avec deux places de parking privatives intérieures

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

MAGNIFIQUE T4 DERNIER ETAGE AVEC DOUBLE TERRASSE

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ? Ce T4 vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : de belles pièces baignées de lumière grâce à son exposition Sud-Est, et pas moins de deux terrasses pour prolonger la vie au grand air. Implanté dans un secteur résidentiel, entre le charme authentique d'un village provençal et la beauté des plages cristallines, ce cadre de vie apaisé mise sur un environnement paysager soigné, un parc arboré et des allées ombragées où il fait bon ralentir. Commerces, services, écoles et transports restent accessibles à pied ou en quelques minutes : la sérénité, sans renoncer à la praticité du quotidien. Ici, tout est pensé pour vivre grand. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur sa terrasse, idéale pour recevoir, prendre l'apéritif au soleil ou dîner dehors les soirs d'été. Trois chambres confortables et deux salles de bains complètent cet appartement de 85 m², pensé pour une famille qui a besoin d'espace, ou un investisseur qui sait reconnaître une pépite. Construction certifiée NF Habitat HQE, conforme à la norme RE2020, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. PRIX HORS STATIONNEMENT : 497 000 € Remise des clés : Septembre 2028 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Contactez-nous vite : Aziza Binet : 06 23 36 34 66 LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

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Bormes Les Mimosas - Magnifique Villa type 5 avec grand jardin privé et garage

Envie d'une vraie maison, avec un jardin bien à vous et de la place pour toute la famille ? Cette villa coche toutes les cases : de beaux volumes, un extérieur généreux orienté SUD et un garage attenant. Nichée dans un cadre de vie apaisé, à la croisée d'un village provençal authentique et d'un littoral aux eaux cristallines, cette adresse mise sur la verdure, les espaces paysagers et la douceur de vivre. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports se rejoignent en quelques minutes, pour un quotidien simple et sans contrainte. Elle se compose d'un agréable séjour-cuisine généreux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de 170 m² — un véritable coin de nature pour les repas d'été, les jeux des enfants et les longues soirées entre amis. Une première chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec une salle de bains et WC séparé offrent à chacun son espace. Un garage et une place de parking privative achèvent cette villa pensée pour une famille qui a besoin de respirer, ou un investisseur qui sait reconnaître une pépite. Construction certifiée NF Habitat HQE, conforme à la norme RE2020, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. PRIX AVEC GARAGE ET PARKING : 566 000 € Remise des clés : Septembre 2028 N'attendez plus, contacter nous pour plus d'informations au 06 23 36 34 66 Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 50 % de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 6 000 € au lieu de 19 000 € Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Performance énergétique et économies (RE2020, NF Habitat HQE) Personnalisation du logement Sécurité et garanties D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : nombre de chambres souhaité budget secteur souhaité résidence principale ou investissement ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Analyse de vos besoins Sélection des meilleures opportunités Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous ! CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66

LE RAYOL-CANADEL — L'ÉCRIN DE MER : T3 DE STANDING ET SA TERRASSE AVEC VUE SUR LE LARGE

DERNIERES OPPORTUNITÉS - Contactez-nous au 06 23 36 34 66 pour plus d'informations. Situé dans le cadre enchanteur du Rayol-Canadel-sur-Mer, ce magnifique T3 bénéficie d'une adresse prisée entre mer et collines, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Dès l'entrée dans l'appartement, la Méditerranée s'impose comme la toile de fond quotidienne de votre lieu de vie permettant de contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois. une superbe terrasse de près de 17 m², idéale pour contempler l'horizon et profiter du climat du Sud en toute saison, deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, salle de bain et WC séparé complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 525 000 € (Stationnement et box privatifs disponibles en supplément) Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre visite privée, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : ? Votre budget ? Le nombre de pièces souhaité ? Le secteur recherché ? La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF ? Un seul conseiller pour vous accompagner ? Une comparaison de nombreux programmes neufs ? Une expertise reconnue du marché local ? Un accompagnement entièrement offert ? Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66

ECHO

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)