Mots-clés : immobilier salon de provence

Une propriété avec deux habitations et dépendances au coeur

La route de campagne serpente à travers les vignes et tout autour la campagne est vallonnée pour le plaisir des yeux... À quelques minutes seulement du centre de Pernes-les-Fontaines, au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares, cette propriété composée de deux habitations pour 162 m2 environ bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne provençale à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée en zone agricole, elle offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et aux projets de nature. La maison principale, de plain-pied, d'une surface d'environ 105 m2, propose des volumes agréables et fonctionnels que vous pourrez aménager à votre goût. Elle comprend une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Tout à côté un logement indépendant d'environ 50 m2, composé de deux chambres. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être destiné à une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambre d'hôtes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Un garage de 73 m2 ainsi qu'un hangar de 120 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité agricole, artisanale, du stockage ou simplement pour répondre aux besoins d'une propriété familiale. Tout à l'égoût. Photos intérieures sur demande. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d'accueil, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages du Comtat Venaissin.

Maison 6 pièces, 4 chambres, Vue dégagée - Toulon Ouest Les

TOULON OUEST Les Arènes : Belle maison individuelle de 6 pièces (4 chambres) et d'une superficie habitable de 160 m2, dans quartier résidentiel au calme, sur parcelle de 1.075 m2 avec belle vue dégagée. Cette maison se compose, en RDC, d'une vaste entrée, un beau salon/séjour de 41 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une chambre avec douche, et des toilettes séparées. A l'étage, 3 belles chambres (entre 12 et 13 m2), une salle de bains, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. En rez-de-jardin et également accessible de la maison, un grand garage de 23 m2 avec cave attenante de 9 m2. Le terrain se situe en bout d'impasse et en position dominante avec une belle vue sur toute la ville. Le jardin se compose entre autres d'une terrasse, une cuisine d'été et un abri à bois (tous 2 cadastrés). Possibilité de stationnement dans le jardin. Construction de qualité avec de beaux matériaux, qui demandera une remise au goût du jour, dans secteur aéré et à 2 pas de la ville. Cheminée, climatisation réversible, alarme, pièces spacieuses...

Opportunité Rare – Nice Auguste Raynaud – Droit au Bail

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate. L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR. Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises. Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie. Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

MONTFLEURY LUMINEUX STUDIO 30M² Vue SUD/OUEST

EXCLUSIVITE : BAISSE de PRIX A deux pas des commerces , du centre ville et avec toutes les commodités à pied . Dans une Résidence bourgeoise de grande qualité avec ascenseur . Au calme et sans vis à vis . Nous vous offrons un grand studio de 29.73M² L.C. ( avec une alcôve petite chambre séparée ) , un Salon / SAM avec un balcon et une vue dégagée sur la ville L'exposition S/O donne une luminosité et une clarté à cet appartement . Une kitchenette , une SDD indépendante et un WC ainsi qu'une cave complètent ce joli pied à Terre qui mérite un rafraichissement au gout du jour... Idéal aussi pour un investissement locatif ou un premier logement. Ce bien est vendu avec une cave. Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardins privatifs à quelques minutes de Saint-T

À la frontière de Ramatuelle et de Saint-Tropez, au sein d'une résidence privée et confidentielle nichée dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de plain-pied de 52 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses remarquables espaces extérieurs. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre une atmosphère douce et lumineuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, un superbe patio arborée d'environ 80 m² accueille les lieux et prolonge naturellement l'espace de vie, créant un véritable salon extérieur à l'abri des regards. La pièce de vie principale, ouverte sur ce patio, propose un cadre agréable et fonctionnel. La cuisine attenante, discrète et parfaitement intégrée, peut être fermée afin de préserver l'élégance et la fluidité de l'espace. Un couloir dessert la partie nuit et mène à une salle de douche de belle taille, puis à une chambre. Baignée de lumière elle aussi grâce au caractère traversant de l'appartement, cette chambre s'ouvre sur une seconde terrasse donnant accès à un jardin privatif d'environ 140 m², véritable prolongement naturel du bien. Un pied-à-terre rare et paisible, offrant près de 220 m² d'espaces extérieurs cumulés, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien, à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du centre de Saint-Tropez. Une place de stationnement privative complète ce bien. DPE : en cours. ; GES : en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. Copropriété de 24 lots ; Charges annuelles moyennes : en cours. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France, la presqu'île de Saint Tropez a été popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, elle a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le vieux village de Ramatuelle a gardé le charme des villages provençaux et le festival annuel de musique et de théâtre est le rendez-vous des amateurs. Les plages de Pampelonne sont le lieu incontournable des étés tropéziens.

