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MAISON PROCHE PLAGE A PIED

Sainte-Marguerite – Maison de vacances en bord de mer À seulement 500 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement située sur un beau terrain arboré de 580 m². Elle se compose de : 2 chambres confortables, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle d’eau et un WC indépendant, une véranda. À l’extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un bel espace de détente. Un lieu idéal pour vos vacances en bord de mer, entre tranquillité et proximité immédiate de la plage. Performance énergétique : DPE G-468/ C-15 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1930€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

T4 DERNIER ETAGE TERRASSE & GARAGE

Michel Leroux Immobilier vous présente cet appartement situé dans le Triangle d'Or ! à deux pas de la plage et des commerces, quartier calme et privilégié, en dernier étage d'une petite résidence de 1997 et de bonne tenue. De près de 96m² surface utile et 81m² surface loi carrez, appartement au 2ème et dernier étage comprenant : une entrée avec placards, séjour salon avec deux baies donnant sur une belle terrasse de 13m² exposée sud ouest, cuisine semi ouverte aménagée équipée, un wc avec lave mains. A l'étage : dégagement avec placard, 2 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Un garage individuel fermé avec électricité. Visite sur rdv avec Michel Leroux Immobilier, Agent Immobilier Indépendant. Copropriété : 53 lots. dont 26 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1200 € Performance énergétique : DPE D-278 / B-6 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

T1 Face Mer avec Box et Cave

En première ligne face à la Plage des Libraires, à Pornichet Superbe appartement d’environ 30m², bénéficiant d’une terrasse de 14m² avec vue imprenable sur la mer. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Véranda cosy, idéale pour prolonger les moments de détente face aux vagues Salle d’eau avec WC moderne et fonctionnelle. En sous-sol : box fermé pour stationnement sécurisé + cave privée. Un ensemble rare, parfaitement entretenu et immédiatement disponible — idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire ! Copropriété : 154 lots, Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 580 €/an. Performance énergétique : DPE C 166 A 4 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et (réf. 2023) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr