Mots-clés : immobilier paris 1er

L'embellie

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Découvrez "L'Embellie", une résidence neuve à Meaux, face au canal de l'Ourcq. Profitez d'appartements du studio au 5 pièces et de villa-appartements du 4 au 5 pièces. Architecture moderne, matériaux de qualité, espaces végétalisés, et commodités à proximité. Bouygues Immobilier vous offre un cadre de vie idéal à 50 km de Paris, avec un réseau de connexion important et des services de proximité. Téléchargez notre brochure pour plus d'informations. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'embellie

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Grand studio - rue de l'Université - Invalides - Quai d'Orsay

Paris 7ème – Studio d'exception 33 m² ¦ Plein sud · Vue jardin · Cave ¦ Rue de l'Université Au coeur du 7ème le plus recherché, entre la Seine, les Invalides et l'effervescence des rues Cler et Saint-Dominique, ce studio soigné vous invite à découvrir l'un des adresses les plus enviées de la capitale. Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'une vue apaisante sur jardin intérieur — une rare alliance de clarté et de calme, à quelques pas du Quai d'Orsay. Ce qui le distingue vraiment : - Exposition plein sud – lumineux du matin au soir - Vue dégagée sur jardin intérieur – verdure et tranquillité au coeur de Paris - Cuisine indépendante – un confort que l'on ne trouve presque plus dans cette superficie - Salle de bain avec baignoire et WC séparés - Espace dressing intégré – optimisation intelligente de l'espace - Cave privative – un vrai plus pour le rangement Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone). Une opportunité à saisir. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare : que vous souhaitiez créer un pied-à-terre parisien sur mesure ou réaliser un investissement locatif premium dans un secteur à la demande constante. Photo principale générée par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

L'embellie

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PARIS 11? SAINT-AMBROISE / BOULEVARD VOLTAIRE

PARIS 11 ÉME SAINT-AMBROISE / BOULEVARD VOLTAIRE EZRA HOME vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise, à deux pas du boulevard Voltaire, un bel appartement familial de 121,51 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution particulièrement fonctionnelle de ce bien. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois belles chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La configuration actuelle offre une excellente qualité de vie et permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins. PLAN OPTIMISÉ BEAUX VOLUMES CHARME DE L'ANCIEN ASCENSEUR IDÉAL POUR UNE FAMILLE Une cave saine en sous-sol complète les prestations de ce bien. Idéalement situé dans le 11éme arrondissement de Paris, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, écoles réputées, marchés de quartier et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard-Lenoir (ligne 5), Voltaire (ligne 9) et Oberkampf (lignes 5 et 9) accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Paris. À proximité, vous apprécierez également les promenades sur le boulevard Richard-Lenoir, la vie de quartier animée, ainsi que la proximité de la place de la Bastille, du Marais et du Canal Saint-Martin, qui font de ce secteur l'un des plus recherchés de la capitale. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, vous accompagne dans votre projet et organise des visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous et en toute confidentialité.

PARIS 11 - SAINTE-MARGUERITE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE

PARIS 11 ÉME SAINTE-MARGUERITE EZRA HOME vous propose un charmant appartement 2 pièces de 34 m2, idéalement situé 11 rue Marguerite Gonnet, au coeur du très recherché quartier Sainte-Marguerite, dans le 11? arrondissement de Paris. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien datant de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, cafés, écoles et de toutes les commodités du quartier. Les stations de métro Charonne, Rue des Boulets et Faidherbe-Chaligny permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son esprit village. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. PLAN PARFAIT LUMINEUX CALME EXPOSITION SUD Une cave complète les prestations de ce bien. Un emplacement de parking, situé à seulement 100 mètres de l'appartement, est également proposé en supplément au prix de 19 000 EUR. EZRA HOME IMMOBILIER vous propose des visites 7 jours sur 7, exclusivement sur rendez-vous et en toute confidentialité.