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa complètement rénovée 4 chambres

Cette villa entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain privative, tandis que trois autres chambres, chacune équipée de salle de douche et de rangements, accueillent famille et invités. Un appartement annexe complète l'ensemble ; il peut être utilisé comme logement indépendant ou transformé en salle de sport. À l'extérieur, une cuisine d'été et une piscine offrent un cadre convivial et reposant pour profiter pleinement des beaux jours.

LA CELLE MAISON 172 M², 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 172 M² SUR 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ – AVEC PISCINE ET GARAGE Aucun travaux à prévoir – Prestations haut de gamme – Cadre d'exception au calme absolu Située au cœur de la Provence Verte, venez découvrir cette magnifique villa de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing (façade neuve). Nichée au calme sur un vaste terrain de 3 100 m² entièrement arboré et disposant d'une aire de retournement pour un stationnement aisé. ?? LOCALISATION & COMMODITÉS - Commune :La Celle (83170) – Environnement préservé et paisible. - Villes à proximité : À seulement 3 minutes de Brignoles, (accès autoroute A8, grands centres commerciaux, hôpital), 15 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et à moins de 45 min d'Aix-en-Provence, Toulon et des plages varoises. - Écoles primaires et maternelle à proximité directe. - Scolarité d'excellence : À proximité immédiate du très renommé ensemble scolaire sous contrat Sainte-Jeanne-d'Arc à Brignoles (de la maternelle au lycée) ainsi que du Cours Saint-Dominique à La Celle. - Collèges et lycées publics (Collège Paul Cézanne, Lycée Raynouard) à quelques minutes. AGENCEMENT INTÉRIEUR (2 NIVEAUX) Au Rez-de-Chaussée : - Une belle entrée accueillante et lumineuse. - Un salon chaleureux doté d'un rétroprojecteur escamotable au plafond pour vos soirées cinéma. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec un sublime îlot central et hotte integrée, prolongée par une vaste arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. - Une Salle à manger, ben espace convivial avec cheminée et une superbe grande baie vitrée à galandage s'effaçant totalement dans les murs pour une sensation unique d'immersion dans la nature environnante. - Une grande véranda lumineuse idéale pour un espace bureau, salon d'hiver ou espace détente. - Une chambre confortable de plain-pied. - Une salle de douche moderne avec WC. À l'Étage : - Une zone ouverte polyvalente (salle de jeux, coin lecture ou bureau). - 3 belles chambres lumineuses. - Une seconde salle de douche avec toilette. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Superbe piscine 8 x 4 avec grande plage dallée. - Pool-House : Espace prêt à recevoir une cuisine d'été, intégrant déjà un toilette indépendantet le local technique / machinerie. - Terrasses et grande pergola ombragée pour vos repas d'été en extérieur. - Un garage indépendant complété par un atelier attenant. - Parc de 3 100 m² arboré, clôturé, avec aire de retournement gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT - Ravalement de façade récent. - Climatisation réversible installée cette année sur les deux niveaux. - Poêle à granulés dans le salon. - Baie à galandage double vitrage. - Assainissement :Fosse toutes eaux aux normes. - Urbanisme :Certificat de conformité FICHE RÉSUMÉE - Surface habitable :172 m² - Surface terrain : 3 100 m² - Nombre de chambres : 4 (1 en RDC + 3 à l'étage) - Salles d'eau : 2 (avec WC) + 1 WC au pool-house - Annexes : Garage, atelier, pool-house, grande véranda Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de la Provence et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. DPE B. GES A Taxe foncière 3000€ Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

VILLA SAINT RAPHAEL VALESCURE PISCINE

Exclusivité Valescure, Superbe villa lumineuse dans secteur calme très recherché, entièrement rénovée offrant de très beaux volumes et de très belles prestations. Salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite dont 2 de plain pied, garage double, bureau, salle de jeux. Piscine à débordement. Climatisation.

ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 157 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6810-ABR. - Maison 5 pièces

M-OI MIMET vous présente à la vente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de près de 1300m2 avec dépendances et offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée au calme absolu sur les hauteurs de la commune de Mimet dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes routiers, elle se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux ouvert sur la terrasse composé d'un salon, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et point d'eau complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Avantages extérieurs A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété: une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un atelier ainsi qu'un espace climatisé d'environ 13m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. La parcelle, implantée à flanc de colline, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte Victoire, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien et confère à cette maison un caractère rare sur le secteur. -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6810-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Baumettes appartement Belle Époque avec terrasse et garage

Nice Baumettes appartement rénové dans résidence Belle Époque avec terrasse Situé dans le très recherché quartier des Baumettes à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, cet élégant appartement développe environ 145 m² au sein d'une prestigieuse résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son caractère architectural préservé. Les prestations contemporaines s'intègrent harmonieusement à l'élégance de cette résidence historique, offrant un confort particulièrement recherché sur le marché niçois. L'espace de réception comprend un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à une utilisation familiale comme à la réception d'invités. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d'un accès direct aux jardins de la résidence. Cet environnement verdoyant et paisible représente un privilège rare dans ce secteur central de Nice. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires, pouvant également accueillir un bureau, disposent chacune de leur salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent l'agencement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chambre indépendante d'environ 11 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. L'emplacement permet un mode de vie entièrement piéton avec un accès immédiat aux plages, à la Promenade des Anglais, aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au sein d'une résidence historique dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

LA CELLE MAISON 172 M², 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 172 M² SUR 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ – AVEC PISCINE ET GARAGE Aucun travaux à prévoir – Prestations haut de gamme – Cadre d'exception au calme absolu Située au cœur de la Provence Verte, venez découvrir cette magnifique villa de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing (façade neuve). Nichée au calme sur un vaste terrain de 3 100 m² entièrement arboré et disposant d'une aire de retournement pour un stationnement aisé. ?? LOCALISATION & COMMODITÉS - Commune :La Celle (83170) – Environnement préservé et paisible. - Villes à proximité : À seulement 3 minutes de Brignoles, (accès autoroute A8, grands centres commerciaux, hôpital), 15 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et à moins de 45 min d'Aix-en-Provence, Toulon et des plages varoises. - Écoles primaires et maternelle à proximité directe. - Scolarité d'excellence : À proximité immédiate du très renommé ensemble scolaire sous contrat Sainte-Jeanne-d'Arc à Brignoles (de la maternelle au lycée) ainsi que du Cours Saint-Dominique à La Celle. - Collèges et lycées publics (Collège Paul Cézanne, Lycée Raynouard) à quelques minutes. AGENCEMENT INTÉRIEUR (2 NIVEAUX) Au Rez-de-Chaussée : - Une belle entrée accueillante et lumineuse. - Un salon chaleureux doté d'un rétroprojecteur escamotable au plafond pour vos soirées cinéma. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec un sublime îlot central et hotte integrée, prolongée par une vaste arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. - Une Salle à manger, ben espace convivial avec cheminée et une superbe grande baie vitrée à galandage s'effaçant totalement dans les murs pour une sensation unique d'immersion dans la nature environnante. - Une grande véranda lumineuse idéale pour un espace bureau, salon d'hiver ou espace détente. - Une chambre confortable de plain-pied. - Une salle de douche moderne avec WC. À l'Étage : - Une zone ouverte polyvalente (salle de jeux, coin lecture ou bureau). - 3 belles chambres lumineuses. - Une seconde salle de douche avec toilette. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Superbe piscine 8 x 4 avec grande plage dallée. - Pool-House : Espace prêt à recevoir une cuisine d'été, intégrant déjà un toilette indépendantet le local technique / machinerie. - Terrasses et grande pergola ombragée pour vos repas d'été en extérieur. - Un garage indépendant complété par un atelier attenant. - Parc de 3 100 m² arboré, clôturé, avec aire de retournement gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT - Ravalement de façade récent. - Climatisation réversible installée cette année sur les deux niveaux. - Poêle à granulés dans le salon. - Baie à galandage double vitrage. - Assainissement :Fosse toutes eaux aux normes. - Urbanisme :Certificat de conformité FICHE RÉSUMÉE - Surface habitable :172 m² - Surface terrain : 3 100 m² - Nombre de chambres : 4 (1 en RDC + 3 à l'étage) - Salles d'eau : 2 (avec WC) + 1 WC au pool-house - Annexes : Garage, atelier, pool-house, grande véranda Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de la Provence et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. DPE B. GES A Taxe foncière 3000€ Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080