Duplex de 3 pièces 2 chambres rénové et climatisé

Beau 3 pièces situé au coeur de Paris centre, rue des lombards. Avec un accès sécurisé par ascenseur privatif, cet appartement au 4ème et 5ème étage est entièrement renové et climatisé sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un grand séjour, cuisine aménagée ouverte et WC. Au 5ème étage, deux belles chambres et une salle de douche avec un WC. Il est clair et calme. Merci de contacter Olivier RENOUX au 0619447709 (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

ART'CHIPEL

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Démarrage des travaux à Vanves : découvrez nos appartements neufs ! En lisière du 15e arrondissement de Paris, Vanves est l'une des villes les plus prisées de la petite couronne pour son esprit village, ses commerces de proximité et son accessibilité parisienne. Entre le Transilien N à 500 mètres, la station de métro Malakoff Plateau de Vanves L13 et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le parc Frédéric Pic est très apprécié des Vanvéens. A moins de 10 minutes à pied du marché couvert et de la très réputée cité scolaire Michelet. La résidence séduit par ces matériaux nobles et son architecture au design raffiné. Côté intérieur des appartements hauts de gamme, réservée à quelques privilégiés. Ils se caractérisent par des surfaces lumineuses allant du 2 au 4 pièces duplex et agencés de manière contemporaine autour d'une grande cuisine ouverte. Avec de généreux espaces extérieurs privatifs, balcon, terrasse ou de jardin. Sur les toits, des appartements d'exception avec rooftop privatif s'apparentent à de véritables maisons de ville. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

FAVORI

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Les travaux sont en cours ! La commune des Clayes-sous-Bois est depuis toujours un lieu de vie très apprécié pour sa proximité avec Paris et avec de grands espaces naturels protégés - Implantée dans un quartier en plein renouveau, la résidence a hérité d'une situation de choix - Du studio au 4 pièces, la plupart des appartements neufs bénéficient de leur espace privatif - Grandes terrasses, loggias, balcons ou beaux jardins prolongent avec générosité les pièces de vies vers l'extérieur ! Possibilité de cuisines équipées, places de stationnement sécurisées en sous-sol, local à vélos et toitures-terrasses végétalisées… En lisière des centres commerciaux, à proximité des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs… La commune est idéalement connectée au réseau routier - Elle est aussi desservie par le Transilien N qui permet de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse - À l'horizon 2030, cette ligne assurera également une correspondance avec le nouveau métro 18 à la gare de « Versailles-Chantiers » (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Paris 17 – Batignolles – Élégant 3 pièces

Au coeur du très prisé quartier des Batignolles, découvrez ce superbe appartement de 46 m² situé au 1er étage d'une copropriété intimiste, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un magnifique parquet en point de Hongrie qui sublime les volumes et confère à l'ensemble une élégance intemporelle. L'agencement en enfilade offre de belles perspectives et permet, selon vos envies, la création de deux chambres indépendantes sans compromettre l'harmonie des espaces. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre avec fonctionnalité, tandis que les WC sont séparés pour un confort optimal au quotidien. Faibles charges de copropriété. Entièrement orienté sur cour, cet appartement bénéficie d'un calme rare, véritable privilège en plein Paris. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces de bouche, des adresses prisées, des restaurants et de l'esprit village des Batignolles, offrant un cadre de vie recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Transports Metro Brochant L13 à 3 minutes Metro Pont Cardinet L14 à 8 minutes Train Pont Cardinet ligne L - Direct La Défense et Nanterre université. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FAVORI

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Les travaux sont en cours ! La commune des Clayes-sous-Bois est depuis toujours un lieu de vie très apprécié pour sa proximité avec Paris et avec de grands espaces naturels protégés - Implantée dans un quartier en plein renouveau, la résidence a hérité d'une situation de choix - Du studio au 4 pièces, la plupart des appartements neufs bénéficient de leur espace privatif - Grandes terrasses, loggias, balcons ou beaux jardins prolongent avec générosité les pièces de vies vers l'extérieur ! Possibilité de cuisines équipées, places de stationnement sécurisées en sous-sol, local à vélos et toitures-terrasses végétalisées… En lisière des centres commerciaux, à proximité des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs… La commune est idéalement connectée au réseau routier - Elle est aussi desservie par le Transilien N qui permet de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse - À l'horizon 2030, cette ligne assurera également une correspondance avec le nouveau métro 18 à la gare de « Versailles-Chantiers » (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

75017 - RUE GUERSANT - MAISON DE VILLE

Au coeur du quartier prisé des Ternes, cette maison de ville pleine de charme offre un véritable havre de paix en plein Paris. Donnant sur une charmante cour pavée et arborée et offrant un cadre de vie, rare et privilégié, cette maison se décompose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagements. - Au 1er étage : une chambre, une salle de bains, un wc ind. - Au 2ème étage : une seconde chambre, salle de douche. Ce bien rare conjugue calme absolu, charme parisien et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un couple ou pied à terre de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr